郭永照

摘 要 如今國(guó)家房屋建筑工程取得了較大的發(fā)展和進(jìn)步，不過在具體工作中，因?yàn)槭┕きh(huán)境比較復(fù)雜，施工所涉及的各方面都比較煩瑣，房屋建筑工程的諸多工作仍急需改進(jìn)，特別是一些細(xì)節(jié)方面還有著很多問題，下面從監(jiān)理的角度針對(duì)房屋施工所存在的不足和問題提出自己的一些分析和論述。

關(guān)鍵詞 房屋建筑;監(jiān)理質(zhì)量;必要性;監(jiān)理要點(diǎn)

1房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制必要性的基本概述

改革開放以來，隨著我國(guó)城市化、工業(yè)化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，房屋建筑作為人們?nèi)粘Ｉa(chǎn)生活的基本場(chǎng)所，其施工質(zhì)量和施工效率在一定程度上不僅對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展具有重要影響，與此同時(shí)，還與人們的生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，為從根本上推進(jìn)城市化建設(shè)進(jìn)程的正向發(fā)展，房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量的控制對(duì)于施工質(zhì)量至關(guān)重要[1]。主要原因有以下幾方面：第一，監(jiān)理對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及隱患要及時(shí)有效的快速解決，確保施工工程可以順利進(jìn)行。簡(jiǎn)單來說，監(jiān)理主要是對(duì)工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)控的一種專業(yè)化服務(wù)工作。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和人們生活水平的快速提升，人們對(duì)房屋建筑的要求也在提高，房屋建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大，工程技術(shù)也要求越來越嚴(yán)格，人們對(duì)監(jiān)理工作的科學(xué)性、合理性越來越重視。因此，建設(shè)單位委托專業(yè)人員入駐施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)揮監(jiān) 督功能，從而更好地確保資源的優(yōu)化配置，同時(shí)有效地控制施工成本，防止出現(xiàn)以公謀私的現(xiàn)象。第二，避免企業(yè)浪費(fèi)資源，確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。在企業(yè)方面，監(jiān)理始終對(duì)企業(yè)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，它一直貫穿于企業(yè)的施工過程中，控制各個(gè)環(huán)節(jié)，迅速發(fā)現(xiàn)存在的問題，對(duì)資源進(jìn)行合理的優(yōu)化配置，減少不必要的浪費(fèi)，在保證房屋建筑工程質(zhì)量的前提下，推動(dòng)其發(fā)展。

2房屋建筑監(jiān)理工作的要點(diǎn)

（1）施工前期做好準(zhǔn)備工作。在施工前期，監(jiān)理工作人員要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和實(shí)際要求，嚴(yán)格監(jiān)督，制定完善的監(jiān)理方案，對(duì)出現(xiàn)的問題要及時(shí)溝通和上報(bào)處理，和施工單位協(xié)調(diào)，讓他們對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，以便于對(duì)施工作業(yè)更好監(jiān)管。監(jiān)理工作人員要對(duì)施工過程中出現(xiàn)的隱患問題做出一個(gè)預(yù)防方案，并提出針對(duì)性措施。防止出現(xiàn)隱患造成不良的后果，影響建筑工程的進(jìn)度。建筑工程的質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全息息相關(guān)，因此，在進(jìn)行房屋建筑工程實(shí)際施工作業(yè)過程中，為從根本上推進(jìn)建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，要加強(qiáng)對(duì)施工工程的各種監(jiān)督，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定，建立健全安全管理制度。

（2）施工操作人員管理方面?，F(xiàn)如今大部分的房屋施工都是靠著諸多農(nóng)民工進(jìn)行的，如此就會(huì)有一些情況出現(xiàn)，如施工中操作不熟練，技術(shù)上有一些問題等，與此同時(shí)本身的文化水平也會(huì)對(duì)具體的操作有影響，為之后的過程控制埋下隱患，影響施工的質(zhì)量。因此監(jiān)理人員必須對(duì)施工人員嚴(yán)加管控，這也是監(jiān)理的效用。

（3）施工設(shè)備的管理方面。整個(gè)施工環(huán)節(jié)里，與人的重要性相一致的就是設(shè)備，此為所有施工之中最不能忽視的一部分。想要確實(shí)有效的保障人員素質(zhì)下確保設(shè)備的安全，監(jiān)管人員就要求針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備加以排查，面對(duì)安全性這方面的問題合理排查，進(jìn)一步完善相關(guān)的保護(hù)裝置。同時(shí)還要求對(duì)配件的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)于一些有缺陷設(shè)備要及時(shí)地予以更替和維修。

（4）施工過程的監(jiān)理工作要點(diǎn)。在進(jìn)行施工過程中的監(jiān)理工作的時(shí)候，可以將要點(diǎn)劃分為以下幾點(diǎn)內(nèi)容。首先，房屋建筑施工中有一部分隱蔽工程，這部分的施工內(nèi)容較多，監(jiān)理人員在工程施工中應(yīng)進(jìn)行旁站、巡視、平行檢驗(yàn)，在施工中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)進(jìn)行糾正，避免后續(xù)的施工中存在質(zhì)量隱患。其次，隱蔽工程完成后，施工單位應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的情況做好記錄工作，將記錄以書面的形式提交給監(jiān)理部門，監(jiān)理工程師需要根據(jù)提交的資料分析隱蔽工程的質(zhì)量，之后對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面分析，結(jié)合這些內(nèi)容對(duì)工程的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，施工單位可根據(jù)工況以及評(píng)價(jià)的結(jié)果來完善之后的工作計(jì)劃內(nèi)容。在施工中，應(yīng)對(duì)其他環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，在控制中應(yīng)考慮以下幾方面內(nèi)容。第一，在開展其他環(huán)節(jié)的施工的時(shí)候，可安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，對(duì)施工過程進(jìn)行有效的質(zhì)量控制。第二，應(yīng)對(duì)建筑工程記錄進(jìn)行定期的檢查，結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù)以及施工情況來開展質(zhì)量控制，之后，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的陳述，對(duì)施工過程的質(zhì)量進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，達(dá)到質(zhì)量控制要求。

（5）創(chuàng)建全面施工質(zhì)量管理制度的全方位監(jiān)督。房屋建筑工程一直以來都比較繁雜，綜合性較強(qiáng)，牽涉的內(nèi)容很多，例如，需要對(duì)施工中各個(gè)工種的工藝、技術(shù)展開合理監(jiān)控和管理，用以嚴(yán)格管控施工人員和他們的具體施工，更需要針對(duì)各種建筑材料加以管理并進(jìn)行必要的檢驗(yàn)，以免它們不合格進(jìn)場(chǎng)，對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量有所影響。所以，想要實(shí)現(xiàn)綜合施工管理工作的有效性，單純依靠管理者并不現(xiàn)實(shí)，成效不高，應(yīng)當(dāng)創(chuàng)建起一整套利益較為科學(xué)的監(jiān)管制度，而后每個(gè)部門彼此間相互協(xié)作努力，遵照制定好的施工管理體系及各自的職責(zé)分工協(xié)同配合，所有部門彼此間展開科學(xué)的溝通，在整個(gè)過程里應(yīng)當(dāng)確定好各方職責(zé)，假若出現(xiàn)事故，就可以避免出現(xiàn)責(zé)任的相互推諉或者是不領(lǐng)責(zé)的現(xiàn)象[2]。

（6）施工后期監(jiān)理工作的重點(diǎn)。在建筑施工竣工階段，監(jiān)理工作人員要加強(qiáng)對(duì)施工資料的收集和整理，保證各個(gè)部門可以對(duì)施工工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位可以順利交接。第一，監(jiān)理單位要根據(jù)合同要求以及相關(guān)法律規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)施工工程的驗(yàn)收工作，針對(duì)不符合要求的部分要及時(shí)提出，加強(qiáng)整改和完善。整改結(jié)束后，要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)及審計(jì)，確保無質(zhì)量問題后，簽署第四方驗(yàn)收單。第二，如工程后期發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求施工單位進(jìn)行返工整改。第三，房屋建筑交付使用后，監(jiān)理公司要加強(qiáng)對(duì)已交付建筑的復(fù)查及跟蹤回訪，如有問題，立即處理。

3結(jié)束語

在社會(huì)的快速發(fā)展下，房屋建筑建設(shè)水平也逐漸提升，監(jiān)理在其中有著關(guān)鍵的作用，在進(jìn)行監(jiān)理的時(shí)候，應(yīng)結(jié)合當(dāng)前的情況，明確監(jiān)理的內(nèi)容，按照要求的流程進(jìn)行工作，使監(jiān)理工作發(fā)揮更好的效果，能夠?yàn)榻ㄖこ痰慕ㄔO(shè)質(zhì)量帶來保障，滿足社會(huì)的需求，同時(shí)促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 王俊敏.房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施途徑分析[J].建材與裝飾，2019（30）：174-175.

[2] 劉家平.房屋建筑監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2019

（27）：138.