王秋喜
摘要:在當今的生活環(huán)境中,因為建設(shè)高層建筑具有節(jié)約土地的特點,隨著經(jīng)濟與技術(shù)的不斷發(fā)展,高層建筑工程建設(shè)顯得越來越重要。在建設(shè)項目的建設(shè),確保項目的高質(zhì)量,它還實現(xiàn)了項目成本的控制和管理,在施工項目成本控制最好的時期是建筑設(shè)計階段和決策階段,在這種背景下,高層建筑項目實施過程將進行階段成本控制和管理,以確保高層建筑的施工質(zhì)量。
關(guān)鍵詞:高層建筑;建設(shè);項目成本;審計;物質(zhì)性
一、高層建筑工程造價審計重要性分析
隨著高層建筑越來越普遍,作為一名工程造價審計人員,應該掌握高層建筑的特點來進行有針對性的全過程跟蹤審計,從而有效避免國家建設(shè)資金受到損失。工程造價審計工作,在建設(shè)項目的施工過程,主要部門是審計部門、建設(shè)單位,還會有一些偏差對施工項目成本控制的理解,必須進行有效地按照有關(guān)法律規(guī)范,充分運用經(jīng)濟技術(shù)指標,審計監(jiān)督工作能保證資產(chǎn)項目中的每一項數(shù)據(jù),使信息更加準確,保證工程項目法編制的合理性和科學性。在正式建設(shè),規(guī)劃和設(shè)計項目的成本應該是一步一步實現(xiàn)的,例如,整體設(shè)計,預算,施工成本和項目的最終數(shù)據(jù)應按照有關(guān)規(guī)定,嚴格執(zhí)行相關(guān)的項目成本控制工作,還需要考慮人為因素和自然因素的影響,針對這一現(xiàn)象,需要編制項目預算,以使項目成本審計工作能夠到位。
二、工程造價審計方法
在高層建筑工程造價審計中,要求審計人員具有合理的審計依據(jù),采取相應的審核方法。在保證審計質(zhì)量的前提下,提高審計的效率。工程造價管理的審計方法很多,需要根據(jù)工程建設(shè)的實際需要進行選擇。在高層建筑的成本審計項目中,通常采用綜合審計方法,即審計是根據(jù)設(shè)計圖紙,結(jié)合各種文檔資料,進行工程量的審核。采用這種審計方法,可以提高審計的準確性。高層建筑審計項目需要市場材料價格的調(diào)查,調(diào)查材料市場價格以控制建設(shè)成本,尤其是在建筑結(jié)構(gòu)和建筑安裝方面,由于在此建設(shè)階段需要投入大量資金,故此階段務(wù)必嚴格審計,避免出現(xiàn)資金浪費現(xiàn)象。建設(shè)中的各種主要材料,審計人員需要做一份好的審計、材料價格的全面信息把握,價格的對比是非常必要的,以確保審計結(jié)果的質(zhì)量。在高層建筑工程造價審計中,分析、比較和檢查的方法是對工程數(shù)據(jù)中的各種數(shù)據(jù)進行詳細的核對,并對技術(shù)方法進行驗證。在施工審核中要對各種信息進行核實,還要進行分析,特別是要做好工程量的分析,確保工程造價的合理性、嚴密性。
三、目前高層建筑工程造價審計存在的問題
(一)審計人員的技術(shù)水平有待提高
目前高層建筑審計工作相比單層、多層建筑具有造價高、審計工作量也相對較大、審計時間長,這就要求審計人員的技術(shù)水平要過硬,所以要加強審計人員專業(yè)技術(shù)的學習及能力的提高,以滿足高層建筑不斷發(fā)展的需要。
(二)建筑工程簽證變更不合理
目前我國一些審計機構(gòu)對現(xiàn)場簽證的管理不足,因為在施工過程中,存在許多與不合理簽證相關(guān)的問題,應對實際現(xiàn)場問題進行合理分析?,F(xiàn)場簽證工作是項目結(jié)算的主要組成部分。譬如在現(xiàn)場簽證工作中,施工單位尚未完善部分簽章工作,施工單位管理人員尚未明確辦理手續(xù)流程,未對工程量進行適當監(jiān)督計算。還有一些施工單位在簽證現(xiàn)場,只估算了工程量,卻沒有明確具體的工程量,這導致了實際成本無法確認,進一步導致項目成本無法落實。最后,因為施工單位沒有嚴格執(zhí)行現(xiàn)場簽證程序,導致在施工結(jié)束后出現(xiàn)新的簽證問題,造成甲乙雙方扯皮現(xiàn)象,使得造價審計工作難以進行有效審計監(jiān)督。
(三)建筑工程項目不按合同執(zhí)行
在建筑工程施工中,許多建設(shè)項目不能嚴格按照合同規(guī)定執(zhí)行。譬如在一些建設(shè)項目中,出現(xiàn)招標約定條款與施工合同條款不一致,工程造價的計算規(guī)則和結(jié)算規(guī)則不相符。這嚴重影響了建筑工程的審計工作的質(zhì)量,破壞了建筑工程市場的平衡,影響了審計效率和審計結(jié)果的準確性。
四、工程造價審計的強化策略
(一)引入抽查審計
在高層建筑施工中引入隨機審計,開展工程造價審計不僅能保證良好的審計效果,還能實現(xiàn)對施工環(huán)節(jié)經(jīng)濟狀況的有效監(jiān)督。對于一些相對大型項目,工程造價需要審計的審計任務(wù)量為核心內(nèi)容,加強與其他部門的聯(lián)系,并確保有關(guān)部門可以實現(xiàn)工程造價的審計的重要性,從而積極合作,同時提高審計工作的效率,而且可以保證全面、系統(tǒng)的工作,以避免漏項、錯項問題。同時,隨機的方式可以引入到工程造價審計,審計和高層建筑項目中的一些關(guān)鍵項目審計和監(jiān)控,如基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程等,作為審計的一個關(guān)鍵要素。通過隨機抽查審計,可以有效減少工程造價審計人員的工作量,提高工作效率。
(二)強調(diào)主動審計
需要強調(diào)的是,由于認知角度不同,許多施工單位不愿意主動配合工程造價審計,這也是當前工程造價審計效率低下的主要原因之一。對此,審計部門應更新觀念,主動開展審計工作,一方面做好必要的審計準備工作,對工程造價審計的基本目標進行明確。從審計工作一開始,就應盡可能收集相關(guān)信息,以確保審計的主動權(quán)牢牢掌握在自己手中;另一方面,要選擇突破口,確保審計工作的有效實施。審計人員需要不斷提高自身能力,積累工作經(jīng)驗,科學運用各種審計方法,根據(jù)審計工作的需要找出存在的問題,從而有效解決問題。
(三)制定審計單位規(guī)章制度
根據(jù)工程造價審計工作的實際需要,針對建筑行業(yè)的發(fā)展,制定有效的規(guī)章制度指導造價審計工作,規(guī)范工程造價審計,提高工作的質(zhì)量,從而有效控制建設(shè)成本。不僅如此,審計單位需要制定一個完善的審計體系,為未來的工作提供參考標準,具體應該包括系統(tǒng)總承包的經(jīng)濟責任,資本負責工程建設(shè)制度等,確保相關(guān)制度的合理性和完整性,同時,確保它可以有效地指導實施,為審計工作打下良好的基礎(chǔ)。
(四)創(chuàng)新審計方法
創(chuàng)新審計方法可以將財務(wù)審計與工程審計相結(jié)合,結(jié)合各自的優(yōu)勢,及時發(fā)現(xiàn)單一審計工作無法發(fā)現(xiàn)的問題,保證審計工作的效果。同時,應該引入計算機技術(shù)工程造價審計,相應的工程造價審計系統(tǒng)構(gòu)建,以及專業(yè)應用軟件應實現(xiàn)收集相結(jié)合,安排和分析各類數(shù)據(jù)信息在項目建設(shè),為審計工作提供良好的參考。
五、結(jié)論
綜上所述,工程造價審計在高層建筑工程建設(shè)中的作用需要得到重視。因此,為了控制工程造價,不僅可以合理使用工程資金,加快工程進度,還可以提高工程的高效運行。對于高層建筑項目的成本審計中存在的問題,有關(guān)部門應該引起重視,并提出了解決措施,符合實際項目的需要和具有針對性,它不僅可以提高審計工作的審計質(zhì)量,也能提高項目的經(jīng)濟效益,為高層建筑技術(shù)的發(fā)展提供有力的保障。
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