周飛

摘 要：在城鄉(xiāng)一體化發(fā)展背景下，舊城區(qū)拆改遷會影響原住居民區(qū)居民生活。安置小區(qū)是處理拆遷安置問題的產(chǎn)物，由下政府統(tǒng)一規(guī)劃，根據(jù)城鎮(zhèn)基礎設施改造，在城市化過過程中既可以提升舊城區(qū)土地價值，還可以實現(xiàn)農(nóng)村居民集中安置，提升土地資源的有效利用率。此次研究主要是基于城鄉(xiāng)一體化背景，探討分析安置小區(qū)建筑規(guī)劃設計問題，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)人員起到參考性價值。

關(guān)鍵詞：城鄉(xiāng)一體化背景;安置小區(qū);建筑工程;規(guī)劃設計

在我國城市現(xiàn)代化發(fā)展過程中，城鄉(xiāng)一體化可以有效融合城市居民與農(nóng)村居民、城市與農(nóng)村，采用政策調(diào)控、統(tǒng)籌規(guī)劃與體制改革等方式，全面促進社會事業(yè)發(fā)展，加大城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展。實行城鄉(xiāng)經(jīng)濟、社會經(jīng)濟發(fā)展統(tǒng)一規(guī)劃，城鄉(xiāng)一體化發(fā)展可以改善城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)城市與農(nóng)村的政策平等、產(chǎn)業(yè)互補，互為依存，縮小城鄉(xiāng)居民的收入差異。然而城鄉(xiāng)一體化并非要求城市與農(nóng)村發(fā)展一致，確保二者具備各自的發(fā)展特點。城市一體化建設屬于循序過程，無法在短時間內(nèi)完成，歷經(jīng)時間比較長。注重城市化發(fā)展，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，城鄉(xiāng)一體化不意味著城鄉(xiāng)一樣化，需注重融合和完善城市與農(nóng)村勞動力市場，簡化政府機構(gòu)，以此加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展速度，實現(xiàn)城市與農(nóng)村經(jīng)濟的協(xié)調(diào)共進。

1、安置小區(qū)規(guī)劃設計的問題分析

1.1區(qū)位問題

通過分析城市規(guī)劃可知，安置小區(qū)的布局比較簡單，但是建設規(guī)模比較大，與城市整體發(fā)展不協(xié)調(diào)，會影響城市的整體性。雖然安置小區(qū)規(guī)劃形態(tài)與單體設計不斷優(yōu)化，但是所應用的思路比較陳舊，大部分安置小區(qū)多為獨立區(qū)域，從而導致安置小區(qū)與城市發(fā)展不相符。

1.2戶型套型問題

在設計小區(qū)戶型和套型時，極易受到安置政策約束，從而出現(xiàn)設計缺陷與不足。安置小區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)同面積戶型的設計局限性，由于設計同質(zhì)化，從而導致建筑與環(huán)境無法完美契合，極易產(chǎn)生采光和通風問題。該類設計也會對住戶篩選空間產(chǎn)生限制，不管是住房舒適度，還是可選性，都與商品住宅建筑存在差異，對安置小區(qū)建筑的品質(zhì)造成影響。

1.3面積設置問題

一般來說，安置小區(qū)的總面積設計必須考慮安置人口的數(shù)量。當拆遷規(guī)模比較大，或者涉及的拆遷人口比較多時，會相應擴大小區(qū)總體面積。在規(guī)劃設計期間，為了滿足政策要求，全面體現(xiàn)出安置小區(qū)的公平性，在設計期間極易出現(xiàn)雷同元素，建筑結(jié)構(gòu)、形態(tài)和裝飾均同質(zhì)化，從而導致小區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃缺乏合理性和科學性，不僅會加劇居民生活的不便，還會影響安置小區(qū)的多元化

1.4基礎設施問題

農(nóng)民由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市，需要較長適應時間。盡管安置小區(qū)可以解決農(nóng)民的住房問題，然而并非所有農(nóng)民都可以適應新環(huán)境。所以安置小區(qū)只可以處理基本需求，無法滿足農(nóng)民的潛在性需求。安置小區(qū)基礎設施建設不完善，環(huán)境設計比較偏向公共空間建設，然而促進鄰里互動與交往的設施比較少，綠化景觀空間小，從而導致安置小區(qū)的環(huán)境協(xié)調(diào)性不足。

1.5建筑質(zhì)量問題

部分安置小區(qū)建筑存在質(zhì)量安全隱患，會影響小區(qū)整體規(guī)劃與設計。比如鋼筋綁扎問題、混凝土漏漿、表面蜂窩麻面等，都會影響建筑質(zhì)量和安置小區(qū)質(zhì)量。為了減少此種不利影響，必須采用控制措施，確保建筑物質(zhì)量滿足標準要求。

2、安置小區(qū)規(guī)劃設計的優(yōu)化策略

2.1區(qū)位優(yōu)化設計

對于安置小區(qū)來說，在區(qū)位優(yōu)化設計期間，首先應當轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)思路與思維，全面認識到安置小區(qū)區(qū)位的發(fā)展變化，結(jié)合現(xiàn)代規(guī)劃理念，確保安置小區(qū)和城市體系的相融性，將其作為城市的重要組成，全面確保協(xié)調(diào)性。針對原拆遷小區(qū)不能承受的部分，應當加大公共投入與基礎設施建設，以此減小不同區(qū)位小區(qū)的差異。圍繞安置小區(qū)做好辦公用地和商業(yè)用地規(guī)劃，以此形成建筑生態(tài)系統(tǒng)，實現(xiàn)區(qū)域的穩(wěn)定發(fā)展。通過此種方式，既可以改善居民生活條件，還可以處理居民就業(yè)問題。在規(guī)劃設計安置小區(qū)建筑物時，應當保持農(nóng)村文化風貌，確保農(nóng)民可以盡快適應新環(huán)境。

2.2戶型套型優(yōu)化設計

小區(qū)規(guī)劃設計中要遵循實用、功能需求和人性化管理充分結(jié)合的原則。在規(guī)劃設計戶型套型時，應當全面融入可變性原則，確保戶型設計的彈性系數(shù)。在設計安置小區(qū)建筑時，可以采用大開間跨度結(jié)構(gòu)，此種結(jié)構(gòu)可以隨機組合和隔斷內(nèi)部空間，全面提升住宅空間的使用率。通過此種方式可以優(yōu)化住宅布局，并且開展二次裝飾，全面加強住宅建筑的適用性與功能性。此外，在設計過程中，建設單位應當深度調(diào)查廚衛(wèi)、隔斷和內(nèi)部變化需求，按照住戶需求提出科學的設計意見，從而開展針對性設計，不斷擴大住戶的篩選空間，也可以防止安置小區(qū)建筑設計同質(zhì)化。

2.3面積優(yōu)化設計

在小區(qū)面積設計期間，做到精打細算，珍惜合理利用每寸土地，應當縮小小區(qū)用地規(guī)模，設置為混合式住宅小區(qū)。其一，小規(guī)模住宅小區(qū)可以將職能空間穿插到居住空間內(nèi)，以此形成職能空間與建筑空間的混合布局，以此增加安置小區(qū)的飽滿度;其二，小規(guī)模居住區(qū)可以確保不同居住群眾融合，降低居住分異程度。在規(guī)劃安置小區(qū)盡管時，可以將建筑前后空間圍合為小廣場和小花園，景觀設計凸顯出豐富性和參與性。采用設置手法可以確保植被具備錯落感和層次感，以此緩解建筑物的壓迫感，起到顯著的點綴效果，不斷提升小區(qū)環(huán)境的趣味性。

2.4基礎設施優(yōu)化設計

安置小區(qū)的大部分居民為原居住村落的村民，鄰里交往要求比較強烈。所以在設計小區(qū)基礎設施時，應當關(guān)注到交往空間優(yōu)化設計，注重人與環(huán)境的和諧，可以為居民提供公共、半私密的空間。在小區(qū)內(nèi)不僅要設置中心廣場等公共場所，還需要設置座椅、游戲場和涼亭，為居民提供休閑娛樂、交流溝通的場所，使居民享受現(xiàn)代化公共設施。

2.5小區(qū)建筑質(zhì)量控制

在混凝土結(jié)構(gòu)施工期間，鋼筋綁扎質(zhì)量會直接影響建筑質(zhì)量。所以在綁扎鋼筋時，應當科學控制鋼筋綁扎作業(yè)質(zhì)量，以此確保鋼筋綁扎質(zhì)量滿足工程建設要求。比如，針對作用到主梁的次梁來說，應當附加箍筋構(gòu)造，控制主梁安裝誤差，將其控制在在50-100mm內(nèi)。為了防止出現(xiàn)邊柱移位和漏漿問題，應當將外邊模越過樓面板，同時向下多支小段，使用樓板混凝土包裹住臨空面模板。此外，下吊長度應當高于150mm，同時在樓面50mm位置埋設短螺桿，以此固定模板。在樓面混凝土澆筑之前，必須做好螺栓緊固處理，將其焊接到柱子鋼筋上，保證支模對孔效果。在澆筑混凝土之前，還應當將水泥砂漿澆筑到柱內(nèi)，澆筑厚度為50mm。為了防止裂縫貫穿樓板，必須對保護層尺寸、鋼筋綁扎進行控制。在支模和混凝土澆筑期間，必須嚴格控制完成面標高，同時振搗密實，將混凝土表面泌水吸除干凈。

3、結(jié)束語

綜上所述，在規(guī)劃設計安置小區(qū)建筑時，不僅要關(guān)注到宏觀設計元素，還應當全面滿足居民需求。高起點規(guī)劃，采用細節(jié)優(yōu)化方式，轉(zhuǎn)變安置小區(qū)的同質(zhì)化設計問題，合理融入人性化設計元素，全面提升住宅建筑與小區(qū)的品質(zhì)，提高城鄉(xiāng)一體化水平，確保居民可以快速適應新環(huán)境。

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