孟麗君 王 巖

(1.江蘇省無(wú)錫交通高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校，江蘇 無(wú)錫 214000； 2.江蘇博森建筑設(shè)計(jì)有限公司，江蘇 無(wú)錫 214072)

1 概述

目前，隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到更好的營(yíng)銷目的，對(duì)于整個(gè)工程的安全要求、展示效果、節(jié)點(diǎn)控制等都提出了更高的要求。對(duì)于眾多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，其售樓處是整個(gè)樓盤(pán)工程的形象，往往要力求堅(jiān)實(shí)美觀，并且要先期開(kāi)工建設(shè)，爭(zhēng)取最先完工以展現(xiàn)在大眾面前，為整個(gè)工程增光添彩。

基坑支護(hù)主要是為地下結(jié)構(gòu)作業(yè)提供可靠的施工空間，并確保臨近周邊的建筑物、構(gòu)筑物等的安全[1]。隨之一個(gè)新的基坑支護(hù)工程問(wèn)題便應(yīng)運(yùn)而生，即地下室施工過(guò)程中，對(duì)于已建的售樓處建筑的有效保護(hù)。本文便圍繞這一實(shí)際工程問(wèn)題，從基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、基坑工程施工及其他各方面分別論述該問(wèn)題不同的解決方案和注意事項(xiàng)。

2 基坑工程設(shè)計(jì)

基坑支護(hù)設(shè)計(jì)不僅僅是一項(xiàng)巖土工程設(shè)計(jì)，而是一門(mén)涉及結(jié)構(gòu)工程、巖土工程，甚至環(huán)境工程的綜合性學(xué)科[2]。針對(duì)此類問(wèn)題，作為基坑支護(hù)設(shè)計(jì)人員，可以從最初期的售樓處基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)便參與項(xiàng)目其中，為結(jié)構(gòu)工程師提供配合和幫助，共同完成解決這一實(shí)際問(wèn)題。地庫(kù)與鄰近售樓處施工相對(duì)關(guān)系圖詳見(jiàn)圖1。

1)售樓處采用獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí)，在場(chǎng)地內(nèi)土層持力層允許的情況下，可將售樓處基礎(chǔ)采用臺(tái)階式布置，臨近地庫(kù)位置的基礎(chǔ)深埋，以減少與地庫(kù)基底的高差，然后隨著距離地庫(kù)由近及遠(yuǎn)逐漸抬升基礎(chǔ)埋深。

2)在這個(gè)過(guò)程中，基坑支護(hù)設(shè)計(jì)師可以依據(jù)土層分布，為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師提供可靠的邊坡坡比要求，以更好的優(yōu)化基礎(chǔ)的埋置深度和后期的回填要求。

采用以上做法，可以充分體現(xiàn)巖土工程師和結(jié)構(gòu)工程師的通力配合，在確保已建建筑安全的原則下，幾乎完全省掉了后期地庫(kù)施工的基坑支護(hù)措施，大大節(jié)省了造價(jià)和工期。

3)一般地，將已建售樓處的基礎(chǔ)深埋，以減少其與地庫(kù)基底之間的高差，能保證后期地庫(kù)基坑開(kāi)挖時(shí)已建售樓處的結(jié)構(gòu)安全，這種觀點(diǎn)是正確的。但是，由于售樓處先期建筑，一味將其基礎(chǔ)深埋，會(huì)造成售樓處與地庫(kù)之間支護(hù)結(jié)構(gòu)的迎土面(主動(dòng)土壓力區(qū))回填土過(guò)厚，主動(dòng)土壓力過(guò)大，需要在很大程度上提高支護(hù)結(jié)構(gòu)的剛度與強(qiáng)度，從而大大增加基坑支護(hù)的成本。

在無(wú)錫大部分地區(qū)，自然地面1.5 m～2.0 m以下即為可塑～硬塑狀態(tài)的粉質(zhì)粘土，完全可以滿足售樓處的持力層要求。因此，在土層條件允許的情況下，可以建議將售樓處基礎(chǔ)淺埋，以保證其與地庫(kù)基底高差之間仍為原狀土，通過(guò)適當(dāng)增加支護(hù)措施以確保先建售樓處的安全，反而在一定程度上節(jié)約成本。

4)如果本工程場(chǎng)地內(nèi)的土層情況不十分理想，售樓處的基礎(chǔ)必須深埋方可滿足持力層的要求。根據(jù)前面第2)條所述，基礎(chǔ)深埋形成的過(guò)厚回填土，會(huì)極大程度上增加支護(hù)措施的成本，且對(duì)安全不利。這樣的情況下，就需要巖土工程師和結(jié)構(gòu)工程師相互配合，進(jìn)行基礎(chǔ)深埋+強(qiáng)支護(hù)、樁基礎(chǔ)+弱支護(hù)兩種不同方案的比選，以達(dá)到最佳效果。

5)如果在已建的售樓處和后期地庫(kù)之間必須要設(shè)置支護(hù)結(jié)構(gòu)，如排樁、重力式擋墻、錨桿(索)等。對(duì)于支護(hù)結(jié)構(gòu)的選擇，尤其是排樁類型的選擇方面，一般情況下往往選擇傳統(tǒng)的灌注樁作為支護(hù)結(jié)構(gòu)，具有抗側(cè)剛度大、施工質(zhì)量可靠等優(yōu)點(diǎn)，但是同時(shí)也具有施工速度慢、泥漿量大、造價(jià)高等不利因素。

鑒于此類情況，巖土工程師可以提前介入該工程的全面設(shè)計(jì)，在售樓處和臨近的地庫(kù)方案確定的條件下，先期進(jìn)行局部基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，選定滿足設(shè)計(jì)要求的預(yù)支樁(例如PHC管樁)作為支護(hù)結(jié)構(gòu)，并在售樓處基礎(chǔ)施工階段，提前將該部分支護(hù)結(jié)構(gòu)(例如PHC管樁)施工完成，待后期使用即可。這樣，既可以充分發(fā)揮預(yù)支樁施工速度快、無(wú)泥漿、造價(jià)低的優(yōu)點(diǎn)，又可以有效避免打設(shè)預(yù)支樁時(shí)的擠土效應(yīng)對(duì)已建建筑產(chǎn)生的影響[3]。

6)一般情況下，如果售樓處周邊的基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)采用排樁+錨桿的支護(hù)形式，錨桿會(huì)伸入售樓處基礎(chǔ)的下部，錨桿鉆孔施工等會(huì)對(duì)售樓處基底以下范圍的原狀土產(chǎn)生或多或少的影響，或者對(duì)售樓處已施工的樁基礎(chǔ)產(chǎn)生影響。

為了避免這種影響，考慮到售樓處建筑寬度一般較小，可以在其基礎(chǔ)承臺(tái)之間提前布設(shè)鋼筋或鋼絞線，采用排樁頂拉或?qū)男问竭_(dá)到支護(hù)效果[4]，如圖2所示。

同樣是為了避免錨桿施工對(duì)已建售樓處基礎(chǔ)的影響，地庫(kù)施工時(shí)，局部可以采用盆式開(kāi)挖，排樁+斜拋撐的形式達(dá)到支護(hù)效果，如圖3所示。但是這種支護(hù)形式，很大程度上取決于場(chǎng)地內(nèi)土質(zhì)情況的好壞，軟土地區(qū)基本很難實(shí)施[5]。

3 基坑工程施工

地庫(kù)與已建售樓處之間，由于空間狹小、緊鄰已建建筑、受擾動(dòng)敏感等不利因素，對(duì)該部位的支護(hù)結(jié)構(gòu)施工和土方開(kāi)挖都提出了更高的要求。結(jié)合諸多類似工程經(jīng)驗(yàn)，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行注意和控制：

1)若采用灌注樁進(jìn)行支護(hù)，打樁之前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的放線定位，以確保灌注樁施工機(jī)械有足夠的操作空間，并提前規(guī)劃好泥漿排放路線，防止其對(duì)已建的售樓處展示區(qū)域產(chǎn)生影響。

2)若采用預(yù)支樁進(jìn)行支護(hù)，應(yīng)積極與總包單位進(jìn)行溝通，準(zhǔn)確規(guī)劃預(yù)支樁的打設(shè)時(shí)間，消除預(yù)制樁施工中擠土效應(yīng)的不利影響，并且應(yīng)預(yù)留足夠的施工空間，防止交叉施工的相互影響，進(jìn)而影響整個(gè)工期進(jìn)度。

3)若采用傳統(tǒng)的錨桿進(jìn)行支護(hù)，應(yīng)對(duì)錨桿進(jìn)行準(zhǔn)確定位，防止其與售樓處的工程樁(如有)相互沖突；錨桿應(yīng)采用兩次注漿工藝，確保其可以提供足夠的拉力。

4)若采用旋噴錨索進(jìn)行支護(hù)，由于其施工時(shí)旋噴壓力較大，應(yīng)滿足錨索上面足夠的覆土厚度，一方面確保錨索能提供可靠的拉力，另一方面也為了避免旋噴錨索施工時(shí)漿液沿著上部回填松土冒出地面。

5)若采用鋼板樁、工法樁進(jìn)行支護(hù)，后期地庫(kù)基坑回填后，拔除鋼板樁、型鋼時(shí)應(yīng)跳拔，并及時(shí)進(jìn)行跟蹤注漿、空洞回填等，防止土體位移進(jìn)而擾動(dòng)售樓處地基原狀土，局部距離售樓處基礎(chǔ)很近的鋼板樁、型鋼，可以考慮不拔除。

6)若采用斜拋撐進(jìn)行支護(hù)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)工況進(jìn)行地庫(kù)的土方開(kāi)挖，預(yù)留足夠的反壓土方，待斜拋撐架設(shè)完畢后方可挖除預(yù)留土方，并按設(shè)計(jì)要求嚴(yán)格控制好斜拋撐的拆撐時(shí)間，防止出現(xiàn)支護(hù)樁懸臂的空檔期。

7)臨近已建售樓處位置的地庫(kù)土方開(kāi)挖期間，更應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行“分段開(kāi)挖、先撐后挖、嚴(yán)禁超挖”的原則，并應(yīng)十分注意保護(hù)錨頭、斜拋撐等支護(hù)構(gòu)件，防止挖掘機(jī)的膨脹對(duì)其造成破壞。

4 結(jié)語(yǔ)

作為一個(gè)工程的形象，售樓處及展示區(qū)的安全越來(lái)越受到業(yè)主的重視和關(guān)注，一旦出現(xiàn)建筑位移、結(jié)構(gòu)裂縫、地面沉降等工程問(wèn)題，將會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)程和效果產(chǎn)生十分不利的影響，這就對(duì)臨近地庫(kù)基坑的售樓處展示區(qū)的基坑支護(hù)工程提出了更高的要求。

為了避免以上危害的發(fā)生，較好的展示一個(gè)工程的完美形象，基坑支護(hù)工程在其中承擔(dān)著很大的責(zé)任，各專業(yè)工程設(shè)計(jì)師、各施工單位相關(guān)人員及監(jiān)測(cè)人員、監(jiān)理人員應(yīng)該相互配合、通力合作，力求從設(shè)計(jì)到施工、監(jiān)測(cè)等全方位確保工程安全及質(zhì)量。