馬福濤

摘? ? 要：隨著人們生活質(zhì)量的提升，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量也有了高標(biāo)準(zhǔn)的要求。房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量是房屋建筑企業(yè)近乎與發(fā)展的基礎(chǔ)保證，落實(shí)好完善房屋建筑質(zhì)量的多種措施，并將管理作用充分發(fā)揮出來，從而切實(shí)實(shí)現(xiàn)房屋建筑整體工程項(xiàng)目安全管理目標(biāo)與施工質(zhì)量的目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：房屋;建筑;工程管理;質(zhì)量措施

1? 引言

伴隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，人們生活質(zhì)量的進(jìn)一步提升，對(duì)房屋質(zhì)量也有了更高的要求，不僅是保障人們生命財(cái)產(chǎn)安全的重要內(nèi)容，也有利于社會(huì)的發(fā)展與和諧。因此，需要相關(guān)的工作人員就目前房屋建筑工程管理與施工方面存在的問題進(jìn)行詳盡分析，并結(jié)合實(shí)際的情況提出改進(jìn)措施，促進(jìn)房屋建筑質(zhì)量的提升，以此來為房屋建筑工程的效益提升以及社會(huì)的健康持續(xù)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

2? 房屋施工管理與質(zhì)量控制的意義

房屋建筑工程質(zhì)量，應(yīng)從兩方面進(jìn)行評(píng)定：（1）工程實(shí)體質(zhì)量，包括建筑基礎(chǔ)質(zhì)量和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，上述質(zhì)量應(yīng)滿足房屋業(yè)主對(duì)建筑功能的需求。實(shí)體質(zhì)量還包括許多附屬功能，如通風(fēng)采光、消防、供電等。工程實(shí)體質(zhì)量保證是對(duì)施工企業(yè)及人員施工技術(shù)和水平的評(píng)定。（2）房屋施工管理和質(zhì)量控制，需要施工企業(yè)在建筑施工過程中不斷總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)，完善施工質(zhì)量管理和控制措施，樹立以施工質(zhì)量管理為基礎(chǔ)的管理工作意識(shí)，面對(duì)建筑功能和結(jié)構(gòu)不斷復(fù)雜的發(fā)展趨勢(shì)，施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)施工管理和控制，保證施工質(zhì)量符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

3? 提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的重要性

3.1? 房屋功能及建筑要求的特殊性

房屋建筑工程的主要功能是居住，但是隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，房屋建筑工程的功能也不僅僅局限于居住，不同年齡段及不同地位群體對(duì)于房屋建筑工程的功能和質(zhì)量也存在著差異，如別墅、高檔小區(qū)、寫字樓以及經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房等等。而在實(shí)際的建筑施工時(shí)，面對(duì)不同的功能及質(zhì)量需求，施工單位的施工監(jiān)管及設(shè)計(jì)也需要考慮實(shí)際的情況，這樣才有助于我國建筑事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

3.2? 衡量城市化、現(xiàn)代化水平的重要內(nèi)容

提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量不僅是人們的需求，也是衡量一個(gè)國家城市化、現(xiàn)代化水平的重要內(nèi)容。尤其是在現(xiàn)如今房屋建筑的過程中，開始越來越多應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)和材料，對(duì)此以往傳統(tǒng)的管理方式和施工方式是無法滿足房屋建筑工程質(zhì)量的需求，需要結(jié)合實(shí)際的情況進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新，從而保障施工的質(zhì)量。

4? 房屋建筑工程中存在的問題

4.1? 缺乏完善的施工監(jiān)管體系

隨著我國建筑事業(yè)的不斷發(fā)展，以往的施工監(jiān)管體系已經(jīng)無法適應(yīng)現(xiàn)如今的房屋建筑工程的管理，而如果缺少完善的施工監(jiān)管體系，就會(huì)在一定程度上造成施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甚至?xí)o人們的生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生巨大的威脅。然而，目前還有部分施工企業(yè)并沒有意識(shí)到建立完善施工監(jiān)管體系的重要性，而現(xiàn)階段其中存在的問題主要有以下幾點(diǎn)：是對(duì)于施工監(jiān)督的把控不到位，過于追求施工速度而忽視施工的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn);缺少合理的施工組織設(shè)計(jì)，致使施工的混亂等等。而這些不僅會(huì)導(dǎo)致施工質(zhì)量、進(jìn)度受到影響，也會(huì)使建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益受到損害。

4.2? 建筑材料質(zhì)量不合格，存在偷工減料的行為

建筑事業(yè)的快速發(fā)展在很大程度上促進(jìn)了建筑材料市場(chǎng)的發(fā)展，但是隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力的不斷增加，部分建筑材料生產(chǎn)商會(huì)為了提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力而采取不正當(dāng)?shù)氖侄蝸慝@取最大利益，如偷工減料等。同時(shí)，一些工程在實(shí)際的施工中也會(huì)外包給其他施工單位，這些施工方為了自身利益就會(huì)采取價(jià)格較低的施工材料用于施工，使得房屋建筑的施工質(zhì)量存在嚴(yán)重的安全隱患，而這會(huì)直接影響到建筑工程的實(shí)際效益。

4.3? 相關(guān)部門的監(jiān)管力度不足

相關(guān)部門的監(jiān)管力度不足也是目前房屋建筑工程施工管理中存在的主要問題，主要體現(xiàn)在監(jiān)管行為流存于形式、監(jiān)管密度小等。在實(shí)際監(jiān)管的過程中，對(duì)于發(fā)現(xiàn)問題的房屋建筑工程僅僅只是要求施工方進(jìn)行整改，缺少一定的懲罰及警示，導(dǎo)致施工企業(yè)在思想上并沒有足夠重視，沒有解決實(shí)際的問題。同時(shí)，部分監(jiān)管部門與房屋建筑施工企業(yè)存在著不正當(dāng)交易，使得一些存在問題的房屋建筑工程被驗(yàn)收通過，投入到實(shí)際的使用，為人們的居住使用埋下了安全隱患。

5? 房屋建筑工程施工的質(zhì)量控制方法

5.1? 健全質(zhì)量保證體系

建立健全的質(zhì)量保證體系，既能保證房屋建筑工程施工中保證施工質(zhì)量，還能避免施工企業(yè)存在的施工質(zhì)量問題。健全的質(zhì)量保證體系，實(shí)施施工報(bào)告處理責(zé)任制和施工質(zhì)量責(zé)任制，可以對(duì)工程施工的各個(gè)階段質(zhì)量進(jìn)行管理和控制，如人員配置、材料質(zhì)量、工期時(shí)間等，施工企業(yè)根據(jù)質(zhì)量保證體系要求，嚴(yán)格檢查上述工作內(nèi)容，防止存在質(zhì)量安全隱患。施工人員根據(jù)質(zhì)量保證體系內(nèi)容，嚴(yán)格遵守質(zhì)量管理規(guī)定，按照規(guī)定進(jìn)行建筑施工，若在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，要及時(shí)報(bào)告并進(jìn)行處理，明確施工質(zhì)量責(zé)任，防止質(zhì)量問題影響范圍擴(kuò)大。

5.2? 強(qiáng)化對(duì)施工原材料的管理力度

強(qiáng)化施工原材料的管理力度，主要圍繞3個(gè)方面開展管理工作。（1）采購人員應(yīng)加強(qiáng)材料采購管理，通過專業(yè)技能的培訓(xùn)，可以有效地辨別出不合格材料，避免施工中使用不合格材料。培養(yǎng)采購人員的職業(yè)素養(yǎng)，保證采購人員不受到利益的誘惑，使用不合格材料;（2）施工企業(yè)根據(jù)建筑要求對(duì)材料價(jià)格、質(zhì)量進(jìn)行分析，選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的材料供應(yīng)商合作，保證施工使用的材料具有良好的質(zhì)量;（3）施工企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)采購材料質(zhì)量的檢測(cè)，配置專業(yè)的人員進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，避免施工中使用不合格質(zhì)量的材料。

5.3? 強(qiáng)化各設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)管理

在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，需要完善質(zhì)量管理的規(guī)章制度，同時(shí)建立完善的質(zhì)量保證體系。在圖紙審核的基礎(chǔ)上，有必要對(duì)圖紙進(jìn)行審核工作。此外，根據(jù)工程的具體情況，選擇適當(dāng)?shù)呐浼?gòu)件、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等，防止由于對(duì)材料選擇的不恰當(dāng)，使工程的質(zhì)量受到嚴(yán)重的影響。

5.4? 做好施工質(zhì)量管理

施工企業(yè)做好施工質(zhì)量管理工作，既是保證施工安全的基礎(chǔ)，也是有效提升施工質(zhì)量的保證。施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，如工程量、材料及設(shè)備配置等，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，每個(gè)施工人員應(yīng)根據(jù)質(zhì)量管理規(guī)定，嚴(yán)格按照施工流程開展施工。施工企業(yè)應(yīng)定期組織人員進(jìn)行質(zhì)量管理培訓(xùn)，使施工人員的質(zhì)量管理水平得到提升，防止出現(xiàn)不按照施工標(biāo)準(zhǔn)施工等問題，避免安全質(zhì)量事故的發(fā)生。

5.5? 重視員工隊(duì)伍的專業(yè)技能培訓(xùn)

施工隊(duì)伍的綜合素質(zhì)能力會(huì)直接影響到房屋建筑的施工質(zhì)量，所以建筑施工企業(yè)應(yīng)該重視對(duì)施工隊(duì)伍的專業(yè)技能培訓(xùn)，促使相關(guān)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)及業(yè)務(wù)能力提升。具體的培訓(xùn)應(yīng)該分為綜合培訓(xùn)及專業(yè)培訓(xùn)，綜合培訓(xùn)主要是面向所有施工的工作人員，培訓(xùn)的內(nèi)容主要是施工安全意識(shí)、責(zé)任心的加強(qiáng)等等，以此來促使所有工作人員可以時(shí)刻牢記安全與質(zhì)量的重要性。專業(yè)培訓(xùn)主要是對(duì)于相關(guān)專業(yè)性較強(qiáng)的崗位，如財(cái)務(wù)、物資管理以及部門施工環(huán)節(jié)的技術(shù)及設(shè)備操作等，其主要目的是為了加強(qiáng)參與施工的相關(guān)工作人員可以有效完成質(zhì)量，不僅要保證工作的質(zhì)量，還需要提升工作的效率。

6? 結(jié)束語

總而言之，提升房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量不僅是建筑企業(yè)提升自身核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑，也是社會(huì)發(fā)展的必然要求，對(duì)廣大居民的生命財(cái)產(chǎn)安全有著重要的意義。因此，相關(guān)的施工企業(yè)和工作人員應(yīng)該重視房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量的提升，通過分析目前我國房屋建筑工程施工所存在的問題，制定出有效的解決措施，以此來保障房屋建筑的質(zhì)量，為社會(huì)的和諧、穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 楊文武.提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的措施研究[J].福建質(zhì)量管理，2016（1）.

[2] 彭霞.提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的措施研究[J].城市建設(shè)理論研究：電子版，2015（26）.

[3] 孫青春.基于提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的措施研究[J].江西建材，2015（8）：286.