樊榮華

摘要：裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。發(fā)展裝配式建筑是我國(guó)建造方式的重大變革，引導(dǎo)建筑行業(yè)部品部件生產(chǎn)企業(yè)合理布局是促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的重要任務(wù)。本文介紹了預(yù)制混凝土構(gòu)件工廠的國(guó)內(nèi)外調(diào)研情況，提出了我國(guó)裝配式建筑發(fā)展和預(yù)制混凝土構(gòu)件工廠規(guī)劃布局的重點(diǎn)區(qū)域，研究建立了目標(biāo)區(qū)域（城市）預(yù)制混凝土構(gòu)件年市場(chǎng)需求量預(yù)測(cè)計(jì)算模型和典型預(yù)制構(gòu)件廠模型，以及京津冀、長(zhǎng)三角和珠三角三大城市群的預(yù)制構(gòu)件廠規(guī)劃布局的建議。

關(guān)鍵詞：裝配式;建筑行業(yè);構(gòu)件廠;合理布局

一、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及趨勢(shì)

1.1國(guó)外研究現(xiàn)狀及趨勢(shì)

國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑經(jīng)歷了幾十年的發(fā)展，目前技術(shù)已經(jīng)非常成熟，在逐步形成了比較完善的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系和政策體系。隨著各個(gè)國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)的日益重視，對(duì)預(yù)制構(gòu)件廠的綠色生產(chǎn)提出了相應(yīng)要求，要求采取嚴(yán)格措施處理污水、噪聲、粉塵等公害物質(zhì)。原材料和成品供應(yīng)的運(yùn)輸問(wèn)題也是預(yù)制構(gòu)件廠重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，仔細(xì)考量預(yù)制構(gòu)件的供應(yīng)半徑、運(yùn)輸工具和交通條件，控制構(gòu)件運(yùn)費(fèi)與工程總造價(jià)的合理比例，盡可能節(jié)約運(yùn)輸成本。

1.2國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)

我國(guó)建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化是伴隨著國(guó)家建設(shè)事業(yè)同步發(fā)展的，在不同時(shí)期不同領(lǐng)域發(fā)展呈現(xiàn)明顯的不均衡性。目前，我國(guó)正在持續(xù)推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品升級(jí)，在全國(guó)全面鋪開(kāi)和深化建筑產(chǎn)業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化工作，繼續(xù)走與新型建筑工業(yè)化相適應(yīng)的道路。近幾年，全國(guó)各地預(yù)制構(gòu)件廠建設(shè)雖有遍地開(kāi)花之勢(shì)，但大多受建筑工業(yè)化政策驅(qū)使和為了搶占行業(yè)制高點(diǎn)的目的而熱衷投資進(jìn)入，有的地方已經(jīng)出現(xiàn)了競(jìng)爭(zhēng)加劇、產(chǎn)能過(guò)剩、資源浪費(fèi)的不利局面，沒(méi)有全國(guó)性預(yù)制構(gòu)件廠規(guī)劃布局作為指導(dǎo)和控制參考。

我國(guó)未來(lái)10年將是建筑產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展和定型的黃金時(shí)期，在這個(gè)時(shí)期內(nèi)，全國(guó)預(yù)制工廠規(guī)劃布局和規(guī)劃建設(shè)急需深入研究的科技成果來(lái)支撐，以統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)布局、優(yōu)化環(huán)境和資源配置、實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件廠轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)預(yù)制構(gòu)件行業(yè)科技進(jìn)步和環(huán)境友好、有力推進(jìn)我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

二、重點(diǎn)區(qū)域范圍選擇

按照國(guó)家宏觀政策方面要求，我國(guó)裝配式建筑發(fā)展區(qū)域劃分以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過(guò)300萬(wàn)的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū);各區(qū)域因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。

到2020年，我國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。

到2025年，我國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到40%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到30%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。

三、典型預(yù)制構(gòu)件廠

本研究中的預(yù)制構(gòu)件廠特指以房屋建筑構(gòu)件為主要產(chǎn)品的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠，是設(shè)施齊全的預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)區(qū)域和廠房所在地，有明確定位的產(chǎn)品系列供應(yīng)市場(chǎng)。

四、預(yù)制構(gòu)件廠規(guī)劃布局典型示例

本文僅介紹課題組對(duì)京津冀、長(zhǎng)三角和珠三角三大城市群的預(yù)制工廠規(guī)劃布局建議情況。值得說(shuō)明的是，年預(yù)制構(gòu)件需求預(yù)測(cè)、存量工廠和存量產(chǎn)能等參數(shù)由于信息收集時(shí)的局限性可能與如今的實(shí)際情況存在差異，需要使用者重新考慮設(shè)定。

A.京津冀城市群

1.市場(chǎng)范圍選擇：

以北京、天津、雄安城市中心等距點(diǎn)為園心，120km為半徑形成的區(qū)域，包括了京津冀的中部核心功能區(qū)（北京、天津、雄安、廊坊、保定），也大部分覆蓋了京津、京保石、京唐秦三個(gè)城市發(fā)展軸方向，如圖4所示。這一范圍為京津冀區(qū)域未來(lái)建設(shè)需求量、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)需求量最大的城市群，因此，可作為京津冀的核心市場(chǎng)范圍。

2.建廠選址范圍：

按總體規(guī)劃一線國(guó)際城市用地的發(fā)展需求，盡量不在京津雄安等城市用地內(nèi)規(guī)劃預(yù)制構(gòu)件廠，可以考慮在城市周邊外圍區(qū)域，因此新建預(yù)制構(gòu)件廠宜選址在圖5所示的蜂窩區(qū)域，包括涿州、固安、永清、霸州、文安、武清、三河、香河等地?；【€形成的區(qū)域?yàn)楹侠磉\(yùn)輸半徑120km可覆蓋的范圍，實(shí)際預(yù)制構(gòu)件廠布局可考慮選址以上地區(qū)的工業(yè)用地。可以保證預(yù)制構(gòu)件廠有合理的運(yùn)距對(duì)于城市群進(jìn)行協(xié)同供應(yīng)。

B.京津冀區(qū)域存量預(yù)制構(gòu)件廠情況：

原有存量工廠北京10家（C01～C10），天津5家（C11～C15），河北2家（C16～C17），合計(jì)產(chǎn)能為162.0萬(wàn)m?，

C.京津冀區(qū)域產(chǎn)能需求情況：

經(jīng)測(cè)算，京津冀（北京、天津）區(qū)域2020年產(chǎn)能需求為153.5萬(wàn)m?，產(chǎn)能增量需求為-8.5萬(wàn)m?;2025年產(chǎn)能需求為251.5萬(wàn)m?，對(duì)比2020年存量產(chǎn)能，增量需求為89.5萬(wàn)m?。

D.長(zhǎng)三角城市群

長(zhǎng)三角城市群經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，特別是上海為核心的城市群構(gòu)件需求量最大，鑒于三城市距離相對(duì)較近，從上海城市周邊到蘇州和無(wú)錫距離小于120km，在合理運(yùn)輸半徑以內(nèi)，因此，可以把三城市預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)需求作為一個(gè)整體的區(qū)域市場(chǎng)，應(yīng)考慮預(yù)制構(gòu)件廠能夠進(jìn)行協(xié)同供應(yīng)。

現(xiàn)有上海地區(qū)存量工廠較多，還有租賃場(chǎng)地、海路運(yùn)輸、國(guó)際合作等多種商務(wù)經(jīng)營(yíng)模式，已經(jīng)形成成熟穩(wěn)定的市場(chǎng)供應(yīng)量，可以對(duì)上海、蘇州、無(wú)錫等城市進(jìn)行供應(yīng)。

E.珠三角城市群

以東莞市為圓心的90km半徑的覆蓋范圍，包括大灣區(qū)的九大城市的大部分城區(qū)，廣州、深圳、東莞等地為珠三角區(qū)域構(gòu)件生產(chǎn)需求量最大的城市群，因此，這一區(qū)域可作為大灣區(qū)未來(lái)發(fā)展的主要構(gòu)件需求市場(chǎng)。

結(jié)束語(yǔ)

本文參照行業(yè)資訊在國(guó)內(nèi)外廣泛開(kāi)展了預(yù)制構(gòu)件廠調(diào)研，確定了我國(guó)裝配式建筑發(fā)展和預(yù)制構(gòu)件廠規(guī)劃布局的重點(diǎn)區(qū)域，在對(duì)城市群和重點(diǎn)城市預(yù)制混凝土構(gòu)件市場(chǎng)需求量目標(biāo)進(jìn)行了預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上，提煉出了預(yù)制構(gòu)件廠規(guī)劃布局的要求，形成了三大城市群預(yù)制構(gòu)件廠規(guī)劃布局的結(jié)論。有力推動(dòng)我國(guó)預(yù)制建筑構(gòu)件生產(chǎn)行業(yè)合理布局，避免區(qū)域出現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件廠建設(shè)無(wú)序、過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)能不匹配、資源浪費(fèi)等問(wèn)題，促進(jìn)我國(guó)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展。