黃俊評(píng)

一、工程概況

某框架結(jié)構(gòu)房屋建成于1995 年，地上7 層，無(wú)地下室，建筑面積約3797m2，建筑結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深約1.7 米。建筑外輪廓尺寸為48m×11.3m（長(zhǎng)×寬），建筑總高度23.6m，共3 個(gè)單元，每個(gè)單元一梯兩戶。由于部分原設(shè)計(jì)圖紙缺失，原設(shè)計(jì)參數(shù)未知，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范要求，該建筑所在區(qū)域抗震設(shè)防烈度為7 度，抗震等級(jí)三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)。在該房屋周邊項(xiàng)目基坑施工過(guò)程中，該房屋出現(xiàn)部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、地面有疑似下沉現(xiàn)象。該建筑與基坑最近距離為6m，基坑開挖最大深度為11.3m，基坑采用樁錨結(jié)構(gòu)支護(hù)形式。該建筑與基坑位置示意圖如圖1 所示，該建筑平面布置圖如圖2 所示。

圖1 建筑與基坑平面位置示意圖

二、檢測(cè)鑒定及結(jié)果

1.現(xiàn)場(chǎng)周邊狀況調(diào)查和核實(shí)

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察，該建筑物周邊主要存在的問(wèn)題有：（1）軸號(hào)為1～31×E 一側(cè)墻腳與地面散水連接部位脫裂；（2）鄰近基坑一側(cè)（軸號(hào)為1～9）室外地面及部分室內(nèi)地面沉陷脫空；（3）臨近大象城項(xiàng)目基坑一側(cè)地面開裂。

2.地基基礎(chǔ)部分

（1）地基勘察。對(duì)該建筑周邊線、角點(diǎn)等布置勘探孔，總鉆孔數(shù)為5 個(gè)，鉆孔間距10～25m。場(chǎng)地自上而下有以下主要土層：覆蓋層為第四系（Q4ml）素填土和第四系（Q4al+pl）黏土。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察，該建筑地基土層為黏土，屬中等壓縮性土，可作為建筑的天然地基，其地基承載力特征值為180kPa，場(chǎng)地類別為II 類。（2）地基基礎(chǔ)開挖檢查。由于該建筑部分設(shè)計(jì)施工圖紙缺失且無(wú)相關(guān)施工資料，現(xiàn)場(chǎng)采取開挖并結(jié)合周邊勘查的方式對(duì)該建筑物的基礎(chǔ)進(jìn)行檢查。由于該建筑目前正在使用，為減少對(duì)該建筑造成的破損，同時(shí)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，本次檢測(cè)對(duì)該建筑選取三處基礎(chǔ)進(jìn)行開挖檢查，檢查結(jié)果表明：該建筑地基持力層土層完好，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)開裂等損壞情況；基礎(chǔ)埋置深度及基礎(chǔ)尺寸與圖紙基本相符。（3）建筑沉降觀測(cè)。根據(jù)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)該建筑沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從2019 年1 月14 日至2019 年6 月23 日對(duì)該建筑4 個(gè)點(diǎn)位進(jìn)行13 次沉降觀測(cè)，期間該建筑沉降速率為0.004～0.006mm/d，說(shuō)明該建筑地基沉降已趨于穩(wěn)定。（4）建筑四大角傾斜觀測(cè)。通過(guò)該建筑的四大角進(jìn)行了垂直度測(cè)量，該建筑臨近基坑一側(cè)的兩個(gè)測(cè)點(diǎn)傾斜較大，超過(guò)了規(guī)范中多層混凝土結(jié)構(gòu)不適于繼續(xù)承載的要求，四大角檢測(cè)結(jié)果詳見(jiàn)圖3。

圖3 建筑物傾斜測(cè)量結(jié)果圖

3.上部主體結(jié)構(gòu)部分

（1）構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)。對(duì)該建筑采用每層抽檢的方式對(duì)梁、板、柱、墻構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行測(cè)量，檢測(cè)結(jié)果做為結(jié)構(gòu)建模驗(yàn)算的依據(jù)。（2）構(gòu)件鋼筋配置檢測(cè)。對(duì)該建筑采用每層抽檢的方式對(duì)梁、板、柱的構(gòu)件的鋼筋配置進(jìn)行檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)局部開鑿驗(yàn)證，檢測(cè)結(jié)果做為結(jié)構(gòu)建模驗(yàn)算的依據(jù)。（3）材料強(qiáng)度檢測(cè)。①墻體砌筑砂漿檢測(cè)。對(duì)非承重墻體砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，每層抽取2 幅墻體采用砂漿貫入儀對(duì)砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，所抽檢的14 幅墻體砌筑砂漿強(qiáng)度在2.0MPa～4.8MPa 之間。②燒結(jié)普通磚強(qiáng)度檢測(cè)。對(duì)非承重墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，每層抽取2 幅墻體采用磚回彈儀對(duì)燒結(jié)磚強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，所抽檢的14 副墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度在18.0MPa～22.1MPa 之間。③梁、柱混凝土強(qiáng)度檢測(cè)。每層柱、梁各抽取2 個(gè)構(gòu)件進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，所抽檢的14 根柱的現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度推定值在25.0MPa～27.7MPa 之間，所抽檢的14 根梁的現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度推定值在21.6MPa～24.0MPa 之間，均滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010（2015 版）最低強(qiáng)度的要求。

圖2 建筑平面布置圖

4.構(gòu)件裂縫及外觀描述

本次檢測(cè)采用裂縫寬度測(cè)量?jī)x及鋼卷尺并配合目測(cè)對(duì)建筑物外觀進(jìn)行檢查，對(duì)該建筑構(gòu)件存在的裂縫進(jìn)行測(cè)量、現(xiàn)狀描述。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，該建筑上部結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量存在的問(wèn)題有：（1）部分梁、柱、板等混凝土構(gòu)件存在細(xì)微裂縫；（2）部分非承重墻存在開裂、墻柱分離的情況；（3）部分非承重墻體抹灰層起鼓脫落、瓷磚開裂、板樓滲水。

三、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件計(jì)算

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，還原該建筑結(jié)構(gòu)計(jì)算模型后，采用PKPM 計(jì)算軟件對(duì)該建筑上部鋼筋混凝土構(gòu)件承載力進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算時(shí)梁混凝土強(qiáng)度推定值按21MPa、柱混凝土強(qiáng)度推定值按25MPa 考慮，樓面恒載1.5kN/m2（不包括混凝土自重），活載2.0kN/m2，不考慮地震作用的影響。將驗(yàn)算結(jié)果與實(shí)際情況進(jìn)行對(duì)比，該建筑部分構(gòu)件承載力不能滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。

四、檢測(cè)鑒定結(jié)論

（1）該建筑臨近基坑一側(cè)的地面開裂，部分墻腳與地面散水連接部位脫裂，房屋室內(nèi)外地面存在沉陷脫空的情況，上部結(jié)構(gòu)存在因地基不均勻沉降引起的細(xì)微裂縫。通過(guò)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行開挖檢查，該建筑地基持力層土層完好，基礎(chǔ)無(wú)裂縫等結(jié)構(gòu)性損壞。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及沉降觀測(cè)結(jié)果，目前房屋地基沉降已趨于穩(wěn)定。（2）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋進(jìn)行綜合評(píng)定，該房屋安全性鑒定等級(jí)為Csu 級(jí)，必須及時(shí)采取措施。（3）綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查及分析，該建筑的裂縫及其他破損情況符合由于地基不均勻沉降引起的表現(xiàn)形態(tài)，可以確定周邊基坑開挖施工對(duì)該房屋裂縫及破損有一定程度的影響。

五、加固處理建議

1.地基基礎(chǔ)加固

該建筑基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)，地基不均勻沉降將造成基礎(chǔ)沉降變形，引起上部結(jié)構(gòu)開裂，經(jīng)計(jì)算該建筑部分獨(dú)立基礎(chǔ)截面尺寸及配筋不滿足要求，為增加基礎(chǔ)整體穩(wěn)定性，減輕因地基不均勻沉降造成的影響，需對(duì)該建筑地基基礎(chǔ)采用三種加固措施：（1）對(duì)靠近基坑一側(cè)的土體進(jìn)行注漿法補(bǔ)強(qiáng)；（2）對(duì)部分獨(dú)立基礎(chǔ)采用增大截面法加固；（3）對(duì)靠近基坑一側(cè)的基礎(chǔ)增設(shè)翼板。

2.上部結(jié)構(gòu)加固

（1）梁、柱裂縫處理。對(duì)ω ≤0.2mm 的混凝土表層微細(xì)獨(dú)立裂縫和網(wǎng)狀裂縫，采用表面封閉法施工。采用低粘度且有良好的滲透性的修補(bǔ)膠液（封縫膠）封閉裂縫通道。對(duì)混凝土貫穿裂縫及ω ＞0.2mm 的裂縫采用壓力注漿法進(jìn)行處理。（2）柱構(gòu)件加固。對(duì)經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，承載力不滿足要求的柱子采用外包型鋼法加固。（3）樓板裂縫處理。非貫通裂縫修復(fù)：樓板裂縫進(jìn)行修復(fù)處理，裂縫修復(fù)應(yīng)先在裂縫處打磨成V 子型，清理干凈后再填JGN 型結(jié)構(gòu)膠抹平。貫通裂縫板底碳纖維小范圍加固：沿垂直貫通裂縫的方向沿裂縫左右各300mm 范圍粘貼碳纖維加固補(bǔ)強(qiáng)。（4）磚墻裂縫處理。采用壓力灌漿后再掛鋼筋網(wǎng)，鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層施工完畢后按原樣恢復(fù)墻面裝飾。

六、結(jié)語(yǔ)

本文通過(guò)對(duì)一幢由于基坑開挖引起的房屋傾斜、結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂的多層框架結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定分析，并根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)論提出相應(yīng)的加固處理建議。經(jīng)過(guò)對(duì)加固處理后的建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，其地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)承載力有了較大的提高，確保該建筑后續(xù)使用安全，達(dá)到加固處理的目標(biāo)，并為后續(xù)處理類似工程案例提供一定參考價(jià)值。