李秀蘭

福建省燕城建設(shè)工程有限公司（361000）

0 前言

作為現(xiàn)代房建工程質(zhì)量通病之一，滲透問題始終是人們重點關(guān)注問題。 若房屋建筑發(fā)生滲漏，輕則影響房屋建筑美觀， 重則威脅到結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，影響人們生活質(zhì)量。作為房屋建筑滲漏問題預(yù)防的主要途徑，防滲漏施工質(zhì)量關(guān)系到房屋建筑運行階段出現(xiàn)滲漏問題的概率。 鑒于此，需強化對防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，嚴(yán)格遵循施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，提高房建工程質(zhì)量。

1 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的價值

隨著房建工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，現(xiàn)代房屋建筑結(jié)構(gòu)愈發(fā)復(fù)雜，使防滲漏施工難度加大。 要想保障防滲漏施工質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)要求，使用防滲漏施工技術(shù)十分必要。 在施工中，依據(jù)房屋防滲漏施工要求，結(jié)合施工情況進行防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用，可在保障房屋建筑防滲漏性能滿足預(yù)期要求的前提下，大幅度降低房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的概率，促使房屋建筑發(fā)揮出應(yīng)有的作用與功能，為人們創(chuàng)造舒適安逸的居住空間。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的主要因素

2.1 門窗拼接處

門窗拼接處是指墻面與窗戶、門與墻面的拼接位置。 門窗拼接處施工難度較大，若稍有不慎就會加大門窗滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的概率。如門窗拼接縫隙填充效果未達到標(biāo)準(zhǔn)要求，極易導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。雨季時， 部分住戶會發(fā)現(xiàn)在門窗拼接位置出現(xiàn)積水，積水不僅影響到房屋建筑美觀，亦會對墻體結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重影響[1]。 原因主要是門窗拼接施工期間未按照規(guī)范要求施工，或者是施工材質(zhì)不合格，導(dǎo)致施工質(zhì)量較差，使門窗拼接位置出現(xiàn)縫隙。

2.2 屋面滲漏

作為建筑主要支撐結(jié)構(gòu)之一，屋面結(jié)構(gòu)若承載超限，極易出現(xiàn)裂縫問題，若荷載持續(xù)增加，屋面裂縫會隨之增大。 屋面裂縫的產(chǎn)生，會增大屋面出現(xiàn)滲漏的概率。 同時，屋面結(jié)構(gòu)受到溫度因素的影響，結(jié)構(gòu)內(nèi)部會出現(xiàn)溫度應(yīng)力，應(yīng)力的產(chǎn)生會導(dǎo)致屋面出現(xiàn)裂縫，使得房屋建筑出現(xiàn)屋頂滲漏問題。 此外，若屋面防水層施工不合理，同樣會增大滲漏問題出現(xiàn)的概率。 如施工期間未按照規(guī)定要求進行防水卷材接縫操作，導(dǎo)致屋面防水效果受到嚴(yán)重影響，進而產(chǎn)生屋面滲透問題。

2.3 外墻滲漏

因冷熱溫差因素的影響，房屋建筑外墻也會出現(xiàn)形變、收縮現(xiàn)象，導(dǎo)致外墻產(chǎn)生裂縫。 同時，在長時間運行下，房屋建筑梁底與磚墻交界處、窗邊與外墻交界處等位置會出現(xiàn)風(fēng)干、老化、開裂、脫落等現(xiàn)象，進而增大外墻滲漏概率。

3 基于房建的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用探析

3.1 屋面

在房屋屋面防滲漏施工中，要想確保施工效果達到預(yù)期要求，應(yīng)結(jié)合以下幾點來提升屋面防滲漏性能。

3.1.1 確保澆筑作業(yè)具備完整性、連續(xù)性特點

完整性是指避免混凝土澆筑出現(xiàn)蜂窩、漏漿現(xiàn)象，保證結(jié)構(gòu)的整體性。 對此，施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進行混凝土攪拌。 連續(xù)性是指澆筑作業(yè)應(yīng)連續(xù)開展，禁止出現(xiàn)中斷作業(yè)現(xiàn)象。

3.1.2 嚴(yán)控屋面坡度

不同屋面材料規(guī)定的坡度存在差異，如瓦屋面排水坡度需控制在30%以上，剛性防水屋面排水坡度需要控制在2%以上，必須按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行屋面排水設(shè)計。

3.1.3 基層處理

防水施工作業(yè)前，需結(jié)合實際情況有效處理屋面基層，確保屋面基層不存在裂縫、起殼等問題后，方可開展防水施工作業(yè)。 同時，清潔并干燥屋面基層，確保防水卷材鋪設(shè)效果達到標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.1.4 搭接壓縫

施工中，將防水卷材的接縫寬度控制在10 cm左右，避免卷材接縫位置出現(xiàn)滲漏問題。

3.2 門窗

門窗防水施工難度較大，再加上門窗使用頻繁，所以門窗防水施工是房屋建筑防滲漏施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 在防滲漏施工中，需在保障門窗功能的前提下，充分考慮門窗的防水性能與美觀。 施工單位必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)進行門窗材質(zhì)的合理選擇，如鋁合金等材料。 同時，門窗型號需按照施工圖紙、施工技術(shù)參數(shù)合理選擇。 針對門窗接縫處理，可結(jié)合實際情況利用聚合防水砂漿進行縫隙填充。 砂漿原材料的使用必須按照標(biāo)準(zhǔn)試驗配比。 縫隙填充完畢后，施工人員可結(jié)合實際情況，在門窗結(jié)構(gòu)框架外圍處進行防水砂漿的涂抹，并檢查防水砂漿涂抹質(zhì)量[2]。

3.3 廚衛(wèi)

廚衛(wèi)是發(fā)生滲漏問題的重災(zāi)區(qū)，所以施工單位需重視對廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工的質(zhì)量。 施工中，首先需按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)挑選合適的防水材料，派遣專業(yè)監(jiān)督管理人員進行廚衛(wèi)防水施工全過程的監(jiān)督。為避免屋內(nèi)空間其他區(qū)域出現(xiàn)積水、 滲水問題，需結(jié)合實際情況合理控制廚衛(wèi)的標(biāo)高。 通常情況下，廚衛(wèi)標(biāo)高需低于客廳、臥室等區(qū)域3～5 cm。 結(jié)合實際工程情況實施分層施工作業(yè)，需在施工前進行基層表面處理，在保障基層平整的前提下，仔細(xì)清理基層存在的雜質(zhì)與顆粒。 在此基礎(chǔ)上，實施防水材料涂抹作業(yè)，將高彈性的柔性防水材料設(shè)置于廚衛(wèi)拐角位置及墻面與地面連接位置，進一步提升廚衛(wèi)防水性能， 避免因墻體沉降影響到防水層防水性能。 此外，強化管道連接位置防水處理，結(jié)合情況將黏結(jié)劑涂抹于連接位置， 再通過對防水材料應(yīng)用，避免管道連接位置出現(xiàn)滲漏問題。

3.4 外漏

墻面防水施工中， 防水材料的選擇至關(guān)重要。施工單位需按照標(biāo)準(zhǔn)要求合理選擇施工材料，為墻面防水性能的提升提供保障。 在施工中，首先需清潔墻面，確保墻面平整度、清潔度達到標(biāo)準(zhǔn)要求后方可開展抹灰作業(yè)。 同時，墻體與砂漿之間的黏合效果直接影響到墻面防水性能，所以施工人員需按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范流程分層施工，合理控制每層施工厚度，提升砂漿的附著力，進一步提升墻面施工效果，降低房屋建筑后期運行階段出現(xiàn)滲透的概率。 另外，嚴(yán)格控制混凝土材料的質(zhì)量，結(jié)合工程防水性要求，盡可能選擇防水性能較強的混凝土材料[3]。 如果房屋建筑為填充墻，則需按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行組砌，同時采用壓縫的形式進行砂漿縫隙的處理，在保障房屋外墻施工質(zhì)量的前提下，進一步提升外墻防水性能。

3.5 驗收

驗收是檢驗防滲漏施工質(zhì)量的主要手段，也是保障防滲漏施工質(zhì)量的主要途徑。 所以，需強化房屋建筑防滲漏施工驗收工作， 遵循實事求是原則，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工檢驗，評價防滲漏施工質(zhì)量成果。 在驗收階段發(fā)現(xiàn)滲漏問題，需立即停止驗收，并要求施工單位返工整改，直至驗收合格后再進行下一個環(huán)節(jié)的驗收。

4 結(jié)語

房屋滲漏的預(yù)防關(guān)乎到房屋建筑功能與作用的發(fā)揮。 因此，需重視對防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用，在弄清楚滲漏問題影響因素的前提下，通過對房屋建筑屋面、廚衛(wèi)、外墻、門窗位置實施防滲漏施工技術(shù)，進一步提升房屋建筑整體防滲漏能力。