為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》文件精神，根據(jù)住建部、財(cái)政部《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《鎮(zhèn)江市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等文件規(guī)定，為建立健全鎮(zhèn)江市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金領(lǐng)域信用管理制度，遏制該領(lǐng)域失信情況高發(fā)頻發(fā)的群體性態(tài)勢(shì)，切實(shí)維護(hù)業(yè)主公共利益，鎮(zhèn)江市發(fā)改委、市信用辦、市住建局首次聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金領(lǐng)域失信主體加強(qiáng)信用監(jiān)管的通知》（鎮(zhèn)發(fā)改信用發(fā)〔2019〕580號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金領(lǐng)域失信主體加強(qiáng)信用監(jiān)管。

黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視社會(huì)信用體系建設(shè)。習(xí)近平總書(shū)記要求，構(gòu)建“一處失信、處處受限”的信用懲戒大格局，讓失信者寸步難行，使守信者一路綠燈。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金領(lǐng)域的失信認(rèn)定由市住建局會(huì)同失信主體所在地區(qū)住建部門(mén)實(shí)施，市信用辦對(duì)失信認(rèn)定提供指導(dǎo)意見(jiàn)。《通知》所指的失信主體，是指有以下行為之一的，經(jīng)住建部門(mén)責(zé)令限期15日之內(nèi)改正，逾期不改的單位及有關(guān)人員，相關(guān)權(quán)屬登記日期以不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)：

（一）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位未作者簡(jiǎn)介：王海，江蘇省鎮(zhèn)江市物業(yè)管理中心主任。按規(guī)定在商品住宅或者公有住房的首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金尚未交存時(shí)就將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人的;

（二）公有住房售房單位或者公有住房購(gòu)買(mǎi)人未按規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的;

（三）涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位未按規(guī)定分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用的;

（四）商品住宅的業(yè)主未按規(guī)定在辦理房屋所有權(quán)登記或者入住手續(xù)前將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶的;

（五）故意隱瞞已登記房屋所有權(quán)或已辦理入住手續(xù)、已交付房屋事實(shí)狀況并以此拒絕按規(guī)定執(zhí)行的;

（六）其他嚴(yán)重違反《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《鎮(zhèn)江市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》行為的。

相關(guān)部門(mén)將充分運(yùn)用“信用鎮(zhèn)江”網(wǎng)站等渠道，有序推動(dòng)失信信息社會(huì)公示和部門(mén)共享，將為跨地區(qū)、跨部門(mén)協(xié)同監(jiān)管、聯(lián)合懲戒提供支撐。同時(shí)建立失信行為限期整改制度，失信主體及時(shí)整改到位后，可向市信用辦申請(qǐng)啟動(dòng)信用恢復(fù)流程，詳情可訪問(wèn)“慧通住建”住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)欄。作者簡(jiǎn)介：王海，江蘇省鎮(zhèn)江市物業(yè)管理中心主任。