本報駐德國特約記者　青木

“凡是持有房產(chǎn)超過3000套的柏林房地產(chǎn)公司，其房產(chǎn)都應強制充公，歸屬柏林州政府所有?！钡聡督裹c》周刊20日報道稱，繼推出租金上限政策后，柏林市民組織又在推動一項新的動議——讓柏林州政府以上述房產(chǎn)數(shù)量標準沒收該州內(nèi)大型房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)，房地產(chǎn)公司則會獲得低于市場價格的補償金。根據(jù)估算，大型房地產(chǎn)公司約有24萬套公寓將成為州政府擁有的慈善房產(chǎn)。

公民動議發(fā)起者的主要依據(jù)是德國《基本法》第15條：土地、礦產(chǎn)及其他生產(chǎn)資料，可以通過法定補償?shù)男问?，轉(zhuǎn)換為公有、集體所有財產(chǎn)。而根據(jù)《基本法》，充公的補償金可以低于市場價格。實際上，許多房產(chǎn)原先就屬于柏林州政府持有。上世紀90年代之后這些房產(chǎn)漸漸私有化，被私營的房地產(chǎn)公司擁有。少數(shù)幾家房產(chǎn)公司逐漸形成寡頭，掌握大量房產(chǎn)。此前幾十年間，柏林房租價格僅小幅上漲，但最近幾年房租價格每年幾乎以兩位數(shù)的速度上漲，引發(fā)民眾不滿。

目前，該動議已獲得柏林州參議院的同意，近期有望舉行全民公投。目前多家媒體的抽樣調(diào)查顯示，公投很可能獲得通過。不過參議院預計，如果全民公投通過后實施房屋征收，將耗資280億歐元。而房地產(chǎn)公司紛紛提出抗議，認為這不符合德國的市場經(jīng)濟，不利于德國當?shù)禺a(chǎn)發(fā)展?！?/p>