摘要：在建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)中，防滲漏施工是十分重要的施工環(huán)節(jié)，防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的有效性將直接影響到建筑工程的施工質(zhì)量，影響到工程后期的應(yīng)用?；诖耍疚氖紫葘Ω邔幼≌３霈F(xiàn)滲漏的部位和原因做簡單概述，然后圍繞這些部位探討防滲漏技術(shù)的應(yīng)用策略，希望能夠有效提升高層住宅建筑施工的整體質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：防滲漏;屋頂漏水;外墻;門窗

隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，防滲漏技術(shù)在實(shí)際施工中得到較為廣泛的應(yīng)用，并且施工技術(shù)也越來越先進(jìn)，防水防滲效果變得更加明顯。但是在高層住宅建筑中的一些局部位置仍存在較大的滲漏風(fēng)險(xiǎn)，如：屋頂、衛(wèi)生間、門窗、外墻等，在進(jìn)行設(shè)計(jì)施工時(shí)，應(yīng)著重加強(qiáng)這些部位的防滲漏技術(shù)應(yīng)用[1]。

1 高層住宅建筑漏水的主要部位和原因

基于當(dāng)前高層住宅建筑的實(shí)際情況來看，其出現(xiàn)漏水的主要部位包括：屋頂、外墻、衛(wèi)生間、門窗位置等，下面對這些部位易出現(xiàn)漏水的具體原因展開分析：

1.1 屋頂漏水的原因

屋頂施工涉及許多施工步驟，例如，混凝土結(jié)構(gòu)的放置和混凝土的維護(hù)。如果施工過程中出現(xiàn)問題，屋頂會(huì)漏水，尤其是混凝土結(jié)構(gòu)未壓實(shí)，混凝土維護(hù)不到位，支撐模板過早拆除，混凝土膨脹會(huì)導(dǎo)致屋頂裂縫;所有這些都會(huì)導(dǎo)致屋頂漏水，而防水施工的質(zhì)量是導(dǎo)致屋頂漏水的最直接原因之一，這是確保屋頂防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵[2]。在防水施工過程中，禁止清潔地板或用加固頭掩埋，其他物品未打磨光滑，導(dǎo)致防水卷損壞和漏水。未按照施工規(guī)格和設(shè)計(jì)要求關(guān)閉管根、出口、檐槽、檐和裸露的屋頂側(cè)板風(fēng)閥，屋頂不平整會(huì)導(dǎo)致積水。屋頂細(xì)節(jié)不能滿足施工要求，施工質(zhì)量問題是屋頂漏水的主要原因。

1.2 外墻、門窗漏水的原因

建筑外墻漏水的原因主要包括：（1）混凝土墻施工質(zhì)量問題，存在蜂窩、點(diǎn)蝕、孔洞和裂縫等不良，由此引發(fā)滲漏;（2）磚墻砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，砌體磚層之間填筑的水泥砂漿飽滿度存在不足，存在較大的縫隙，該縫隙較易造成滲漏水;（3）外墻存在開孔的位置處理不當(dāng)，如：空調(diào)孔、管道進(jìn)出口等位置。

門窗泄漏，鋁合金窗框與墻體的連接不牢固，墻體的開口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體的間隙不符合精心處理的要求，間隙為太小而無法填充材料。間隙太大，填充物不牢固。窗戶的灰泥由內(nèi)部和外部粉末兩個(gè)結(jié)構(gòu)單元組成，它們在不同的時(shí)間使用不同的材料構(gòu)造以形成間隙。在刮擦外部粉末后，安裝了窗框，這使得難以在窗框和墻壁之間填充砂漿并使其平整。

1.3 衛(wèi)生間漏水的原因

衛(wèi)生間屬于高層住宅中應(yīng)用較多的部分，同時(shí)也是較容易出現(xiàn)滲漏水的部位，其引起滲漏水的原因主要包括：混凝土澆筑振搗不夠密實(shí)、防水層施工規(guī)范性欠缺、上下排水管道部位防水處理不到位等，這些原因都可能造成衛(wèi)生間漏水的現(xiàn)象發(fā)生[3]。

2 防滲技術(shù)在高層住宅中的合理應(yīng)用

在高層住宅中，為有效控制相關(guān)部位滲漏水現(xiàn)象，主要可以采用以下一些防滲漏技術(shù)，下面對之做具體探討：

2.1 高層住宅樓聯(lián)合施工應(yīng)采用防滲漏技術(shù)

在高層住宅中，施工縫的泄漏很普遍。為避免泄漏，在聯(lián)合處理過程中必須嚴(yán)格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)定。在特定的施工操作中，有必要鑿去浮雕，將石材暴露在墻上，用鋼絲刷清潔石材和鋼筋，然后用濕布擦拭石材和鋼筋。當(dāng)濕的部分干燥時(shí)，在其中放置封口膠帶以起到止水的作用，然后用水泥釘固定封口膠帶以防止移位或移位脫落的現(xiàn)象。在混凝土澆筑過程中，砂漿和混凝土的成分應(yīng)與原始建筑墻壁材料的成分相同，以促進(jìn)墻壁材料與其余材料之間的牢固結(jié)合[4]。

2.2 高層住宅樓地面混凝土應(yīng)采用防滲漏技術(shù)

在高層住宅建筑中，水泥地面的施工是澆筑的重要組成部分。為了防止因鑄造質(zhì)量問題引起的泄漏，可以在施工中采用傾斜分層分布的施工技術(shù)。在振動(dòng)施工過程中，為避免施工不當(dāng)引起的滲水，有必要提高底板的混凝土澆筑質(zhì)量，避免漏水的隱患和對質(zhì)量的不利影響。混凝土澆筑后，應(yīng)特別注意維護(hù)和緩解。在樓板混凝土維修時(shí)，應(yīng)不時(shí)測量混凝土溫度，以確?；炷恋膬?nèi)部溫度與混凝土的外部溫度一致，從而可以有效避免裂縫問題的出現(xiàn)。

2.3 高層住宅防水卷材應(yīng)采用防漏技術(shù)

在高層住宅建筑中，防水卷材的施工階段是防滲漏施工的重要組成部分。在底板的防水卷的構(gòu)造中，在地下室的主要部分的構(gòu)造中使用了防水構(gòu)造技術(shù)。主要的施工程序是坑后攤鋪，在帶鋼的澆鑄及內(nèi)部，防滲漏建筑物的外部等之后進(jìn)行。當(dāng)所有這些防水滾動(dòng)材料的位置都鋪好后，就可以進(jìn)行大面積地鋪裝防水卷。攤鋪完成后，在上面鋪一層油氈以增強(qiáng)防水效果，然后在上面澆筑混凝土以達(dá)到防水效果。通常，將混凝土澆筑至50mm的厚度。外墻的防滲漏施工是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在防水卷的施工中，當(dāng)基礎(chǔ)防水施工完成兩個(gè)多小時(shí)后，即可鋪設(shè)好防水卷。卷材中所含的空氣應(yīng)堆放干凈，然后按照地板防水卷材的施工程序鋪開。攤鋪工作完成后，應(yīng)檢查并接受施工質(zhì)量。鋪砌的防水卷材應(yīng)使用厚度超過50 cm的水泥砂漿，以在一定程度上保護(hù)防水材[5]。

3 結(jié)語

綜上所述，為了有效提升高層住宅建設(shè)的使用效果和使用壽命，在施工建設(shè)之初應(yīng)對防滲漏施工引起高度重視，針對較易出現(xiàn)滲漏的部位采取重點(diǎn)施工處理，同時(shí)應(yīng)用更多較為先進(jìn)的防滲漏施工技術(shù)，最終在整體上提升高層建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)：

[1]?趙斌.分析建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J].磚瓦，2020（05）：178+180.

[2]?薛萍.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的運(yùn)用[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（12）：185.

[3]?毛崢榮.建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析[J].散裝水泥，2020（02）：41-42.

[4]?陶永超.房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新[J].中小企業(yè)管理與科技（中旬刊），2020（03）：148-150.

[5]?劉小龍.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的運(yùn)用[J].居舍，2020（06）：44.

作者簡介：吳洪銳（1970年9月28日），男，漢族，遼寧省海城市，本科，專業(yè)或研究方向：建筑學(xué)，中級工程師。

（作者身份證號(hào)碼：210319197009280836）