徐長(zhǎng)省

摘 ? ?要：建筑工程監(jiān)理工作是一項(xiàng)相對(duì)較為系統(tǒng)復(fù)雜的工作，在實(shí)際工作開(kāi)展過(guò)程中，只有嚴(yán)格按照規(guī)范的建筑工程監(jiān)理程序做好相應(yīng)的工作，才能充分發(fā)揮監(jiān)理的作用價(jià)值，督促施工單位保質(zhì)保量的完成施工作業(yè)，從根本上提升建筑工程建設(shè)的質(zhì)量。因此有必要對(duì)建筑工程監(jiān)理程序及控制要點(diǎn)進(jìn)行探討分析，這對(duì)于提升監(jiān)理工作水平，保證建筑工程建設(shè)穩(wěn)定順利發(fā)展具有重要的意義。

關(guān)鍵詞：建筑工程;監(jiān)理程序;控制要點(diǎn)

1 ?引言

本文以建筑工程監(jiān)理程序及控制要點(diǎn)為研究對(duì)象，對(duì)建筑工程監(jiān)理作用進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹，并立足于建筑工程監(jiān)理程序，分析了工作開(kāi)展過(guò)程中的一些控制要點(diǎn)，希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)人員提供一定的參考。

2 ?建筑工程監(jiān)理作用簡(jiǎn)析

建筑工程項(xiàng)目一般規(guī)模較大，建設(shè)內(nèi)容繁多，涉及多方利益，工程監(jiān)理作為業(yè)主與施工單位之外的第三方，在建筑工程中，需要管控的內(nèi)容眾多，從工程建設(shè)投資到工程進(jìn)度，再到工程質(zhì)量管控均離不開(kāi)工程監(jiān)理工作開(kāi)展，建筑工程監(jiān)理可以說(shuō)貫穿整個(gè)建筑工程建設(shè)始終。總體而言，工程監(jiān)理需要對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)一的管理，同時(shí)還需要負(fù)責(zé)不同工程參建方之間關(guān)系的協(xié)調(diào)，從而確保相應(yīng)的施工技術(shù)能夠落實(shí)到實(shí)際，保障工程建設(shè)安全，在工程監(jiān)理的全面監(jiān)管之下，推動(dòng)建筑工程建設(shè)有條不紊的開(kāi)展。為了促使工程監(jiān)理作用價(jià)值的有效發(fā)揮，有必要對(duì)建筑工程監(jiān)理程序及控制要點(diǎn)進(jìn)行深入細(xì)致的分析，對(duì)于推動(dòng)建筑工程實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定順利的建設(shè)，也有著較為積極的影響意義。

3 ?建筑工程監(jiān)理程序及控制要點(diǎn)分析

3.1 ?施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作

3.1.1 ?施工前監(jiān)理機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備工作

一是在確定建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員后，需要監(jiān)理人員對(duì)工程合同文件的目標(biāo)、專(zhuān)用條款及要求盡快的熟悉了解。二是工程監(jiān)理總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員做好圖紙的會(huì)審工作，針對(duì)圖紙中要求的施工工藝有足夠的了解，把握其中施工技術(shù)難點(diǎn)，尋找施工圖紙問(wèn)題，并做好問(wèn)題的總結(jié)，形成內(nèi)部圖紙會(huì)審紀(jì)要，在甲方組織的設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議中，提出來(lái)自監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題并進(jìn)行糾正。三是工程監(jiān)理總監(jiān)應(yīng)組織好監(jiān)理工程師做好監(jiān)理規(guī)劃的編制，并做好規(guī)劃審核工作，經(jīng)總工審批通過(guò)后蓋公司印章。在監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容方面，應(yīng)基于建筑工程項(xiàng)目特點(diǎn)，完善巡視、旁站、檢查驗(yàn)收等管理程序，規(guī)范內(nèi)容應(yīng)能夠?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作提供良好的指導(dǎo)。除此之外，在編制過(guò)程中，還應(yīng)針對(duì)不同的專(zhuān)業(yè)做好監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制，包括安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

3.1.2 ?做好承包人施工準(zhǔn)備情況檢查

一是檢查承包人主要管理、技術(shù)人員的數(shù)量以及從業(yè)資質(zhì)，要求與施工合同文件保持一致，能夠滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的需要。如果發(fā)現(xiàn)合同要求與實(shí)際存在出入，應(yīng)重新進(jìn)行審查并報(bào)建設(shè)單位認(rèn)定。二是針對(duì)各類(lèi)管理制度，保證完善體系的建立，并做好檢查工作，要求相應(yīng)體系得到切實(shí)有效的落實(shí)。三是檢查進(jìn)場(chǎng)設(shè)備數(shù)量、規(guī)格和性能，保證與施工合同文件要求相符。還應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量、規(guī)格進(jìn)行檢查，需提供該建筑工程主材樣品（并進(jìn)行封樣）以及中間產(chǎn)品的檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告。四是督促承包人對(duì)建設(shè)單位提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并做好復(fù)核情況的檢查工作，針對(duì)該建筑工程施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案等各種應(yīng)急預(yù)案做好審批工作。

3.2 ?施工過(guò)程中監(jiān)理工作

在實(shí)際施工過(guò)程中，工程監(jiān)理需要做好以下工作：一是針對(duì)施工單位質(zhì)控自檢系統(tǒng)做好監(jiān)督審查工作，使其充分發(fā)揮保證施工質(zhì)量管理的作用。在檢查過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)組織不完善問(wèn)題，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位做好進(jìn)一步改進(jìn)與完善。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)控人員無(wú)法勝任工作，監(jiān)理工程師有權(quán)提出予以撤換。二是要監(jiān)督與協(xié)助施工單位做好施工工序質(zhì)量的控制，結(jié)合工程實(shí)踐，明確分析影響工序質(zhì)量的因素，并將其統(tǒng)一納入施工質(zhì)量管理范圍之中。三是應(yīng)提高對(duì)施工準(zhǔn)備中影響質(zhì)量要素的關(guān)注程度，比如工程材料質(zhì)量、混合料配比、施工機(jī)械的狀態(tài)等，做好上述因素的檢查，要求上述情況始終滿足建筑工程施工要求。四是進(jìn)一步落實(shí)旁站監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查工作，一旦發(fā)現(xiàn)存在施工不當(dāng)問(wèn)題，需要及時(shí)糾正制止。這是因?yàn)榻ㄖこ毯芏嗍┕げ僮鲗?duì)于細(xì)節(jié)把控比較嚴(yán)格，一旦落實(shí)不到位，很容易埋下嚴(yán)重的質(zhì)量隱患。比如在進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，如果振搗時(shí)間不足或漏振，將會(huì)對(duì)混凝土的強(qiáng)度帶來(lái)嚴(yán)重的影響，而僅僅依靠抽檢，無(wú)法將實(shí)際施工情況全面反映出來(lái)，因此需要監(jiān)理做好現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)督與檢查，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工細(xì)節(jié)落實(shí)不到位問(wèn)題，更好的保證施工質(zhì)量。五是在實(shí)際工作開(kāi)展過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范操作施工問(wèn)題，監(jiān)理應(yīng)采用《監(jiān)理通知單》、《工程暫停令》等方式，行使施工質(zhì)量控制權(quán)，要求施工方盡快糾正施工錯(cuò)誤。比如當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，監(jiān)理有權(quán)利下達(dá)《工程暫停令》：一是施工方在上道工序沒(méi)有通過(guò)檢查的情況下，擅自進(jìn)行下一道施工工序的操作;二是監(jiān)理指出施工質(zhì)量問(wèn)題后，施工方?jīng)]有及時(shí)整頓，仍繼續(xù)開(kāi)展施工;三是施工方擅自轉(zhuǎn)包、分包工程并進(jìn)場(chǎng)作業(yè)的情況時(shí)有發(fā)生。六是要求進(jìn)行示范樣板的制作。在實(shí)際開(kāi)展監(jiān)理工作過(guò)程中，為保證施工質(zhì)量，監(jiān)理有權(quán)要求施工方結(jié)合實(shí)際，做好樣板構(gòu)件、樣板施工段、樣板間等多種形式的示范樣板制作。從而在施工樣板的指導(dǎo)下，更好的開(kāi)展施工工作。尤其是在面對(duì)一些大面積施工、重要部位關(guān)鍵技術(shù)施工、“三新”技術(shù)應(yīng)用施工等場(chǎng)景，做好示范樣板的制作均非常有必要。七是需要做好工程變更與技術(shù)核定工作。在建筑工程施工階段，開(kāi)展監(jiān)理工作過(guò)程中，一旦出現(xiàn)工程變更或圖紙修改，工程監(jiān)理工程師均應(yīng)認(rèn)真審查，如果確實(shí)有必要進(jìn)行工程變更，則應(yīng)本著“誰(shuí)設(shè)計(jì)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，按照規(guī)范程序做好核定和變更，應(yīng)在變更施工前取得設(shè)計(jì)變更書(shū)面通知或辦理技術(shù)核定單，嚴(yán)禁在變更施工后，再進(jìn)行變更手續(xù)的補(bǔ)辦。

3.3 ?施工完工階段監(jiān)理工作

建設(shè)項(xiàng)目竣工后，監(jiān)理工程師需要做好建設(shè)工程的整體質(zhì)量驗(yàn)收工作。在實(shí)際驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。符合驗(yàn)收規(guī)范的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，在保證施工質(zhì)量完全符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，要及時(shí)糾正后，再確認(rèn)工程完工的文件，并且提供施工的綜合質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，供建設(shè)單位進(jìn)行參考與審核。除此之外，還應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目后期維護(hù)做好監(jiān)督，在工程項(xiàng)目后期維護(hù)階段，監(jiān)理單位要定期針對(duì)該建筑工程做好回訪檢查工作，從而確保承包單位在施工完工后，全面落實(shí)了工程維護(hù)措施，而在監(jiān)理單位任職結(jié)束后，應(yīng)在建設(shè)單位和工程承包單位的配合下，完成相應(yīng)合同結(jié)束手續(xù)的辦理。

3.4 ?提高監(jiān)理服務(wù)意識(shí)

按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理工作的主要功能為“三控、兩管理、一協(xié)調(diào)”，在現(xiàn)階段監(jiān)理工作的協(xié)調(diào)職能還未充分發(fā)揮，主要是強(qiáng)調(diào)對(duì)于質(zhì)量的監(jiān)督，影響了服務(wù)質(zhì)量的提高。因此，監(jiān)理人員應(yīng)不斷的提高服務(wù)意識(shí)，切實(shí)為工程建設(shè)服務(wù)，使其積極主動(dòng)地投身于監(jiān)理工作之中。同時(shí)，要逐漸實(shí)現(xiàn)監(jiān)理市場(chǎng)的規(guī)范，注重對(duì)監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)審核工作。

4 ?結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，監(jiān)理單位作為第三方單位，不僅起到施工單位與建設(shè)單位之間的溝通橋梁作用，同時(shí)在監(jiān)督施工單位，確保相應(yīng)施工技術(shù)全面落實(shí)方面也發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用。因此需要我們提高對(duì)建筑工程監(jiān)理工作的重視程度，了解建筑工程監(jiān)理程序，明確其中工作的控制要點(diǎn)，確保監(jiān)理工作價(jià)值得到更好的發(fā)揮，推動(dòng)建筑工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定順利的開(kāi)展。

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