亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對(duì)工程的影響與分析

        2020-07-05 03:14:59魏運(yùn)國(guó)
        科技資訊 2020年15期
        關(guān)鍵詞:建筑工程影響

        魏運(yùn)國(guó)

        摘? 要:隨著建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展,工程規(guī)模的逐漸擴(kuò)大,施工單位急需針對(duì)工程造價(jià)制定了計(jì)價(jià)方法,建立了價(jià)格機(jī)制,但不同的計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制,導(dǎo)致工程造價(jià)的預(yù)算也不盡相同,因而建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對(duì)工程建設(shè)產(chǎn)生重要的影響,需要加強(qiáng)工程造價(jià)的管理和控制。該文對(duì)建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制進(jìn)行升入的分析,以此為基礎(chǔ)希望樹(shù)立正確的建筑工程造價(jià)觀,并對(duì)于工程的影響進(jìn)行了深入的探究。利用建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制運(yùn)用到建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)前沿,在大力發(fā)展計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制方面對(duì)建筑工程義不容辭擔(dān)負(fù)起實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),節(jié)約成本的重要使命。

        關(guān)鍵詞:造價(jià)? 建筑工程? 價(jià)格? 計(jì)價(jià)? 影響

        中圖分類(lèi)號(hào):TU723.3 ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1672-3791(2020)05(c)-0081-02

        1? 工程造價(jià)中計(jì)價(jià)方法的基本內(nèi)容

        經(jīng)研究發(fā)現(xiàn),工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法如今更為國(guó)家化、組織結(jié)構(gòu)扁平化且技術(shù)要求更加復(fù)雜化。工程造價(jià)中計(jì)價(jià)方法更加復(fù)雜性化表現(xiàn)為從工程成本所涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用中降低某些工程成本,部分企業(yè)為了提升自身競(jìng)爭(zhēng)力,降低風(fēng)險(xiǎn),節(jié)約成本,雙方取長(zhǎng)補(bǔ)短。組織結(jié)構(gòu)扁平化體現(xiàn)出組織層級(jí)減少,有助于快速做好工程造價(jià)中計(jì)價(jià)決策,降低信息傳遞過(guò)程中的損耗。在清單計(jì)價(jià)模式下與工程實(shí)際情況相結(jié)合能使工程造價(jià)更合理,中標(biāo)的可能性提高和招造價(jià)市場(chǎng)更規(guī)范。工程量清單計(jì)價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面:一是計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度占工程總量的比例,計(jì)算方法比較簡(jiǎn)單,可以提高工作效率。二是構(gòu)件的分配。三是通過(guò)工程量清單的計(jì)算,可以避免提高招造價(jià)的效率,提高建設(shè)項(xiàng)目的施工效率,全面掌握整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)。四是工程量清單計(jì)價(jià)方法的步驟。第一步是深入了解工程量清單;第二步是嚴(yán)格審查圖紙內(nèi)容,確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性;第三步是明確建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)和過(guò)程,管理具體的建設(shè)規(guī)范;第四步是對(duì)工程量清單進(jìn)行整體計(jì)價(jià);第五步是明確具體的施工工藝和施工設(shè)施,明確工程量的單項(xiàng)細(xì)算,還要掌握工程造價(jià)中各單價(jià)的計(jì)算,記錄綜合單價(jià)。

        2? 工程造價(jià)中價(jià)格機(jī)制的基本內(nèi)容

        2.1 工程造價(jià)中價(jià)格機(jī)制的類(lèi)型

        (1)生存型價(jià)格機(jī)制。這種工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制是以在企業(yè)承受的能力范圍內(nèi)以低價(jià)而中標(biāo),可以不考慮其他因素。但是由于造價(jià)企業(yè)自身或者社會(huì)經(jīng)濟(jì)政治政策的變化,都有可能導(dǎo)致造價(jià)企業(yè)生存困難。

        (2)競(jìng)爭(zhēng)性?xún)r(jià)格機(jī)制。這種工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制以競(jìng)爭(zhēng)為手段,以低盈利為目標(biāo),做到查漏補(bǔ)缺,做好成本控制工作,以有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)達(dá)到中標(biāo)的目的。

        (3)盈利型價(jià)格機(jī)制。這種工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制是工程造價(jià)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),從工程中的各個(gè)環(huán)節(jié),各個(gè)階段,做到有效利用成本價(jià)格,多角度、多方式、全方位、全過(guò)程地以實(shí)現(xiàn)最佳盈利為目標(biāo)。

        2.2 價(jià)格機(jī)制的控制和管理

        在工程造價(jià)中,價(jià)格機(jī)制的控制和管理是非常重要的。建設(shè)工程造價(jià)的價(jià)格機(jī)制應(yīng)以市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格為基礎(chǔ),建立有效的價(jià)格機(jī)制。目前,很多項(xiàng)目成本都是超預(yù)算的,這是因?yàn)閮r(jià)格機(jī)制沒(méi)有建立在市場(chǎng)基礎(chǔ)上,人力、物力等成本的預(yù)算也不符合價(jià)格機(jī)制的控制。因此,應(yīng)在工程造價(jià)中建立有效的價(jià)格機(jī)制,嚴(yán)格控制市場(chǎng)成本價(jià)格,然后根據(jù)施工企業(yè)的特點(diǎn)制定有效的動(dòng)態(tài)價(jià)格機(jī)制。

        2.3 價(jià)格機(jī)制的基本要求

        價(jià)格機(jī)制在工程造價(jià)中的設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面,同時(shí)也要發(fā)揮價(jià)格機(jī)制的作用。一是國(guó)家政府要加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的調(diào)控,控制價(jià)格機(jī)制的走向,加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的管理。二是以市場(chǎng)為基礎(chǔ)建立價(jià)格機(jī)制,構(gòu)建市場(chǎng)比價(jià)體系。三是把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化,優(yōu)化市場(chǎng)資源配置和項(xiàng)目?jī)?nèi)部需求。

        2.4 價(jià)格機(jī)制改革措施

        要建立統(tǒng)一的價(jià)格機(jī)制管理制度,對(duì)政府來(lái)說(shuō),要突出建設(shè)成本管理部門(mén)的身份,完善宏觀調(diào)控范圍,建立健全價(jià)格機(jī)制和方法,規(guī)范全市建筑業(yè),工程造價(jià)需要改革價(jià)格機(jī)制。首先明確各個(gè)施工階段的工期,組織合理施工,確保施工現(xiàn)場(chǎng)各工種協(xié)同合作,互相配合,把加強(qiáng)工期和優(yōu)化價(jià)格機(jī)制結(jié)合起來(lái)。在招投標(biāo)階段,要加強(qiáng)工程招投標(biāo)管理,合理確定工程造價(jià)。同時(shí),工程造價(jià)管理部門(mén)為實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化,保證施工成本管理系統(tǒng)之間的聯(lián)合溝通和信息交流暢通,還應(yīng)建立該系統(tǒng)內(nèi)各單位的信息收集、信息利用和安全保護(hù)等相關(guān)制度。

        3? 工程造價(jià)中計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對(duì)工程影響的分析

        在建設(shè)工程項(xiàng)目中,工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)機(jī)制對(duì)工程項(xiàng)目有著非常關(guān)鍵的影響。我們主要從整體影響來(lái)分析。首先,工程造價(jià)中的計(jì)價(jià)和計(jì)價(jià)機(jī)制,可以保證建設(shè)項(xiàng)目的有效開(kāi)展,提高建設(shè)效率。由于工程造價(jià)的計(jì)價(jià)機(jī)制和計(jì)價(jià)方法是市場(chǎng)化的,工程量清單的計(jì)算方法可以減少人為計(jì)算誤差,縮短造價(jià)過(guò)程的時(shí)間,工程造價(jià)中的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)機(jī)制可以提高建設(shè)項(xiàng)目的效率,價(jià)格機(jī)制要求造價(jià)企業(yè)的實(shí)際價(jià)格不低于成本價(jià),以避免企業(yè)最終的超額完成,工程造價(jià)中的計(jì)價(jià)方法采用工程量清單計(jì)價(jià),能夠詳細(xì)直觀地描述工程中的各項(xiàng)費(fèi)用,縮短審計(jì)時(shí)間,加快工程進(jìn)度。目前,建筑工程設(shè)計(jì)中存在著忽視造價(jià)體系建設(shè)的問(wèn)題,難以體現(xiàn)工程造價(jià)在建筑工程設(shè)計(jì)中的價(jià)值。特別是在設(shè)計(jì)工作中,許多單位忽視了建筑工程的設(shè)計(jì)規(guī)范,存在著需要提高工程質(zhì)量和施工效率的問(wèn)題,使建筑工程設(shè)計(jì)的實(shí)施變得困難。一方面,由于原材料成本高,建筑工程成本增加。另一方面,原材料的巨大浪費(fèi)導(dǎo)致了建設(shè)項(xiàng)目的重大質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn),施工原材料的技術(shù)性能和指標(biāo)沒(méi)有嚴(yán)格控制,不能滿(mǎn)足施工工程設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范的要求。許多建筑施工企業(yè)對(duì)建筑工程造價(jià)的理解是傳統(tǒng)的、僵化的,這導(dǎo)致了整個(gè)建筑工程項(xiàng)目管理中缺乏成本機(jī)制和控制體系,對(duì)建筑工程管理產(chǎn)生了影響。在建筑工程中,施工企業(yè)很難獲得工程造價(jià)的第一手資料和信息,難以對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和動(dòng)態(tài)控制,難以達(dá)到工程造價(jià)工作的預(yù)期目標(biāo)。

        4? 有效建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)

        首先,我們要了解該階段投資估算的重要性。投資估算是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn)后,工程造價(jià)控制在總投資概算的90%以?xún)?nèi),概算金額不得任意突破。因此,為了避免決策失誤,必須保證投資估算的高質(zhì)量。

        其次,對(duì)建筑工程的信息要有清楚的了解,正確選擇項(xiàng)目建設(shè)區(qū)和施工場(chǎng)地。同時(shí),上述兩點(diǎn)的選擇需要與項(xiàng)目總體規(guī)劃相統(tǒng)一,合理確定項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)水平和技術(shù)設(shè)備。尤其是建筑工程要盡快收集整理有關(guān)資料,掌握土地權(quán)屬、車(chē)輛配置、設(shè)備信息等一系列信息,做好施工方案準(zhǔn)備工作。

        最后,我們應(yīng)摒棄以往的靜態(tài)不變的工程造價(jià)方法,應(yīng)盡可能全面考慮項(xiàng)目投資估算過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種因素,如原材料價(jià)格波動(dòng)系數(shù)、施工技術(shù)、貸款預(yù)算等不可預(yù)測(cè)因素,為實(shí)際情況留有余地。同時(shí),還要考慮市場(chǎng)的影響和項(xiàng)目建成后的差價(jià)。

        5? 結(jié)語(yǔ)

        綜上所述,在完善建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格工作中,計(jì)價(jià)方法的制定是非常重要的。一般來(lái)說(shuō),一種定價(jià)方法會(huì)形成相應(yīng)的價(jià)格機(jī)制,不同的定價(jià)方法和定價(jià)機(jī)制對(duì)建筑工程的影響是不同的。我們遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律,有效地實(shí)施工程造價(jià)的成本控制,防止工程造價(jià)出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象,充分發(fā)揮政府的監(jiān)督管理職能,實(shí)行建筑工程的定額計(jì)價(jià),實(shí)行量化分離,使工程造價(jià)的控制和管理工作落到實(shí)處,努力提高建設(shè)項(xiàng)目的成本控制和管理水平,保證工程的工期和質(zhì)量,保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,為建筑市場(chǎng)的工程造價(jià)做出貢獻(xiàn),值得在工程造價(jià)控制中進(jìn)一步推廣應(yīng)用管理層。

        參考文獻(xiàn)

        [1] 朱丹.淺談營(yíng)改增對(duì)建筑工程造價(jià)的影響[J].中外建筑. 2019(9):88-89.

        [2] 蔡玉萍.建筑工程造價(jià)影響因素及控制對(duì)策[J].現(xiàn)代物業(yè),2019(6):66-68.

        [3] 李睿鑫.建筑工程造價(jià)影響因素分析[J].城市建設(shè)理論研究,2019(11):12-13.

        猜你喜歡
        建筑工程影響
        建筑工程技術(shù)管理模式創(chuàng)新探索
        是什么影響了滑動(dòng)摩擦力的大小
        造價(jià)預(yù)結(jié)算在建筑工程中的審核方式及應(yīng)用實(shí)踐
        建筑工程預(yù)結(jié)算審核中常見(jiàn)問(wèn)題分析與處理
        建筑工程管理策略探討
        隔震技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用及發(fā)展趨勢(shì)
        哪些顧慮影響擔(dān)當(dāng)?
        建筑工程預(yù)決算審核中常見(jiàn)問(wèn)題分析與處理
        沒(méi)錯(cuò),痛經(jīng)有時(shí)也會(huì)影響懷孕
        媽媽寶寶(2017年3期)2017-02-21 01:22:28
        擴(kuò)鏈劑聯(lián)用對(duì)PETG擴(kuò)鏈反應(yīng)與流變性能的影響
        一本一本久久a久久精品| 免费看黄片的视频在线观看| 经典三级免费看片天堂| 久久综合九色欧美综合狠狠| 亚洲色大成网站www永久网站| 成人综合婷婷国产精品久久蜜臀| 又污又黄又无遮挡的网站| 无码中文av有码中文av| 亚洲日韩国产精品不卡一区在线| 国产av一区麻豆精品久久| 极品一区二区在线视频| 亚洲另类无码专区首页| 亚洲第一页综合图片自拍| 国产第19页精品| 久久99精品中文字幕在| 一级一片内射在线播放| 亚洲一区二区三区精品视频| 亚洲αv在线精品糸列| 欧美放荡的少妇| 国产精品久久久久免费a∨| 亚洲av日韩av一卡二卡| 视频一区二区不中文字幕| 精品乱色一区二区中文字幕 | 成人精品免费av不卡在线观看| av网站韩日在线观看免费| 国产乱码精品一区二区三区久久 | 91天堂素人精品系列全集亚洲| 亚洲女同系列高清在线观看| av人妻在线一区二区三区| 伊人中文字幕亚洲精品乱码 | 亚洲欧美变态另类综合| 精品国产亚洲av久一区二区三区| 国产日产韩国av在线| 女人被狂躁c到高潮| 少妇人妻偷人精品一区二区| 91精品久久久久含羞草| 中文字幕一区二区在线| 亚洲国产av一区二区三区精品| 亚洲av成人噜噜无码网站| 无码人妻精品一区二区三区在线| 99久久国产亚洲综合精品|