嵇文智

（梅州市粵安建設工程有限公司，廣東梅州 514251）

0 引言

對于房屋建筑管理而言，質量管理是其主要的內容，以至于項目管理中融合了質量管理。為確保項目質量滿足相關標準，各個部門之間要加強溝通交流，比如監(jiān)督管理單位以及施工單位，并采取有效措施對房屋工程進行維護及管理。質量問題是工程項目所面對的核心問題，對于工程質量控制情況而言，建筑單位要得到有效掌握，完善相應的質量管理制度，對施工環(huán)節(jié)進行有效監(jiān)督管理，并依據(jù)項目的經(jīng)營戰(zhàn)略，編制工程項目質量計劃，由此確保項目管理工作有序開展。

1 房屋建筑工程質量管理的目標概述

建筑管理目標主要是指在滿足工程進度計投資效果的基礎上，建筑單位采取有效措施，并對工程項目進行有效的監(jiān)督管理，促使建筑質量達到預期規(guī)定的目標。對于工程項目質量而言，要滿足相關標準及規(guī)范，尤其是符合一些具有強制性的規(guī)范及標準。對于建筑質量目標而言，通常情況下是有著明確規(guī)定的，且具備一定的嚴格性，在這樣的情況下，在對房屋建筑質量開展管理工作時，有著明確的管理對象，并且能對管理效果進行全面的評價，在具體的管理過程中，要注重對質量目標的管理。

2 房屋建筑工程質量管理的重要性

對于房屋建筑施工來說，其具備一定的復雜性。影響工程質量的因素有很多，比如工程質量的管理體系、建筑施工中所使用的技術、施工中所采用的施工工藝以及建筑施工的設計等，這些影響因素能直接決定房屋建筑最終的質量。對于房屋建筑而言，雖然其是一種產(chǎn)品，但與一般的產(chǎn)品相比，房屋建筑產(chǎn)品有著一定的獨特性，比如房屋建筑后期使用過程中存在質量問題，不能對其進行退貨處理，這就要求在具體的施工過程中，加強對工程質量的監(jiān)督管理，即便施工中的一個小環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，房屋建筑質量也會因此受到影響，如建筑施工材料達不到實際施工要求，施工中使用的設備磨損程度較為嚴重等，這些因素極容易引起建筑質量出現(xiàn)問題。工程質量在一定程度上能決定項目投資效益，而工程質量的高低主要基于相關人員是否對工程質量進行有效控制。房屋建筑質量在一定程度上能決定建筑后期的使用效果，而且與人們的生命財產(chǎn)安全有著極大的聯(lián)系。若房屋建筑質量存在一定的問題，建筑性能將不能得到有效發(fā)揮，還能導致經(jīng)濟受到損失，對用戶的生命安全構成極大的威脅，圖1 為建筑工程質量管理組織結構。

圖1 建筑工程質量管理組織結構

3 房屋建筑工程質量管理存在的問題

對于工程質量管理存在的問題主要有質量管理體系不夠健全，建筑單位對質量管理工作不夠重視，施工人員的綜合能力及職業(yè)素養(yǎng)偏低以及建筑材料質量得不到保障等，接下來將主要從這幾方面進行分析，希望能幫助到相關人士。房屋建筑質量在一定程度上能決定建筑后期的使用效果，而且與人們的生命財產(chǎn)安全有著極大的聯(lián)系。關于房屋質量管理的體系不夠健全：現(xiàn)有的房屋建筑質量管理體系主要是基于以往的管理體系而衍生出來的，其保留傳統(tǒng)管理體系諸多不好的特點，比如依然存在政出多門的情況，在這樣的形勢下，房屋質量管理體系相對封閉，質量管理的嚴格性以及公平性難以得到體現(xiàn)，相關的制約機制難以發(fā)揮作用，相關執(zhí)法部門未有效落實執(zhí)法工作，在這樣的情況下，滋生了保護主義的毒瘤，降低工程項目的質量。建筑單位對質量管理工作不夠重視：對于房屋建筑施工而言，部分建筑單位采用傳統(tǒng)的辦法進行施工，對工程質量管理抱著僥幸的心理，未對工程施工認真對待，在進行施工時，未充分結合實際施工情況，且沒有對工程項目進行全面的分析，不重視施工安全問題，在這樣的情況下，給房屋建筑質量留下了諸多的安全隱患。

施工人員的綜合能力及職業(yè)素養(yǎng)偏低：對于房屋建筑項目而言，施工人員的綜合能力及職業(yè)素養(yǎng)是非常重要的，施工人員素質能影響房屋建筑規(guī)劃效果，能影響建筑施工設計圖，甚至能影響建筑施工的質量。一般來說，企業(yè)員工素質包含多方面，最為常見的有：員工的文化水平、管理人員的管理能力以及員工的職業(yè)道德等。通過查閱相關資料得知，如今從事房屋建筑行業(yè)的施工人員，其平均素質是偏低的，很多方面都遠達不到實際施工要求。在這樣的情況下進行建筑施工，將會給建筑施工質量留下大量的安全隱患。工程建筑材料質量得不到保障：對于房屋建筑項目而言，工程材料是非常重要的，工程材料在很大程度上能決定工程質量。工程材料指的是建筑施工中使用到的各類建筑材料、建筑建設過程中的有關配件以及半成品材料等，最為顯著的是建設的物質條件。如今，部分建筑單位對建筑施工材料質量把控較為松散，有的施工單位為獲取更多的經(jīng)濟效益，在建筑材料方面大做文章，在施工中使用不合格的材料、使用價格較低的材料，甚至存在偷工減料的現(xiàn)象。在這樣的情況下開展施工，建筑質量是無法得到保障的，而且將會造成人們的經(jīng)濟損失。

4 加強房屋建筑工程質量管理的方法

對源頭進行控制，優(yōu)化建筑市場：選取綜合能力較強的施工隊伍，對于建筑工程而言，建筑施工是其主要內容。在選擇施工隊伍時，若選擇施工水平較高，且各方面能力較強的施工團隊，工程施工質量將會得到有效保障，同時有利于建筑施工的開展；若選擇管理能力較差、施工能力水平低下的建筑施工團隊，房屋建筑施工質量將不能得到有效保障。對于建筑市場上的評標辦法而言，一般選取標價較低的單位為中標單位，部分建筑施工單位抓住業(yè)主追求低價的心理，在投標過程中投機取巧，實際上是不能有效對工程進行標價的。站在優(yōu)化建筑市場的角度來說，要對工程競標環(huán)節(jié)進行嚴格的把控，避免管理水平較低及綜合能力較差的施工單位進入到競標環(huán)節(jié)中來，要加強對競標單位的控制，及時發(fā)現(xiàn)不滿足建筑施工要求的施工單位，以此來選取最合適的施工隊伍，進而保障工程質量。

對于工程勘察設計而言，要加大對其質量的控制力度，以確保設計質量達到相關標準。為確保設計質量，相關單位要對勘察環(huán)節(jié)進行嚴格的管理，比如在開展勘察工作時，應當進行實地勘察，加強對資料收集環(huán)節(jié)的管理力度，加強對成果資料的審核力度，確保所提供的勘察資料具備一定的準確性?？辈熨Y料主要包括土質變化情況、地基的抗震性能以及地下水文的變化情況等，以此來提高勘察質量。對于工程設計審核環(huán)節(jié)而言，部分建筑單位不夠重視，通常只是走走形式，甚至存在工種之間互相沖突的現(xiàn)象，為了解決這些問題，在設計質量內審及專業(yè)會審時，必須按照相關標準進行設計。若設計單位、勘察單位違法相關標準時，若情況較為嚴重，要依照相關法律對其進行懲罰，或者是吊銷有關證書，并對相關責任人追究責任，若構成較大損失，要對其追究有關的法律責任。

對施工過程加強管理，進而提高工程質量：通過有效的手段來提高管理人員的管理能力，掌握發(fā)生工程質量問題的原因，并提高預防工程質量出現(xiàn)問題的能力，為工程施工有序進行，提供強大的技術支持；將不符合施工要求的施工工藝進行優(yōu)化，就是將不能保證工程質量的工藝進行改進；為防止出現(xiàn)工程質量問題，對容易形成質量問題的施工環(huán)節(jié)加強監(jiān)督管理，或者對容易造成工程質量問題的工藝進行監(jiān)督管理；加強對工程質量的檢測力度，尤其是專項內容的檢查，若發(fā)現(xiàn)不合理行為，要對其進行懲罰；對于質量監(jiān)管而言，保證建筑主體結構安全是其工作的主要內容。

5 結論

通過以上的分析可以得知，要在滿足工程進度計投資效果的基礎上，建筑單位采取有效措施，并對工程項目進行有效的監(jiān)督管理，促使建筑質量達到預期規(guī)定的目標；工程質量在一定程度上能決定項目投資效益，而工程質量的高低主要基于是否對工程質量進行有效控制；房屋建筑質量在一定程度上能決定建筑后期的使用效果，而且與人們的生命財產(chǎn)安全有著極大的聯(lián)系；為防止出現(xiàn)工程質量問題，對容易形成質量問題的施工環(huán)節(jié)加強監(jiān)督管理，加強對工程質量的檢測力度，尤其是專項內容的檢查。