張星

摘要： 隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體建設(shè)項目越來越多，并且對BIM技術(shù)的運用也更加廣泛。BIM是指所有建筑數(shù)字信息的綜合，通過數(shù)字模型來展示建筑的三維效果，可以向人們展示更加清晰的建筑形態(tài)。同時任何對于二維圖紙的修改都能在剖面圖與立面圖中展示出來，因此可以保障設(shè)計圖紙的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞： BIM技術(shù);商業(yè)綜合體;運用措施

【中圖分類號】TU17【文獻標識碼】A【文章編號】1674-3733（2020）15-0269-02

引言：BIM以三維信息技術(shù)為基礎(chǔ)，同時集合了設(shè)計、施工、驗收以及運維管理等環(huán)節(jié)，在商業(yè)綜合體項目中運用BIM技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)對設(shè)計方面的不斷優(yōu)化，并且可以在建筑施工、驗收和運維階段發(fā)揮重要作用。文本結(jié)合商業(yè)綜合體項目的案例，對BIM技術(shù)的具體應用措施進行探究，希望能夠為相關(guān)人員提供一定的參考與借鑒。

1工程概述

珠海橫琴某商業(yè)綜合體項目，其總用地面積為34800平方米，總建筑面積為84895平方米，其中地上面積為92260平方米，地下面積為72628平方米。該商業(yè)綜合體由辦公、商業(yè)部分以及酒店組成，其中辦公占42000平方米，商業(yè)部分占37980平方米，酒店部分占7000平方米。另外還具有其他相關(guān)的配套設(shè)施，如：有蓋步行廊道、物業(yè)管理用房、地下停車庫，機動車車位1018個。

2BIM實施的基礎(chǔ)

2.1BIM實施的作用和價值

在傳統(tǒng)的設(shè)計規(guī)劃、招投標以及建造運行模式中，通常都是基于圖的交付模式。這會導致信息準確性與完整性受到影響，容易引發(fā)錯誤，不僅需要重新構(gòu)建，耗費大量的人力物力，而且還會造成嚴重的經(jīng)濟損失。而BIM的應用能夠貫穿于建筑的方案、規(guī)劃、設(shè)計、施工以及運行等環(huán)節(jié)之中，可以在建筑的整個生命周期內(nèi)發(fā)揮作用。

2.2BIM設(shè)計進行外包

BIM設(shè)計工作的復雜性與專業(yè)性較高，為保障BIM設(shè)計的質(zhì)量和效果，可以選擇將BIM設(shè)計進行外包，這樣由更加專業(yè)的設(shè)計管理團隊來負責，能夠解決施工單位沒有BIM設(shè)計團隊的難題。很多優(yōu)秀的BIM設(shè)計管理團隊不僅BIM工作經(jīng)驗十分豐富，而且設(shè)計效率和設(shè)計質(zhì)量高，同時費用相對不高，能夠為施工單位提供性價比最高的服務(wù)，幫助企業(yè)節(jié)省不必要的開支。另外，還可以提供上門培訓以及BIM問題咨詢等方面的服務(wù)，這些都能給予施工單位巨大的支持和幫助，切實發(fā)揮出BIM技術(shù)的優(yōu)勢和作用，推動商業(yè)綜合體項目的順利開展。

3BIM技術(shù)在商業(yè)綜合體項目中的運用措施

3.1BIM技術(shù)在建筑專業(yè)設(shè)計中的運用

首先可以在概念設(shè)計階段應用BIM，比如將BIM技術(shù)應用到光熱分析過程之中，這可以為確定建筑的形體以及建筑的位置提供詳盡的參考依據(jù)。運用BIM技術(shù)，可以對場地的風環(huán)境、日照情況等進行分析，確保各方面條件滿足建筑要求。其次，可以在方案設(shè)計階段運用BIM技術(shù)，能夠為優(yōu)化模型以及組織空間等工作提供便利。運用BIM技術(shù)，可以對平面空間的分配、建筑能耗的分析等提供有力的支持。例如，通過分析項目整體的日照情況，對窗墻的比例做出合理規(guī)劃，保障建筑內(nèi)的光照效果，進而減少建筑的能耗。除此之外，還可以運用BIM技術(shù)進行方案比選，BIM技術(shù)具有節(jié)能分析功能，設(shè)計師可以利用該功能輔助方案的比選，這樣可以幫助設(shè)計師選出最佳方案。最后，可以在初步設(shè)計階段運用BIM技術(shù)，在項目開始設(shè)計時，應用BIM技術(shù)構(gòu)建三維立體模型，有助于提升設(shè)計的質(zhì)量，同時還可以保障設(shè)計的效率。以氣流組織分析為例，通過對BIM模型的整體分析，能夠獲取地塊的自然通風數(shù)據(jù)，然后再通過對建筑內(nèi)部氣流組織的分析[1]，可以為設(shè)計優(yōu)化提供更加詳盡可靠的依據(jù)。比如，可以結(jié)合分析結(jié)果來調(diào)整墻體的通風口，提升建筑的自然通風能力。

3.2BIM技術(shù)在協(xié)同初期方案階段的運用措施

針對階段日照分析的精細化計算比較復雜，會涉及到建筑的地理位置、具體戶型以及日照時間等方面的內(nèi)容，如果采用人工計算的方法進行計算，不僅工作量十分巨大，而且還很容易出現(xiàn)誤差，無法保障計算結(jié)果的準確性。例如，因計算出現(xiàn)誤差很容易導致樓盤間距過小，這會對底層建筑的采光效果產(chǎn)生十分不利的影響。為解決這一問題，可以將BIM技術(shù)應用到初期方案階段，將具體的地點參數(shù)和時間參數(shù)輸入到BIM軟件之中，同時設(shè)置好相應的標準，選擇大寒日，并且時間參數(shù)為8點至16點，這樣通過BIM軟件便可直接計算出相關(guān)數(shù)據(jù)，進而為建筑方案的設(shè)計提供參考。在建筑方案的設(shè)計過程中，還要綜合考量商業(yè)綜合體項目與周圍已經(jīng)建設(shè)完成的建筑，設(shè)計人員還應在眾智日照中進行體量模型拉伸，這樣可以對該商業(yè)綜合體項目的體量與周圍的建筑體量進行對比，然后借助沿線分析功能分析計算模型。在此過程中如果發(fā)現(xiàn)方案中有不符合建筑日照要求的問題，設(shè)計人員可以直接應用眾智日照中的建筑位置推算功能以及建筑高度推算功能，對建筑的位置和建筑的高度做出調(diào)整。例如，在分析過程中如果發(fā)現(xiàn)某一區(qū)域的日照時間過短，設(shè)計人員可以應用退臺的方法進行處理，這種方法可以增大陽光入射角，可以有效解決這一區(qū)域日照不足的問題。除了這種方法之外，設(shè)計師還可以應用透明的玻璃幕墻來替代傳統(tǒng)的退臺女兒墻，這樣更加利于陽光的照射。

3.3BIM技術(shù)在中期建模階段的運用措施

在建筑建模過程中，應用Revit，需要先將CAD圖紙導入軟件之中，這一步驟實現(xiàn)了二維向三維的轉(zhuǎn)化，構(gòu)建起三維立體模型，同時保證三維立體模型具有可視化以及信息的特點。在建模階段，還要避免出現(xiàn)管線的彭專，印刻需要協(xié)調(diào)各個專業(yè)。在各個MEP設(shè)計的過程中，最先考慮的因素辨識避免本專業(yè)內(nèi)部綜合管線出現(xiàn)碰撞情況，在此基礎(chǔ)上再考慮其他專業(yè)的管線，避免與其他專業(yè)管線發(fā)生碰撞。就本專業(yè)管線的布置而言，首先要嚴格按照規(guī)范進行管線的布置，要始終秉持著小管讓大管、無壓管讓有壓觀、風管讓水管的原則進行設(shè)計，同時還要確保水管不得翻越橋架。除此之外，在設(shè)計過程中，設(shè)計師還應避免出現(xiàn)管線與柱梁或者風景出現(xiàn)交叉。針對預留孔洞的部分，需要嚴格按照規(guī)范的要求進行開洞，這樣才能使孔洞更好的滿足布線的需求，為后續(xù)的布線工作奠定基礎(chǔ)。如果存在開洞出錯的現(xiàn)象，則會給后期的施工帶來不利影響，會導致孔洞變更，既浪費人力，也影響施工效率。在構(gòu)建MEP模型的過程中，設(shè)計師需要掌握管線的相對標高和絕對標高，另外還要明確地基間凈空高度在Revit三維空間中的轉(zhuǎn)變。由于建模時期各個專業(yè)設(shè)計的精準性會直接影響到管線綜合碰撞的精準性，而空間管線的高度是影響建模時期設(shè)計的關(guān)鍵因素，因此，建模階段應嚴格按照專業(yè)規(guī)范要求，確保管線到地面的凈空高度符合標準要求，確保設(shè)計的合理性。

3.4BIM技術(shù)在管線綜合碰撞中的運用措施

不同專業(yè)人員在完成本專業(yè)的設(shè)計之后，需要將所構(gòu)建的Revit模型以nwc的格式導出，并將文件儲存在同一文件夾之中。通過Navisworks軟件，可以自動鏈接所有的nwc文件，這樣便可以對管線、柱、墻梁等進行碰撞檢查。由于Revit軟件在空間協(xié)同方面存在一定的不足，因此需要應用Navisworks軟件進行碰撞檢查，Navisworks軟件具有碰撞檢查功能，該功能可以在虛擬三維建筑模型中對各項的設(shè)計參數(shù)進行檢查。相較于傳統(tǒng)的CAD二維模型，Navisworks的碰撞檢查功能的可視化程度更高，能夠為施工方案的設(shè)計提供更大的便利，有助于提升設(shè)計方案的科學性，為后續(xù)的施工奠定基礎(chǔ)。設(shè)計人員可以通過Navisworks將碰撞報告導出，結(jié)合碰撞報告體現(xiàn)的具體情況對模型中不合理的部分作出調(diào)整。除此之外，BIM工程師還需要結(jié)合碰撞報告，并根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，對施工過程中有可能出現(xiàn)的問題提前制定防范措施。由于該商業(yè)綜合體項目的結(jié)構(gòu)比較復雜，這會給定位碰撞點帶來巨大的難度。為解決這一問題，設(shè)計師可以應用碰撞報告中碰撞點的ID號，通過“查找/替換”功能對碰撞點進行準確定位，進而做出科學的調(diào)整。在調(diào)整的過程中，要使設(shè)備以及管線避開柱子。例如，針對防火卷簾與機電設(shè)備沖突的情況，需要在符合防火規(guī)范的基礎(chǔ)上對機電設(shè)備進行調(diào)整，解決碰撞問題。

3.5BIM技術(shù)在后期維護中的運用措施

機電設(shè)備模型中包含著比較全面的設(shè)備信息，在后期維護的過程中，可以通過網(wǎng)絡(luò)將與設(shè)備相關(guān)的信息添加到CAFM軟件之中。這樣一來，在建筑中的機電設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修人員能夠通過BIM模型快速查找出故障發(fā)生的位置，同時還可以快速掌握設(shè)備相關(guān)的信息資料，為故障的排除帶來了極大的便利。除此之外，CAFM軟件還具備維修記錄保存功能，可以自動記錄相關(guān)維修情況，這給維修人員查看工作記錄提供了便利條件，使設(shè)備的管理與維護更加高效。

結(jié)束語：BIM技術(shù)在商業(yè)綜合體項目中的運用，能夠提升各專業(yè)建模時的協(xié)調(diào)性，對于工程項目建設(shè)的質(zhì)量和效率都具有十分重要的作用。

參考文獻

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