王琴

摘 要：消防工程造價(jià)審核是建筑工程中的重點(diǎn)內(nèi)容。文章圍繞建筑工程中的消防工程造價(jià)審核方法，闡述了建筑工程中消防工程造價(jià)審核的主要內(nèi)容，包括審核工程量、審核套用定額等，并對(duì)其審核方法及重點(diǎn)展開了探討，可為相關(guān)人員提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程;消防工程;造價(jià)審核

文章編號(hào)：2095-4085（2020）04-0179-02

1 建筑工程中消防工程造價(jià)審核的主要內(nèi)容

1.1 審核消防工程量

施工工程量的確認(rèn)需要相關(guān)審核人員的精確計(jì)算，以工程量的計(jì)算方法達(dá)到目標(biāo)。建筑工程中消防工程的工程量審核需要注意以下兩點(diǎn)。第一，要以項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙為基礎(chǔ)，按照全國(guó)統(tǒng)一安裝工程工程量計(jì)算規(guī)則，細(xì)致計(jì)算各消防系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)圖工程量[1]，主要包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消防水炮滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)等。第二，要因地制宜，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和突發(fā)情況更改，并結(jié)合施工簽證，制定有效的預(yù)算定額規(guī)定，確保審核工作的精細(xì)化，如水噴淋鋼管的刷油、支吊架的刷油工程、埋地管道的三油兩布防腐工程等。在保證這兩點(diǎn)充分完成的前提下，定會(huì)核算出最準(zhǔn)確的工程量結(jié)果，推動(dòng)工程造價(jià)審核的順利完成。

1.2 審核套用定額

對(duì)工程預(yù)算套用定額的審核工作主要包括幾點(diǎn)。

（1）保證套用定額與實(shí)際分項(xiàng)工程的一致性，即施工項(xiàng)目的名稱、工程內(nèi)容方法、設(shè)計(jì)圖紙等各個(gè)方面都要始終保持一致，如產(chǎn)品型號(hào)規(guī)格、施工工藝方法均應(yīng)一致。（2）審查施工工程是否出現(xiàn)反復(fù)套用的情況，并采取相應(yīng)的措施。（3）認(rèn)真核查施工材料的費(fèi)用情況是否明晰，與實(shí)際操作情況是否有差異。（4）注意在造價(jià)審核過程中的審核方法，如換算套用定額單價(jià)，考慮施工材料、耗費(fèi)人力、機(jī)械設(shè)備等成本項(xiàng)目是否包含在內(nèi)，明確界定其中的換算范圍以防出現(xiàn)紕漏。

1.3 審核消防工程材料價(jià)格

審核材料價(jià)格也是工程造價(jià)審核過程中不可忽視的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。在施工過程中的材料購(gòu)置項(xiàng)目必須實(shí)行責(zé)任制。例如，施工中發(fā)現(xiàn)任何材料出現(xiàn)問題可以追根溯源，若是施工方購(gòu)進(jìn)就應(yīng)該由施工方負(fù)責(zé)，反之則由另一方負(fù)責(zé)。對(duì)于審核工程材料價(jià)格的環(huán)節(jié)，建筑工程單位的相關(guān)審計(jì)部門一定要嚴(yán)格把控，注意工程采購(gòu)期市場(chǎng)價(jià)波動(dòng)的因素，如消防水系統(tǒng)工程中鍍鋅鋼管、消防電系統(tǒng)中電線電纜、氣體滅火系統(tǒng)中七氟丙烷藥劑的價(jià)格等。

1.4 審核費(fèi)用

通常而言，消防工程項(xiàng)目成本預(yù)算包含兩方面的內(nèi)容，一是直接成本預(yù)算，二是間接成本預(yù)算。其中消防工程造價(jià)的直接費(fèi)用包括直接工程費(fèi)用與措施費(fèi)用，如環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)用、夜間施工費(fèi)用等。間接費(fèi)用主要包括規(guī)費(fèi)與企業(yè)管理費(fèi)用。規(guī)費(fèi)具體包括工程排污費(fèi)用與社會(huì)保障費(fèi)用等，企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資與辦公費(fèi)用等。此外，項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)包括利潤(rùn)與稅金。

審核費(fèi)用主要包含措施費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、其他直接費(fèi)用以及與工程建設(shè)相關(guān)的一些獨(dú)立費(fèi)用等[2]。對(duì)此進(jìn)行審計(jì)時(shí)需注意幾點(diǎn)：一是各自定額費(fèi)用與預(yù)算定額要相配套，各自獨(dú)立嚴(yán)格區(qū)分，不得互相搭配。二是工程直接費(fèi)用和人工費(fèi)用不能混淆，要正確區(qū)別，消防工程執(zhí)行安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，人工價(jià)格也應(yīng)按照安裝類別人工或綜合工日計(jì)取。三是對(duì)照審核工程的招（投）標(biāo)文件、合同，工程實(shí)施時(shí)間與取費(fèi)文件的執(zhí)行日期相對(duì)應(yīng)，工程稅金所在地套用費(fèi)率、人工價(jià)差調(diào)整等內(nèi)容也應(yīng)保證正確且符合文件規(guī)定等。

1.5 審核工程的變更情況

工程的變更情況主要包括實(shí)際施工過程與原計(jì)劃的偏差、設(shè)計(jì)圖紙的后期更改以及施工環(huán)境臨時(shí)出現(xiàn)的變化等內(nèi)容。上述情況往往是造成工程在實(shí)際操作過程中造價(jià)高于預(yù)算的主要原因，在實(shí)際工作中要注意此情況，制定合理的應(yīng)對(duì)措施。

2 建筑工程中消防工程造價(jià)審核的主要方法

2.1 全面審核法

全面審核法主要包括兩方面。一方面，建筑過程中要將各個(gè)方面結(jié)合起來(lái)，比如施工設(shè)計(jì)圖紙、具體操作方法措施以及招標(biāo)投標(biāo)方案等。另一方面，將相關(guān)的工程數(shù)據(jù)、定額和建筑市場(chǎng)的材料價(jià)格作為對(duì)象，并結(jié)合建筑工程的預(yù)算費(fèi)用、施工工程量和定額的單價(jià)審核計(jì)算所有的審核內(nèi)容，全面的審核能夠保證工作的質(zhì)量和有效?？傊?，全面審核法能夠更加細(xì)致精確地對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，使建筑施工人員精準(zhǔn)掌握施工費(fèi)用使用情況，因此能使消防工程的成本輸出率得到控制。

2.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法，是在建筑過程中只針對(duì)消防工程的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)審核的方法。消防管道的鋪設(shè)環(huán)節(jié)、消防栓的安裝環(huán)節(jié)、消防報(bào)警設(shè)備的配置情況、管線的敷設(shè)等都是消防工程中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。實(shí)施重點(diǎn)審核的方法優(yōu)點(diǎn)在于能更加精確地確認(rèn)工程報(bào)價(jià)，有側(cè)重點(diǎn)地進(jìn)行審核，強(qiáng)化對(duì)重點(diǎn)工程的管理。所以，在建筑過程中對(duì)消防工程的造價(jià)審核實(shí)施重點(diǎn)審核法能夠達(dá)到精準(zhǔn)控制的目標(biāo)，保證工程的質(zhì)量。

2.3 分組計(jì)算審核

分組計(jì)算審核方法是按照項(xiàng)目工程進(jìn)度、工程特點(diǎn)及工程內(nèi)容等方面的情況進(jìn)行類別分組，然后依據(jù)不同的造價(jià)管理方法對(duì)所有的審核內(nèi)容進(jìn)行整理。最常見的分類方式有以下幾種：時(shí)間、內(nèi)容、工程性質(zhì)等劃分方法，如按消防工程的不同系統(tǒng)分組可分為消防電和消防水系統(tǒng)，按工程施工的范圍時(shí)間可分為地上、地下工程、室內(nèi)、室外、一期、二期等分組方式，實(shí)現(xiàn)了將審核工作從復(fù)雜化為簡(jiǎn)單的目標(biāo)，更有利于審核小組提高工作效率。這種分類審核方法的優(yōu)點(diǎn)在于給審核人員帶來(lái)工作的便利，使工作變得條理清晰。分類審核的施工方法還有利于管理項(xiàng)目的分析，通過分類分組的方式充分展現(xiàn)工作中的優(yōu)缺點(diǎn)。最后此種分類審核方式提高了審核的精確度，從而有目標(biāo)地對(duì)施工過程的缺陷部分實(shí)施專項(xiàng)改進(jìn)策略。

3 案例分析

某建筑工程為高層建筑，建筑高度>110m，需設(shè)置避難層?，F(xiàn)以避難層消防工程為例進(jìn)行工程造價(jià)審核方法的應(yīng)用分析。此工程選擇重點(diǎn)審核法，從設(shè)計(jì)階段到施工階段等入手采取系列措施，做好工程造價(jià)控制。

3.1 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)工程

該建筑工程的消防設(shè)計(jì)方案具體為：（1）將避難層和設(shè)備層相互結(jié)合布置，運(yùn)用耐火極限>3.00h的防火隔墻，從而將設(shè)備層和避難區(qū)域相分隔。（2）避難層設(shè)置4個(gè)不同的疏散方向。在防煙樓梯間設(shè)置上下層時(shí)，主要運(yùn)用斷開布置的方式。需注意的是，應(yīng)在避難層進(jìn)入樓梯間入口位置處設(shè)置安全指示標(biāo)識(shí)。（3）設(shè)置消火栓和消防軟管卷盤、消防專線電話、應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明，供電時(shí)間>1.5h，照度>3.01X避難層設(shè)置在消防電梯出口。考慮到建筑的實(shí)際情況，設(shè)置2部消防電梯。

消防電梯要具備防火、防水、防煙功能。在設(shè)計(jì)階段，為強(qiáng)化工程造價(jià)引入BIM模型和IOT技術(shù)，將消防工程項(xiàng)目集中在系統(tǒng)平臺(tái)上構(gòu)建3D模型，集消防工程各類信息進(jìn)行模擬分析。在3D界面中，通過模擬火災(zāi)報(bào)警、設(shè)備展示等開展碰撞分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題并提出優(yōu)化調(diào)整方案，避免后期發(fā)生設(shè)計(jì)不合理的情況，造成工程造價(jià)變動(dòng)和增加工程成本。同時(shí)，在設(shè)計(jì)階段通過此技術(shù)可以獲取消防設(shè)備的各類信息，再運(yùn)用大數(shù)據(jù)技術(shù)開展造價(jià)分析，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，提高工程造價(jià)管控工作的質(zhì)量。

3.2 消防工程施工與竣工階段的造價(jià)審核

在消防工程施工與竣工階段，重點(diǎn)從消防材料、安裝等全過程入手，保證工程造價(jià)審核工作的質(zhì)量。利用建筑工程信息管理系統(tǒng)做好消防工程物資管理工作，全面把控材料質(zhì)量、使用數(shù)量等方面的內(nèi)容。在消防工程施工方面開展工程造價(jià)審核，運(yùn)用3D施工圖紙技術(shù)交底的方式，有助于施工人員了解設(shè)計(jì)意圖，并根據(jù)施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)，以切實(shí)保證工程質(zhì)量和防止出現(xiàn)返工問題。此外，應(yīng)重視現(xiàn)場(chǎng)簽證管理工作，特別是需要認(rèn)真管理設(shè)計(jì)變更資料，從而為后續(xù)工程結(jié)算時(shí)提供全面的數(shù)據(jù)信息。在工程竣工結(jié)算階段，利用BIM模型可以獲得工程驗(yàn)收各類信息，整合消防工程各類數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行結(jié)算，實(shí)現(xiàn)工程全過程的造價(jià)審核質(zhì)量把控。

4 結(jié) 語(yǔ)

消防工程造價(jià)審核工作內(nèi)容關(guān)系著工程質(zhì)量以及人們?nèi)罕姷纳踩?。因此，在審核過程中任何一個(gè)環(huán)節(jié)都不能出現(xiàn)紕漏，規(guī)范所有施工程序的手段與過程，最終使工程高質(zhì)量完成，提高造價(jià)審核的通過率。

參考文獻(xiàn)：

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