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摘 要 本項(xiàng)目位于北京，定位為高品質(zhì)的甲級(jí)寫(xiě)字樓。冷源可選擇接入商務(wù)區(qū)集中供冷能源中心，通過(guò)區(qū)域供冷的方式集中提供空調(diào)冷源，也可以選擇自建冷源系統(tǒng)。由于區(qū)域供冷的設(shè)備配置、運(yùn)行管理和計(jì)費(fèi)方式與自建冷源系統(tǒng)存在很大差別，因此本文對(duì)兩種冷源方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了比較與分析。

關(guān)鍵詞 區(qū)域供冷;自建冷源;經(jīng)濟(jì)性

引言

本項(xiàng)目位于北京西南區(qū)，規(guī)劃為首都新興金融功能區(qū)，總建筑面積152800平方米，高約180米，定位為高品質(zhì)的甲級(jí)寫(xiě)字樓。項(xiàng)目可選擇接入商務(wù)區(qū)集中供冷能源中心，通過(guò)區(qū)域供冷的方式集中提供空調(diào)冷源或者自建獨(dú)立冷源。由于區(qū)域供冷的設(shè)備配置、運(yùn)行管理和計(jì)費(fèi)方式與自建冷源系統(tǒng)存在很大差別，因此，本文將對(duì)采用自建冷源方案與集中冷源方案兩種冷源方案的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析比較。

1建筑空調(diào)負(fù)荷

本項(xiàng)目空調(diào)負(fù)荷分布情況見(jiàn)下表：

2兩種冷源的設(shè)備及機(jī)房配置比較

2.1 自建冷源系統(tǒng)的設(shè)備及機(jī)房配置

自建冷源擬采用冷水機(jī)組，冷凍水系統(tǒng)擬采用一次泵變流量系統(tǒng)，具體設(shè)備及其參數(shù)如下表所示[1]：

2.2集中冷源系統(tǒng)的設(shè)備及機(jī)房配置

根據(jù)大樓夏季總冷負(fù)荷，辦公和商業(yè)獨(dú)立設(shè)置換熱器。單臺(tái)換熱器的容量滿(mǎn)足當(dāng)其中任意一臺(tái)因故障停止工作時(shí)，剩余換熱器的換熱量不低于總冷量的70%。具體設(shè)備配置及參數(shù)如下表所示：

3兩種冷源的經(jīng)濟(jì)性分析

3.1 設(shè)備初投資比較

兩種方案初投資比較僅基于明顯差異部分，而機(jī)房管道、閥門(mén)、配件、設(shè)備安裝、土建費(fèi)等則按設(shè)備初投資的20%考慮。兩種方案設(shè)備初投資估算如下表所示：

與自建冷源方案相比，集中冷源方案節(jié)省設(shè)備初投資1840萬(wàn)元，費(fèi)用僅占自建冷源方案費(fèi)用的8%。

3.2 年運(yùn)行費(fèi)用比較

約定供冷期為每年五月一日至十一月十日。本文只比較兩種冷源在一年中供冷期的運(yùn)行費(fèi)用。

自建冷源年運(yùn)行費(fèi)用計(jì)算匯總，如下表所示[2]：

集中冷源系統(tǒng)年運(yùn)行費(fèi)用估算

能源站整個(gè)管網(wǎng)由2組管路組成，夏季大管供冷小管供熱。區(qū)域能源管網(wǎng)供冷設(shè)計(jì)溫度3～4℃。項(xiàng)目地塊區(qū)域供冷供熱管網(wǎng)接口不收取開(kāi)口費(fèi)用。商務(wù)區(qū)供冷收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)3元/冷噸時(shí)。

集中冷源年運(yùn)行總費(fèi)用匯總，如下表所示[2]：

3.3 資金成本

自建冷源比采用市政冷源多投資1840萬(wàn)元，按照每年6%的投資收益，則每年至少可收益110萬(wàn)元以上。

3.4 小結(jié)

將兩方案初投資、運(yùn)行費(fèi)用、后期維護(hù)費(fèi)用、節(jié)省面積獲得收益等匯總?cè)缦卤恚?/p>

4結(jié)論及建議

自建冷源運(yùn)營(yíng)靈活可控，年建筑成本費(fèi)以及年資金成本費(fèi)用，比集中冷源有優(yōu)勢(shì);但是采購(gòu)設(shè)備多，初投資大，需招投標(biāo)多，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理者要求高，系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本較大。而區(qū)域冷源能源利用效率高，能顯著降低設(shè)備初投資，節(jié)省冷凍機(jī)房、冷卻塔占地，能降低后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，管理更簡(jiǎn)單易行，但集中供冷由政府實(shí)施及運(yùn)營(yíng)具有不確定性，包括可能存在的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)以及能源中心的竣工時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)等。因此，不同項(xiàng)目要根據(jù)項(xiàng)目地實(shí)際情況，綜合各種因素，除包括技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析外，還需要對(duì)政府政策重點(diǎn)分析，以確定采用何種冷源方式[3]。

參考文獻(xiàn)

[1] 陸耀慶.實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)[M].第二版.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2008：728-750.

[2] 蔣小強(qiáng).區(qū)域供冷系統(tǒng)逐時(shí)冷負(fù)荷的分析及數(shù)值預(yù)測(cè)[J].中南大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2010，41（1）：357-363.

[3] 朱穎心.區(qū)域供冷系統(tǒng)能耗分析[J].暖通空調(diào)，2008，38（1）：36-40.