梁海濤，劉鵬迪

（中國新興建筑工程有限責任公司，北京100079）

1 引言

在建筑排水系統(tǒng)中，傳統(tǒng)的隔層排水處理方式，不僅造成了對下層空間的侵占，而且噪聲干擾，滲漏維修困難。隨著建筑行業(yè)發(fā)展水平的提高，越來越多的住宅采用同層排水方式，其噪聲小，節(jié)約空間，滲漏等問題檢修不干擾下層住戶等受到了各方認可。目前，依據國務院《建筑工程質量管理條例》（國務院令第279 號）規(guī)定：給排水管道最低保修期限為2a【1】。隨著使用時間的推移，衛(wèi)生器具、排水管道等因長時間的水壓、浸泡等原因導致破損、接口松動、連接不嚴密而開始滲漏，以及回填層逐漸下沉致使防水層破壞，進而使同層排水沉箱內產生積水甚至滲漏至下層頂板，出現(xiàn)污漬、霉塊、異味等，嚴重影響下層住戶。

2 同層排水系統(tǒng)

同層排水工程有沿墻敷設和地面敷設2 種，由于沿墻敷設方式在衛(wèi)生器具布置上需要設置在便于排水管道連接的位置，如：接入同一排水立管的排水橫支管和器具排水管宜沿同一墻面或相鄰墻面敷設；大便器宜靠近排水立管布置等，導致衛(wèi)生間設置局限性較大，故國內住宅衛(wèi)生間普遍設計為降板內敷設同層排水。

衛(wèi)生間降板式同層排水系統(tǒng)，排水管道在本層內敷設，原下排水方式必須安裝的諸多P 彎、S 彎被一個共用的水封管配件代替，管道不易發(fā)生堵塞，衛(wèi)生器具可以按照業(yè)主要求個性化布置。下沉式衛(wèi)生間結構樓板降板至少300mm 作為管道敷設空間。降板采用現(xiàn)澆防水鋼筋混凝土并設防水層，按照設計要求敷設好給排水管道后，使用陶?；炷恋容p質材料填充，減少了結構的承載負荷，隨后做找平、防水、面層等。

同層排水常用的建筑做法為：鋼筋混凝土樓板→找平層→防水層→保護層→輕質材料回填層（管道敷設）→找平層→防水層→保護層→面層。采用同層排水時一般設置2 道防水，以確保減少滲漏隱患。在降板層回填后進行找平防水施工，第二層防水的閉水試驗因降板底部的防水層，無法從閉水試驗中驗證防水的施工質量，存在隱蔽驗收盲點，增加了滲漏隱患。

根據JGJ 298—2013《住宅室內防水工程技術規(guī)范》要求，采用同層排水時，樓板、樓面應做雙層防水設防。對降板后可能出現(xiàn)的管道滲水采取密封措施，在貼臨下降樓板上表面處設置泄水管，并增設獨立泄水立管措施【2】。

對于同層排水的地漏，其旁通水平支管宜與下降樓板上表面處的泄水管聯(lián)通，并接至增設的獨立泄水立管上。

由上看出，在設計規(guī)范中就已經充分考慮到管道穿樓板與地漏處可能造成降板層內積水甚至滲漏的隱患，從而在防水構造處明確提出設置泄水管等措施。但由于第二層防水的驗收缺陷，暗敷管道長時間使用后的老化，降板內積水坡向最低點匯集無法進入泄水管而沒有外排措施，久而久之導致滲漏。因此，衛(wèi)生間內大多采用二次排水，除了防水措施，再進行降板層積水疏通，以確保萬無一失。

3 工程質量控制要點

3.1 工程概況

春風頤園項目位于山東省濟南市商河縣商中路以東，五號路以南，新湖街以北。商河春風頤園一期A 地塊項目包括A-01#～A-06#、A-11#、A-13#、B-01#～B-05#、B-07#、D-01#～D-02#樓16個單體，衛(wèi)生間設計均為同層排水衛(wèi)生間。

衛(wèi)生間結構降板410mm。衛(wèi)生間地面建筑做法為：現(xiàn)澆混凝土樓板→基層處理→1.5mm 厚聚氨酯防水涂料（雙組份）防水層→爐渣回填層→100mm 厚混凝土墊層→素水泥漿1 道→最薄處20mm 厚1∶3 水泥砂漿找坡層抹平→30mm 厚1∶3 干硬性水泥砂漿→8～10mm 厚地磚鋪實拍平，稀水泥漿擦縫。

3.2 滲漏現(xiàn)狀分析

3.2.1 設計方面

施工圖紙中衛(wèi)生間防水未做雙層防水設防。JGJ 298—2013《住宅室內防水工程技術規(guī)范》第5.4.4 條中明確指出，水平管道在下降樓板上采用同層排水措施時，樓板、樓面應做雙層防水設防，且宜在貼臨下降板上表面處設泄水管，并宜采取增設獨立的泄水立管的措施。該工程在圖紙設計中僅在填充層下設置1 道防水，填充層上未設計2 道防水，導致降板層因沉降產生裂縫進而造成填充層積水，同時無泄水管設計，更使得填充層內積水無法排出。

3.2.2 施工方面

1）在衛(wèi)生間施工過程中，排水立管預留洞封堵不到位。（1）樓層排水管預留洞封堵前未鑿毛、未清洗，導致新澆筑混凝土與原混凝土之間咬合力過小而縫隙過大，易滲漏；（2）后封堵的混凝土應為比樓板混凝土標號高一級的細石微膨脹混凝土，現(xiàn)場施工未摻膨脹劑，新舊混凝土接縫不嚴密；（3）預留洞一次澆筑至結構面，未分層澆筑且振搗不密實，存在孔隙，且未按防水細部做法留置洞口，個別閉水試驗流于形式，有滲漏隱患。

2）基層處理不到位。衛(wèi)生間樓板上遺撒混凝土、砂漿等清理不干凈易導致后期涂刷防水不均勻，易發(fā)生開裂、孔洞等缺陷。

3）防水層厚度不夠，細部做法不到位。（1）防水涂料未分層涂刷，一遍成活導致防水厚度不足、不均勻；（2）管根與基層交接部位，未預留寬、深10mm 的環(huán)形凹槽，槽內未填嵌密封材料；（3）防水涂料附加層未夾鋪胎體增強材料，后期陰陽角等部位易產生裂縫導致滲漏。

4）防水成品保護差。工序穿插不當，成品保護不到位，防水涂料在未完全干燥的情況下，其他工種進入踩踏破壞。尤其存在后續(xù)其他工序施工破壞防水層，但無有效管理溝通，不能及時將破壞的防水恢復。

5）降板層回填材料不按設計要求施工，填埋隨意。隨著時間的推移，填充層變形沉降，使上部面層產生裂縫造成滲漏，同時填充層下沉，易造成填充層內水管斷裂，產生積水。

6）衛(wèi)生間止水臺未與樓板同時澆筑，且現(xiàn)澆混凝土樓板振搗不密實。止水臺二次澆筑時混凝土施工縫未處理或處理不到位，施工縫處易形成新漏點。

7）衛(wèi)生間門口處防水層延展做在地面面層上，無保護層被破壞。

8）未按照外高內低臺階狀做法進行防水細部處理，使得室內積水通過門洞口沿防水層滲入衛(wèi)生間填充層。

3.2.3 處理方案

出現(xiàn)滲漏情況時，首先通過打壓確認漏水是否為衛(wèi)生間下沉部位埋入的排水管破裂導致，如果是排水管的問題，剔鑿沉降部分更換排水管；排除水管破裂問題后，春風頤園小區(qū)按照以下方案進行了維修。

以觀察法檢查出僅為管根部漏水的，將立管根部的回填部分全部剔鑿，重新對管根部進行封堵；若管根部僅為輕微洇水的情況，將管根部封堵處的下層頂板剔槽干凈，待干燥后涂刷防水材料加強封堵處防滲措施；當衛(wèi)生間頂部出現(xiàn)大面積滲漏且滲漏量大時，采取頂板打孔排水措施，排水完畢干燥后，高壓注射環(huán)氧樹脂防水材料；經這些方案反復維修仍無法杜絕滲漏的，需將衛(wèi)生間內已完成面層全部按照設計及規(guī)范要求返工。最后在衛(wèi)生間面層加設1 道防水層。

3.3 質量控制要點

同層排水衛(wèi)生間施工必須按照施工工序逐項進行，切不可因工期而犧牲質量。關鍵部位應做好施工計劃，合理穿插工序，施工過程做好質量監(jiān)督檢查。

1）從設計方面：針對設計圖紙只有1 道防水的情況，施工單位應積極與建設單位、設計單位溝通，辦理好變更洽商手續(xù)。同時，針對降板后可能出現(xiàn)的管道滲水，在貼臨下降樓板上表面處設泄水管，并采取增設獨立的泄水立管的措施。

2）加強同層排水衛(wèi)生間混凝土的澆筑振搗質量；止水臺施工前施工縫必須處理到位。

3）加強排水立管預留洞封堵質量。（1）封堵前，預留洞進行鑿毛；（2）嚴控原材料質量，進場時重點檢查驗收；（3）排水立桿預留洞分層封堵、蓄水，確認不滲水后進行上一層封堵；（4）排水立管預留洞頂部預留寬、深10mm 的環(huán)形凹槽，使用密封膏密封之后蓄水，閉水合格后方可進入下一道工序。

4）防水涂料分層涂刷，細部應處理到位。（1）基層應清理干凈；（2）防水涂料薄涂、多遍施工，前后2 遍的涂刷方向應相互垂直，涂層厚度應均勻；（3）應在前一遍涂層干實后，再涂刷下一遍涂料；（4）防水涂料在大面積施工前，應在陰陽角、管根、地漏、排水口等部位做附加層，并夾鋪胎體增強材料，保證防水涂料充分浸透胎體層，不得有折皺、翹邊現(xiàn)象。

5）注意防水成品保護。（1）合理安排施工工序，門洞口延展范圍內防水層不得做在樓面表面，應有防水保護層；（2）工序穿插合理，衛(wèi)生間內開槽施工等應提前完成，避免后期防水施工完成后對其破壞；（3）涂膜防水未干實前，嚴禁工人進入施工。

6）回填材料嚴格按照設計要求進行回填，嚴禁使用易變形的建筑垃圾進行回填。

4 積水處理措施

目前，常見的降板層積水排出措施主要有側排地漏、底部地漏，該方式都需要在降板層內增加專用排水管道，施工工序復雜，成本較高，易造成破壞，同時因地漏不能緊貼地面最底層，無法完全排出所有積水，效果并不是很理想。

近年來，新型的降板排水器廣泛應用于同層排水中，新的排水器是將排水措施（地漏原理）與預埋止水節(jié)相結合形成的一種積水處理器，在樓板澆筑時以管道成品止水節(jié)的形式埋在樓板內。滲水孔列于排水主立管周圍，采用無紡布或碎石進行防堵保護，在沉箱底部以排水器為最低點進行找坡，使沉箱積水沿坡度自然流向排水孔滲進主立管，經主立管排出。該方法一方面降低了因管道洞口封堵不嚴密導致的滲漏問題，一方面有效解決了降板內積水無法全部排出的難題，且成本低，工序簡單。

通常使用的預埋止水節(jié)，位置一次成型固定，在施工過程中常有位置偏差現(xiàn)象發(fā)生，導致立管無法正常安裝。該預埋止水節(jié)漏水器的漏水部分分割成2個偏心圓，根據偏心圓的原理可以調節(jié)圓心位置，達到調整立管位置的目的。因其顯著的優(yōu)點逐漸替代其他方式推廣應用于各個工程的降板排水中。如圖1 所示。

圖1 降板排水器

5 安裝工藝及操作要點

5.1 工藝流程

結構預埋排水器→排水立管及相關配件安裝→降板層找坡→防水施工→閉水試驗→排水試驗→無紡布、碎石防堵保護→降板內支管安裝、回填。

5.2 操作要點

1）結構預埋排水器。應在結構模板上彈好線，找準位置，排水器安裝標高高于結構現(xiàn)澆板表面20mm，固定牢固，避免澆筑過程中碰撞位移。

2）立管安裝。立管及相關配件先進行加工連接，根據墻上管道卡扣位置，將組裝好的排水立管安裝固定。

3）降板層找坡施工。按照控制線，以排水器為最低點，至少1%坡向立管排水器位置，找坡完成后，排水器表面與找坡層齊平。

4）防水施工、閉水試驗、排水試驗。防水施工前應做好基層清理，對管根部認真清理，遇有油污時可用鋼刷或砂紙刷除干凈，表面必須平整，如有凹陷處應用1∶3 水泥砂漿找平。防水施工時應避免堵塞排水孔，防水完成后進行閉水試驗，蓄水深度30mm，最淺處不得低于10mm，以蓄水24h 內無滲漏為合格。閉水試驗合格后，漏出排水孔，進行積水排水驗證，檢查排水是否通暢，不得有積水泛水現(xiàn)象。

5）無紡布、碎石防堵保護。排水試驗合格后，在排水孔上部直徑20mm 鋪設無紡布，并堆放碎石覆蓋排水器，堆放高度60mm 左右，寬度100mm 左右，防止雜物堵塞滲水口【3】。

6）降板內支管安裝、回填。降板層管道安裝后進行回填，回填過程應注意成品保護。

6 結語

目前，越來越多的住宅同層排水衛(wèi)生間采用與立管結合的排水器進行降板層排水，安裝效果美觀大方，減少了滲漏隱患。該種排水措施不僅可以應用于衛(wèi)生間降板處，在陽臺等需要排水的部位均可以使用，根據不同部位加工不同管徑，徹底解決積水問題。雖然越來越多的措施可以減少滲漏隱患，但在施工過程中每一步工序的質量控制不可忽視。工程建設具有復雜性、單一性的特點，不同于工業(yè)產品的生產，影響因素較多，特別是隱蔽工程一定要加強檢查。工程人應謹記生產合格產品，才是杜絕問題的根本措施。