石巧媚

摘 要：現(xiàn)如今，我國的建設(shè)腳步正在不斷加快，同時(shí)，也將保障性住房建設(shè)項(xiàng)目大力推動(dòng)。近些年依賴我國在保障性住房建設(shè)方面，投入了極大的扶持，同時(shí)也收獲了許多的成果。然而，在我國開展保障性住房建設(shè)項(xiàng)目工作期間，依然存在著許多不足，嚴(yán)重限制了保障性住房的建設(shè)腳步。因此，必須要將跟蹤審計(jì)工作加強(qiáng)，才能夠確保保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的開展能夠更加順利。

關(guān)鍵詞：保障性住房? 建設(shè)項(xiàng)目? 跟蹤審計(jì)

所謂的保障性住房，實(shí)際上就是為我國社會(huì)中低家庭所提供社會(huì)保障性住房，其中主要包含廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。而對(duì)于我國的保障性住房建設(shè)來講，融入跟蹤審計(jì)工作，能夠?qū)⒈Ｕ闲宰》康慕ㄔO(shè)效率與建設(shè)質(zhì)量加以確保。但是，就當(dāng)前的現(xiàn)狀而言，在保障性住房建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)工作開展期間，依然存在著許多不足，從而導(dǎo)致跟蹤審計(jì)工作的實(shí)施沒有獲得應(yīng)有的效果。基于此，本文將針對(duì)當(dāng)前保障性住房建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)工作中存在的問題進(jìn)行細(xì)致分析，并且將其作為切入點(diǎn)，探尋跟蹤審計(jì)方案的改進(jìn)策略，促使我國的保障性住房能夠在日后的使用中更加具有安全性、可靠性與實(shí)用性。

一、跟蹤審計(jì)工作期間存在的不足

（一）自身特征對(duì)審計(jì)產(chǎn)生影響

對(duì)于保障性住房而言，涉及眾多的種類，其中主要包含經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房以及公共租賃房等，同時(shí)也包含工礦棚戶區(qū)改造、林墾區(qū)等。另外，對(duì)于保障性住房的資金來講，其來源要具有一定的復(fù)雜性，其中主要包含住房公積金增值收益、各級(jí)財(cái)政撥款、資金投資收益以及其他資金等。對(duì)于保障性住房跟蹤審計(jì)所涉及的內(nèi)容，同樣也存在許多的復(fù)雜性，從而造成審計(jì)工作需要投入更多的精力與實(shí)踐，如若無法因地制宜、隨機(jī)應(yīng)變，將過去審計(jì)經(jīng)驗(yàn)充分運(yùn)用，極有可能出現(xiàn)徒勞無功的現(xiàn)象。另外，保障性住房在建設(shè)期間會(huì)面臨工期長(zhǎng)的問題，多則七八年、少則二三年，在審計(jì)資源有限的情況中，跟蹤審計(jì)的長(zhǎng)期性、審計(jì)人員的工作效率、審計(jì)人員的調(diào)整、職務(wù)變化，都將對(duì)保障性住房的跟蹤審計(jì)工作帶來一定的影響與阻礙。

（二）工程招投標(biāo)階段缺乏有效監(jiān)管

當(dāng)前，在我國開展保障性住房建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)工作期間，在進(jìn)行審計(jì)結(jié)算工作之時(shí)，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中存在錯(cuò)誤，或是招投標(biāo)內(nèi)容與合同內(nèi)容不符的現(xiàn)象，也經(jīng)常會(huì)發(fā)生招投標(biāo)程序與我國所頒布的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)不符的現(xiàn)象。如果，在開展招投標(biāo)工作期間，審計(jì)人員能夠?qū)ζ湔归_嚴(yán)格的監(jiān)督管理工作，便是可以將這些情況規(guī)避的。但是，就當(dāng)前的現(xiàn)狀來講，多數(shù)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)人員只是在招投標(biāo)環(huán)節(jié)結(jié)束之后才進(jìn)場(chǎng)的，或只是參與了一些相對(duì)簡(jiǎn)單的會(huì)議，從而導(dǎo)致審計(jì)工作在招投標(biāo)期間沒有發(fā)揮出真正的用途，因此，經(jīng)常會(huì)造成低價(jià)中標(biāo)、串通投標(biāo)等違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生。

（三）實(shí)地取證缺乏主動(dòng)性

就目前我國保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的跟蹤審計(jì)工作開展現(xiàn)狀而言，在跟蹤審計(jì)取證方面的工作尚存在不夠健全的問題，甚至出現(xiàn)沒有展開現(xiàn)場(chǎng)取證的行為出現(xiàn)。對(duì)于跟蹤審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)取證工作而言，能夠?qū)こ淘靸r(jià)是否精準(zhǔn)產(chǎn)生決定性的影響。換而言之，在開展跟蹤審計(jì)工作期間，如果缺少了現(xiàn)場(chǎng)取證這項(xiàng)工作，便會(huì)嚴(yán)重限制了跟蹤審計(jì)工作存在的重要作用，同時(shí)，也會(huì)導(dǎo)致成果受到極大的消減。在跟蹤審計(jì)工作中，展開隱蔽工程驗(yàn)收、簽證以及設(shè)計(jì)變更等現(xiàn)場(chǎng)取證環(huán)節(jié)之時(shí)，跟蹤審計(jì)人員無法及時(shí)的前往現(xiàn)場(chǎng)開展取證工作，如此便會(huì)導(dǎo)致最佳的取證時(shí)間錯(cuò)失。又或者是跟蹤審計(jì)人員雖然到達(dá)了現(xiàn)場(chǎng)，但是在開展審計(jì)工作期間，沒有對(duì)相關(guān)的內(nèi)容展開獨(dú)立記錄，只是對(duì)簽證單據(jù)照抄，或是直接沒有展開細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)記錄工作，這同樣也會(huì)造成我國多數(shù)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)無法真實(shí)獲取取證單，或者是擁有取證單，但是沒有過多的扣減數(shù)額。

二、保障性住房建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)控制思路分析

（一）同總體建設(shè)目標(biāo)保持一致

現(xiàn)如今，針對(duì)于整體的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的跟蹤審計(jì)工作而言，都是需要圍繞保障性住房建設(shè)項(xiàng)目來開展的。因此，在展開跟蹤審計(jì)工作期間，不僅要將審計(jì)工作的獨(dú)立性加以確保，同時(shí)也需要將保障性住房建設(shè)項(xiàng)目中各環(huán)節(jié)、各方的協(xié)調(diào)與管理工作做好，共同展開保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的服務(wù)工作，如此才能夠確保保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)能夠更好的得到保證。

（二）重視造價(jià)控制與質(zhì)量控制

在開展保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的跟蹤審計(jì)工作期間，對(duì)于造價(jià)的控制工作必須要格外注重。換而言之，就是需要對(duì)開展審計(jì)工作期間，與工程招投標(biāo)、造價(jià)相關(guān)策劃、工程發(fā)生變革與簽證等問題加以重視。同時(shí)，在開展跟蹤審計(jì)工作期間，對(duì)于安全、質(zhì)量等方面的內(nèi)容同樣也是需要經(jīng)過審計(jì)工作的。尤其是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的取證工作，必須要投入格外的關(guān)注，如此才能夠真正確保保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益與現(xiàn)場(chǎng)管理質(zhì)量能夠獲得全方位的提升。

（三）對(duì)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)之間的關(guān)聯(lián)妥善解決

在開展保障性住房建設(shè)期間，施工工藝與施工技術(shù)的先進(jìn)同樣也代表需要面對(duì)更多的技術(shù)造價(jià)，而如果為了節(jié)省支出而繼續(xù)沿用傳統(tǒng)的施工技術(shù)，又無法將施工的效率與質(zhì)量確保。因此，在展開施工工作期間，跟蹤審計(jì)方案的選取會(huì)面臨一些問題?；诖?，就必須要作出綜合性的思慮，不僅要將先進(jìn)、全新的施工工藝與施工技術(shù)為我國帶來的經(jīng)濟(jì)收益加以考量，同時(shí)也需要對(duì)先進(jìn)、全新的施工工藝與施工技術(shù)為我國帶來付出價(jià)值有充分的思慮。

（四）將審計(jì)重點(diǎn)抓好

首先，應(yīng)該將項(xiàng)目管理執(zhí)行關(guān)做好。對(duì)保障性住房選地是否符合規(guī)劃、項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)是否充分、審批是否符合權(quán)限等展開審計(jì)工作。其次，需要對(duì)保障性住房建設(shè)期間，是否存在擅自變更項(xiàng)目計(jì)劃、是否改變建設(shè)用途、是否套取資金等展開審計(jì)工作。最后，需要對(duì)工程肢解發(fā)包、違法分包、轉(zhuǎn)包等問題展開細(xì)致的把關(guān)，從而確保審計(jì)工作能夠抓住重點(diǎn)，并且將審計(jì)的作用充分發(fā)揮。

三、結(jié)束語

綜上所述，當(dāng)前在我國的保障性住房建設(shè)方面，屬于我國十分主要的建設(shè)項(xiàng)目組成部分之一，而為了能夠?qū)⒈Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)的效率與質(zhì)量提升，就必須要積極開展跟蹤審計(jì)工作。并且，只有不斷的探尋當(dāng)前保障性住房建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)工作開展過程中存在的不足，并且加以改進(jìn)，才能夠促使保障性住房的日后使用質(zhì)量獲得提升，進(jìn)階提升其安全性、穩(wěn)定性與實(shí)用性。

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