摘要：近幾年，我國積極開展房屋建設城建工作，房屋建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，人們居住環(huán)境與居住水平不斷提高，社會進步的同時人們對房屋建筑的要求也在提高，其中，最影響人們居住舒適度且發(fā)生幾率最高的當屬房屋滲漏問題。當房屋發(fā)生滲漏時，會影響建筑的完整性，損壞管線等裝置，為日常安全埋下隱患。所以，建筑企業(yè)在進行施工時一定要加強施工質量要求，采用合適的防水防滲技術，提高驗收合格標準，減少滲漏情況的出現(xiàn)。

關鍵詞：房屋建筑;建筑施工;防水防滲技術;應用與分析

房屋對于中國人來說是家的象征，是遮風擋雨的避難所，更是人們開展各種行為活動的場所，無論從房屋的象征意義與實用意義哪一點出發(fā)，人們對其建筑過程和建筑質量有著嚴格的要求和標準。在進行房屋建筑施工過程中，施工企業(yè)應該做到保證房屋建造的質量，把握房屋建筑的每一處細節(jié)，為人們提供安全舒適的生活場所。在現(xiàn)代房屋建筑中，發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中的滲漏問題是施工企業(yè)工程管理的重點工作之一，需要建筑人員根據(jù)不同的施工對象和施工內(nèi)容采取不同的防水防滲技術[1]。本文主要分析了房屋建筑施工過程中導致其出現(xiàn)滲漏問題的原因，以及在建筑施工中如何加強防水防滲技術的應用，給廣大同仁提供一個參考與借鑒的方向。

1 防水防滲技術應用的重要性

滲漏問題是房屋建筑施工中最常見的問題之一，對房屋的損害最大，如不能及時發(fā)現(xiàn)與解決，滲漏問題還會逐漸擴大并衍生很多新的問題。一方面，滲透問題會影響房屋的正常交付與使用;另一方面，房屋存在滲漏問題會降低建筑的堅固程度，在環(huán)境因素與人為因素的雙重影響下，更加縮短房屋建筑的使用壽命，遇到嚴重的不可抗力時甚至會威脅到人們的生命和財產(chǎn)安全。一般施工階段埋下的安全隱患才會導致后期使用過程中出現(xiàn)滲漏問題，所以，要解決滲漏問題就需要從施工環(huán)境入手，選擇相應的防水防滲技術[2]。防水防滲技術的應用有利于防止房屋出現(xiàn)滲漏、破損等問題的出現(xiàn)，確保房屋正常的使用壽命，給人們提供更為堅固和安全的居住環(huán)境，為人們創(chuàng)造舒適美觀的居住條件。

2 導致房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的原因

2.1 施工前設計方案的制定不合理

房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的主要原因子之一在于施工期前設計方案制定不合理，設計人員在對房屋外墻進行設計時沒有全面考慮到施工與使用中可能存在的需求與問題，或是選擇的防水防滲技術不是最適合的。其次，設計人員設計方案過程中有時并沒有嚴格遵守設計原則，做不到綜合考量房屋建筑所處的地理位置、氣候狀況、區(qū)域環(huán)境等因素。第三，在對房屋結構、廚房、衛(wèi)生間等結構的水管道進行設計時，設計人員的設計方案不合理，造成排水管道之間交錯沖突，管道銜接不自然缺乏緊密性。

2.2 施工中施工人員的不規(guī)范操作

施工人員是房屋建筑中最關鍵的一個環(huán)節(jié)，也是最容易不受規(guī)范制約出現(xiàn)操作問題影響房屋質量的一個因素。在我國，施工人員主要由農(nóng)民工群體組成，這一群體的建筑經(jīng)驗豐富，但容易不受約束[3]。在施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)施工人員隨意私下修改設計圖紙和操作不規(guī)范的情況，如在施工中對防水卷材之間的過渡銜接及卷邊處理敷衍了事的處理方式，極易造成滲漏問題;施工人員振搗混凝土時粗人不細致導致孔隙、裂紋等問題出現(xiàn);抹灰加固墻縫時材料配比不合理導致墻縫加固效果不達標等，這些都會在后續(xù)使用過程中給滲漏問題的出現(xiàn)留下可乘之機。

2.3 環(huán)境因素導致的滲漏問題

建筑材料長時間暴漏在空氣中會產(chǎn)生風化的物理現(xiàn)象，特別是遇到大風雨雪和高溫曝曬的特殊天氣時，建筑表皮極易脫落，涂料類的表皮產(chǎn)生皸裂，導致內(nèi)部防水層裸漏，再無墻體表皮防護的情況下，防水層經(jīng)受空氣腐蝕會削弱甚至是失去原來的防水功能，起不到防水防滲的作用。

另一方面，北方與南方氣候條件差異顯著，對房屋產(chǎn)生作用的環(huán)境因素不同，設計者與施工人在作業(yè)過程中應充分考慮到這一點，針對不同的氣候特點適當做出調(diào)整，減少環(huán)境因素所帶來的影響。

3 房屋建筑施工中滲漏主要位置

房屋建筑施工中容易產(chǎn)生滲漏問題的位置主要表現(xiàn)在四個地方：屋面滲漏、外墻滲漏、衛(wèi)生間滲漏和頂層滲漏。

3.1 屋面滲漏：屋面是出現(xiàn)滲漏問題的常見位置，主要是因為在進行屋面澆筑時防水層施工不精良導致墻體與內(nèi)里存在裂隙，造成屋面漏雨。

3.2 外墻滲漏：外墻滲漏大多數(shù)時候會發(fā)生在墻和門交接的地方，這些地方容易產(chǎn)生縫隙，且門墻材質不同，會提高發(fā)生滲漏的概率。

3.3 衛(wèi)生間滲漏：衛(wèi)生間防水本身會做的比較完善，室內(nèi)裝修也會對防水有比較高的要求，所以衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏問題一般與土建施工關系不大[4]。其出現(xiàn)滲漏的原因與管道有關，由于衛(wèi)生間鋪設的管道數(shù)量多縱橫交錯，管道本身脆弱抗壓能力弱，因此常常會因為水壓或者外界偶發(fā)性因素造成管道破損發(fā)生滲漏。

3.4 頂層滲漏：頂層滲漏普遍發(fā)生在住宅區(qū)，在購買房屋時住戶不愿選擇頂層的原因就在于此。引起頂層滲漏的原因有三點：一是防水防滲工作開展不到位，頂層表面與環(huán)境因素接觸時間長面積大，易出現(xiàn)開裂膨脹等問題，下雨天發(fā)生滲漏;二是施工材料的選擇不達標，施工作業(yè)操作不規(guī)范，無法確保頂層不會發(fā)生滲漏;三是頂層部分位置的銜接與過渡不嚴密，對縫隙處理不到位，導致滲漏問題發(fā)生。

4 防水防滲技術的有效應用分析

針對上述問題，在房屋建筑施工中使用防水防滲技術，可以從以下四個主要方面進行開展。

4.1 屋面防水防滲技術

屋面防水防滲技術要注意施工過程的規(guī)范性，也要注意混凝土作業(yè)的每個階段，避免在作業(yè)中出現(xiàn)縫隙給滲漏出現(xiàn)提供有利條件。首先，在澆筑混凝土時要確保澆筑材料不能離析或接團，保證澆筑的完整。其次，在振搗混凝土時要注意新澆筑的混凝土與已澆筑的混凝土充分結合。第三，在混凝土養(yǎng)護階段要注意水分和溫度的變化，因為混凝土養(yǎng)護期水分蒸發(fā)易造成開裂影響其完整性和耐久性[5]。第四，混凝土澆筑完成后要及時灑水和覆蓋保持一段時間，保證混凝土的濕度與溫度。

4.2 外墻防水防滲技術

外墻防水防滲技術主要有三個地方需要注意：小砌塊防滲、混凝土墻板防滲和外墻窗口防滲。在施工過程，為了防止小砌塊上墻后因為收縮而導致墻體開裂滲透，在選擇時要嚴格選用養(yǎng)護期限超過28天的小砌塊，且在投入建筑施工前做好小砌塊的養(yǎng)護工作，將小砌塊放在適宜的環(huán)境中備用，避免淋水受潮。混凝土墻板的選擇要嚴格遵循建筑施工標準，按照施工流程進行澆筑、振搗和養(yǎng)護。在進行外墻窗口防滲作業(yè)時，應注意窗口周邊縫隙的嚴密性，不能存在縫隙和卷邊起翹，有條件的話還應該在窗口下方開鑿泄水孔，方便積水及時排泄避免出現(xiàn)侵蝕滲漏。

4.3 衛(wèi)生間防水防滲技術

衛(wèi)生間滲漏問題的產(chǎn)生根源主要在管道和與水發(fā)成長時間大規(guī)模接觸的地方。因此，在鋪設管道時應采用防水性能良好的產(chǎn)品，做好管道的預埋預留工作，按工序進行驗收，嚴格把關不予遺漏。其次，管道安裝完畢后要第一時間作水壓測試、通球測試和盛水測試[6]。第三，應在衛(wèi)生間的浴缸和淋雨位置周圍鋪設嚴密的防水層，且降低地漏排水的位置，便于水流自行留出，避免因積水產(chǎn)生腐蝕氧化，造成滲漏隱患。

4.4 頂層防水防滲技術

首先，應選擇合適的防水材料，增強防水防滲的效果?，F(xiàn)在防水材料一般采用SBS防水卷材，這種材料的主要成分是聚氯乙烯樹脂，具有較好的耐腐蝕性能、耐高溫性能和較強的抗壓拉力，且耐久性好。在做防水卷材拼接縫處理時，應采用熱熔合法，避免防水層發(fā)生形變。

其次，在做防水防滲處理工作時，應不斷加強技術改造和優(yōu)化。如在正式施工前，仔細清理基層表面的雜物和灰塵，增強防水卷材的粘貼效果;在卷材鋪設粘貼完畢后，對卷材進行加熱處理，在此過程中，應注意保證卷材的均勻受熱。

5 結語

房屋建筑施工中防水防每個環(huán)節(jié)的檢查，嚴格提升施工質量的高度，做好房屋構造的每一個防水防滲細節(jié)，保證房屋滲技術的應用可以很好的避免發(fā)生因滲漏問題引發(fā)的安全問題。在施工過程中，施工人員應加強整體具有良好的防水防滲功能。除了本文中提出的三點建議，我們還應從更完善的角度來提升房屋建筑質量，確保居住的安全與適宜。

參考文獻：

[1]袁景翔.基于建筑施工的防水防滲技術應用探析[J].山東工業(yè)技術2017（9）：105-105.

[2]黃振.分析房屋建筑滲水漏水原因及施工中的防水防滲技術[J].江西建材，2018No.227（2）：97-98.

[3]馬琴.建筑施工中防水防滲施工技術的應用研究[J].居舍2019（10）：75+85.

[4]陳全道.建筑施工中的防水防滲技術及應用的相關解析[J].建材與裝飾，2019（23）287-287.

[5]杜磊，王國棟.建筑施工中防水防滲施工技術的運用探究[J].工程技術研究，2019（13）：41-42.

[6]解玉濤.建筑施工中防水防滲技術措施的研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2018No.500（15）：187-187.

作者簡介：胡斌（1981—），男，漢族，四川成都人，本科，工程師，主要從事房建、裝飾裝修工程管理工作。