肖 星

(廣州大學(xué) 旅游研究與規(guī)劃策劃中心，廣州 510006)

提要：中國現(xiàn)存西洋近代建筑是中華民族和全人類共同的珍貴建筑遺產(chǎn)，具有不容忽視的巨大歷史、文化、藝術(shù)、使用價值和不可估量的旅游開發(fā)意義。影響中國近代建筑風(fēng)貌的西方主要古典建筑風(fēng)格流派有古希臘、古羅馬、羅馬風(fēng)、哥特式、文藝復(fù)興、巴洛克、新古典主義、折衷主義、外廊式和新藝術(shù)運(yùn)動10種，對中國現(xiàn)存西洋近代建筑進(jìn)行保護(hù)性旅游開發(fā)需要做到理念、制度和業(yè)態(tài)三大創(chuàng)新。

一、引言

眾所周知，建筑是“石頭寫成的史書”，是凝固的歷史。建筑遺產(chǎn)的有效保護(hù)與合理利用是彰顯所在城市歷史文化內(nèi)涵、提升品牌形象和旅游吸引力、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的標(biāo)志和動力。

所謂中國現(xiàn)存西洋近代建筑，乃是指1840—1949年的100多年間，在舊中國大地上所建造且至今仍基本保存完好的具有各種西方風(fēng)格、充滿異國情調(diào)的建筑，但不包括近年來各地出于多種需要所仿造或微縮的那些西方風(fēng)格建筑[1]。它們承載著中國近代史發(fā)展的軌跡，凝結(jié)了所在城市的記憶，是中國博大精深的建筑遺產(chǎn)中年代距我們當(dāng)下頗近、物質(zhì)載體留存較為完整、造型風(fēng)格迥然不同，因而堪稱最為特立獨(dú)行、旅游開發(fā)潛力巨大的一種重要建筑文化資源。

然而，當(dāng)前中國現(xiàn)存西洋近代建筑的旅游活化利用正面臨著空前尷尬的局面：一方面，在國人的旅游需求迅速膨脹、社會旅游供給不足的背景下，與西洋近代建筑相關(guān)的文旅產(chǎn)品十分匱乏，旅游資源潛力沒有及時轉(zhuǎn)化為特色文旅產(chǎn)品；另一方面，本來就存留數(shù)量不多的優(yōu)秀西洋近代建筑，在城市化進(jìn)程尤其是舊城改造中正遭受諸多破壞甚至永久消逝，或長期使用管理不當(dāng)，以及閑置頹敗廢棄[2]。

有鑒于此，在對中國現(xiàn)存西洋近代建筑進(jìn)行科學(xué)、有效保護(hù)的前提下，對之實(shí)施合理的旅游開發(fā)利用顯然勢在必行。在系統(tǒng)梳理和對比分析筆者1984—2019年間多輪實(shí)地考察調(diào)研國內(nèi)各相關(guān)城市，以及2004—2019年間多次實(shí)地考察調(diào)研歐美和東南亞國家、澳大利亞、中國港澳臺地區(qū)所獲大量一手案例基礎(chǔ)上，結(jié)合個人35年的旅游資源開發(fā)理論研究心得和旅游規(guī)劃實(shí)操體會[3]，筆者對西洋近代建筑風(fēng)格進(jìn)行歸類，并提出中國現(xiàn)存西洋近代建筑保護(hù)性旅游開發(fā)的三大路徑理念、制度和業(yè)態(tài)創(chuàng)新。

二、中國現(xiàn)存西洋近代建筑風(fēng)格源流與旅游開發(fā)價值

(一)風(fēng)格源流及其代表作品

建筑是造型藝術(shù)。建筑本身具有文化藝術(shù)的性質(zhì)，具有潛移默化的作用。建筑的美學(xué)價值表現(xiàn)在建筑的風(fēng)格之中。所謂建筑風(fēng)格，是指建筑設(shè)計從外貌到內(nèi)容上所反映出的特征，主要表現(xiàn)在建筑的立面造型、物質(zhì)結(jié)構(gòu)、平面布局、藝術(shù)處理和手法運(yùn)用等方面所彰顯的獨(dú)創(chuàng)和完美意境。建筑的物質(zhì)結(jié)構(gòu)所表現(xiàn)的則是其藝術(shù)形象，它以具體的可感知的形象出現(xiàn)在人們面前，其形象的美觀直接影響人們審美觀的形成。風(fēng)格是形式的抽象。風(fēng)格高于形式，但必須寓于形式；形式高于形象，但必須寓于形象。由形象表現(xiàn)出的形式，不是一兩件作品所能代表的。風(fēng)格是形式的提煉和升華，它是藝術(shù)的高級形態(tài)。當(dāng)建筑師用建筑材料構(gòu)成建筑形式時，“風(fēng)格”已下意識地在他的作品中反映出來，而人們對“風(fēng)格”的感知也是通過高級心理活動來把握的[4]。

19世紀(jì)末葉以前的西方，多種風(fēng)格的建筑曾經(jīng)“各領(lǐng)風(fēng)騷數(shù)百年”。隨著西方列強(qiáng)從16世紀(jì)以來東侵亞洲，西風(fēng)東漸，尤其是1840年后西方列強(qiáng)大舉入侵中國，西方古典建筑風(fēng)格對中國諸多城市近代建筑風(fēng)貌的形成產(chǎn)生了顯著和長期的影響。

作為資深旅游專家，筆者對西洋建筑尤為愛好，多年來在國內(nèi)外進(jìn)行多輪實(shí)地考察和比較研究，從中外大量比較完好保留下來的這些風(fēng)格的代表性建筑作品中總結(jié)出對中國近代建筑風(fēng)貌影響比較廣泛和深刻的十大建筑風(fēng)格，包括古希臘、古羅馬、羅馬風(fēng)、哥特式、文藝復(fù)興、巴洛克、新古典主義、折衷主義、外廊式和新藝術(shù)運(yùn)動等[5]。

1.古希臘建筑

古希臘是歐洲文化的搖籃。古希臘建筑也是西方古典建筑的開拓者，深深地影響著歐洲2 000多年的建筑史。古希臘建筑文化有3個顯著特征：一是古希臘建筑普遍具有人本主義性，反映在建筑形態(tài)上，就是處處表現(xiàn)自我；二是建筑類型較多，說明當(dāng)時奴隸主民主制政體下的社會文化的發(fā)達(dá)；三是強(qiáng)調(diào)形式美，追求建筑的比例、造型等構(gòu)圖法則。

具體到柱式來說，它不僅是古希臘建筑的精髓所在和最為直觀的標(biāo)志，也是我們今天旅游欣賞乃至文化感悟的主要對象。例如，希臘柱式具有擬人化的特征——多立克柱式，簡潔、壯實(shí)，具有男性美；愛奧尼柱式，生動、纖秀，具有女性美。在歐洲，象征古希臘建筑藝術(shù)最高成就的雅典衛(wèi)城主體建筑——帕特農(nóng)神廟被公認(rèn)為是世界上多立克柱式的巔峰之作，柏林的勃蘭登堡門也堪稱古希臘多立克柱式的代表作。在中國，上海外灘原江海關(guān)大樓主入口門廊的4根多立克式巨柱做得極為地道——其柱身收分明顯，柱槽比例精確，柱頭及柱頂板質(zhì)樸、穩(wěn)重，是國內(nèi)最為標(biāo)準(zhǔn)的希臘多立克柱式。

由于自身優(yōu)雅高貴的氣質(zhì)，愛奧尼柱式廣泛出現(xiàn)在古希臘的大量建筑中。雅典衛(wèi)城的伊瑞克提翁神廟堪稱古代興盛期愛奧尼柱式的代表作。天津原開灤礦務(wù)局大樓采用的就是非常典型的古希臘愛奧尼柱式——柱身有平齒凹槽，柱頭有雙大渦璇，構(gòu)圖均勻，莊重嚴(yán)謹(jǐn)。

科林斯柱式本身在古希臘的應(yīng)用并不廣泛，羅馬維托里亞諾、巴黎瑰麗飯店柱廊，均堪稱科林斯柱式的典范。在中國，當(dāng)年被英國人自詡為“從蘇伊士運(yùn)河到白令海峽之間最豪華、最講究的建筑”的上海外灘原匯豐銀行大樓主入口的2～4層柱廊、天津解放北路原中法工商銀行大樓主入口的1～2層柱廊，都采用了典型的希臘科林斯柱式。

2.古羅馬建筑

古羅馬建筑在很多方面向古希臘學(xué)習(xí)，但也有自己的特點(diǎn)和成就。簡單地說，如果古希臘建筑給世界留下的遺產(chǎn)是柱式與雕刻，那么，古羅馬建筑給后世留下的遺產(chǎn)就是拱券、穹頂和混凝土，而且其意義絕不遜色于古希臘建筑。

聞名于世的羅馬斗獸場是同時集4種羅馬古典壁柱于一身的古建筑，由首層往上依次為多立克式、愛奧尼式、科林斯式和混合式。其中前3層均為圓形柱，并采用連續(xù)拱券，形成疊層券柱式，給人富有韻律之感，第四層則為方形柱。此外，羅馬愛奧尼柱式的代表作如古羅馬廣場農(nóng)神廟遺址殘留的8根巨柱(但其柱身均無凹槽)，羅馬科林斯柱式的代表作如萬神廟正立面的巨柱門廊和許愿池背景墻面的壁柱；塔司干柱式的代表作如環(huán)繞梵蒂岡圣彼得教堂廣場南北兩側(cè)的弧形列柱柱廊；混合柱式的代表作如羅馬人民廣場圣跡圣母堂入口的柱廊等。

在中國，最完美的古羅馬穹頂當(dāng)數(shù)上海外灘原匯豐銀行大樓頂部的中央穹頂，漢口兩家銀行舊址的羅馬愛奧尼柱式也蔚為壯觀——原臺灣銀行大樓正立面中段的雙巨柱空廊、原中國銀行大樓的雙倚柱，上海原租界跑馬總會大樓兩翼的塔司干柱廊則做得比較地道。

3.羅馬風(fēng)建筑

又譯作羅馬式建筑或羅曼建筑，是10—12世紀(jì)歐洲基督教流行地區(qū)的一種建筑風(fēng)格，多見于修道院和教堂。它具有古羅馬建筑的一些特點(diǎn)，但已完全不是古代羅馬的形式了。而拱券結(jié)構(gòu)——門、窗造型均表現(xiàn)為半圓形的拱，是羅馬風(fēng)建筑的典型特征和最大特色。其在整體外部造型上通常墻體巨大而厚實(shí)，有堅固的墩柱、拱形的穹頂和巨大的塔樓，窗口較為狹小，窗洞口用同心多層的小圓圈做裝飾，入口有層層退進(jìn)的透視門邊，看上去減少了沉重感，給人雄渾而莊嚴(yán)的總體印象。

在西方，此種風(fēng)格建筑的代表作如羅馬山上天主圣三教堂、比薩大教堂、佛羅倫薩韋奇奧宮和新圣母瑪利亞教堂、法國的巴黎凱旋門等。

在中國，天津的西開教堂、原大清郵政津局、原德國俱樂部，上海的外灘新天安堂舊址，澳門東望洋山頂?shù)氖ツ秆┑氐罱烫?，以及南京的總統(tǒng)府舊址主入口門樓、沈陽的張氏帥府主樓(俗稱大青樓)等，均是羅馬風(fēng)建筑的代表作。

4.哥特式建筑

哥特式建筑11世紀(jì)起源于法國北部，流行于12—15 世紀(jì)的歐洲封建社會。此種風(fēng)格多見于天主教堂，也影響到世俗建筑。哥特式教堂保持了羅馬式的十字形建筑平面，但它用尖的和斜脊的屋頂代替了羅馬式的圓頂，在外面用大石柱強(qiáng)固墻壁，以承受斜脊屋的橫推力；門窗不用圓拱，而用尖拱；正面多有一對(有的僅一個)尖形鐘塔，直刺青天，好像要把人們帶向天國。教堂內(nèi)部設(shè)似框架式的結(jié)構(gòu)柱，窗子占滿了支柱間的整個面積，而支柱又全部由垂直線條組成，筋骨嶙峋，幾乎沒有墻面。大面積的窗戶飾以帶圖案的彩色玻璃，使教堂顯得高大而典雅，陽光通過大開面的彩色玻璃窗戶透射至置有雕刻、繪畫和掛幛的堂內(nèi)，顯出五彩光艷。

世界上的哥特式建筑以教堂居多，其立面造型廣泛采用尖券、尖拱和飛扶壁(指建筑物兩翼的斜撐)，表形高而直，顯得巍峨飛聳，具有強(qiáng)烈的向上動勢。如法國圣米歇爾山修道院和巴黎圣母院、意大利米蘭大教堂、德國科隆大教堂、奧地利維也納斯蒂芬主教座堂、捷克布拉格圣維特主教座堂、西班牙馬約卡島帕爾瑪大教堂等。它們是建筑藝術(shù)與宗教文化的完美結(jié)合，具有高超的技術(shù)和藝術(shù)成就，在建筑史上占有重要地位。

威尼斯總督宮、慕尼黑新市政廳和布魯塞爾市政廳則堪稱西方哥特式世俗建筑的3座經(jīng)典之作。在中國，廣州石室天主教堂完全石構(gòu)，外立面造型與巴黎圣母院十分相似(但時間上晚了700年)，躋身世界四大石構(gòu)哥特式教堂之列，更是19世紀(jì)亞洲哥特式建筑的杰作，上海的徐家匯天主堂也屬比較典型的哥特式建筑。

5.文藝復(fù)興建筑

文藝復(fù)興建筑風(fēng)格發(fā)端于 15 世紀(jì)的意大利佛羅倫薩，它在宗教和世俗建筑上重新采用古希臘和古羅馬時期的柱式構(gòu)圖要素，在建筑技術(shù)、規(guī)模、類型及藝術(shù)手法上都有很大的發(fā)展，通常表現(xiàn)為半圓形券、厚實(shí)墻、水平向的厚檐、整齊和統(tǒng)一的天際輪廓線等，追求秩序和穩(wěn)定感，還將人體比例用于建筑當(dāng)中，把檐部、拱廊等從以垂直線條為主轉(zhuǎn)換為以強(qiáng)烈的水平線條為主，以和諧的比例關(guān)系、理性的構(gòu)圖來達(dá)到人文主義所宣揚(yáng)的觀念。這種文藝復(fù)興的建筑風(fēng)格主要運(yùn)用在隨之興起的資產(chǎn)階級象征——市政廳、行會大廈、廣場與鐘塔等建筑上。

著名的佛羅倫薩主教堂和世界最大的天主教堂——羅馬圣彼得大教堂，均堪稱意大利文藝復(fù)興建筑的偉大紀(jì)念碑。筆者認(rèn)為，從建筑審美的角度來看，佛羅倫薩主教堂的主立面，尤其是其右前方的喬托鐘樓實(shí)際上更具藝術(shù)審美價值。英國著名歷史建筑保護(hù)學(xué)者約翰·拉斯金曾用“雪花石膏之寧靜”來贊美后者：“碧玉般明亮、光滑度表面，那些螺旋狀的柱身和精美的花飾窗格，它們是如此潔白、朦朧，如水晶般晶瑩，以至于在復(fù)活節(jié)蒼白的黑夜中很難找到它們纖細(xì)的輪廓；那明朗的高山雪花石膏，如同朝霞般絢爛，被雕刻成貝殼的形狀?！盵6]

在中國，哈爾濱的原日本總領(lǐng)事官邸，大連的原大和旅館，青島的原德國膠澳警察署、原水師飯店，上海的原英國總會，武漢的原日清洋行大樓，以及澳門民政總署大樓和玫瑰堂，臺北原臺灣總督府和臺灣博物館等，均屬文藝復(fù)興風(fēng)格建筑的代表作。

6.巴洛克建筑

指17—18世紀(jì)歐洲流行的一種被認(rèn)為是離經(jīng)叛道的建筑風(fēng)格?！鞍吐蹇恕币辉~的原意是奇異古怪。它突破了文藝復(fù)興時期古典主義的常規(guī)，外形自由，追求動態(tài)，喜好華麗夸張的裝飾和雕刻、強(qiáng)烈的色彩，以顯示富麗堂皇的形象，且常用穿插的曲面、橢圓形空間、多重或破裂的山花與麻花形柱子，使立面顯得豐富、奇特。

在西方，巴洛克建筑的代表作如羅馬許愿泉背倚的大柱式墻面、圣馬爾切洛·阿爾克爾索教堂，維也納美泉宮和卡爾大教堂，布魯塞爾大廣場上的眾多行會建筑，馬德里郵政大廈和西班牙銀行大樓等。在中國，哈爾濱游客服務(wù)中心/原松浦洋行大樓，上海外灘和平飯店南樓/原匯中飯店大樓，天津湯玉麟舊宅，漢口原東方匯理銀行，澳門大三巴牌坊，臺北賓館/原臺灣總督官邸，以及原臺北、臺中、臺南3個州廳大樓，均表現(xiàn)出比較典型的巴洛克建筑風(fēng)格。

7.新古典主義建筑

又稱古典復(fù)興建筑，源自法國，18 世紀(jì)60年代到19 世紀(jì)流行于歐美許多國家，由于社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，英國、法國、德國、美國等后起且實(shí)力雄厚的新興資本主義國家都需要以古典主義莊重的造型、實(shí)用的功能和所代表的民主精神樹立自己國家的形象，并成為它們這一時期建筑運(yùn)動的主流。其特點(diǎn)是采用古典復(fù)興手法，模仿古希臘、古羅馬形式的建筑，追求雄偉嚴(yán)謹(jǐn)、體形規(guī)整、穩(wěn)定典雅。其在總體布局、平面布置與立面構(gòu)圖中強(qiáng)調(diào)軸線對稱、主次分明和突出，建筑外立面注重采用富于統(tǒng)一性與穩(wěn)定感的縱、橫三段式構(gòu)圖手法，以古典柱式和多種組合形成柱廊、圓形屋頂和門廊，并以粗大的石材砌筑底層基礎(chǔ)，裝飾力求古樸。新古典主義建筑在歐洲有兩種詮釋文本，即法國比較喜歡采用的羅馬復(fù)興，英國和德國較多采用的希臘復(fù)興[7]。但在崇尚用簡約的手法體現(xiàn)尊貴氣質(zhì)這一原則上，所有的新古典主義建筑都是一致的，這就意味著建筑師必須擯棄自巴洛克、洛可可時期以來的華麗雕塑，幾乎完全依賴建筑的比例和線條來使之臻于形體上的完美。

新古典主義建筑風(fēng)格遂為這些國家的政府和民間普遍采用，并大多集中于政府機(jī)構(gòu)、銀行、學(xué)校、劇場等公共建筑，故其整體價值要高于其他歷史風(fēng)格的建筑，且分布也最為廣泛。在西方，巴黎的盧浮宮東翼，大、小皇宮和榮軍院新教堂，法蘭西學(xué)術(shù)院及瑰麗酒店，熱那亞的卡洛·費(fèi)利切劇院，布魯塞爾王宮和證券交易所，馬德里王宮和內(nèi)政部保安局大樓及阿爾卡拉門，柏林國會大廈均是新古典主義風(fēng)格建筑的杰作。而華盛頓的美國國會大廈更是受巴黎盧浮宮東翼及羅馬萬神廟的影響，極力以新古典主義的設(shè)計和古代的象征意義表現(xiàn)雄偉和強(qiáng)調(diào)紀(jì)念性。在中國，天津原法國公議局和鹽業(yè)銀行大樓、青島原德國總督府、上海原匯豐銀行大樓、廣州原粵海關(guān)大樓、澳門郵政總局大樓，也都堪稱新古典主義建筑的杰作。

8.折衷主義建筑

折衷主義建筑乃19 世紀(jì)上半葉至20 世紀(jì)初在歐美不少國家流行的一種建筑風(fēng)格。其建筑師任意模仿歷史上各種建筑風(fēng)格(世界上所有的優(yōu)秀古典建筑和裝飾形式都是其可用的素材)，或自由組合各種建筑形式，不講求固定法式，只講求比例均衡，注重建筑作品本身的純形式美，因而也被稱為集仿主義。由于折衷主義建筑往往在其他風(fēng)格上加入巴洛克裝飾，故也可稱為新巴洛克式。

在西方，折衷主義建筑的代表作有巴黎歌劇院、摩納哥蒙特卡洛賭場、布魯塞爾司法宮。屹立于德國東南邊境阿爾卑斯山脈、德國最受歡迎的旅游景點(diǎn)之一——新天鵝堡，實(shí)際上也屬折衷主義建筑的實(shí)例(盡管有人將其歸為浪漫主義風(fēng)格建筑)：高聳在藍(lán)天和群山背景之中的各式塔樓呈現(xiàn)出哥特式城堡特征，門窗和列柱回廊又表現(xiàn)出羅馬風(fēng)建筑特征，城堡內(nèi)金碧輝煌的國王御座廳結(jié)構(gòu)和裝修則完全是拜占庭風(fēng)格。

在中國，北京飯店中樓，上海原江海關(guān)大樓和郵政總局大樓，天津西洋美術(shù)館/原東方匯理銀行大樓和勸業(yè)場，廣州沙面的原英國領(lǐng)事館東、西副樓，臺北勸業(yè)銀行舊廈等，都屬折衷主義風(fēng)格建筑。

9.外廊式建筑

所謂外廊式建筑，有兩種含義：一是廣義的，指所有帶外廊的建筑，如摩納哥王宮就可看作是純正的、與殖民地文化沒有關(guān)系的歐洲古典外廊式建筑；二是狹義的，專指殖民地式建筑，即由西方殖民者將歐洲建筑傳入印度、東南亞一帶，為適應(yīng)當(dāng)?shù)匮谉釟夂蚨纬傻囊环N流行建筑形式。本文所說的外廊式建筑，主要取第二種，即狹義的概念。外廊式建筑的主要特點(diǎn)是平面布置簡單，立面造型簡潔，建筑外圍設(shè)一圈或一段外廊，線腳皆明朗而無其他裝飾。一般又有兩種形式：一是連續(xù)的拱廊組合——乃純正的券廊式，二是連續(xù)的柱廊組合。

基于洋人、華人精英和民間華僑的前后接力，外廊式建筑在中國近代建筑活動中得到廣泛應(yīng)用，并有生動的演繹。其在中國的澳門、香港、廣州、廈門、上海、?？诘葋啛釒С鞘泻吞旖?、青島、煙臺等北方城市分布較多，就連孫中山在其家鄉(xiāng)廣東中山市翠亨村自己設(shè)計的故居，以及惠州惠東縣稔山鎮(zhèn)范和村村民集資興建的原范和學(xué)校教學(xué)樓/今范和小學(xué)辦公樓，也采用了此種風(fēng)格。廣州的十三行建筑群乃是中國內(nèi)地出現(xiàn)最早的外廊式建筑，可惜早已蕩然無存。漢口的原德國領(lǐng)事館、廣州的孫中山大元帥府舊址、澳門的原峰景酒店，以及澳門的原白馬行醫(yī)院堪稱此類建筑的代表作，只不過前三者都是連續(xù)的拱廊組合，后者則是連續(xù)的柱廊組合。

10.新藝術(shù)運(yùn)動風(fēng)格建筑

新藝術(shù)運(yùn)動是建立在適應(yīng)與改良工業(yè)化風(fēng)格基礎(chǔ)上的一種思潮，發(fā)源于法國，流行于1895—1910年，涉及范圍很廣，包括建筑、家具、產(chǎn)品、服裝、首飾、平面設(shè)計、繪畫等。其在建筑上的主要特點(diǎn)表現(xiàn)為排斥傳統(tǒng)的裝飾手法，外形趨于簡潔，常用彎曲而流暢、優(yōu)美的幾何曲線，特別是裝飾母題常模仿自然界生長繁茂的草木形狀曲線，如墻面、欄桿、門窗欞等，力求表現(xiàn)出生機(jī)勃勃的動態(tài)效果。而這些表達(dá)在很大程度上得益于金屬材料的特性。

此類建筑風(fēng)格對近代和現(xiàn)代西方影響較大，尤其是在西班牙巴塞羅那，天才建筑師高迪的作品幾乎都體現(xiàn)出新藝術(shù)運(yùn)動風(fēng)格，如圣家堂(基于哥特式風(fēng)格，但又施以明顯的新藝術(shù)運(yùn)動風(fēng)格創(chuàng)新，已開建100多年卻至今仍未完工。高迪葬于其地下室)、米拉公寓和巴特拉公寓等。

而在中國，新藝術(shù)運(yùn)動風(fēng)格建筑實(shí)例以哈爾濱居多，最具代表性的是哈爾濱老火車站(1959年惜被拆除)，以及現(xiàn)存的原中東鐵路管理局大樓、原莫斯科商場、馬迭爾賓館、原東省鐵路局長官邸等。

(二)旅游價值與開發(fā)意義

1.旅游價值闡釋

建筑是一種歷史，也是一種文化，更是一種藝術(shù)。建筑飽含著從過去時代流傳下來的信息，是歷史記錄的真實(shí)載體，具有重大的歷史和考古價值。建筑能使人們產(chǎn)生豐富的聯(lián)想，并得到美的享受，在文化和藝術(shù)方面具有重大的價值。建筑對于人類更具有多方面的使用價值。

毫無疑問，中國現(xiàn)存西洋近代建筑同樣具有多方面的歷史、文化、藝術(shù)和使用價值[8]。

(1)歷史價值。中國近代曾長期淪為殖民地和半殖民地。在西方列強(qiáng)對華進(jìn)行政治侵略、經(jīng)濟(jì)掠奪和文化滲透的同時，隨著通商口岸乃至租界的開辟、移民涌入和近代城市建設(shè)的展開，西方建筑史上幾乎各個時期的建筑思潮和流派，也都在中國城市的地面上找到了自己的表演位置，從而使其近代建筑呈現(xiàn)多姿多彩的繽紛面貌。

中國現(xiàn)存西洋近代建筑是城市發(fā)展和變遷的見證。它們真實(shí)地記錄了所在城市乃至整個中國社會發(fā)展演變的軌跡。百年歷史看城市，最直觀的，便是這些飽經(jīng)滄桑的西洋近代建筑。可以說，它們的發(fā)展史，在一定程度上就代表了這些城市的近代發(fā)展史。

與此同時，在許多優(yōu)秀西洋近代建筑身上還往往發(fā)生過一系列的重大歷史事件，并多與重要?dú)v史人物相聯(lián)系，因而是看得見、摸得著的近代史遺跡和活化石，也是它們區(qū)別于當(dāng)今眾多仿造的西洋風(fēng)格建筑的主要特征之一。

中國現(xiàn)存西洋近代建筑是向國人，特別是廣大青少年進(jìn)行愛國主義教育的活生生的實(shí)物教材和示范基地。由于前述原因，中國現(xiàn)存優(yōu)秀西洋近代建筑所具有的啟迪和教育后人的功用是顯而易見的；又由于自身的客觀存在，它在愛國主義教育中更具有真實(shí)性、不可替代性和說服力。

(2)文化價值。建筑向?yàn)槲幕漠a(chǎn)物和載體。作為一種物質(zhì)和精神的載體，中國現(xiàn)存西洋近代建筑既反映了中華民族的勤勞智慧和深厚的歷史文化積淀，又反映了中西文化的互補(bǔ)和交融，體現(xiàn)著人類文化的多樣性。當(dāng)人們徜徉其間、觀賞其貌時，既可以從中領(lǐng)略西方各國建筑文化的獨(dú)特風(fēng)采，研究和學(xué)習(xí)西方精湛的建筑技術(shù)及工藝，又可以寓求知于觀光消遣之中，在對世界的認(rèn)識上開拓的視野，從而提高自己的文化素養(yǎng)和旅游欣賞水平。

科學(xué)價值乃是中國現(xiàn)存西洋近代建筑的文化價值中一個極其重要的組成部分，但為求精煉，本文未將其單獨(dú)列出，而是并入文化價值之中。建筑是一定時代科技水平的真實(shí)反映。一種新的建筑材料和技術(shù)的發(fā)明與使用，不僅會使得建筑物本身更加堅固耐久，更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用，同時也會啟發(fā)人們新的建筑藝術(shù)思維，開啟人們審美視野的擴(kuò)張力度，從而創(chuàng)造出新的建筑美。

(3)藝術(shù)價值。建筑的藝術(shù)價值是指其藝術(shù)性(即建筑形式或造型)和景觀價值。建筑本身不僅值得欣賞、品鑒，更能夠形成色彩斑斕的城市景觀。中外古典美學(xué)家歷來都把建筑列入藝術(shù)部類的首位，將它與繪畫、雕刻合稱三大空間造型藝術(shù)。如前所述，建筑風(fēng)格是建筑演進(jìn)中最觸目、最敏感的現(xiàn)象，而建筑風(fēng)格的變化又往往反映了一代社會的審美傾向。由此看來，中國現(xiàn)存西洋近代建筑所具有的藝術(shù)或美學(xué)價值，當(dāng)是不言而喻的。事實(shí)上，許多西洋近代建筑本身就是精美絕倫的藝術(shù)珍品，其風(fēng)格造型及內(nèi)部空間布局和裝飾陳設(shè)足以給人帶來強(qiáng)烈、直觀而又賞心悅目的美的享受，使人們在情感上獲得無限愉悅，并增添生活的樂趣。

(4)使用價值。作為老房子，時至今日，諸多中國現(xiàn)存西洋近代建筑還在為社會進(jìn)步和城市發(fā)展發(fā)揮著多種功能——要么延續(xù)其原有使用功能，要么活化利用為新的用途，為我們建設(shè)美麗中國添彩增輝，這實(shí)際上充分彰顯了它們不容忽視的使用價值，對此本文將有專門論述。

2.開發(fā)意義解析

上述4種價值使得中國現(xiàn)存西洋近代建筑構(gòu)成了中國大地上一種特殊的文化載體和現(xiàn)象，對城市旅游和文化休閑旅游開發(fā)意義巨大[9]。

(1)中國現(xiàn)存西洋近代建筑是所在城市獨(dú)樹一幟的人文景觀旅游資源。所謂人文景觀旅游資源，是指古今社會人類活動所創(chuàng)造的具有旅游價值的物質(zhì)財富和精神財富。它是歷史與文化的結(jié)晶，其內(nèi)容十分豐富，主要包括文物古跡、民俗風(fēng)情、城鄉(xiāng)風(fēng)貌、現(xiàn)代設(shè)施、宗教文化、文學(xué)藝術(shù)和飲食購物七大構(gòu)景要素，其中又以文物古跡分布最為廣泛、地位最為重要。近現(xiàn)代史跡及代表性建筑是文物古跡不可或缺的5項(xiàng)內(nèi)容之一，而西洋近代建筑則是前者舉足輕重的有機(jī)組成部分[10]。

歷史建筑旅游資源是城市形象的體現(xiàn)，是城市品牌的濃縮和城市文脈的繼承[11]。作為歷史建筑中距我們當(dāng)下時間較近的西洋近代建筑，無疑是所在城市傳統(tǒng)風(fēng)貌的精華和獨(dú)樹一幟的人文景觀旅游資源。

例如，對于上海來說，外灘西洋近代建筑群是最能彰顯這個東方大都會鮮明個性和特色的人文景觀旅游資源，也是大上海終年游人首訪必到、趨之若鶩、長盛不衰、魅力超凡的頭號旅游亮點(diǎn)；對于天津來說，解放北路、五大道和“意風(fēng)區(qū)”異彩紛呈的西洋近代建筑，正是最能彰顯當(dāng)年這座在中國設(shè)有租界的國家數(shù)量最多的城市之“小洋樓”建筑風(fēng)貌的人文景觀旅游資源；對于哈爾濱來說，其城市建筑風(fēng)貌之所以能在中國各大城市中獨(dú)樹一幟，就是因?yàn)槠渖钍芏砹_斯和歐洲風(fēng)格影響的建筑與街市景觀聞名遐邇。特別是中央大街的歐式建筑群，以及洋蔥頭與帳篷頂巧妙組合的圣索菲亞教堂，更是最能凸顯這座當(dāng)年號稱“東方小巴黎”“東方莫斯科”的城市之百年建筑特色的人文景觀旅游資源；對于武漢來說，原江漢關(guān)大樓和匯豐銀行舊址(現(xiàn)中國光大銀行武漢分行)，是沿江大道上最漂亮、最精致的兩座地標(biāo)性建筑和最突出的人文景觀，每天都有過往行人、慕名而來的游客對其駐足觀望、攝影留念；對澳門來說，大量優(yōu)秀西洋近代建筑的存在，本身就是它在中央政府的全力支持下將“澳門歷史城區(qū)”作為2005年中國唯一的“申遺項(xiàng)目”成功申報為世界文化遺產(chǎn)的重要依據(jù)。毫無疑問，離開了這些令人回味無窮的優(yōu)秀西洋近代建筑，澳門的傳統(tǒng)風(fēng)貌將遜色許多，其知名度和旅游吸引力亦將大打折扣。

正因?yàn)槿绱?，?yōu)秀西洋近代建筑的存在有助于改變時下幾乎所有中國城市給人留下的“建筑雷同，千城一面”的老印象，對海內(nèi)外游人有著現(xiàn)實(shí)的或潛在的吸引向性，其巨大的旅游開發(fā)潛力是毋庸置疑的。

(2)中國現(xiàn)存西洋近代建筑的旅游開發(fā)有利于增強(qiáng)所在城市旅游業(yè)的發(fā)展后勁。現(xiàn)存西洋近代建筑分布集中的中國相關(guān)城市大多區(qū)位佳、知名度高、交通便利，旅游客源充足。但眼下普遍面臨著傳統(tǒng)風(fēng)貌不斷消逝、旅游形象不甚突出、旅游產(chǎn)品陳舊單調(diào)且日趨老化的共同問題。隨之而來的，往往又是重復(fù)建設(shè)一些人造假古董建筑，既削弱城市特色、污染視覺環(huán)境，又造成土地和財力不應(yīng)有的浪費(fèi)。而將這些城市現(xiàn)存的西洋近代建筑作為旅游資源加以大力開發(fā)，對增強(qiáng)其旅游業(yè)發(fā)展后勁至少有三大作用:首先，以開發(fā)求保護(hù)，用發(fā)展旅游所帶來的收入幫助其長久保持獨(dú)特的傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌，突出人文特色，提升旅游形象；其次，彰顯歷史文化魅力，促進(jìn)文旅有機(jī)融合，豐富和優(yōu)化旅游產(chǎn)品，充實(shí)城市休閑內(nèi)容，從而有效延長游客逗留時間和增加旅游經(jīng)濟(jì)收益；再者，充分發(fā)揮中國相關(guān)城市的自身優(yōu)勢，提高其知名度和美譽(yù)度，增強(qiáng)其旅游吸引力，促進(jìn)旅游業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展。

(3)中國現(xiàn)存優(yōu)秀西洋近代建筑的旅游開發(fā)具有很強(qiáng)的專業(yè)實(shí)用性。通過現(xiàn)存優(yōu)秀西洋近代建筑的旅游開發(fā)，可以使國內(nèi)有關(guān)專業(yè)人員、師生和建筑愛好者不出國門就能瀏覽西方建筑藝術(shù)，就近汲取、學(xué)習(xí)和借鑒西方建筑文化精華，豐富自己的建筑設(shè)計構(gòu)思和創(chuàng)意，提高建筑美學(xué)欣賞水平，并為之提供系統(tǒng)、全面而又有針對性的考察指南、翔實(shí)的應(yīng)用性研究成果和活生生的實(shí)物教材，進(jìn)而為成功開發(fā)中國現(xiàn)存優(yōu)秀西洋近代建筑的專業(yè)考察旅游開辟一條新路。

三、中國現(xiàn)存西洋近代建筑保護(hù)性旅游開發(fā)的創(chuàng)新路徑

對中國現(xiàn)存西洋近代建筑進(jìn)行保護(hù)性旅游開發(fā)是實(shí)現(xiàn)其自身價值的重要方式[12]，而要真正達(dá)成這一目標(biāo)，就必須做到理念、制度和業(yè)態(tài)三大創(chuàng)新并舉。

(一)理念創(chuàng)新：讓全社會充分認(rèn)同中國現(xiàn)存西洋近代建筑的巨大價值及其旅游開發(fā)的重要意義

由于歷史的局限，中國現(xiàn)存西洋近代建筑過去曾長期不受重視，不僅所蘊(yùn)含的重要價值不為社會所認(rèn)同，而且在許多人心目中，它們更是西方列強(qiáng)對華侵略與殖民統(tǒng)治的殘余和痕跡，不值得保護(hù)，更談不上活化利用。于是乎，諸如哈爾濱老火車站(冰城當(dāng)年首屈一指的地標(biāo)，號稱“遠(yuǎn)東最出色的新藝術(shù)運(yùn)動風(fēng)格建筑”)和尼古拉大教堂、津浦鐵路濟(jì)南老火車站(由19世紀(jì)德國著名建筑師赫爾曼·菲舍爾設(shè)計的典型日耳曼風(fēng)格建筑，曾被稱為“到遠(yuǎn)東最值得一看的火車站”)和北京東交民巷原德華銀行大樓等優(yōu)秀建筑被拆被毀之類的痛心事例層出不窮，相關(guān)城市中現(xiàn)存西洋近代建筑精品所剩無幾。

反觀歐洲各國，以及立國不過240多年的美國、建國不到120年的澳大利亞，在其絕大多數(shù)城市中，特色濃郁的古老風(fēng)貌建筑隨處可見，傳統(tǒng)格局保存完好的成片街區(qū)比比皆是，一些坐落于老建筑中的銀行(如蘇格蘭皇家銀行)營業(yè)大廳，不僅格外重視彰顯自己的歷史文化底蘊(yùn)，而且歡迎游客自由拍照欣賞(見圖1)，讓人感慨不已、回味無窮，其根本原因就在于嚴(yán)格保護(hù)與合理利用歷史建筑的理念在這些國家早已深入人心。而1964年紐約原賓夕法尼亞車站建筑群在城市更新和地產(chǎn)升溫浪潮中的被毀，則更引發(fā)了一場全美性的有關(guān)近代建筑保護(hù)利用的大辯論乃至法律訴訟，最終使得差一點(diǎn)步其后塵的紐約中央火車站因禍得福保存下來[13]，現(xiàn)今已然成為全球歷史建筑保護(hù)利用的一個典范(見圖2)。

圖1 游客可以自由拍照的愛丁堡蘇格蘭皇家銀行營業(yè)大廳內(nèi)景

圖2 保護(hù)修復(fù)良好并一直延續(xù)原有功能的紐約中央火車站大廳

因此，在中國，就學(xué)界學(xué)者層面而言，要堅持不懈地通過自己令人信服的潛心研究和持續(xù)不斷的大聲疾呼，彰顯現(xiàn)存西洋近代建筑彌足珍貴的價值所在，昭示其科學(xué)保護(hù)與合理利用的重要意義，幫助人們顛覆傳統(tǒng)觀念，走出認(rèn)識誤區(qū)，樹立正確理念；就地方政府和國家層面而言，則應(yīng)堅定文化自信，理直氣壯地將現(xiàn)存西洋近代建筑作為當(dāng)?shù)啬酥琳麄€中國歷史文化資源不可分割的組成部分(西方列強(qiáng)侵略的屈辱歷史我們當(dāng)然永遠(yuǎn)不能忘記，然而我們也應(yīng)當(dāng)看到，近代西方的先進(jìn)科學(xué)文化對摧毀腐朽的封建主義、推動社會文明和經(jīng)濟(jì)發(fā)展也確實(shí)起到過積極的推動作用。當(dāng)時中國相關(guān)城市的近代建筑雖說大部是外國人投資、外國建筑師設(shè)計的，但同時我們也可以自豪地說，絕大部分近代建筑都是由中國營造工人建造的。中國建筑師雖然在當(dāng)時外國建造師“一統(tǒng)天下”的夾縫中生存，但是他們用精湛的技藝所設(shè)計出的建筑項(xiàng)目絲毫也不亞于外國建筑師[14]，有兩個很能說明問題的實(shí)例堪稱有力佐證：一是至今仍被業(yè)界視為新古典主義建筑精品的上海原金城銀行大樓，乃是擅長西方古典式建筑設(shè)計的中國第一代留洋建筑師莊俊的處女座；二是前述廣州石室天主教堂雖由法國人設(shè)計，但最初幾年工程進(jìn)度嚴(yán)重遲緩，后不得不聘請施工經(jīng)驗(yàn)豐富的中國廣東人蔡孝為總管工，帶領(lǐng)中國工匠持續(xù)建造20余年，方才順利落成)，高度重視和鼎力支持其保護(hù)、宣傳與旅游開發(fā)，并及早由國家主管部門牽頭，聯(lián)合相關(guān)主要城市，以“中國現(xiàn)存西洋近代建筑精品”捆綁申報世界文化遺產(chǎn)，從而顯著提升它們的美譽(yù)度、關(guān)注度和旅游吸引力。

(二)制度創(chuàng)新：變被動消極保護(hù)為積極主動保護(hù)，促成西洋近代文物建筑及早全面對外開放

時下，由于種種原因，諸多早已入選各級，尤其是國家和省級重點(diǎn)文物保護(hù)單位的現(xiàn)存西洋近代文物建筑，在普遍被作為銀行營業(yè)大廳或被黨政軍機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位長期占用的同時，管理刻板教條，保護(hù)被動消極，游客不僅無法入內(nèi)參觀欣賞，甚至連近距離拍張外景照片都往往被呵斥禁止，無法適應(yīng)城市擴(kuò)大開放、建筑文化資源有效開發(fā)和旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展的需要。

有鑒于此，建議由國務(wù)院辦公廳專門出臺文件——《全國現(xiàn)存西洋近代文物建筑開放管理規(guī)定》，并責(zé)成國家文化和旅游部、國家文物局統(tǒng)一監(jiān)管實(shí)施這一制度性規(guī)定：在不影響正常營業(yè)或辦公的前提下，凡納入各級文物保護(hù)單位且正在使用中的現(xiàn)存西洋近代建筑一律全部或部分對外開放，允許游客入內(nèi)參觀游覽、拍照留念；作為第一步，鑒于現(xiàn)代物業(yè)安保管理方式的與時俱進(jìn)和傳統(tǒng)現(xiàn)金存取手段的不斷式微，應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)上海浦東發(fā)展銀行總部/原匯豐銀行大樓(見圖3)的開明做法，首先全面開放國內(nèi)所有設(shè)于西洋近代文物建筑內(nèi)的銀行營業(yè)大廳或機(jī)關(guān)企事業(yè)單位辦公樓門廳大堂。而這些文物建筑的現(xiàn)有使用單位，則應(yīng)當(dāng)以文字簡介、老照片和老建筑模型展示、新媒體傳播等多種形式，充分彰顯其歷史文化內(nèi)涵和特色。事實(shí)上，國家文物局所編制的《文物建筑開放導(dǎo)則(試行)》[15]和《文物建筑開放利用案例指南》已經(jīng)朝著這一方向邁出了可喜的一大步。接下來要做的，便是盡快將這一做法制度化并在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)常態(tài)化。

圖3 開國內(nèi)銀行對游客開放允許參觀拍照之先河的上海浦東發(fā)展銀行營業(yè)大廳

(三)業(yè)態(tài)創(chuàng)新：讓那些價值頗高卻又明顯使用不當(dāng)或長期閑置日漸頹敗的西洋近代建筑精品通過功能轉(zhuǎn)換得到有效活化利用

1.兩種亟待改變的現(xiàn)存西洋近代建筑精品管理使用情形

其一，新中國成立后長期被黨政軍機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位占用，與原有用途大相徑庭，雖具不菲價值，卻難以得到體現(xiàn)并惠及社會大眾，且由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)過時，硬件設(shè)施陳舊，改造修繕又受文物保護(hù)制度諸多限制，作為辦公場所其實(shí)并不適宜者。例如，海軍旅順基地后勤部駐地/原沙俄紅十字醫(yī)院(見圖4)、天津市文化和旅游局辦公樓/法國公議局舊址、青島市人大常委會和政協(xié)辦公樓/原德國膠澳總督府(青島實(shí)至名歸的地標(biāo)性建筑)、南京湖南路10號江蘇省軍區(qū)駐地辦公主樓/原“中華民國”臨時參議院[16](始建于1909年，由我國近代建筑師孫支廈仿法國文藝復(fù)興建筑樣式設(shè)計，曾先后為清朝江蘇咨議局、民國臨時政府參議院、國民黨中央黨部駐地，與中山陵、總統(tǒng)府鼎足而立，是民國南京最重要的三座建筑之一，歷史和藝術(shù)價值極高)、廣東省外辦駐地/廣州沙面原英國領(lǐng)事館[17]，等等。

圖4 一直由部隊(duì)使用難以彰顯自身價值的旅順原沙俄軍隊(duì)紅十字醫(yī)院大樓

其二，長期閑置、多年塵封，未能有效保護(hù)和合理利用，導(dǎo)致年久失修甚至日漸頹敗，或雖業(yè)已騰空，但遲遲未能確定下一步用途乃至修繕改造方向者。前者如大連旅順關(guān)東州廳舊址/原蘇軍俱樂部(見圖5)、原天津西站主樓、廣州沙面原蘇聯(lián)領(lǐng)事館(西紅樓)，后者如原大連自然博物館、原中共天津市委辦公樓/開灤礦務(wù)局大樓舊址(見圖6)、漢口德明飯店舊址/原中南軍政委員會辦公樓(10多年長期閑置，疏于管理，2019年7月14日因外立面改造而導(dǎo)致突發(fā)大火，整個法國孟莎式屋頂都被燒毀)，等等。

圖5 近乎廢棄的旅順關(guān)東州廳舊址

圖6 閑置10年的開灤礦務(wù)局大樓舊址

應(yīng)對策略：政府協(xié)調(diào)，理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系乃至促成不動產(chǎn)置換或騰退劃轉(zhuǎn)，經(jīng)科學(xué)論證后及早確定功能轉(zhuǎn)換方向，全面修繕改造并活化利用那些價值頗高卻又屬于明顯使用不當(dāng)，或長期閑置的西洋近代建筑精品，還樓于民于市，服務(wù)旅游開發(fā)，充分彰顯其使用價值，發(fā)揮其應(yīng)有作用。由軍產(chǎn)轉(zhuǎn)型而來的宋慶齡漢口舊居紀(jì)念館(民國時先后為華俄道勝銀行漢口分行、國民政府財政部、中央銀行駐地，新中國成立后曾長期為中南軍區(qū)和武漢軍區(qū)使用，2011年資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)武漢市，見圖7)，新中國成立后一直由哈爾濱鐵路局占用的中東鐵路局副局長官邸轉(zhuǎn)型為南崗區(qū)博物館，以及原由上海市外辦占用的英國駐滬總領(lǐng)事館舊址轉(zhuǎn)型為外灘源1號(金融家俱樂部)主題餐廳(見圖8)，均堪稱這方面的成功典范。

圖7 功能轉(zhuǎn)換堪稱典范的宋慶齡漢口舊居紀(jì)念館

圖8 物盡其用的上海外灘源1號主題餐廳

2.老建筑“新作為”——基于中外若干成功范例的西洋近代建筑旅游活化利用業(yè)態(tài)創(chuàng)新指向

(1)博物館、美術(shù)館(藝術(shù)館)、紀(jì)念館、文化館、圖書館和游客中心等公益服務(wù)業(yè)態(tài)。指在完整保護(hù)和妥善修復(fù)西洋近代建筑外立面并盡可能保持內(nèi)部結(jié)構(gòu)不變的基礎(chǔ)上，賦予其新的使用功能，使之成為面向大眾全面開放的上述公益服務(wù)業(yè)態(tài)，進(jìn)而促成建筑原有用途的合理轉(zhuǎn)換，此乃中國現(xiàn)存西洋近代建筑活化利用中最簡便、最有效和目前分布數(shù)量最多的業(yè)態(tài)類型。它既能全方位地保護(hù)老建筑，充分彰顯其所蘊(yùn)藏的旅游價值，又能使得本地市民和外來游客零距離接觸和欣賞這些建筑精品，獲得別開生面的美感享受和文化體驗(yàn)，并了解和回味建筑本身乃至整座城市的歷史。

若干成功范例：國外——巴黎奧賽博物館/原奧賽火車站[18]，愛丁堡貨幣博物館/原蘇格蘭銀行總部大樓，華盛頓國家建筑博物館/原退伍士兵撫恤養(yǎng)老管理局，紐約聯(lián)邦大廳國家獨(dú)立紀(jì)念堂，波士頓老州議會大樓，墨爾本老財政部大樓博物館、市政廳游客中心；國內(nèi)——哈爾濱建筑藝術(shù)博物館/索菲亞教堂(見圖9)、革命領(lǐng)袖視察黑龍江紀(jì)念館/頤園街1號原某波蘭籍猶太人宅邸、哈爾濱鐵路博物館/原中東鐵路俱樂部、哈爾濱市游客中心/原松浦洋行，天津西洋美術(shù)館/原東方匯理銀行，北京中國鐵道博物館正陽門館/原正陽門東車站，青島德國總督樓舊址博物館/原德國總督官邸(見圖10)，上海音樂廳/原南京大戲院、郵政博物館/原郵政總局大樓，南京中國近代史遺址博物館/原總統(tǒng)府建筑群，武漢辛亥革命武昌起義紀(jì)念館/原鄂軍都督府、江漢關(guān)博物館、武漢美術(shù)館/原金城銀行，廣州粵海關(guān)博物館，澳門龍環(huán)葡韻住宅式博物館，臺灣博物館土銀展示館/臺北勸業(yè)銀行舊廈、臺灣文學(xué)館/原臺南州廳，等等。

圖9 業(yè)已成為城市旅游熱點(diǎn)的哈爾濱建筑藝術(shù)博物館內(nèi)景

圖10 任何立面都堪稱西洋建筑藝術(shù)珍品的青島德國總督官邸舊址

國內(nèi)部分城市現(xiàn)存近代西洋建筑精品有待活化轉(zhuǎn)型為博物館的指向建議：長春關(guān)東軍司令部舊址——日本侵略中國東北歷史陳列館，旅順關(guān)東州廳舊址——中國東北西洋近代建筑精品展示館，旅順沙俄紅十字醫(yī)院舊址——沙俄侵略中國東北歷史陳列館，天津原開灤礦務(wù)局大樓——中國現(xiàn)存西洋近代建筑精品展示館、原法國公議局大樓——舊中國列強(qiáng)租界歷史陳列館、天津西站主樓舊址——中國近代鐵道建筑遺產(chǎn)展示館，青島德國總督府舊址——中國近代德式建筑精品展示館，南京湖南路10號主樓——“中華民國”臨時參議院紀(jì)念館，漢口花旗銀行舊址——中國近代外資銀行博物館，廣州沙面渣打銀行舊址——廣州沙面歷史陳列館。

(2)文化主題酒店、精品客棧(民宿)、主題餐廳、特色酒吧、文創(chuàng)咖啡館、體驗(yàn)性書店、品牌店鋪、特色市場等商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)。指本著“商、文、旅”聯(lián)動的思路，經(jīng)過精心設(shè)計和改造修繕，引進(jìn)商業(yè)元素，將西洋近代建筑精品活化利用成為與原有功能截然不同的上述商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)，吸引本地市民和外來游客前往下榻住宿、享用美食、品鑒咖啡、讀書小歇、購物消遣，既滿足他們多方面的消費(fèi)需求，又能幫助他們感受獨(dú)特的文化氛圍和人文情懷，撫今追昔，仿佛時光倒流。同時，亦為游客提供一種彰顯個人品位、身份和地位的絕好體驗(yàn)。

若干成功范例：國外——倫敦市政廳萬豪酒店、瑰麗酒店/原某保險公司總部大樓、皇家交易所大堂咖啡吧，悉尼富麗敦酒店/原郵政總局大廈，墨爾本H&M旗艦店/原郵政總局大廈，新加坡浮士頓酒店/原郵政總局大樓，仰光瑰麗酒店/原英屬緬甸新法院大樓；國內(nèi)——哈爾濱肯德基紅軍街38號門店/原中東鐵路局長官邸，天津星巴克臻選恒隆廣場旗艦店/原浙江興業(yè)銀行大樓，青島郵政博物館及塔樓1901文創(chuàng)咖啡館/原德國膠州郵政局、1907光影俱樂部/原水師飯店，上海外灘華爾道夫飯店/原英國總會、馬勒別墅飯店/原馬勒別墅、思南書局·詩歌店/原東正教堂，武漢圖書館漢口物外書店/原大孚銀行，廣州星巴克臻選沙面店/原維多利亞酒店，澳門陸軍俱樂部餐廳。

國內(nèi)若干城市優(yōu)秀近代西洋建筑可供優(yōu)選轉(zhuǎn)型的商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)指向建議：青島城建集團(tuán)辦公樓/原海濱旅館——青島海濱瑰麗酒店，廣州原英國領(lǐng)事館——廣州沙面歐陸風(fēng)文化主題精品酒店。

(3)以近代建筑風(fēng)貌為主的旅游風(fēng)情街區(qū)或特色文旅休閑綜合體。指不僅僅局限于建筑單體，而是著眼于某一建筑群，尤其是成片街區(qū)傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的整體保護(hù)與修復(fù)，并引入懷舊韻味和時尚氛圍兼具的眾多休閑業(yè)態(tài)加以活化利用，將其打造成為能夠彰顯所在城市獨(dú)特景觀效應(yīng)和深厚人文內(nèi)涵的地標(biāo)性旅游風(fēng)情街區(qū)或特色文旅休閑綜合體。

若干成功范例：國外——愛丁堡王子街、約克古肉鋪街、布魯塞爾大廣場、巴塞羅那蘭布拉斯大街、威廉斯堡羅塞斯特公爵大街；國內(nèi)——哈爾濱中央大街、鐵路哈爾濱江上俱樂部/原俄國游艇俱樂部，天津解放北路、意大利風(fēng)情區(qū)、五大道，上海中山東一路(浦西外灘)、圓明園路和南京東路步行街，漢口江漢路、黎黃陂路步行街，廣州沙面歐陸風(fēng)情區(qū)，香港1881/原水警總部，澳門新馬路休閑步行街，臺北西門紅樓、臺中市役所舊址/藝術(shù)中心&Café 1911&昭和沙龍。

(4)延續(xù)或恢復(fù)建筑原有使用功能。指自近代建成伊始至今一直保持，或其間雖由于種種原因曾經(jīng)一度中斷，但最終又恢復(fù)原有用途的建筑。

若干成功范例：國外——倫敦威斯敏斯特宮/英國議會大廈、大英博物館，巴黎歌劇院和瑰麗酒店，布魯塞爾市政廳、司法宮，華盛頓美國國會大廈及國會圖書館，紐約公共圖書館、中央火車站、中央郵局，波士頓馬薩諸塞州和鹽湖城猶他州議會大廈，墨爾本市政廳、維多利亞州州立圖書館、溫莎酒店；國內(nèi)——哈爾濱龍門貴賓樓飯店/原中東鐵路賓館、旅順博物館/原關(guān)東州廳博物館，天津利順德大飯店、中國銀行天津市分行營業(yè)廳/原匯豐銀行，上海和平飯店南樓/原匯中飯店、永安百貨/原永安公司，南京中央飯店，中國光大銀行漢口分行/原漢口匯豐銀行大樓、漢口璇宮飯店，香港終審法院/原最高法院大樓，澳門民政總署大樓/原澳門市政廳，臺灣博物館/原臺灣總督府博物館。

(5)中外近代文物建筑修復(fù)利用的若干經(jīng)典范例導(dǎo)引。國外——柏林國會大廈，悉尼維多利亞女王大廈(見圖11)，波士頓昆西市場和威廉斯堡首府大樓[14](見圖12)；國內(nèi)——大連美術(shù)館/東清輪船會社舊址[19](1998年完全按原樣重建)，青島康有為故居紀(jì)念館，上海外灘原輪船招商總局大樓[20]、寶格麗酒店會所/原上?？偵虝髽?，廣州沙面東紅樓/原粵海關(guān)俱樂部，香港監(jiān)獄博物館/原中區(qū)警署建筑群，臺南司法博物館/原臺南地方法院。

圖11 由曾經(jīng)的危樓修復(fù)而成并煥發(fā)原有市場活力的悉尼維多利亞女王大廈內(nèi)景

圖12 完全按照原樣重建的美國威廉斯堡首府大廈