王屹

摘? ? 要：在新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)背景下，國(guó)家調(diào)控下的經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)步前進(jìn)，經(jīng)濟(jì)建設(shè)速度加快。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的情況下，包括建筑工程行業(yè)在內(nèi)的各行各業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，生存壓力增加。因此，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的控制工作逐漸提上日程，成為了建筑工程行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的核心要領(lǐng)。在項(xiàng)目造價(jià)控制當(dāng)中，基于價(jià)值導(dǎo)向的控制策略是非常有效的。這種方式通過(guò)分析項(xiàng)目的內(nèi)在價(jià)值和價(jià)值理念，對(duì)相關(guān)的價(jià)值理論進(jìn)行結(jié)合應(yīng)用，進(jìn)而指明建筑工程造價(jià)控制的方式方法，極大程度的解決了建筑工程造價(jià)控制的疑難問(wèn)題，控制了工程項(xiàng)目造價(jià)。本文在此就價(jià)值導(dǎo)向的概述、工程造價(jià)控制的難點(diǎn)和工程造價(jià)控制的策略做出以下探討。

關(guān)鍵詞：價(jià)值導(dǎo)向，建筑工程，項(xiàng)目造價(jià)控制

1? 價(jià)值導(dǎo)向的基本概述

價(jià)值導(dǎo)向一種基于工程造價(jià)控制的方式，它通過(guò)分析項(xiàng)目固有的價(jià)值，以價(jià)值理論的應(yīng)用為基礎(chǔ)來(lái)研究工程項(xiàng)目的相關(guān)功能和詳細(xì)費(fèi)用借此提高研究對(duì)象的價(jià)值。值得注意的是，這里的價(jià)值反應(yīng)一種比例——消耗與得到的比例。詳細(xì)的請(qǐng)見(jiàn)圖1。

通過(guò)F1、F2、F3、F4四種曲線的顯示可以知道，工程壽命周期成本、制造成本和使用成本是相互聯(lián)系的?；趦r(jià)值導(dǎo)向選擇的話，優(yōu)選F2曲線，進(jìn)而得到價(jià)值、功能和成本的關(guān)系大致為：功能除去成本的量為價(jià)值。數(shù)字式為：價(jià)值=功能/成本。

在建筑工程行業(yè)中，所基于的價(jià)值導(dǎo)向基本含義為：對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行控制，在控制過(guò)程中通過(guò)分析其價(jià)值而降低生產(chǎn)的成本和費(fèi)用。在基于價(jià)值導(dǎo)向而控制建筑工程的造價(jià)的過(guò)程中，首要掌握信息數(shù)據(jù)，了解和掌握相關(guān)工程的咨詢，之后對(duì)建筑的功能展開(kāi)分析，規(guī)劃確定實(shí)施的方案，進(jìn)而保證實(shí)施過(guò)程的質(zhì)量。另外，在過(guò)程中要注意相關(guān)技術(shù)的跟進(jìn)，做到技術(shù)和分析工程的完美契合，在成本減少的基礎(chǔ)上提高經(jīng)濟(jì)效益，在質(zhì)量過(guò)關(guān)的前提下實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益，進(jìn)而促使建筑工程的價(jià)值最大化。

國(guó)家愈發(fā)重視控制建筑工程的項(xiàng)目造價(jià)，特別是在價(jià)值導(dǎo)向概念的基礎(chǔ)上，關(guān)于工程價(jià)值的研究愈發(fā)重要。本文在結(jié)合全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式住宅樓、框剪結(jié)構(gòu)住宅樓和框剪結(jié)構(gòu)商住樓的工程總造價(jià)和建筑造價(jià)后得出表1結(jié)果，在此結(jié)果的基礎(chǔ)上，不難看出建筑工程的花費(fèi)占總花費(fèi)的一半以上，因此控制建筑工程的造價(jià)是極為重要的，是行業(yè)發(fā)展的重中之重。

2? 當(dāng)前控制建筑工程造價(jià)的問(wèn)題

2.1? 控制理念不完善

在建筑工程的項(xiàng)目造價(jià)控制當(dāng)中，控制理念始終是不完善的。據(jù)研究結(jié)果表明，一些開(kāi)發(fā)商造價(jià)控制的理念停留在世紀(jì)初的傳統(tǒng)水平，這些傳統(tǒng)的控制理念給工程造價(jià)的控制產(chǎn)生了較大的阻礙作用，是不符合行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步的。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前提下，成本不斷提高，但是由于不完善控制理念的存在，使得控制方法不僅不具備相應(yīng)的控制能力，還與時(shí)代發(fā)展脫軌，帶來(lái)了極為不利的影響，被競(jìng)爭(zhēng)的洪流吞噬。

2.2? 控制方式不合理

控制方式跟控制理念一樣，始終停留在過(guò)去，是單一并且落后的。

首先，在建筑工程領(lǐng)域，行業(yè)的前進(jìn)促進(jìn)了項(xiàng)目的增多，逐漸衍生出各種樣式的項(xiàng)目，單一的控制方式明顯不適合對(duì)工程造價(jià)的控制。

其次，目前的控制方式會(huì)中在對(duì)工程可行性的控之上，對(duì)成本控制和工程價(jià)值沒(méi)有深入了解，沒(méi)有切合的計(jì)劃，進(jìn)而導(dǎo)致了建筑工程中的大忌——三超現(xiàn)象（概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算）的出現(xiàn)。

2.3? 信息化程度不夠

首先，在建筑工程的造價(jià)控制方面，造價(jià)控制并沒(méi)有跟上信息化時(shí)代的順風(fēng)車(chē)，信息化控制沒(méi)有廣泛普及，應(yīng)用率較低。

其次，在造價(jià)控制上，信息化技術(shù)平臺(tái)的更新速度緩慢，跟不上時(shí)代發(fā)展的趨勢(shì)，逐漸落后。這些原因?qū)е铝嗽诮ㄖこ痰脑靸r(jià)控制上信息化的應(yīng)用并沒(méi)有被普及，信息化的程度也不夠，制約了工程對(duì)造價(jià)的控制，對(duì)建筑工程的發(fā)展產(chǎn)生的了不利影響。

3? 基于價(jià)值導(dǎo)向的控制建筑工程造價(jià)的策略

3.1? 跟進(jìn)管理理念

首先，在企業(yè)的內(nèi)部管理上，形成一種重視價(jià)值和造價(jià)控制的理念，從源頭出發(fā)，控制工程造價(jià)。

其次，明確價(jià)值觀念，重視經(jīng)濟(jì)效益的最大化，關(guān)注造價(jià)控制，強(qiáng)調(diào)造價(jià)控制，進(jìn)而做到管理理念的優(yōu)化完善。

3.2? 民優(yōu)化管理方式

首先，要明確管理方式的重要性，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)優(yōu)化管理方式，將管理與責(zé)任掛鉤，穿插在工程的各個(gè)方面。

其次，采用互相監(jiān)督，相互促進(jìn)的管理方式，各部門(mén)整合監(jiān)督，同時(shí)履行監(jiān)管權(quán)，進(jìn)而做到管理方式的合理制定。

3.3? 應(yīng)用信息化技術(shù)

首先，要明確信息化技術(shù)是可以切實(shí)提高競(jìng)爭(zhēng)力的，重視信息化技術(shù)的應(yīng)用，進(jìn)而更加高效規(guī)范的進(jìn)行工程的造價(jià)控制。

其次，發(fā)揮信息化技術(shù)強(qiáng)大的運(yùn)算功能，在確保工程質(zhì)量的前提下，最大程度的控制造價(jià)。

4? 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，對(duì)建筑工程而言，基于價(jià)值導(dǎo)向的工程造價(jià)控制是非常重要的。在控制過(guò)程中應(yīng)該做到：結(jié)合容易出現(xiàn)的問(wèn)題，制定切實(shí)可行的措施，進(jìn)而為行業(yè)的健康發(fā)展和協(xié)調(diào)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

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