武化

【事件】

近日，新城控股杭州區(qū)域宣布，對下轄杭州、金華、德清、海鹽不同城市7個在售項目進(jìn)行定向升配，從社區(qū)門禁、單元門禁、電梯等設(shè)備統(tǒng)一實現(xiàn)自動響應(yīng)，打造“無接觸”歸家動線。

【點評】

疫情之下，安全健康成為置業(yè)者的升級需求?；诖耍鲁强毓稍诋a(chǎn)品端匹配客戶需求端的變化，全國各地的在售項目將結(jié)合實際情況進(jìn)行適度定向升配。

與此同時，新城控股住宅開發(fā)事業(yè)部客戶產(chǎn)品中心聯(lián)合市場營銷中心在深入調(diào)研、分析客戶購房需求變化的基礎(chǔ)上，對新城控股旗下項目進(jìn)行增配升級，通過健康社區(qū)、健康住宅、健康服務(wù)三大板塊打造“芯健康”體系，從環(huán)境凈化到安全智能系統(tǒng)設(shè)置，從人性化細(xì)節(jié)關(guān)懷到健康服務(wù)等，契合購房者健康安居新需求。

調(diào)整正是基于調(diào)研結(jié)果的分析。2月初，新城杭州區(qū)域客戶產(chǎn)品部和營銷管理部對杭州、金華、湖州、嘉興四個城市近萬名業(yè)主和意向客戶，進(jìn)行了基于疫情影響的住房需求調(diào)研，約有62%的客戶表示，如果再次購房優(yōu)先考慮居住舒適性;約43%的客戶表示更看重智能化的小區(qū)園區(qū)配套，如“無接觸”歸家等;約41%的客戶則更看重小區(qū)舒適的綠化景觀及運動配套。在調(diào)研的樣本中，餐客廳、衛(wèi)生間這些空間的功能布局成為大家關(guān)注的重點。

經(jīng)過這次疫情，眾多房企對自身產(chǎn)品的的升級改造尤其是健康需求都投入了不小的心思和精力。比如對于室內(nèi)空間根據(jù)實際需求著力深化人性化設(shè)計。以智能電梯為例，作為疫情期居家、辦公最易被感染的場所之一，打造無按鍵電梯轎廂，業(yè)主通過人臉識別即可授權(quán)樓層，智能呼梯;同時電梯通風(fēng)作為產(chǎn)品標(biāo)配，并精選電梯消毒膠囊，改善轎廂內(nèi)空氣品質(zhì)。如新城控股一般，只有深入了解客戶的需求才能贏得市場的青睞。