摘? ? 要：隨著建筑工程的不斷擴(kuò)大和建筑工程量的不斷增加，相關(guān)工作人員開始重視迅速工程造價(jià)對于整個(gè)建筑的影響，如果造價(jià)過高或者價(jià)格經(jīng)常發(fā)生波動，那么就可能導(dǎo)致建筑在建造的過程中資金不足或者工程質(zhì)量低。本文對當(dāng)前建筑過程中所需要的主要建筑成本進(jìn)行了分析，之后通過多方面的因素分析了工程造價(jià)降低的可能，提出了相應(yīng)的措施，希望可以提高工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);影響因素;對策

1? 前言

毫無疑問，對項(xiàng)目成本進(jìn)行科學(xué)合理的分析將有助于建設(shè)項(xiàng)目獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目中工程成本的狀況也很關(guān)鍵，對于如何科學(xué)合理地利用工程造價(jià)是核心問題，具有重要意義。但是必須明確認(rèn)識到，影響項(xiàng)目成本的因素是復(fù)雜且多方面的。如果沒有全面多角度的考慮，并且沒有根據(jù)影響因素進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，項(xiàng)目成本的作用將非常有限，甚至無法控制。因此，必須事先制定相關(guān)的有效對策，科學(xué)地控制工程造價(jià)。

2? 概述及意義

建筑成本主要是指在建筑過程中建筑材料和進(jìn)行建筑材料安裝設(shè)備的費(fèi)用，還包括施工單位給建筑施工人員所發(fā)放的工資[1]。工具和設(shè)備購置費(fèi)，主要是指建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目期間購買必要設(shè)備和工具的支出。這些設(shè)備必須滿足與建筑項(xiàng)目有關(guān)的固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)要求，以及購買新建筑或擴(kuò)建項(xiàng)目所需的第一套工具和設(shè)備的支出。最后在建筑的施工過程中還有一部分安全費(fèi)用，這部分費(fèi)用是用來保證施工過程中施工人員的整體施工安全。

建設(shè)成本是指項(xiàng)目準(zhǔn)備開始前的預(yù)期支出和實(shí)際投資成本的金額[2]。在收取建設(shè)資金和評價(jià)投資效果時(shí)，項(xiàng)目成本也是重要的參考項(xiàng)目，說明其地位非常重要。項(xiàng)目成本的重要性在于，一方面，它直接影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，成本是否可控以及收益是否優(yōu)先。另一方面，它間接地影響著建筑工人的質(zhì)量和安全，安全性是否可靠以及質(zhì)量是否合格。質(zhì)量和效率是工程公司最關(guān)心的問題。作為一個(gè)所謂的項(xiàng)目，項(xiàng)目成本的狀況對于項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度的影響是顯而易見的，但有許多因素會影響項(xiàng)目成本。最基本的原則是在確保項(xiàng)目質(zhì)量的同時(shí)，最小化項(xiàng)目成本，這樣才能從各個(gè)方面考慮了影響因素，并提出了對策。

3? 存在的問題

3.1? 管理力度不足

受市場競爭影響，當(dāng)前，許多建筑公司通常只專注于其運(yùn)營和管理活動，通過相關(guān)措施直接降低成本。這樣就會導(dǎo)致最終的措施沒有針對某一個(gè)具體的工程，這實(shí)際的工程施工過程中往往無法落實(shí)到實(shí)處，從而造成經(jīng)濟(jì)損失。

3.2? 市場研究不足

工程成本與實(shí)際價(jià)格水平密切相關(guān)。沒有經(jīng)濟(jì)分析，工程成本很可能會發(fā)生虛高的價(jià)格從而偏離了現(xiàn)實(shí)，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)階段和施工期間進(jìn)行設(shè)計(jì)更改[3]。正是由于前一個(gè)項(xiàng)目的成本缺乏實(shí)用性，這給隨后的過程帶來了許多隱患。

在做出項(xiàng)目決定之前，施工人員應(yīng)該比較不同的施工計(jì)劃并選擇最佳計(jì)劃。根據(jù)選定的施工計(jì)劃，控制整個(gè)項(xiàng)目的施工過程并評估指標(biāo)的完成情況。在決策方面上，影響整個(gè)建筑造價(jià)的主要就是建筑的規(guī)模以及工程量，建筑的規(guī)模越大，要求的相關(guān)功能越多，那么相應(yīng)的造價(jià)肯定也會提高，當(dāng)前很多的建筑規(guī)模都逐漸增加，這一問題應(yīng)該是施工人員主要考慮的問題，建筑規(guī)模大的工程，在人員管理和資金安排上都會有很大的困難。此外，建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的變化將對工程造價(jià)產(chǎn)生巨大影響，直接影響其技術(shù)質(zhì)量和安全投資，應(yīng)予以高度重視。

整個(gè)建筑工程價(jià)格的最后一個(gè)因素就是整個(gè)市場，市場的價(jià)格如果出現(xiàn)了波動，那么就會導(dǎo)致建筑材料的價(jià)格發(fā)生變化，同時(shí)整個(gè)建筑過程中施工人員的工資也可能會出現(xiàn)波動，由于勞動力充足，所以施工人員的工資波動情況在整體建筑建造過程中屬于影響較小的部分，建筑中各種耗材的價(jià)格變化才是影響整體建筑工程價(jià)格的主要因素，如果價(jià)格過高，那么整體建筑的價(jià)格就會偏高，施工人員需要考慮是否更換材料。

4? 改進(jìn)措施

4.1? 合理設(shè)計(jì)

這一個(gè)工程的整體建造過程中，設(shè)計(jì)是最為重要的一環(huán)，為了保證設(shè)計(jì)的合理，而且節(jié)約資金[4]。設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)不同情況制定經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法，使用多個(gè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行競爭性招標(biāo)，同時(shí)讓有經(jīng)驗(yàn)的人對這些設(shè)計(jì)單位進(jìn)行評估，挑選出最佳的設(shè)計(jì)方案。第二，在確定了整體設(shè)計(jì)方案的框架之后，應(yīng)該讓所有設(shè)計(jì)師集思廣益，共同來設(shè)計(jì)具體的細(xì)節(jié)方面。對于有的框架中不合理或者消耗資金過大的地方提出意見并進(jìn)行改進(jìn)。第三，充分利用合同措施，在合同設(shè)計(jì)變更中增加限制性條款。例如，如果設(shè)計(jì)變更的成本過高一定百分比，則需要根據(jù)超出部分按指定比例執(zhí)行變更并對相關(guān)人員進(jìn)行相應(yīng)的罰款。

4.2? 加強(qiáng)管理

在項(xiàng)目具體實(shí)施的過程中，項(xiàng)目中的資金將會主要得到消耗，也就是保持前規(guī)劃好的工程設(shè)計(jì)落實(shí)到實(shí)際中，把各種建筑材料整合起來融入建筑中，最終實(shí)現(xiàn)建筑的建造，這也是整個(gè)建筑過程中最關(guān)鍵的一環(huán)，也是資金的消耗環(huán)節(jié)。描述特定的存。這是合同的具體體現(xiàn)，要想進(jìn)行提高，一種是改進(jìn)項(xiàng)目的責(zé)任劃分和崗位責(zé)任管理。從項(xiàng)目內(nèi)部管理的角度來看，項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)和管理水平低下或缺乏嚴(yán)格的財(cái)務(wù)控制都可能導(dǎo)致資本損失。增加工程成本并降低公司利潤。因此，應(yīng)改善項(xiàng)目內(nèi)的職責(zé)劃分和崗位職責(zé)管理。二是抓好合同管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目變更和簽證，施工單位引起的變更主要是設(shè)計(jì)變更，施工條件變更，進(jìn)度變更等?？刂谱兏年P(guān)鍵是嚴(yán)格審查和批準(zhǔn)公司職責(zé)，確保簽證質(zhì)量，防止虛假簽證。應(yīng)該注意的是。簽證不應(yīng)由個(gè)人簽署，而應(yīng)由整個(gè)團(tuán)隊(duì)批準(zhǔn)。對于因?qū)嶋H情況確實(shí)必要的設(shè)計(jì)變更，必須確認(rèn)變更負(fù)責(zé)人，并立即處以罰款以引起注意。這樣可以大大減少由于設(shè)計(jì)師缺乏責(zé)任感而引起的設(shè)計(jì)變更。

在項(xiàng)目完成和結(jié)算期間，應(yīng)對項(xiàng)目數(shù)量清單進(jìn)行反復(fù)檢查，仔細(xì)檢查和多級檢查，不得有錯(cuò)誤或偏差。在確定其準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)上，然后根據(jù)其建造時(shí)間和類型確定其可靠性。為了確保整個(gè)過程的項(xiàng)目成本能夠達(dá)到預(yù)期的管理和控制效果，首先，必須確保在每個(gè)階段和過程中都執(zhí)行嚴(yán)格有效的管理控制，并且在實(shí)施過程中必須建立相關(guān)的保證。同時(shí)，每個(gè)階段的負(fù)責(zé)人將有效地監(jiān)控屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的施工條件，準(zhǔn)確掌握成本估算，并減少由于管理漏洞和資金浪費(fèi)而導(dǎo)致的盲目增加的成本。最后應(yīng)該對于建設(shè)的成本有一個(gè)詳細(xì)的了解，對于每一步所消耗的資金應(yīng)該做具體的研究，通過整體的分析， 確定在建筑過程中耗材增加的原因，及時(shí)對這部分項(xiàng)目過程進(jìn)行改進(jìn)，通過采用現(xiàn)代建筑方案設(shè)計(jì)方法，或者選用新的建筑材料來減少資金的消耗，從而使建筑整體過程中資金消耗處于和諧的狀態(tài)。

5? 結(jié)束語

工程規(guī)模目前不斷擴(kuò)張，工程的數(shù)量也逐漸增加，因?yàn)楣こ添?xiàng)目具有覆蓋面廣，涉及多種材料的特點(diǎn)，一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施還需要大量投資。資金如果使用不合理，不僅可能造成資金的浪費(fèi)，甚至工程無法完成，因此應(yīng)該對于整個(gè)工程施工過程中的資金有一個(gè)提前整體的規(guī)劃，把控好工程的整體設(shè)計(jì)過程，從細(xì)節(jié)處做到節(jié)約資金，了解耗材的市場價(jià)格波動，提高相關(guān)人員的整體素質(zhì)，最終提高工程的整體質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李娜.建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)對策[J].居舍，2017（26）：101.

[2] 喬奕文.探索建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].四川水泥，2015（2）：80.

[3]胡小燕.建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)對策[J].居舍，2019（12）：6.

[4] 王磊.市政工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].山西建筑，2016（34）：229～230.

作者簡介：

朱登華（1980—）男，重慶人，本科，重慶市設(shè)計(jì)院，高級工程師，研究方向：造價(jià)咨詢。