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        基于保定市社區(qū)商業(yè)空間的發(fā)展研究

        2020-07-10 13:15:17張穎
        建筑與裝飾 2020年6期
        關(guān)鍵詞:文本挖掘

        張穎

        摘 要 文章采用POI數(shù)據(jù)和文本挖掘方法,在百度地圖中提取保定市社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點數(shù)據(jù),對社區(qū)商業(yè)的分布特征和存在問題進行分析,結(jié)果表明:呈現(xiàn)出了不均衡性、不穩(wěn)定性和商業(yè)功能的單一性。在此基礎上,文章提出推進社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的全覆蓋和均衡性、鼓勵社區(qū)商業(yè)的多元化發(fā)展、依托主城區(qū)內(nèi)的生活性道路構(gòu)建連續(xù)的步行社區(qū)體系的建議。

        關(guān)鍵詞 文本挖掘;點評數(shù)據(jù);保定市;高端酒店

        1研究背景

        社區(qū)商業(yè)是市級區(qū)級商業(yè)中心的重要補充,與我們生活息息相關(guān)。目前關(guān)于社區(qū)商業(yè)的相關(guān)研究主要包含社區(qū)商業(yè)模式的研究[1];基于社區(qū)商業(yè)需求的研究[2];基于大數(shù)據(jù)的社區(qū)商業(yè)布局研究[3]。對于社區(qū)商業(yè)的研究尚未成熟,因此本文利用POI數(shù)據(jù)對保定市主城區(qū)(不包含賢臺鄉(xiāng)和馬坊鄉(xiāng),因為兩鄉(xiāng)是后來由原滿城縣納入保定市主城區(qū),研究其社區(qū)商業(yè)的布局意義不大)社區(qū)商業(yè)布局進行探討,分析保定市社區(qū)商業(yè)布局的特征和問題,并提供解決思路,以期為小城市社區(qū)商業(yè)的發(fā)展提供科學的理論支撐。

        2城市社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點空間布局分析

        2.1 研究區(qū)域選擇與數(shù)據(jù)獲取

        本文選取保定市主城區(qū)作為研究對象。研究數(shù)據(jù)來自百度地圖平臺中POI數(shù)據(jù)。考慮到研究社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的精確性,本研究對POI數(shù)據(jù)中涉及的市級商業(yè)中心和大型超市進行剔除,并依托ARCGIS軟件平臺進行數(shù)據(jù)的空間分析和疊加分析。

        2.2 保定市社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點布局特征分析

        本研究對保定市主城區(qū)內(nèi)的社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點進行布局分析,這些商業(yè)網(wǎng)點總體呈現(xiàn)出“小集聚、大分散”的分布態(tài)勢,基本上以老城區(qū)、時代商廈、保百廣場城市商業(yè)中心為中心,向外圍擴散。由此可見社區(qū)商業(yè)集聚區(qū)主要位于城市市級商業(yè)中心的邊緣,社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的空間布局與市級商業(yè)分布共成體系,未形成單獨的空間體系布局,不是規(guī)劃理想中單純的對市級商業(yè)中心的補充。

        2.3 保定市社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點布局問題分析

        保定市社區(qū)商業(yè)由于它的自由生長的特性,所以現(xiàn)狀布局不成體系,呈現(xiàn)出了不均衡性、不穩(wěn)定性和商業(yè)功能的單一性。

        (1)保定市社區(qū)商業(yè)布局發(fā)展不均衡。保定市社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的布局呈現(xiàn)出不均衡性。從社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點覆蓋情況來看:根據(jù)《城市居住區(qū)設計標準》要求,本研究設定社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的服務半徑為300米,經(jīng)核算,保定市主城區(qū)內(nèi)有5%的社區(qū)商業(yè)盲區(qū),主要位于城郊地區(qū)。

        (2)保定市社區(qū)商業(yè)布局不穩(wěn)定。保定市社區(qū)商業(yè)多以自發(fā)形成為主,這就造成社區(qū)商業(yè)間存在惡性競爭,頻繁易主現(xiàn)象,這種不穩(wěn)定性在新建小區(qū)中尤為凸顯。本文作者實地走訪保定市主城區(qū)內(nèi)哈羅城社區(qū),對哈羅城社區(qū)底商進行登記,與百度地圖顯示數(shù)據(jù)(2019年)進行比對,發(fā)現(xiàn)29家底商中有6家與地圖顯示不符。

        (3)保定市社區(qū)商業(yè)功能不全,業(yè)態(tài)較為單一。保定市目前尚未有對于社區(qū)商業(yè)功能的專項規(guī)劃,通過對保定市主城區(qū)內(nèi)的社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點名稱做文本挖掘分析,便利店、煙酒等生活服務類詞匯高頻以及小吃、火燒等餐飲類詞匯高頻,可見保定市主城區(qū)的社區(qū)商業(yè)以生活和餐飲為主,功能較單一。

        (4)保定市社區(qū)商業(yè)布局以歷史形成的沿街商鋪為主要載體。保定市社區(qū)商業(yè)布局以歷史形成的沿街商鋪為主要載體,依然呈現(xiàn)出以沿道路分布的“底商式”布局,因為疫情保定市各住宅區(qū)實行封閉式管理,社區(qū)商鋪無法提供生活物資,無法發(fā)揮他的“鄰距離”的商業(yè)價值與服務。并且社區(qū)商鋪沿街布置也存在安全性、交通等問題。

        3城市社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點空間布局的設計應對

        3.1 大力推進社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的全覆蓋和均衡性

        通過規(guī)劃手段對保定市社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀分布情況進行摸底調(diào)查,并與居住區(qū)進行疊加分析,在此基礎上建立以社區(qū)商業(yè)為核心的公服設施供給體系,滿足主城區(qū)內(nèi)社區(qū)居民五分鐘可達社區(qū)內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點,保障保定市各社區(qū)居民點的社區(qū)商業(yè)全覆蓋。

        3.2 鼓勵社區(qū)商業(yè)的多元化發(fā)展

        基于居民的消費行為分析進行社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的布局規(guī)劃,滿足社區(qū)居民的個性化、多元化需求。根據(jù)居民使用便利性,優(yōu)先保障使用頻率高及具有特殊建設條件的設施布局[4]。按照居民的需求,促進綜合體功能復合布置,實現(xiàn)多元化發(fā)展。

        3.3 依托主城區(qū)內(nèi)的生活性道路構(gòu)建連續(xù)的步行社區(qū)體系

        對于承擔交通性功能的道路兩側(cè)的商業(yè)網(wǎng)點進行清除,保障道路的交通性和通達性;對于生活性道路兩側(cè)建立安全連續(xù)人性化的步行體系,塑造多元化的街道商業(yè)功能,讓人們享受到好的生活服務質(zhì)量,加強社區(qū)的歸屬感和認同感。

        4結(jié)束語

        保定市主城區(qū)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點呈現(xiàn)出的特征有:社區(qū)集聚區(qū)主要位于城市市級商業(yè)中心的邊緣,社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的空間布局與市級商業(yè)分布共成體系,未形成單獨的空間體系布局;社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的布局與城市道路息息相關(guān)。目前保定市主城區(qū)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點存在一些問題:社區(qū)商業(yè)布局發(fā)展不均衡、不穩(wěn)定,商業(yè)業(yè)態(tài)較為單一。

        參考文獻

        [1] 林木西,陳華,國世平.城市大型社區(qū)的綜合體模式研究[J].理論與改革,2014,(3):82-85.

        [2] 王瑞豐.我國城市社區(qū)商業(yè)有效供給研究[J].經(jīng)濟與管理,2015,(5):44-50.

        [3] 耿冰,付梅臣.基于開放數(shù)據(jù)的社區(qū)商業(yè)布局研究[J].商業(yè)經(jīng)濟研究,2017,(8):8-10.

        [4] 雷誠,劉媛.集中式社區(qū)服務設施供給的規(guī)劃理念與方法研究—基于國內(nèi)外案例的比較與思考[J].城市規(guī)劃學刊,2018,(4):96-104.

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