段煉，王培杰，閆菁清

（北京建筑大學(xué) 建筑與城市規(guī)劃學(xué)院，北京 100044）

一、前言

“堅(jiān)決打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)”于黨的十九大報(bào)告會(huì)上被提出，其中改善農(nóng)村人居環(huán)境，建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村，是脫貧攻堅(jiān)政策中的一項(xiàng)重要任務(wù)。脫貧攻堅(jiān)的標(biāo)準(zhǔn)就是穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)貧困人口“兩不愁三保障”，不愁吃不愁穿，義務(wù)教育、基本醫(yī)療、住房安全有保障，這關(guān)系到全面建成小康社會(huì)，關(guān)系到農(nóng)民的根本福祉，關(guān)系到農(nóng)村社會(huì)的文明和諧。在此背景下，門頭溝區(qū)政府制定《門頭溝區(qū)農(nóng)村4類重點(diǎn)對(duì)象和低收入群眾危房改造工作方案（2018-2020年）》（以下簡(jiǎn)稱《工作方案》），并按照《工作方案》全力推進(jìn)農(nóng)村民居建筑的保護(hù)與更新建設(shè)工作。

《工作方案》中提出切實(shí)加大工作力度，做好門頭溝區(qū)4類重點(diǎn)對(duì)象和低收入群眾的危房改造工作，實(shí)現(xiàn)住房安全有保障。文章以門頭溝區(qū)燕家臺(tái)村傳統(tǒng)民居建筑的保護(hù)與更新設(shè)計(jì)為例，以期為該區(qū)域內(nèi)民居建筑的保護(hù)與更新提供技術(shù)上的引導(dǎo)。

二、燕家臺(tái)村民居風(fēng)貌特征及問(wèn)題

（一）燕家臺(tái)村概況

燕家臺(tái)于2018年入選北京首批市級(jí)傳統(tǒng)村落名錄。燕家臺(tái)位于清水鎮(zhèn)東北部，具有悠久的歷史，商代就已經(jīng)有人際活動(dòng)，正史記載始于元代。燕家臺(tái)四面環(huán)山，地處臺(tái)地，村中保存有大量清代的四合院，形制精美，是名副其實(shí)的古村落。全村共385戶，總?cè)丝?10人，村內(nèi)產(chǎn)業(yè)以第一產(chǎn)業(yè)為主。

（二）燕家臺(tái)民居建筑現(xiàn)狀研究

隨著時(shí)代的發(fā)展，村民住宅建筑也在持續(xù)地更新和發(fā)展，燕家臺(tái)村民居建筑風(fēng)貌產(chǎn)生了較大的改變。現(xiàn)對(duì)目前存留的民居建筑現(xiàn)狀進(jìn)行研究，為燕家臺(tái)村民居建筑的保護(hù)和更新提供有效的參考。

1.院落形制。燕家臺(tái)目前院落總數(shù)為272個(gè)，當(dāng)中民居院落265個(gè)，非民居院落7個(gè)。院落延續(xù)西山山地傳統(tǒng)民居的特點(diǎn)，布局形制較為嚴(yán)謹(jǐn)，多為四合院、三合院和二進(jìn)院，少有雜院。同時(shí)另有一處并聯(lián)二進(jìn)院落。（圖1）

2.建筑年代及建筑質(zhì)量。燕家臺(tái)村現(xiàn)狀民居建筑主要包括清代時(shí)期民居建筑、改革開(kāi)放前民居建筑、改革開(kāi)放后民居建筑3類（圖2）。燕家臺(tái)村內(nèi)清代時(shí)期民居建筑的建筑面積為3783.86平方米，占比10.7%；改革開(kāi)放前民居建筑的建筑面積為5544.31平方米，占比15.6%；改革開(kāi)放后民居建筑的建筑面積26178.94平方米，占比73.7%。大部分民居建筑都集中于改革開(kāi)放以后建造。村內(nèi)民居建筑質(zhì)量整體情況較為良好，質(zhì)量較差的民居建筑主要以清代民居為主。根據(jù)建筑質(zhì)量現(xiàn)狀，將村莊內(nèi)民居建筑劃分為4個(gè)等級(jí)（表1、圖3）。村莊以一類建筑為主，占比69.8%，二類建筑占比21.9%，三類建筑占比7.8%，四類建筑占比0.5%。

表格1 燕家臺(tái)村民居建筑等級(jí)分類（作者自繪）

圖1 燕家臺(tái)村院落形制（北京建工建筑設(shè)計(jì)研究院提供）

圖2 燕家臺(tái)村建筑年代（根據(jù)北京建工建筑設(shè)計(jì)研究院提供資料改繪）

圖3 燕家臺(tái)村建筑等級(jí)（根據(jù)北京建工建筑設(shè)計(jì)研究院提供資料改繪）

3.民居建筑特點(diǎn)。①屋頂形式及材料。傳統(tǒng)民居屋頂為“人”字形結(jié)構(gòu)，屋脊起脊一般較大。屋頂形式為硬山雙坡，合瓦屋面，清水脊，瓦一般為小青瓦。翻建和新建建筑多為紅色機(jī)瓦屋面，少量建筑為平頂或彩鋼板屋面。②墻體砌筑形式。傳統(tǒng)民居建筑墻體較厚，山墻飾面為白灰抹面，墻芯一般就地取材，多為碎石壘砌。下堿和墀頭多為灰磚砌筑。后期翻新或新建建筑，墻體主要以紅磚砌筑，外部貼飾面磚。③門窗形式。房屋的門、窗、柱、枋等木構(gòu)件一般刷清漆露原木色或刷暗紅色漆，而且窗框樣式簡(jiǎn)潔，樸素大方，一般花式為正搭正交方眼、碼三箭、步步錦等形式。④結(jié)構(gòu)形式。傳統(tǒng)民居以抬梁承重、磚墻維護(hù)為主，亦有些許磚石混凝土的新建建筑。⑤細(xì)部裝飾。影壁一般都在入口正對(duì)的房屋山墻上，稱為座山影壁，影壁心多為方磚斜擺；大門門枕石、墻腿石多刻紋飾。

（三）燕家臺(tái)民居建筑保護(hù)與改造中的困境

1.民居建筑的“自然性損毀”。燕家臺(tái)村傳統(tǒng)民居建筑數(shù)量較多，建造技藝高超，分布較為集中?，F(xiàn)有的大多數(shù)傳統(tǒng)民居建筑都建于清朝和民國(guó)時(shí)期，主要建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。由于長(zhǎng)期以來(lái)經(jīng)受風(fēng)吹日曬、雨淋蟲(chóng)蝕等自然破壞，加之年久失修，傳統(tǒng)民居建筑的損毀是不可避免的，村莊的傳統(tǒng)風(fēng)貌正在遭受著“自然性的損毀”，許多民居建筑都變成了危舊房屋，房屋閑置無(wú)人使用。（圖4、圖5）

2.“空巢化”現(xiàn)象嚴(yán)重，缺乏活力。近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高以及村莊產(chǎn)業(yè)逐步衰落，鄉(xiāng)村人口特別是中青年勞動(dòng)力，已經(jīng)離開(kāi)山區(qū)大量進(jìn)入城市尋找更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，農(nóng)村常住人口數(shù)量逐年減少，村莊的老齡化現(xiàn)象更為嚴(yán)重（圖6），使得一些民居建筑閑置，門頭溝區(qū)傳統(tǒng)村落“空巢化”現(xiàn)象嚴(yán)重，村莊缺乏自身發(fā)展的動(dòng)力。

3.村民的保護(hù)意識(shí)欠缺。隨著社會(huì)文明的不斷進(jìn)步，人們的審美觀念、居住需求都產(chǎn)生了巨大的變化，現(xiàn)有傳統(tǒng)民居建筑的功能不足以滿足現(xiàn)代人的生活居住需求，導(dǎo)致村民們隨意翻建或新建古屋古院。由于村民的保護(hù)意識(shí)不足，新建建筑的布局和形式與傳統(tǒng)民居院落十分不協(xié)調(diào)。很多翻建的房屋不再使用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)（木架結(jié)構(gòu)）和材料（木材、青磚、塊石等），導(dǎo)致磚混結(jié)構(gòu)、紅磚、混凝土等現(xiàn)代材料的出現(xiàn)。同時(shí)不少居民在房屋上貼瓷磚或用水泥砂漿整體抹面，村莊內(nèi)出現(xiàn)了許多水泥盒子、瓷磚房、紅瓦房（圖7、圖8）。另外許多院落內(nèi)部私搭亂建的現(xiàn)象嚴(yán)重，破壞了傳統(tǒng)院落的空間和景觀，嚴(yán)重影響了村莊風(fēng)貌的整體形象。

圖4 自然損毀的廂房（作者自攝）

圖5 自然損毀的廂房（作者自攝）

圖6 燕家臺(tái)人口年齡構(gòu)成圖（北京建工建筑設(shè)計(jì)研究院提供）

圖7 房屋上貼白瓷磚，屋面采用紅色平機(jī)瓦（作者自攝）

圖8 房屋用水泥砂漿整體抹面，屋面采用紅色平機(jī)瓦（作者自攝）

三、燕家臺(tái)村民居建筑的保護(hù)與改造

針對(duì)燕家臺(tái)村目前發(fā)展中所面臨的諸多問(wèn)題，民居建筑的保護(hù)與改造迫在眉睫。在脫貧攻堅(jiān)的政策背景下，通過(guò)對(duì)燕家臺(tái)民居建筑實(shí)施分階段、分區(qū)域、分等級(jí)的保護(hù)與改造方式，有針對(duì)性地提出適合不同民宅院落的保護(hù)、修繕、整治措施，為下一階段的保護(hù)與改造工作起到示范性作用。

（一）保護(hù)與更新對(duì)象

首階段對(duì)于燕家臺(tái)民居建筑的保護(hù)與更新工作主要針對(duì)評(píng)定為C、D級(jí)房屋的4類重點(diǎn)對(duì)象和低收入群眾，以確保村民住房安全有保障。燕家臺(tái)村內(nèi)符合要求的房屋共50戶，分別進(jìn)行編號(hào)1—50。通過(guò)對(duì)該50戶房屋的不同特點(diǎn)進(jìn)行梳理分類，將其劃分為兩個(gè)區(qū)域——核心區(qū)、協(xié)調(diào)區(qū)（圖9），有針對(duì)性地制定民居建筑的控制要求。核心區(qū)內(nèi)的民居建筑建設(shè)年代久遠(yuǎn)并具有明顯的傳統(tǒng)建筑特征。協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)均為改革開(kāi)放后至今所建設(shè)的，不具備明顯的傳統(tǒng)建筑特征、歷史年代特征，以及不符合險(xiǎn)村搬遷、異地安置要求的民居建筑。

圖9 燕家臺(tái)民居建筑改造規(guī)劃圖（北京建工建筑設(shè)計(jì)研究院提供）

（二）保護(hù)與更新的設(shè)計(jì)原則

1.不變?cè)瓌t（1）宅基地不變；（2）建筑形式不變；（3）建筑外輪廓不變；（4）建筑高度不變。

2.突出村落特色原則。（1）核心區(qū)內(nèi)的民居建筑的保護(hù)更新設(shè)計(jì)遵循“修舊如舊”的原則，體現(xiàn)門頭溝歷史文化底蘊(yùn)特色，著力保護(hù)和傳承門頭溝京西村莊的特色風(fēng)貌，加強(qiáng)對(duì)村民住宅風(fēng)貌的引導(dǎo)和控制，更好地留住門頭溝區(qū)的鄉(xiāng)愁記憶；（2）保留具有特色文化、歷史積淀的建筑、構(gòu)筑物、裝飾物，梳理、挖掘其文化內(nèi)涵，并運(yùn)用在保護(hù)、更新的民宅設(shè)計(jì)中。

3.經(jīng)濟(jì)性、可實(shí)施性原則（1）協(xié)調(diào)區(qū)要以切合農(nóng)村實(shí)際情況為原則，以安全性、經(jīng)濟(jì)型、合理性、易操作性為前提進(jìn)行房屋的保護(hù)更新設(shè)計(jì)；（2）保護(hù)更新設(shè)計(jì)要符合門頭溝區(qū)傳統(tǒng)村落的發(fā)展需要。

4.節(jié)能綠色環(huán)保原則（1）在不破壞生態(tài)環(huán)境的前提下，盡量就地取材，資源再利用；（2）鼓勵(lì)采用新能源、新材料、新技術(shù)，將綠色環(huán)保節(jié)能作為設(shè)計(jì)方案的重要要求。

5.改善居民生活原則（1）保證房屋結(jié)構(gòu)安全性，去除安全隱患；（2）在不破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌特色的前提下，對(duì)民居建筑的保護(hù)更新設(shè)計(jì)要提升居住功能，滿足現(xiàn)代生活需求；（3）新建建筑嚴(yán)格遵照國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

（三）保護(hù)與更新的設(shè)計(jì)措施

對(duì)于核心區(qū)內(nèi)的民居建筑要對(duì)其進(jìn)行原址、原狀、原材料保護(hù)。按照原有形制，采用傳統(tǒng)工藝和傳統(tǒng)材料對(duì)坍塌殘破等影響民居院落完整格局的房屋進(jìn)行修繕。協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)的民居建筑應(yīng)根據(jù)需求對(duì)其進(jìn)行修繕后整治，院落形式、尺度、風(fēng)貌需與村莊傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，對(duì)材料和工藝不做硬性要求。

1.院落

村莊內(nèi)的現(xiàn)有村民為了追求更多的建筑使用面積，出現(xiàn)了增加現(xiàn)有建筑層數(shù)或?qū)νピ哼M(jìn)行加建的現(xiàn)象，導(dǎo)致原有的院落空間比例失調(diào)。建議在對(duì)民居建筑的保護(hù)與改造設(shè)計(jì)中，保持原有院落的布局不變，對(duì)院落布局遭到破壞的部分，應(yīng)恢復(fù)院落原有的布局及風(fēng)貌格局，保持宜人的院落尺度關(guān)系。院落風(fēng)貌的更新控制主要包括地面鋪裝、院墻、院門、影壁以及庭院景觀5個(gè)方面。建議院內(nèi)的地面鋪裝采用磚、石等滲水性強(qiáng)的塊材鋪砌，鋪砌方式宜突出院子軸線。核心區(qū)內(nèi)院墻、院門、影壁的修繕改造本著“修舊如舊”的原則，不得更改原有的建筑形式，不得使用新材料。協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)本著“安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，統(tǒng)一規(guī)劃圍墻改造設(shè)計(jì)，統(tǒng)一街道風(fēng)貌。圍墻的修繕改造可做簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)，主要以磚、石塊、水泥砂漿等材質(zhì)為主，顏色以灰色調(diào)為主，不宜采用紅磚建造。對(duì)于庭院內(nèi)的景觀布置，在植物樹(shù)種的選擇上，以本鄉(xiāng)本土特有植被物種為基本選擇范圍。綠化方式上，應(yīng)體現(xiàn)“見(jiàn)縫插綠，平面綠化與垂直綠化相結(jié)合”的原則。注意植物高度的高低錯(cuò)落及色彩搭配。

2.建筑單體

（1）屋頂。核心區(qū)內(nèi)房屋屋面采用的是合瓦屋面，合瓦屋面是門頭溝區(qū)最主要的傳統(tǒng)屋面砌法、亦常見(jiàn)于小建筑和北京其他地方、河北等地民宅。房屋的正脊一般做成清水脊、蝎子尾。核心區(qū)內(nèi)屋頂?shù)母赂脑炀捎霉欧ńㄔ?，遵從原有屋頂形制，屋面瓦材采用?yōu)質(zhì)的板瓦。（圖10、圖11）

協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)建議保持坡頂形式，采取平改坡的整治措施，協(xié)調(diào)統(tǒng)一村落的整體風(fēng)貌。協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)房屋更新改造的屋面建議采用棋盤心屋面（圖12），房屋正脊采用鞍子脊的做法，垂脊部位僅做邊、梢壟和分間壟。在經(jīng)濟(jì)條件約束的情況下，屋頂做法建議采用現(xiàn)澆混凝土板屋頂?shù)淖龇ǎ▓D13），屋面瓦材可選用瀝青瓦、樹(shù)脂瓦、玻璃鋼瓦、石板瓦、金屬瓦、機(jī)平瓦等經(jīng)濟(jì)性較好的材料。

（2）墻體。燕家臺(tái)村的民居建筑山墻為硬山形態(tài)，屋檐下有線腳。核心區(qū)內(nèi)的墻體的保護(hù)修繕需遵從村莊內(nèi)民宅原有建造形式，應(yīng)按照古法修建（圖14）。選材方面應(yīng)就地取材，使用青磚、青白石、毛石、片石等，不得使用新型材料。協(xié)調(diào)區(qū)的民宅外墻可采用青色外飾面磚、當(dāng)?shù)厥钠鲋懵讹椕婊蚯嗷疑鈮ν苛?，仿制古法建造，注重村落整體風(fēng)貌的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

（3）門窗。村莊內(nèi)的門窗樣式多種多樣，其中以正搭正交方眼、碼三箭、步步錦為主（圖15、圖16）。核心區(qū)內(nèi)應(yīng)統(tǒng)一選用傳統(tǒng)材料——木材修繕門窗，采用原木色、暗紅色等傳統(tǒng)、沉穩(wěn)、含蓄的色彩。為加強(qiáng)保溫可采用雙層玻璃。協(xié)調(diào)區(qū)門窗可在保持傳統(tǒng)院落形制基礎(chǔ)上進(jìn)行新要素創(chuàng)新。窗戶建議采用傳統(tǒng)特色柵格與玻璃相結(jié)合的形式設(shè)置，建議采用鋁合金門窗、不銹鋼門窗、玻璃鋼門窗或簡(jiǎn)易實(shí)木門窗，同時(shí)表面需處理成仿木材質(zhì)或較暗顏色。村莊可根據(jù)實(shí)際情況靈活選用。

圖10 合瓦屋面（作者自攝）

圖11 核心區(qū)民居建筑屋頂構(gòu)造設(shè)計(jì)圖（作者改繪）

圖12 棋盤心屋面（作者自攝）

圖13 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板屋面構(gòu)造設(shè)計(jì)圖（作者改繪）

圖14 核心區(qū)房屋墻體做法匯總（作者改繪）

圖15 核心區(qū)門窗格樣式（作者改繪）

圖16 核心區(qū)正房正立面修繕設(shè)計(jì)圖（作者改繪）

（4）裝飾構(gòu)件。屋脊、山墻檐口、盤頭等處采用當(dāng)?shù)靥厣u石雕刻裝飾，主題多為傳統(tǒng)建筑雕塑、花草植物、吉祥文飾紋樣。協(xié)調(diào)區(qū)可根據(jù)村莊或村民實(shí)際情況減少或不采用裝飾構(gòu)件。

（5）色彩。遵從門頭溝傳統(tǒng)民居的建筑色彩關(guān)系為基本原則，結(jié)合村莊現(xiàn)狀保存的傳統(tǒng)民宅建筑的特點(diǎn)而定。傳統(tǒng)民宅的灰磚墻、本地毛石、灰瓦等材質(zhì)的固有顏色，院墻、山墻的軟心常用的白色、淺土黃色，傳統(tǒng)門窗的原木色、朱漆色，部分村莊特有的石板瓦固有的石青色等（圖17）。傳統(tǒng)宅院建議采用門頭溝傳統(tǒng)民居的建筑色彩關(guān)系：墻面色彩以冷色調(diào)為主，暖色調(diào)中只選一種，在冷色調(diào)中，可在色彩灰度上選擇兩種；屋面色彩以冷色調(diào)為主，可在色彩灰度上選擇兩種；門窗色彩以暖色調(diào)為主，可在色彩灰度或色彩純度上選擇兩種；應(yīng)注意村莊整體的建筑色彩關(guān)系的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

3.設(shè)備

村莊內(nèi)傳統(tǒng)民居建筑應(yīng)逐漸擯棄煤、農(nóng)作物秸稈等非商品能源，宜采用電采暖設(shè)備，如電熱器采暖和空調(diào)采暖，使用簡(jiǎn)單方便和干凈舒適的采暖方式。為了避免破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌，建議禁止將太陽(yáng)能集熱板放在屋頂，宜采用被動(dòng)式太陽(yáng)能采暖系統(tǒng)。當(dāng)室內(nèi)采用空調(diào)采暖時(shí)，空調(diào)室外機(jī)禁止懸掛在外墻上，應(yīng)安置于院落內(nèi)。同時(shí)空調(diào)室外機(jī)不宜直接暴露，應(yīng)采用與門窗顏色、形式一致樣式的木格柵擋板進(jìn)行遮擋。

圖17 燕家臺(tái)民居建筑色彩（北京建工建筑設(shè)計(jì)研究院提供）

四、結(jié)束語(yǔ)

隨著社會(huì)發(fā)展的不斷進(jìn)步，為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)生活需求，傳統(tǒng)村落的民居保護(hù)、改造必不可少，是長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展的一個(gè)過(guò)程。對(duì)于燕家臺(tái)村民居建筑的保護(hù)與改造，核心任務(wù)就是在確保村民居住條件不斷提高的前提下，更好地保護(hù)和傳承傳統(tǒng)村落風(fēng)貌特色。本文在脫貧攻堅(jiān)的政策背景下，提出對(duì)燕家臺(tái)村的民居建筑實(shí)施分階段、分區(qū)域、分等級(jí)的更新改造措施。在長(zhǎng)期的保護(hù)更新過(guò)程中，早期更新的民居對(duì)整個(gè)村落其他民居具有示范性作用，能更好地推動(dòng)整個(gè)村落民居風(fēng)貌的傳承與協(xié)調(diào)，同時(shí)也期望為北京門頭溝區(qū)傳統(tǒng)村落內(nèi)民居建筑的保護(hù)與改造提供借鑒。