摘要：本文首先從火災(zāi)蔓延性強(qiáng)、人員疏散困難、救援設(shè)施要求較高三個(gè)方面入手，分析了高層建筑火災(zāi)事故的主要特點(diǎn);其后，圍繞人員安全意識(shí)缺乏、管理機(jī)制有待健全、環(huán)境設(shè)計(jì)存在隱患、建筑發(fā)展不平衡四個(gè)角度，研究了高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理中存在的主要問題;最后，提出了強(qiáng)化人員安全意識(shí)、建立嚴(yán)格管理機(jī)制、完善建筑消防安全設(shè)計(jì)等行之有效的消防安全應(yīng)對(duì)策略。

關(guān)鍵詞：高層建筑;消防安全管理;火災(zāi)隱患

近年來，隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷發(fā)展，越來越多的高層建筑出現(xiàn)在城市環(huán)境當(dāng)中，在為人們提供生活及辦公便利的同時(shí)，也對(duì)消防安全管理提出了新的挑戰(zhàn)。在此背景下，我們有必要對(duì)高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理中存在的問題及對(duì)策進(jìn)行探討。

1 高層建筑火災(zāi)事故的主要特點(diǎn)

現(xiàn)階段，高層建筑的火災(zāi)事故主要表現(xiàn)有以下特點(diǎn)：

第一，火災(zāi)蔓延性強(qiáng)。從目前來看，出于隔音、保溫、裝飾等設(shè)計(jì)施工目的，多數(shù)高層建筑使用有大量的可燃性裝修材料，如吸音纖維材料、保溫海綿材料、生態(tài)木材料等。一旦火災(zāi)發(fā)生時(shí)，火勢極易在此類材料的性能影響下迅速蔓延發(fā)展。同時(shí)，高層建筑大多配備有管井設(shè)計(jì)，也在一定程度上為火災(zāi)提供了煙囪效應(yīng)的形成環(huán)境，不利于火情的有效控制[1]。

第二，人員疏散困難。與傳統(tǒng)低層建筑相比，高層建筑提高人員容納量、緩解土地資源利用壓力的同時(shí)，也存在更大的事故安全隱患。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，高層建筑的電梯系統(tǒng)往往處于失能狀態(tài)，使得大量人員選擇安全出口及樓梯作為逃生途徑。此時(shí)，一方面會(huì)出現(xiàn)大量的人員擁堵，進(jìn)而延長疏散的消耗時(shí)間。另一方面，若疏散不利或人員緊張，還可能發(fā)生踩踏事件，形成更加嚴(yán)峻的事故后果。

第三，救援設(shè)施要求較高。近年來，基于建筑施工行業(yè)的蓬勃發(fā)展，高層建筑表現(xiàn)出了明顯的超高層、綜合化發(fā)展趨勢。隨之而來的，相關(guān)火災(zāi)事故的救援難度也有所提高。例如，在撲救垂直高度百米以上的高層建筑時(shí)，消防人員除了要借助登高平臺(tái)車、消防云梯等特殊設(shè)施以外，理論上還需要高壓強(qiáng)、大量級(jí)的消防用水作為持續(xù)支持。但當(dāng)前絕大多數(shù)供水設(shè)施無法滿足這一用水需求，進(jìn)而大大降低了滅火救援的效率和質(zhì)量。

2 高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理中存在的問題

基于上述事故特點(diǎn)，高層建筑的火災(zāi)防護(hù)極為重要。但縱觀當(dāng)前的實(shí)際情況，高層建筑辦公區(qū)域消防安全的科學(xué)管理仍然任重而道遠(yuǎn)。具體來講，主要存在有以下幾點(diǎn)問題：

第一，人員安全意識(shí)相對(duì)缺乏。在實(shí)際生活中，一部分人對(duì)火災(zāi)的危險(xiǎn)性缺乏正確認(rèn)知，并存在一定的僥幸心理，故而缺乏火災(zāi)隱患的排查意識(shí)與防范知識(shí)。同時(shí)，部分管理者盲目追求工作效益，或意圖營造美觀舒適的辦公環(huán)境，會(huì)對(duì)辦公區(qū)域內(nèi)的電氣線路進(jìn)行違規(guī)改造，或長期將安全出口、疏散通道作為堆放設(shè)備及雜物的空間。這樣一來，既會(huì)埋下嚴(yán)重的火災(zāi)隱患，也會(huì)對(duì)事故發(fā)生后的人員逃生與消防救援產(chǎn)生阻礙。

第二，安全管理機(jī)制有待健全。一般來講，高層建筑各樓層的產(chǎn)權(quán)歸屬于不同的業(yè)主，進(jìn)而導(dǎo)致高層建筑內(nèi)不同企業(yè)、不同區(qū)域的消防安全管理水平參差不齊。在此情況影響下，消防安全的管理責(zé)任很難得到有效落實(shí)，各類滅火器材、消防設(shè)施的管理信息也難以準(zhǔn)確對(duì)稱。此外，若高層建筑物業(yè)管理人員或安全巡查人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)存在缺陷，也會(huì)導(dǎo)致消防設(shè)施老舊失能、消防通道流動(dòng)性差等問題，降低高層建筑辦公區(qū)域內(nèi)相關(guān)人員的火災(zāi)應(yīng)對(duì)能力。

第三，建筑環(huán)境設(shè)計(jì)存在隱患。部分高層建筑設(shè)計(jì)上的“先天缺陷”，也是影響高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理的重要因素，如未在安全規(guī)范制定區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防水源、疏散通道空間狹小、未設(shè)計(jì)事故避難層等。除此之外，玻璃幕墻越來越多地被應(yīng)用到高層建筑主體設(shè)計(jì)當(dāng)中，也會(huì)形成一定的高空墜物、人員墜樓等事故隱患，增大火災(zāi)的危害性。

第四，建筑發(fā)展具有不平衡性。據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，我國當(dāng)前的高層建筑保有量已處于世界頂尖水平，截止2017年，我國超過100米的超高層建筑已有近9000棟，超過200米的超高層建筑也達(dá)到了697棟。同時(shí)，這一數(shù)據(jù)仍以每年近百棟的速度持續(xù)增長。但從另一方面來看，在我國包含超高層建筑在內(nèi)的23萬余棟高層建筑當(dāng)中，保有自動(dòng)消防設(shè)施的僅有53.8%，表示仍有大部分高層建筑處于消防安全缺位的負(fù)面狀態(tài)當(dāng)中。加之現(xiàn)代人創(chuàng)新化、個(gè)性化審美觀念的影響，各類高層建筑正向著形狀不規(guī)則化、結(jié)構(gòu)復(fù)雜化的方向發(fā)展，進(jìn)一步強(qiáng)化了建筑功能發(fā)展與安全發(fā)展之間的不平衡性，增加了火災(zāi)預(yù)防與人員逃生的難度。

3 高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理問題的可行對(duì)策

3.1強(qiáng)化相關(guān)人員的消防安全意識(shí)

消防部門的安全檢查具有周期性限制，無法完全滿足高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理的持續(xù)性要求。因此，高層建筑物業(yè)人員及相關(guān)業(yè)主必須要積極參與到消防安全知識(shí)的學(xué)習(xí)與實(shí)踐當(dāng)中，并引導(dǎo)辦公區(qū)域全體人員強(qiáng)化自身的隱患排查與防護(hù)救助意識(shí)。例如，物業(yè)可定期聯(lián)合各層業(yè)主、各辦公區(qū)域管理人員開展防火演習(xí)，通過真實(shí)化的事故模擬活動(dòng)，增強(qiáng)相關(guān)人員的安全知識(shí)儲(chǔ)備與應(yīng)急處理能力。同時(shí)，還可通過掛設(shè)消防安全標(biāo)語、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)宣傳等手段，構(gòu)建出安全防火的文化氛圍，從思想層面上降低私改電路、占用逃生出口等負(fù)面行為的出現(xiàn)。除此之外，辦公區(qū)域管理人員在日常工作當(dāng)中，必須要將排除隱患、規(guī)避火災(zāi)放在首位，盡量減少易燃性裝修、裝飾材料的應(yīng)用，避免單位面積內(nèi)大量用電設(shè)備的使用和存放。

3.2建立嚴(yán)格的消防安全管理機(jī)制

面對(duì)當(dāng)前高層建筑內(nèi)部消防安全管理機(jī)制的不健全問題，可建立起三級(jí)并行的嚴(yán)格化管理機(jī)制。首先，應(yīng)充分發(fā)揮政府組織與消防部門的約束力和領(lǐng)導(dǎo)力，對(duì)高層建筑相關(guān)物業(yè)公司、房產(chǎn)部門等責(zé)任主體的消防安全責(zé)任作出明確劃分，并指導(dǎo)相關(guān)責(zé)任人制定出完善的設(shè)施自檢、隱患排查、事故處理等工作計(jì)劃;其次，由物業(yè)公司牽頭，引導(dǎo)高層建筑各層業(yè)主確立統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化的消防安全管理模式，以此解決各辦公區(qū)域管理水平參差不齊的問題;最后，各辦公區(qū)域管理人員應(yīng)將區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、電氣線路的安全責(zé)任落實(shí)到人、落實(shí)到崗，并要求責(zé)任人做好日?；⒃敿?xì)化的檢查記錄。這樣一來，在層層落實(shí)的消防安全管理機(jī)制之下，高層建筑辦公區(qū)域的各類隱患問題將得到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、快速處理，進(jìn)而將火災(zāi)事故的發(fā)生幾率和影響能力控制在最低水平。

3.3完善高層建筑的消防安全設(shè)計(jì)

高層建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量與其火災(zāi)防控能力直接相關(guān)，因此必須要將建筑空間、建筑材料的設(shè)計(jì)優(yōu)化納入到消防安全管理體系當(dāng)中。具體來講：

首先，在高層建筑的設(shè)計(jì)初期，相關(guān)人員應(yīng)考慮到建筑的火災(zāi)荷載能力與安全疏散能力，如布設(shè)足量的消防用水供應(yīng)點(diǎn)、設(shè)置大容量逃生空間等。同時(shí)，考慮到百米以上超高層建筑內(nèi)辦公人員的疏散難度與安全需求，還應(yīng)設(shè)計(jì)出高度符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《關(guān)于超高層建筑工程消防設(shè)計(jì)若干問題的處理意見》等相關(guān)規(guī)定的避難層[2]。

其次，在出于美觀、保溫等目的應(yīng)用特殊建筑材料及建筑結(jié)構(gòu)時(shí)，必須保證其防火性能符合消防安全要求。例如，在設(shè)計(jì)高層建筑的玻璃幕墻時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)在保證雙層以上幕墻結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，設(shè)置出耐火極限大于1.0h的窗檻墻，以此避免火災(zāi)事故中火焰在幕墻的玻璃層間蔓延。

最后，若出于種種原因，高層建筑已存在“先天缺陷”，則需要采取出一系列的優(yōu)化完善手段，盡可能多地彌補(bǔ)設(shè)計(jì)缺陷、處理隱患問題。例如，可在辦公區(qū)域內(nèi)構(gòu)建火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，通過煙感、光感等方式實(shí)現(xiàn)火災(zāi)的及時(shí)響應(yīng)，以此降低事故的影響程度。再如，可在相對(duì)封閉的安全出口、疏散通道設(shè)置防排煙系統(tǒng)，以此保證火災(zāi)發(fā)生后建筑內(nèi)部人員的安全逃生。

3.4加強(qiáng)高層建筑消防安全的預(yù)防管理

現(xiàn)階段，面對(duì)高層建筑建設(shè)發(fā)展與安全保障之間的不平衡問題，相關(guān)部門、人員必須要提起重視，并實(shí)施出有效的引導(dǎo)、干預(yù)與管理手段，從最大程度上避免低安全性建筑產(chǎn)品出現(xiàn)在城市環(huán)境當(dāng)中。具體來講：

首先，要保證消防、公安等部門在高層建筑方案設(shè)計(jì)、施工活動(dòng)以及竣工驗(yàn)收的有效參與，要求建筑施工企業(yè)及時(shí)將消防安全相關(guān)的建筑結(jié)構(gòu)圖紙、材料檢測報(bào)告、消防設(shè)施安裝記錄等信息載體提交到相關(guān)部門，并基于《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《關(guān)于超高層建筑工程消防設(shè)計(jì)若干問題的處理意見》等規(guī)定對(duì)施工信息進(jìn)行嚴(yán)格審核與質(zhì)量分析，待審批合格后建筑施工企業(yè)才可開展后續(xù)建設(shè)活動(dòng)。通過這樣的方式，能有效防止因高層建筑逃生路線設(shè)計(jì)不合理、材料防火等級(jí)過低、自動(dòng)防火設(shè)施缺位等因素引發(fā)的火災(zāi)事故。

其次，要督促高層建筑設(shè)計(jì)者、使用者做好建筑內(nèi)部消防安全環(huán)境的合理構(gòu)建。隨著H形、X形、馬蹄形等不規(guī)則形狀高層建筑越來越多，人們在享受個(gè)性化建筑使用體驗(yàn)的同時(shí)，也承擔(dān)著一定量的事故逃生風(fēng)險(xiǎn)，如無法準(zhǔn)確規(guī)劃逃生路線、較難尋找逃生通道等。為了解決這一問題，相關(guān)人員應(yīng)在建筑各層的樓梯出入口、中心廣告牌等處設(shè)置出逃生路線指示圖、建筑平面布局圖等設(shè)施，以此保證人們可在短時(shí)間內(nèi)完成逃生方案的規(guī)劃與實(shí)踐。此外，還應(yīng)根據(jù)建筑內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)、動(dòng)線走向，布置出多個(gè)逃生通道、消防設(shè)施指示牌，進(jìn)一步提升人們的火災(zāi)應(yīng)對(duì)能力。

最后，我國的消防安全管理工作對(duì)消防部門存在較高依賴性，不利于高層建筑健康發(fā)展方向的形成。因此，在傳統(tǒng)消防管理模式的基礎(chǔ)上，還應(yīng)實(shí)現(xiàn)政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)監(jiān)管、社會(huì)監(jiān)督相結(jié)合的多方管理模式，并落實(shí)高層建筑消防安全法律法規(guī)的健全建設(shè)，從而促進(jìn)消防安全質(zhì)量成為建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全程的硬性約束指標(biāo)，避免高層建筑企業(yè)、行業(yè)在消防安全方面的責(zé)任不明、規(guī)定模糊等問題出現(xiàn)。

4 結(jié)語

總而言之，與傳統(tǒng)低層建筑相比，高層建筑的火災(zāi)事故危險(xiǎn)性更強(qiáng)、救援難度更大。因此，必須要從建筑設(shè)計(jì)、隱患排查、制度約束等多方面出發(fā)，加強(qiáng)高層建筑辦公區(qū)域的消防安全管理質(zhì)量，從最大程度上保證火災(zāi)的可防可控。

作者簡介：

孟雷，本科學(xué)歷，研究方向：消防安全管理。

參考文獻(xiàn)：

[1] 馮照劍，胡月樺.高層建筑消防安全難點(diǎn)及防控措施分析[J].建材與裝飾，2020（03）：154-155.

[2] 范佳鵬.關(guān)于高層建筑的消防安全管理探討[J].消防界（電子版），2019，5（16）：32+34.