劉通

【摘要】建筑業(yè)是以操作為主的勞動密集型產業(yè)，如何用現(xiàn)代化手段改造傳統(tǒng)產業(yè)。是擺在我們面前的重要課題通過科學技術提高工程的科技含量，提高工程整體質量，并達到增加經(jīng)濟效益的目的，房屋建設的過程中滲漏問題最為的常見。房屋建設的技術人員對于滲漏等問題發(fā)生的研究也是越來越深入，越來越透徹。這篇文章主要是講述了在房屋建造過程中，滲漏問題發(fā)生的原因，以及對此問題的防范措施，認真的剖析了我們在房屋建設時對于防滲漏技術的具體應用問題。

【關鍵詞】房建施工;防滲漏施工技術;應用

隨著目前各項經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國的建筑行業(yè)的發(fā)展也是越來越成熟，然而我們在進行房屋建設的時候，往往會面臨到很多的問題，其中最容易出現(xiàn)的問題就是房屋滲漏問題，造成滲漏問題出現(xiàn)的原因有很多，例如，在進行房屋建設時使用的材料質量不合格，施工技術不夠科學，施工人員操作不夠規(guī)范等。滲漏問題的出現(xiàn)已經(jīng)嚴重的影響到了居民的生活質量問題，也是所有房屋建設中的施工技術人員需要共同思考解決的一項問題。

1、房建工程中滲漏問題原因分析

在進行房屋建設過程中滲漏問題一般是出現(xiàn)在房屋設計方面，在建設時使用材料的質量問題，房屋建設的施工人員的技術問題這三個方面，針對目前房建工程滲漏綜合分析主要為屋面、樓地面、外墻、門窗滲漏原因分析如下：

1.1屋面滲漏

該現(xiàn)象一般出現(xiàn)在梁板交界處、后澆帶與已澆筑混凝土的接茬處、出屋面水管及電氣配管、局部樓板底部。分析原因為屋面結構施工階段，局部樓板混凝土養(yǎng)護不到位，產生細微裂縫;屋面板筋成品保護不到位，人員踩踏導致板底保護層偏小、漏筋，水易沿板筋滲漏;梁板交界處鋼筋相對密集，混凝土澆筑時不易振搗密實，如遇梁一側保護層控制不到位、偏小，更容易產生滲漏;后澆帶混凝土澆筑時，接茬處未按要求鑿出鋼絲網(wǎng)及石子、并清理干凈;屋面板中預留預埋管線密集，相鄰管線間距過小、不滿足要求，導致管線間混凝土不密實、有空隙，導致水流滲入;出屋面水管道周圍細部處理不到位，與原混凝土結構結合不密實。

1.2樓地面滲漏

該現(xiàn)象一般出現(xiàn)在廚、衛(wèi)間和有防水要求的建筑樓地面，分析原因為管道孔留置位置不準確，鑿洞對樓板結構產生影響。堵洞不認真，一次性成功。樓板周邊未設混凝土防水反梁。廚衛(wèi)間防水層沿墻上翻高度不夠。

1.3外墻滲漏

該現(xiàn)象一般為從女兒墻根部落水、滲濕墻面。外墻預留洞填塞不密實。分卷材收口處張口沒有釘牢，封口砂漿開裂、剝落爛。壓頂砂漿強度低，壓頂板滴水線破損，雨水沿墻進入卷材。女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結轉角處沒有做成鈍角，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭槎，基層松動。

1.4門窗滲漏

該現(xiàn)象一般出現(xiàn)在外窗周邊部位。因門窗框與墻身間縫隙不密實。發(fā)泡劑未連續(xù)施打未充填飽滿。門窗框外側未留打膠槽口，在涂料面層上打密封膠等原因造成。

2、防滲漏措施

我們在施工中為了避免出現(xiàn)滲漏等情況，我們可以采取以下幾種措施：

首先，我們在進行房屋建設的時候應該根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況和建筑功能的需求來做好設計工作，在開始施工之前，設計單位要對施工的技術人員做好技術的交底工作，將設計所要求的防滲漏指標交代清楚，同時也要要求施工單位一定要按照標準要求進行施工。這樣可以有效的避免出現(xiàn)滲漏問題。

其次，建筑防水方面，宜采用建筑外防水加結構自防水。在進行施工的時候一定要對施工所需的材料進行嚴格控制。通常情況下來說，為了滿足水化熱的要求，在進行房屋建設的過程中一般會選擇使用礦渣硅酸鹽水泥;在進行石子選擇的時候，要求石子的配級達到標準要求，還要嚴格的控制好砂石的含泥量。這樣混凝土的強度就能夠達到標準，同時也不會發(fā)生收縮裂縫;而在防水材料選擇時應考慮使用新材料、新工藝。衛(wèi)生間、廚房等用水房間宜使用聚合物水泥防水涂料，拉伸強度高、耐水性好、并且施工方便。地下室外墻防水宜采聚氨酯防水涂料，該涂膜具有良好的柔韌性、對基層伸縮或開裂的適應性強，抗拉性強度高;耐候性好，高溫不流淌，低溫不龜裂、優(yōu)異的抗老化性能、能耐油、耐磨、耐酸堿侵蝕，施工簡便、工期短、維修方便。屋面宜采用聚氨酯防水涂料和合成高分子防水卷材;剛性和柔性相結合，保證了質量同時降低了成本。 在施工前一定要對所用的材料進行嚴格的檢驗，杜絕使用不合格材料。

最后，結合工程實際情況選擇合適的施工技術，因房屋里面的廚衛(wèi)、屋面以及外墻、外窗等處最容易發(fā)生滲漏情況，所以我們對于這些部位一定要采用專門的防滲漏技術。

3、防滲漏施工技術應用

3.1樓地面廚衛(wèi)施工時采用的防滲漏技術

在廚、衛(wèi)間管道洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗;無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在洞口處做一圓臺，高度為40～50mm，進行24h蓄水試驗。廚衛(wèi)間樓板周邊除門洞外，應向上設一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁，與樓板一同澆筑。還要對防水層進行認真的檢查，如果發(fā)現(xiàn)存在破損一定要及時的修復，并進行蓄水實驗。

3.2屋面施工時采用的防滲漏技術

在進行屋面涂抹防水施工時，厚度一定要合理，涂抹過程中要進行均勻的涂抹，涂抹時，通常是分兩次進行的，在第一次涂抹之后，等到防水表面完全凝結之后，在進行第二次的涂抹，然后再等到防水材料完全凝結之后，進行注水試驗，通常時間為24小時，試驗之后如果沒有出現(xiàn)滲漏等情況，則表示房屋表面防滲漏質量合格。

3.3外墻施工時采用的防滲漏技術

在施工時屋面女兒墻腳部轉角處按規(guī)定做成鈍角，垂直面與屋面之間分層搭槎。卷材處釘牢固。壓頂處用鋼筋砼澆筑連成整體。外墻洞眼應按規(guī)范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉實，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。

3.4外窗施工時采用的防滲漏技術

外窗防滲漏主要是做好窗框周邊縫隙處理。門窗框料與結構墻體間縫隙，應用彈性材料嵌填，外口采用防水耐候密封膠封縫。門窗框安裝固定前用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應根據(jù)飾面材料確定間隙。門窗框與墻身間縫隙，應于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側應留5mm寬的打膠槽口，打密封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。外門窗框料與墻體間縫隙密封完成后，應做淋水試驗。

總結：

房屋建設時出現(xiàn)的滲漏問題不僅會影響到房屋使用功能，同時對建筑的安全問題也會造成一定的影響，所以對于滲漏問題我們一定要加以重視。對于廚衛(wèi)、屋面、外墻、外窗等易滲漏關鍵位置一定要采用合理的防滲漏技術，注重細部處理，盡可能的避免滲漏問題的出現(xiàn)。

參考文獻：

[1]覃發(fā)轉.房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用[J].中國高新技術企業(yè)，2014，14：83-84.