劉通

【摘要】建筑業(yè)是以操作為主的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，如何用現(xiàn)代化手段改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。是擺在我們面前的重要課題通過(guò)科學(xué)技術(shù)提高工程的科技含量，提高工程整體質(zhì)量，并達(dá)到增加經(jīng)濟(jì)效益的目的，房屋建設(shè)的過(guò)程中滲漏問(wèn)題最為的常見(jiàn)。房屋建設(shè)的技術(shù)人員對(duì)于滲漏等問(wèn)題發(fā)生的研究也是越來(lái)越深入，越來(lái)越透徹。這篇文章主要是講述了在房屋建造過(guò)程中，滲漏問(wèn)題發(fā)生的原因，以及對(duì)此問(wèn)題的防范措施，認(rèn)真的剖析了我們?cè)诜课萁ㄔO(shè)時(shí)對(duì)于防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用問(wèn)題。

【關(guān)鍵詞】房建施工;防滲漏施工技術(shù);應(yīng)用

隨著目前各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)的發(fā)展也是越來(lái)越成熟，然而我們?cè)谶M(jìn)行房屋建設(shè)的時(shí)候，往往會(huì)面臨到很多的問(wèn)題，其中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是房屋滲漏問(wèn)題，造成滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的原因有很多，例如，在進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)使用的材料質(zhì)量不合格，施工技術(shù)不夠科學(xué)，施工人員操作不夠規(guī)范等。滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)已經(jīng)嚴(yán)重的影響到了居民的生活質(zhì)量問(wèn)題，也是所有房屋建設(shè)中的施工技術(shù)人員需要共同思考解決的一項(xiàng)問(wèn)題。

1、房建工程中滲漏問(wèn)題原因分析

在進(jìn)行房屋建設(shè)過(guò)程中滲漏問(wèn)題一般是出現(xiàn)在房屋設(shè)計(jì)方面，在建設(shè)時(shí)使用材料的質(zhì)量問(wèn)題，房屋建設(shè)的施工人員的技術(shù)問(wèn)題這三個(gè)方面，針對(duì)目前房建工程滲漏綜合分析主要為屋面、樓地面、外墻、門(mén)窗滲漏原因分析如下：

1.1屋面滲漏

該現(xiàn)象一般出現(xiàn)在梁板交界處、后澆帶與已澆筑混凝土的接茬處、出屋面水管及電氣配管、局部樓板底部。分析原因?yàn)槲菝娼Y(jié)構(gòu)施工階段，局部樓板混凝土養(yǎng)護(hù)不到位，產(chǎn)生細(xì)微裂縫;屋面板筋成品保護(hù)不到位，人員踩踏導(dǎo)致板底保護(hù)層偏小、漏筋，水易沿板筋滲漏;梁板交界處鋼筋相對(duì)密集，混凝土澆筑時(shí)不易振搗密實(shí)，如遇梁一側(cè)保護(hù)層控制不到位、偏小，更容易產(chǎn)生滲漏;后澆帶混凝土澆筑時(shí)，接茬處未按要求鑿出鋼絲網(wǎng)及石子、并清理干凈;屋面板中預(yù)留預(yù)埋管線密集，相鄰管線間距過(guò)小、不滿足要求，導(dǎo)致管線間混凝土不密實(shí)、有空隙，導(dǎo)致水流滲入;出屋面水管道周?chē)?xì)部處理不到位，與原混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合不密實(shí)。

1.2樓地面滲漏

該現(xiàn)象一般出現(xiàn)在廚、衛(wèi)間和有防水要求的建筑樓地面，分析原因?yàn)楣艿揽琢糁梦恢貌粶?zhǔn)確，鑿洞對(duì)樓板結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。堵洞不認(rèn)真，一次性成功。樓板周邊未設(shè)混凝土防水反梁。廚衛(wèi)間防水層沿墻上翻高度不夠。

1.3外墻滲漏

該現(xiàn)象一般為從女兒墻根部落水、滲濕墻面。外墻預(yù)留洞填塞不密實(shí)。分卷材收口處張口沒(méi)有釘牢，封口砂漿開(kāi)裂、剝落爛。壓頂砂漿強(qiáng)度低，壓頂板滴水線破損，雨水沿墻進(jìn)入卷材。女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結(jié)轉(zhuǎn)角處沒(méi)有做成鈍角，垂直面卷材與屋面卷材沒(méi)有分層搭槎，基層松動(dòng)。

1.4門(mén)窗滲漏

該現(xiàn)象一般出現(xiàn)在外窗周邊部位。因門(mén)窗框與墻身間縫隙不密實(shí)。發(fā)泡劑未連續(xù)施打未充填飽滿。門(mén)窗框外側(cè)未留打膠槽口，在涂料面層上打密封膠等原因造成。

2、防滲漏措施

我們?cè)谑┕ぶ袨榱吮苊獬霈F(xiàn)滲漏等情況，我們可以采取以下幾種措施：

首先，我們?cè)谶M(jìn)行房屋建設(shè)的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和建筑功能的需求來(lái)做好設(shè)計(jì)工作，在開(kāi)始施工之前，設(shè)計(jì)單位要對(duì)施工的技術(shù)人員做好技術(shù)的交底工作，將設(shè)計(jì)所要求的防滲漏指標(biāo)交代清楚，同時(shí)也要要求施工單位一定要按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。這樣可以有效的避免出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

其次，建筑防水方面，宜采用建筑外防水加結(jié)構(gòu)自防水。在進(jìn)行施工的時(shí)候一定要對(duì)施工所需的材料進(jìn)行嚴(yán)格控制。通常情況下來(lái)說(shuō)，為了滿足水化熱的要求，在進(jìn)行房屋建設(shè)的過(guò)程中一般會(huì)選擇使用礦渣硅酸鹽水泥;在進(jìn)行石子選擇的時(shí)候，要求石子的配級(jí)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，還要嚴(yán)格的控制好砂石的含泥量。這樣混凝土的強(qiáng)度就能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也不會(huì)發(fā)生收縮裂縫;而在防水材料選擇時(shí)應(yīng)考慮使用新材料、新工藝。衛(wèi)生間、廚房等用水房間宜使用聚合物水泥防水涂料，拉伸強(qiáng)度高、耐水性好、并且施工方便。地下室外墻防水宜采聚氨酯防水涂料，該涂膜具有良好的柔韌性、對(duì)基層伸縮或開(kāi)裂的適應(yīng)性強(qiáng)，抗拉性強(qiáng)度高;耐候性好，高溫不流淌，低溫不龜裂、優(yōu)異的抗老化性能、能耐油、耐磨、耐酸堿侵蝕，施工簡(jiǎn)便、工期短、維修方便。屋面宜采用聚氨酯防水涂料和合成高分子防水卷材;剛性和柔性相結(jié)合，保證了質(zhì)量同時(shí)降低了成本。 在施工前一定要對(duì)所用的材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)，杜絕使用不合格材料。

最后，結(jié)合工程實(shí)際情況選擇合適的施工技術(shù)，因房屋里面的廚衛(wèi)、屋面以及外墻、外窗等處最容易發(fā)生滲漏情況，所以我們對(duì)于這些部位一定要采用專門(mén)的防滲漏技術(shù)。

3、防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

3.1樓地面廚衛(wèi)施工時(shí)采用的防滲漏技術(shù)

在廚、衛(wèi)間管道洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn);無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺(tái)，高度為40～50mm，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。廚衛(wèi)間樓板周邊除門(mén)洞外，應(yīng)向上設(shè)一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁，與樓板一同澆筑。還要對(duì)防水層進(jìn)行認(rèn)真的檢查，如果發(fā)現(xiàn)存在破損一定要及時(shí)的修復(fù)，并進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)。

3.2屋面施工時(shí)采用的防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行屋面涂抹防水施工時(shí)，厚度一定要合理，涂抹過(guò)程中要進(jìn)行均勻的涂抹，涂抹時(shí)，通常是分兩次進(jìn)行的，在第一次涂抹之后，等到防水表面完全凝結(jié)之后，在進(jìn)行第二次的涂抹，然后再等到防水材料完全凝結(jié)之后，進(jìn)行注水試驗(yàn)，通常時(shí)間為24小時(shí)，試驗(yàn)之后如果沒(méi)有出現(xiàn)滲漏等情況，則表示房屋表面防滲漏質(zhì)量合格。

3.3外墻施工時(shí)采用的防滲漏技術(shù)

在施工時(shí)屋面女兒墻腳部轉(zhuǎn)角處按規(guī)定做成鈍角，垂直面與屋面之間分層搭槎。卷材處釘牢固。壓頂處用鋼筋砼澆筑連成整體。外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉實(shí)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

3.4外窗施工時(shí)采用的防滲漏技術(shù)

外窗防滲漏主要是做好窗框周邊縫隙處理。門(mén)窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間縫隙，應(yīng)用彈性材料嵌填，外口采用防水耐候密封膠封縫。門(mén)窗框安裝固定前用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。門(mén)窗框與墻身間縫隙，應(yīng)于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，打密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。外門(mén)窗框料與墻體間縫隙密封完成后，應(yīng)做淋水試驗(yàn)。

總結(jié)：

房屋建設(shè)時(shí)出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題不僅會(huì)影響到房屋使用功能，同時(shí)對(duì)建筑的安全問(wèn)題也會(huì)造成一定的影響，所以對(duì)于滲漏問(wèn)題我們一定要加以重視。對(duì)于廚衛(wèi)、屋面、外墻、外窗等易滲漏關(guān)鍵位置一定要采用合理的防滲漏技術(shù)，注重細(xì)部處理，盡可能的避免滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]覃發(fā)轉(zhuǎn).房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2014，14：83-84.