夏倩

【摘要】隨著我國城市產業(yè)結構調整步伐的加快，許多城市都面臨著空間布局結構的調整。工業(yè)區(qū)的改造和舊城更新等問題。本文從城市工業(yè)廢棄地改造規(guī)劃中提出問題著手，通過對城市工業(yè)廢棄地產生這—現(xiàn)象的分析，研究和探索城市產業(yè)結構演變產生的城市模糊地段的改造手段。確定合理的城市發(fā)展戰(zhàn)略及空間布局結構，為工業(yè)廢棄地改造思路、方法的確定提供理論依據(jù)。

【關鍵詞】城市更新;工業(yè)廢棄地;用地兼容性

1、模糊地段的概念與產生

1.1模糊地段概念

模糊地段是指在城市的發(fā)展進程中，用地功能尚未確定，使用功能模糊的地塊。主要包括地界不清的邊緣地段、在某種情況下的廢棄的“幾不管”的地帶、部分由于城市重心轉移而逐漸失去價值的城市空間、一些舊空間的功能衰退而新的功能并未及時出現(xiàn)區(qū)域等。

1.2城市模糊地段的產生與發(fā)展

二十世紀城市規(guī)劃中一個重要特征，就是對城市的某些功能進行集中分布，促使城市內形成專業(yè)的居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、金融區(qū)、工業(yè)區(qū)等，但過于極端的功能集中，導致城市缺乏生氣，交通問題也日益嚴重。后來的理論主張以人為本，城市也開始更注重文化、傳統(tǒng)、社會等問題。但是，城市發(fā)展方式的突然轉變，以及城市的快速發(fā)展，使某些地段的功能突然變化，形成了“模糊地段”。例如，航空事業(yè)和高速公路的發(fā)展，使許多大城市的火車站以及它周圍的服務建筑群走向衰落，成為功能模糊的地段。

現(xiàn)在中國的城市建設飛速發(fā)展，在城市內部及周邊也不斷產生著這樣的“模糊地段”，而我國對于模糊地段的改造發(fā)展并沒有引起高度的重視，還處于學科的探索研究階段。

1.3工業(yè)廢棄地的概念及特征

工業(yè)廢棄地是城市模糊地段的主要組成，主要是指廢棄不用的工業(yè)用地、倉儲用地以及生產相關的交通用地等，如廢棄的廠房、鐵路站場、碼頭、礦山、堆場等。

工業(yè)廢棄地一般有以下特征，首先是均存在一定的生態(tài)破壞特征，改變了原本的生態(tài)環(huán)境，其次是工業(yè)廢棄地往往體現(xiàn)了人類技術和工業(yè)文明的發(fā)展和進步，荒廢后也會留下一定的符合其特色的視覺景觀。

2、我國工業(yè)廢棄地的現(xiàn)狀及問題

2.1我國工業(yè)廢棄地的現(xiàn)狀

隨著我國城市用地發(fā)展的側重點從“增量”專為“存量”開始，國內已經出現(xiàn)了一些工業(yè)廢棄地再開發(fā)利用的案例，如北京798、上海八號橋、沈陽鑄造博物館和大連十五庫等，但目前已利用的廢棄地仍是少部分，仍有很多的工業(yè)廢棄地為空置狀態(tài)，也有許多工廠因為規(guī)劃對其未做更為充分的考慮，作為工業(yè)用地保留下來。

2.2我國工業(yè)廢棄地存在問題

工業(yè)廢棄地改造主要存在以下問題：

第一，工業(yè)廢棄地的改造沒有統(tǒng)一的規(guī)劃和指導思想，改造中存在較大的盲目性和單一性，很多工業(yè)廢棄地均被改造成為創(chuàng)意產業(yè)園，利用率低，造成了大量的資源浪費;

第二，工業(yè)廢棄地產生及改造所產生的社會、經濟問題及城市可持續(xù)發(fā)展缺乏研究重視。如有些城市將工業(yè)廢棄地基本作為住宅用地進行開發(fā)改造。導致城市產業(yè)結構、就業(yè)結構發(fā)生較大變化，市中心區(qū)就業(yè)崗位相對減少，導致一系列社會問題，同時城市發(fā)展也缺乏后繼力量。

第三，工廠在改造時缺乏規(guī)劃依據(jù)。完全按照市場形為進行改造開發(fā)，插建、不合理開發(fā)現(xiàn)象嚴重。

3、研究方法與依據(jù)

3.1 文獻研究

從檢索文獻的角度出發(fā)，通過學校圖書館、資料室、互聯(lián)網以及報刊雜志等，獲取所需要的國內外相關領域的著作和資料，并仔細研究。廣泛閱讀有關景觀建筑學、建筑學、景觀生態(tài)學、城市社會學、城市規(guī)劃學、復雜性科學、現(xiàn)代地理學等方面的中外文期刊，并注意相關領域最新動態(tài)。

3.2 實地調研

對于研究地點沈陽和北京兩地的城市模糊地段采取實地調研考察的方式獲得第一手資料，并在重要調研地點以訪談的形式對市民的意見進行搜集，同時與建筑和城市規(guī)劃設計相關從業(yè)人員進行深入的討論。

3.3 理論分析

對相關文獻、所學知識以及現(xiàn)場調研的綜合分析，提出對研究對象問題的看法，并進行邏輯推理的分析，形成完整的問題研究的理論框架，然后總結并提出更新的策略。在過程中采用思辨研究（目的是獲得事物之間相互關系的結論）與實證研究相結合。

3.4 案例研究

對西雅圖煤氣廠公園、沈陽市鑄造博物館、北京798藝術區(qū)的實踐研究，總結經驗教訓，為今后實踐提出一定的指導意見。

4、工業(yè)廢棄地改造方式研究

通過文獻、調研、案例研究等方式，針對工業(yè)廢棄地的改造利用進行分析研究，工業(yè)廢棄地改造主要采用以下方式。

4.1生態(tài)恢復

生態(tài)恢復方式以可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)演替為基礎，以廢棄地的生態(tài)景觀結構改造為主要方式。該類型的改造著眼于生態(tài)環(huán)境的提升，節(jié)省建筑成本的同時實現(xiàn)了工業(yè)資源的再利用。該方式一般適用于區(qū)域面積較大但建筑密度較小、土地受污染較重的園區(qū)。改造時應以城市整體環(huán)境要求為前提，對受污染的生態(tài)資源進行修復更新，創(chuàng)造充滿生態(tài)美學的城市景觀。

4.2產業(yè)提升

根據(jù)產業(yè)特色，工業(yè)廢棄地雖然多數(shù)已空置，但建筑往往保存相對完好，建筑質量較高且市政、道路、倉儲等配套設施較為齊備。通過資金、技術、人才和信息的流入，將原有的廢棄地改造成為新型的工業(yè)生產或現(xiàn)代綠色產業(yè)，在基本不改變用地性質、直接利用原有的基礎設施的前提下，盤活閑置資產，提供城市就業(yè)崗位，推動產業(yè)結構的多元化。也可利用范圍較大、歷史底蘊豐富、工業(yè)建筑內部空間簡單開敞的廠區(qū)開展文化產業(yè)模式。對原有具有保留價值的工業(yè)建筑和設施進行改造，同時對園區(qū)內其他位置進行拆除并按照規(guī)劃要求建設房地產開發(fā)，以期提升該園區(qū)的土地價值也是產業(yè)提升的方式之一。

4.3功能更新

隨著人民生活水平的提高，對于生活質量的要求也越來越高。利用廢棄的工業(yè)區(qū)建設有利于提高公共生活質量，滿足人民共同利益的公共設施和公共開發(fā)空間等是工業(yè)廢棄地改造的主要方式。如位于城市內部的大型工業(yè)廠房，可改造成介紹工業(yè)技術和工業(yè)模式的博物館，植被相對豐富且擁有具有雕塑感的大型構筑物的大型工業(yè)廠區(qū)則可改造重組為景觀公園等。

結語：

模糊地段的改造有諸多方向，這里只探究了其中工業(yè)廢棄地這一方面的改造形式與方法。如何利用這些隨著城市快速發(fā)展而逐漸形成的城市“死角”是城市更新中急需面對的難題，也是改善城市生態(tài)環(huán)境的重要環(huán)節(jié)。伴隨社會和經濟的發(fā)展建設，工業(yè)廢棄地的改造也會逐步發(fā)展，成為城市規(guī)劃與設計中不可或缺的一環(huán)。

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