王雪

摘要：房屋作為人們工作生活的主要場(chǎng)所，其建筑格局與使用功能都是影響居民生活便捷度的重要因素。而因?yàn)榉拷üこ毯拼螅┕るA段也會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，其中，房屋滲漏問(wèn)題就是一個(gè)普遍又令人頭疼的問(wèn)題，處理不好會(huì)直接影響建筑強(qiáng)度與居民財(cái)產(chǎn)安全。因此，施工單位務(wù)必重視起來(lái)，加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的分析與應(yīng)用，并在施工中加以貫徹執(zhí)行。本文就滲漏原因與防滲漏技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行深入淺出分析，旨在與同行共勉，提高我國(guó)房建施工質(zhì)量水平。

關(guān)鍵詞：房建;防滲漏技術(shù);應(yīng)用

引言：

隨著人們購(gòu)房需求增加，房屋質(zhì)量問(wèn)題再一次成為人們關(guān)注的重點(diǎn)。而房屋滲漏問(wèn)題作為直接影響房建工程質(zhì)量的一大因素，也與居民生活舒適度密切相關(guān)。而近年來(lái)，因房屋滲漏被投訴的概率逐年上升，也使得房建企業(yè)越加重視這一問(wèn)題。

1、防滲漏的意義

1.1與房建企業(yè)生存發(fā)展息息相關(guān)

隨著人民生活水平與審美情趣不斷提高，對(duì)于居所環(huán)境優(yōu)劣的追求也不同于往日。而對(duì)于任何企業(yè)來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品質(zhì)量都是企業(yè)賴(lài)以生存、發(fā)展的根本，房建工程自然也不例外。若是房屋頻頻出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，自然會(huì)使客戶(hù)對(duì)該企業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)失去信心，直接導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下滑，在社會(huì)及行業(yè)內(nèi)的口碑也會(huì)一落千丈。若是這樣的局面持續(xù)下去，不要說(shuō)發(fā)展，企業(yè)甚至很難在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)中存活下來(lái)。因此，對(duì)于房建企業(yè)來(lái)說(shuō)，防滲漏施工必須得到高層重視，從上到下貫徹質(zhì)量為首方針。

1.2影響建筑使用

時(shí)至今日，房屋的作用不僅僅是供人們居住，還要讓人們居住地更加舒適、安心，這樣一來(lái)，房屋的質(zhì)量就顯得至關(guān)重要。而防滲漏技術(shù)作為建筑施工中重要一環(huán)，若是質(zhì)量不過(guò)關(guān)，將會(huì)大大影響居民生活舒適度，一再對(duì)滲漏地方進(jìn)行維修，不僅會(huì)令居民財(cái)產(chǎn)受到損失，還會(huì)打亂居民生活節(jié)奏，另外也會(huì)影響建筑使用壽命。因此，在房建項(xiàng)目開(kāi)始之前，就應(yīng)制訂出完善的防滲漏施工計(jì)劃，并將房屋質(zhì)量監(jiān)控嚴(yán)格貫徹下去。

2、防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

在房屋建筑中，防滲漏施工具有重要價(jià)值。建筑出現(xiàn)滲水漏水會(huì)嚴(yán)重影響建筑使用壽命及使用質(zhì)量，影響居民生活。所以，必須不斷提高施工技術(shù)水平，加強(qiáng)防滲漏技術(shù)應(yīng)用，提高技術(shù)應(yīng)用科學(xué)性、適用性、可靠性，確保建筑具有良好的防滲漏性能，保證工程整體質(zhì)量以及使用壽命。

2.1屋面防滲漏施工

屋面是屏蔽整個(gè)建筑的頂層，做好防滲漏施工對(duì)整個(gè)建筑質(zhì)量來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。屋面防水施工中，防水材料的選擇是重中之重，務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待，應(yīng)按照施工合同要求選出能夠滿(mǎn)足防水要求的材料，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件結(jié)合先進(jìn)施工工藝進(jìn)行操作。選出科學(xué)的防水材料后，首先要做的就是對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行細(xì)致檢查，將不合格材料剔除出去，然后仔細(xì)清掃屋面，避免灰塵、雜物影響屋面與防水材料粘結(jié)性。第二，涂抹防水涂料，這一步需注意的是，要在屋面范圍內(nèi)兩次涂抹防水材料，且應(yīng)合理安排兩次涂抹間隔時(shí)間，避免形成空鼓而影響屋面防水性。第三，對(duì)涂抹防水涂料的屋面開(kāi)展注水試驗(yàn)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)疏漏之處并進(jìn)行補(bǔ)救。

2.2墻面防滲漏施工

墻面面積在房建施工中所占比重相當(dāng)之大，也是防滲漏施工中的重頭戲，需慎重對(duì)待。而減少墻體裂縫病害就是墻面防滲漏施工的重要一環(huán)，對(duì)此，可先從材料入手，選用抗壓性更強(qiáng)的加氣混凝土砌塊進(jìn)行施工，并做到對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格把控，保證施工所用加氣塊是保養(yǎng)良好、無(wú)裂紋的優(yōu)質(zhì)砌塊。墻面主體砌好后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行抹灰施工，以加強(qiáng)墻面防水效果，首先要做的就是清潔墻面，掃去灰塵并對(duì)墻面凹凸不平的位置進(jìn)行修補(bǔ)，總之要保證墻面干凈平整才能進(jìn)行抹灰施工。砂漿涂抹時(shí)應(yīng)分層進(jìn)行，涂抹的厚度也應(yīng)根據(jù)具體情況及時(shí)調(diào)整，避免因砂漿自重太大而出現(xiàn)的脫落現(xiàn)象。

2.3廚衛(wèi)防滲漏施工

以房屋的使用功能來(lái)說(shuō)，廚房和衛(wèi)生間是生活中用水較多的場(chǎng)所，這也直接導(dǎo)致這兩處發(fā)生滲水漏水的概率要遠(yuǎn)超其他房間。針對(duì)這一問(wèn)題，在廚衛(wèi)上下水管道施工過(guò)程中，務(wù)必事先在墻板處預(yù)留合適的孔洞，保證管道能夠穿墻而過(guò)又不會(huì)太大，從而使廚衛(wèi)防水能力受到影響，孔洞大小應(yīng)比照管道外壁來(lái)挖設(shè)，間距在20mm為宜。另外，排水管道連接處不能使用套管，并在連接處涂抹一層防水涂料，以保證管道密閉性。廚衛(wèi)煙囪安裝時(shí)，也應(yīng)嚴(yán)格控制預(yù)留孔大小，并事先預(yù)留PVC管作為套管，煙囪安裝完成后，應(yīng)采取相應(yīng)措施防止雨水流入，并將邊角部位細(xì)致

2.4門(mén)窗防滲漏施工

門(mén)窗在房屋結(jié)構(gòu)中擔(dān)任著采光重任，相比其他位置較為薄弱，也是非常容易發(fā)生滲漏的地方。因此，在安裝過(guò)程中，必須選用質(zhì)量合格的門(mén)窗，確保其厚度與密封性能夠達(dá)到防滲要求，且安裝時(shí)門(mén)窗配件完整、無(wú)變形或損壞，以便從源頭處控制門(mén)窗滲漏概率。另外，門(mén)窗與墻體接觸位置容易產(chǎn)生縫隙，應(yīng)以填塞式進(jìn)行密封，使門(mén)窗防滲漏能力進(jìn)一步增強(qiáng)。

2.5地下室防水施工

地下室更容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。地下室施工時(shí)可以采取兩種防水辦法有效防水。首先是直接堵塞。采用這一方法可以有效解決水壓較小以及漏水孔洞較少情況下的工程防水需要。這一技術(shù)能夠有效降低滲水可能性;另外也可以使用下管堵漏法。這一方法一般用于有較大水壓并且漏水孔洞較大的工程中，可以起到較理想的防滲漏效果。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)是保證房建工程質(zhì)量的有效手段之一，對(duì)居民生活舒適度與便捷性也是影響甚大，在施工階段務(wù)必嚴(yán)謹(jǐn)以待。針對(duì)建筑材料、設(shè)計(jì)圖紙以及施工工藝等因素進(jìn)行透徹分析后，也當(dāng)從這幾方面入手，對(duì)屋面、墻面、廚衛(wèi)以及門(mén)窗等易滲漏部位加強(qiáng)防范，將防滲漏措施落實(shí)到位，以減少發(fā)生房屋滲漏的可能性。

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（作者單位：青島中天恒業(yè)建設(shè)工程有限公司）