摘 ? ?要：經(jīng)濟的飛速發(fā)展對城市化進程的推進有積極性作用，城市基建過程中為了在發(fā)展經(jīng)濟的前提下節(jié)約土地資源，越來越多的高層建筑成為了城市基建的主流?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展對推動高層建筑的智能化有積極性作用，智能化高層建筑安裝工程造價控制對于高層建筑的智能化發(fā)展有著直接影響，因此在認識到工程造價重要性的同時要針對性的進行工程造價控制模式優(yōu)化。

關(guān)鍵詞：智能化;高層建筑安裝;工程造價;造價控制

1 ?前言

高層建筑發(fā)展初期建筑設(shè)備的安裝工程占據(jù)整體工程造價的15%以上，經(jīng)濟的發(fā)展和科技的發(fā)展促進建筑多樣化的同時高層建筑在發(fā)展過程中也在朝著科技化和智能化的方向發(fā)展。市場需求的提升促進高層建筑安裝工程市場繁榮的同時激化了市場競爭，企業(yè)在發(fā)展過程中只有優(yōu)化質(zhì)量和合理控制造價才能為自身的健康可持續(xù)發(fā)展提供保障。

2 ?智能化高層建筑發(fā)展趨勢

高層建筑在發(fā)展初期因為技術(shù)限制所以層高有一定的限制，在城市基建的發(fā)展初期層高較低就是電梯等安裝工程的普及度低?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展促進了高層建筑的發(fā)展，現(xiàn)階段高層建筑安裝工程中涉及到計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊技術(shù)、建筑技術(shù)等高科技技術(shù)，在實現(xiàn)帶高層建筑檢測、監(jiān)控和智能化管理等目的之后，為用戶的使用提供使用便利的同時為高層建筑的可持續(xù)利用提供系統(tǒng)性的技術(shù)保障[1]。智能系統(tǒng)的發(fā)展初期常見的智能化系統(tǒng)有安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等等，智能技術(shù)的發(fā)展促進了停車管理系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)的應(yīng)用和推廣。高層建筑作為未來城市發(fā)展的主要趨勢，高層建筑的智能化系統(tǒng)會隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而優(yōu)化，不斷朝著智能化系統(tǒng)的發(fā)展。

3 ?智能化高層建筑的技術(shù)應(yīng)用

3.1 ?可視對講系統(tǒng)

可視對講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小區(qū)住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，同時節(jié)省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住戶家內(nèi)所安裝的門磁開關(guān)、紅外報警探測器、煙霧探測器、瓦斯報警器等設(shè)備連接到可視對講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機上以后，可視對講系統(tǒng)就升級為一個安全技術(shù)防范網(wǎng)絡(luò)，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護作用，為屋主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。可視對講系統(tǒng)在搞成建筑系統(tǒng)的應(yīng)用過程中具有兩極化的趨勢，老式傳統(tǒng)小區(qū)的普及度低。

3.2 ?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

高層建筑的使用過程中可以發(fā)現(xiàn)高層火災(zāi)的滅火難度大，給人們的生命安全和財產(chǎn)安全有著較大的威脅。未來降低火災(zāi)的威脅，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)在應(yīng)用過程中一般由小區(qū)的消防中心進行集中控制，在設(shè)備安裝的過程中在每層設(shè)置消防報警按鈕和煙霧感應(yīng)系統(tǒng)，居民使用過程中如果發(fā)生火災(zāi)居民可以通過緊急呼救措施來緊急呼救，避免火災(zāi)發(fā)生后不及時報警導(dǎo)致火勢蔓延等惡劣事件的發(fā)生率，為人民的生命安全提供保障。

4 ?智能化高層建筑安裝工程造價控制

4.1 設(shè)計階段的安裝工程造價控制

（1）強化按章工程造價控制意識。施工企業(yè)在高層建筑安裝工程的認識到工程造價控制重要性的同時因為認知不明確，所以對設(shè)計階段進行造價控制的重視程度不足。在設(shè)計中與設(shè)備安裝工程相關(guān)的內(nèi)容較多，常見的設(shè)計內(nèi)容安全內(nèi)容等級設(shè)計、建筑安裝系統(tǒng)標準設(shè)計等等。如果在設(shè)計階段不進行工程造價控制會導(dǎo)致在后期施工安裝過程中頻繁發(fā)生超預(yù)算現(xiàn)象，因此在設(shè)計階段應(yīng)該重視造價控制。

（2）使用限額的設(shè)計方式。所謂限額就是在安裝工程的前期設(shè)計階段以實際的投入為基礎(chǔ)，進行針對性的限額，通過前期設(shè)計限額來降低在后期施工過程中超預(yù)算等不良現(xiàn)象的發(fā)生率。限額設(shè)計是現(xiàn)階段設(shè)計過程中常用的工程造價控制方式，這種方式不僅為工程質(zhì)量提供了保障，而且通過經(jīng)濟人員和設(shè)計人員的高效配合來提升資金的使用效率，對于控制施工設(shè)計圖和設(shè)計不合理現(xiàn)象的出現(xiàn)率有積極性作用。

4.2 ?施工階段的安裝工程造價控制

（1）加強施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場管理對后期的工程質(zhì)量有著直接影響，因此在高層建筑的安裝工程施工過程中要注重施工現(xiàn)場管理。在施工現(xiàn)場的管理過程中要遵循以下原則：首先在施工管理過程中通過合理的使用專業(yè)人員來降低對臨時工的應(yīng)用，降低不必要的施工支出;其次在使用過程中可以通過適當?shù)莫剳蜋C制來提升施工效率;最后在施工過程中可以通過科學(xué)的標識和監(jiān)督制度來提升施工現(xiàn)場的安全性。

（2）加強材料質(zhì)量監(jiān)督。材料成本的控制是建筑設(shè)備安裝工程造價控制的關(guān)鍵，施工過程中材料成本主要有工地耗材安裝材料兩種。施工材料的管理中主要方式如下：首先建筑工程施工過程中應(yīng)該加強對耗材的管理，降低施工過程中各種浪費現(xiàn)象的發(fā)生率，有效節(jié)約材料的同時為工程質(zhì)量提供材料保障;其次在施工過程中要根據(jù)材料的使用情況對材料的存儲增加關(guān)注，因為在實際的施工過程中考慮到施工過程中材料的使用需求會提前采購材料，存放到施工現(xiàn)場便于在施工過程中合理取用;最后建筑工程施工會受到人為因素和外界因素的影響，因此在前期施工設(shè)計中要對施工過程中發(fā)生的各種因素情況進行分析，然后制定針對性的應(yīng)急預(yù)案。為了保障施工質(zhì)量，在施工材料的采購過程中要根據(jù)實際需求制定針對性的采購政策和采購監(jiān)督制度，為材料質(zhì)量提供制度保障。

（3）合理利用施工機械?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展在提升各項智能系統(tǒng)優(yōu)化的同時，機械施工設(shè)備的應(yīng)用對于提升施工效率有積極性作用。機械設(shè)備的使用也是工程造價的重要部分，前期的施工過程中通過優(yōu)化施工方案和加強施工進度的控制來提升機械設(shè)備的利用效率[2]。機械設(shè)備的使用前提是施工人員擁有專業(yè)的施工技術(shù)，施工器械使用過程中遇到的問題是部分人員的操作能力處于來提升階段，這也是施工器械在實際施工過程中使用普及程度低的主要原因。通過專業(yè)的施工操作培養(yǎng)來提升施工人員的操作水平，同時為施工質(zhì)量提供技術(shù)保障。

5 ?結(jié)算審核階段的安裝工程造價控制

5.1 ?明確各項合同條款

結(jié)算審核過程中應(yīng)該對竣工工程和施工合同的吻合程度進行對比，確保工程與前期的施工要求吻合。在竣工審核的過程中，明確各項合同條款是結(jié)算審核的基礎(chǔ)前提。結(jié)算審核過程中要以合同中的結(jié)算方式對相關(guān)計價定額依據(jù)和價格標準進行計算審核。

5.2 ?核實各項費用

結(jié)算審核中出來當初確定的計價原則和計價方式進行計價的同時要依據(jù)實際情況進行針對性調(diào)整。與前期的建筑主體施工相比較，智能化高層建筑安裝工程的價格彈性較大，因此安裝工程的價格包括設(shè)備單價，而且還包括材料單價，這兩部分的單價受到市場的影響。安裝人工單價的浮動較大，因此在審核的過程中不僅要重視工程單價的把控，還要提升對人工單價的關(guān)注度。若智能化高層住宅沒有設(shè)計自動消防、噴淋系統(tǒng)，也不需作恒溫、恒濕調(diào)試，經(jīng)咨詢定額站，不符合計取該項費用的工程，在預(yù)算時應(yīng)減去此項費用，合理控制工程造價。

6 ?結(jié)束語

高層建筑智能化是高層建筑未來的發(fā)展趨勢，經(jīng)濟發(fā)展在提升人們生活水平的同時對于提升智能化設(shè)備的研發(fā)有積極性作用。智能化的高層建筑在改善人很生活環(huán)境和工作環(huán)境的同時有助于建筑的綠色環(huán)保，提升高層建筑的可持續(xù)利用的同時提升企業(yè)的經(jīng)濟效益，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供經(jīng)濟效益保障。

參考文獻：

[1] 屈樊.450米以上超高層商業(yè)建筑工程造價確定與控制[J].建筑經(jīng)濟，2019（6）：89-93.

[2] 陳麗平.裝配式混凝土建筑中工程造價確定與控制的研究[J].百科論壇雜志，2018（010）：115.

作者簡介：

徐進學(xué)，工程師，研究方向為工程造價安裝。