摘要：為減輕鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)墻體荷載，填充圍護(hù)墻多采用輕質(zhì)硅酸鹽制品，由于在施工砌筑過(guò)程中進(jìn)行流水作業(yè)，砌塊表面光滑不能隨意砍斷及墻體干縮變形，使得輕質(zhì)墻體材料抗?jié)B能力減弱，此時(shí)若外墻飾面材料無(wú)有效的防護(hù)措施，極易造成外墻滲漏，形成質(zhì)量通病。本文作者結(jié)合自身的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了分析并提出了防治措施，以供同行借鑒。

關(guān)鍵詞：框架填充外墻;滲漏;原因;防治;治理

1 框架填充外墻滲漏的原因

1.1 砌塊外觀和尺寸不符合要求

砌塊在生產(chǎn)過(guò)程中，易產(chǎn)生表面膨脹、松軟、分層或伴有灰團(tuán)空洞、爆裂以及貫空面棱的裂縫等，尤其加氣砼塊厚度不一，砌筑不掛線的一側(cè)凹凸不平，平整度超出允許偏差8mm的3～5倍;若抹灰砂漿厚度一次大于25mm時(shí)，即形成自墜裂縫，因而極易給墻體底層灰造成漏水隱患。

1.2 砌體澆水濕潤(rùn)不夠

砌塊澆水濕潤(rùn)要視砌塊的材料而定，對(duì)于粉煤灰硅酸鹽砌塊，由于其組成材料的粉煤灰、煤渣或陶粒是吸水率較大的多孔材料，其吸水率一般達(dá)16%～20%，且砌塊的塊體比磚大得多，表面積卻比同體積的粘土磚小很多，所以砌塊澆水濕潤(rùn)需要較長(zhǎng)的時(shí)間，否則，會(huì)使灰漿中的水分在硬化前被砌塊吸收，造成砂漿失水，影響相互間的粘結(jié)和砂漿的強(qiáng)度。

1.3 砂漿原材料質(zhì)量不符合要求

對(duì)于水泥安定性不合格、石灰膏消化處理不透，砂子偏細(xì)、含泥量過(guò)多或砂漿稠度、和易性和保水性不夠，或是鋪灰面過(guò)大，砂漿失去塑性，造成灰縫不密實(shí)而影響施工質(zhì)量。

1.4 材料膨脹系數(shù)不同產(chǎn)生的裂縫

砌塊在空氣中二氧化碳的作用下發(fā)生碳化，引起砌塊的體積收縮，這種體積收縮比普通混凝土的收縮值大，且大部分收縮發(fā)生在開(kāi)始的30～50d內(nèi)。在一般情況下，如果采用沒(méi)有適當(dāng)存放期的砌塊、砌塊收縮值較大，而砂漿因齡期不足，沒(méi)有達(dá)到一定強(qiáng)度，砌體的抗剪強(qiáng)度較底，因此很容易在灰縫中產(chǎn)生裂縫。

1.5 砂漿配合比不好

砂漿配合比不好，收縮率過(guò)大，特別是豎向灰縫寬度和水平灰縫厚度過(guò)大時(shí)，收縮值更大。如果豎向灰縫過(guò)小，又因?yàn)樯皾{是后澆灌，縫中灌不實(shí)，成了空心縫或瞎縫，雨水容易透過(guò)抹灰層和墻體造成漏水。

1.6 砌塊間粘結(jié)不良

砂漿中有較大的石塊，造成灰縫不密實(shí)，砌筑空心砌塊時(shí)，因支承面較小，采用退榫法砌筑，砌體就位使用的木榫面高出砂漿面，砌筑時(shí)砌塊就位較正后，經(jīng)碰撞、撬動(dòng)等，影響砌塊之間粘結(jié)不好，甚至，在灰縫中形成初期裂縫。

1.7 抹灰層的問(wèn)題

抹灰層出現(xiàn)裂縫、起殼、或抹灰層太薄等問(wèn)題主要表現(xiàn)在山墻處，由于抹灰面積較大，施工接縫較多，受氣候影響較大，是墻體防水的薄弱環(huán)節(jié)。而山墻受雨水沖刷的機(jī)會(huì)多，雨水量大，更容易造成滲水或漏水。

1.8 外墻門(mén)窗框處不密實(shí)產(chǎn)生滲漏

外墻有許多是產(chǎn)生在門(mén)窗框四周。因近幾年來(lái)建筑物多采用塑鋼窗，它同墻體膨脹系數(shù)存在較大差異，而門(mén)窗框的兩次施工又往往造成空隙留置，大小不當(dāng)，砂漿塞縫不飽滿，即使砂漿很飽滿，由于溫差使門(mén)窗框與墻體間裂縫始終存在。再加上如密封膠質(zhì)量不佳或密封不規(guī)范極易產(chǎn)生滲漏水。另外墻窗臺(tái)沒(méi)有做出流水坡度，使窗臺(tái)上的積水不能迅速排除，滴水線槽的抹灰不符合要求，都易造成滲水。

2 框架填充外墻滲漏的預(yù)防

2.1 做好原材料的質(zhì)量檢驗(yàn)

要認(rèn)真作好砌塊、水泥、石灰膏、砂子等原材料的質(zhì)量檢驗(yàn)。在砌筑中，外觀和尺寸不合格的砌塊要剔除;砂漿配合比，稠度控制在5～7mm（抹灰砂漿為8～10mm）為好;同時(shí)應(yīng)有良好的和易性、保水性;砂漿應(yīng)隨伴隨用，水泥砂漿應(yīng)在初凝之前用完，混合砂漿也應(yīng)在4h之內(nèi)用完，不得使用隔夜砂漿;砌塊砌筑前應(yīng)有30～50d的存放期，以減少砌塊在砌體中收縮引起的周邊裂縫，砌塊使用前1～2d要多次澆水，直到表面充分濕潤(rùn)。并根據(jù)氣候炎熱、干燥情況在使用前2h澆水，水浸入砌體。

2.2 做好門(mén)窗框四周嵌縫的施工

門(mén)窗框四周嵌縫應(yīng)在室內(nèi)外持灰之前進(jìn)行，而且要待固定門(mén)窗框鐵腳的砂漿（或細(xì)石混凝土）達(dá)到一定強(qiáng)度后進(jìn)行;嵌縫時(shí)應(yīng)先清理門(mén)窗洞周?chē)鷫w，并充分濕潤(rùn)，再用1：2～3的水泥砂漿（或摻少量紙筋灰的混合砂漿），分層嵌填門(mén)窗框四周縫隙;對(duì)于加氣磚砌體、門(mén)窗框與砌體的連接應(yīng)牢固可靠;門(mén)窗框的安裝宜采用先立框、后砌墻的方法;加氣塊與門(mén)窗框間隙應(yīng)保持在10～15mm，并用砂漿填實(shí)。如采用先砌墻、后立框方法時(shí)，其縫隙應(yīng)用滲801膠或其它膠粘劑的水泥砂漿發(fā)層嵌實(shí)。

2.3 做好鑲砌窗臺(tái)的施工

鑲砌窗臺(tái)（或安裝預(yù)制窗臺(tái)）前，必須清理窗洞的垃圾，并澆水濕潤(rùn)，再坐灰;如果坐灰厚度過(guò)大超過(guò)30mm時(shí)，要提前用細(xì)石混凝土找平。

2.4 做好墻體抹灰的施工

（1）抹灰前，對(duì)砌塊墻面的污斑、油漬、塵土等污物用鋼絲刷，竹掃帚或其它工具清理墻面。如果砌塊表面被廢機(jī)油污染嚴(yán)重，尚需用10%堿水洗刷，再用清水沖洗干凈;抹灰前1～2d應(yīng)視氣候情況，適當(dāng)澆水濕潤(rùn);

（2）持灰前應(yīng)先檢查墻面平整度，把凸出墻面較大處鏟平，修補(bǔ)腳手洞，并把穿過(guò)墻面的管線和固定于墻面上的預(yù)埋件填塞密實(shí)。凹進(jìn)墻面較大處、砌塊缺損部位或深度過(guò)大的縫隙，應(yīng)提前用水泥漿分層修補(bǔ)平整，以免局部抹灰過(guò)厚，造成干縫裂縫或局部起殼;在加氣砼砌體抹灰前，可用801膠噴灑2～3遍，待全部吸入后可抹灰。

（3）底層刮糙一般控制在10mm以內(nèi)，在經(jīng)過(guò)一天的砂漿收水后，再進(jìn)行外墻面層抹灰5mm，抹平后用木抹子打磨一遍，使表面光潔、平整和密實(shí)。

2.5 做好腳手眼的而施工

（1）砌筑加氣混凝土砌塊外墻時(shí)，砌體上不得留腳手眼，可采用里腳手或雙排立柱外腳手。

（2）堵腳手眼的具體辦法：堵眼應(yīng)在墻體抹灰前2h進(jìn)行;先將浸透水的棉絲塞滿孔內(nèi)，待30min后取出棉絲，孔底鋪滿砂漿，再將水浸泡過(guò)的砌塊砌入孔內(nèi)，兩側(cè)立縫及上縫均用勾縫溜子填滿砂漿，直至密實(shí)為止。

2.6 做好流水坡度的施工

窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、遮陽(yáng)板、雨篷等應(yīng)用水泥抹灰砂漿，抹完并抹出流水坡度，以避免側(cè)泛水或積水：同時(shí)，還要作好滴水線槽，以避水流到墻面上。

3 框架填充外墻滲漏的治理

（1）查清墻面滲水、漏水原因，找準(zhǔn)滲漏部位，然后針對(duì)不同情況進(jìn)行處理。如因砌塊收縮，墻體或窗臺(tái)灰縫不飽滿，應(yīng)在砌體收縮后，鑿縫清理，用水泥砂漿、混合砂漿或油膏嵌縫，然后修補(bǔ)抹灰。

（2）門(mén)窗四周嵌縫不密實(shí)而引的滲漏，應(yīng)將滲漏部們的嵌縫材料鏟除干凈，然后重新分層嵌實(shí)，或用建筑密封油膏嵌補(bǔ)。

（3）砌體本身材料質(zhì)量問(wèn)題而引起的滲漏，應(yīng)鏟除該部位的抹灰層，然后將砌塊疏松，灰團(tuán)部分鑿除，用水泥砂漿修補(bǔ)，待達(dá)到一定強(qiáng)度后再重新抹灰。

（4）抹灰裂縫、起殼而造成滲水的墻面，應(yīng)鏟除不合格的抹灰層重做。因抹灰厚度太薄而造成滲水的墻面，可在表面鑿毛，清理、濕潤(rùn)以后，加做一層抹灰。有條件時(shí)，可以采取加速墻面排水的措施，如在抹灰層外加做防水涂料等。

（5）對(duì)于凸出外墻面的窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、遮陽(yáng)板、雨篷等水平構(gòu)件，沒(méi)有泛水的，要在表面鑿毛以后，抹水泥漿泛水;并在與墻面交接處，沿墻用水泥砂漿抹一條10cm高的線腳，或在陰角處用水泥砂漿抹一小圓角;在板底邊緣處鑿毛以后，用水泥砂漿抹出滴水線槽。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，為切實(shí)解決好防裂漏質(zhì)量問(wèn)題，各地區(qū)應(yīng)根據(jù)其氣候特點(diǎn)、材料情況和習(xí)慣做法等分別確定各種材料設(shè)計(jì)構(gòu)造、施工措施等，使投資者、設(shè)計(jì)、施工有一個(gè)明確的責(zé)任和目標(biāo)，把外墻滲漏解決在外墻面的第一道防線，保障建筑質(zhì)量，讓使用者放心。

參考文獻(xiàn)：

[1]? 王志鵬.居住建筑外墻滲漏的質(zhì)量控制[J].福建建筑，2007（11）.

作者簡(jiǎn)介：尹立新（1967.5）女，教授級(jí)高級(jí)工程師，現(xiàn)從事建設(shè)工程管理。

（作者單位：丹東市元寶區(qū)房屋征收中心）