尹超

【摘要】隨著當前我國的科學技術(shù)水平的提升，不動產(chǎn)測繪工作開展中對新的科學技術(shù)應用也愈來愈廣泛。不動產(chǎn)測繪中運用GNSS技術(shù)，就能有助于促進測繪工作的效率和質(zhì)量提高?；诖?，本文先就不動產(chǎn)測繪工作的意義和特征簡要闡述，然后就不動產(chǎn)測繪中GNSS技術(shù)應用原理以及實踐應用詳細探究，期望能從理論層面就不動產(chǎn)測繪GNSS技術(shù)的應用研究，能為實際測繪工作開展起到一定啟示作用。

【關(guān)鍵詞】不動產(chǎn)測繪;GNSS;技術(shù)原理

不動產(chǎn)測繪工作的開展，是對國土資源歸屬權(quán)以及定界點勘測工作的實施，有助于土地歸屬關(guān)系有效統(tǒng)一整合。通過不動產(chǎn)測繪工作的開展，發(fā)揮GNSS技術(shù)的應用作用，這就有助于促進測繪工作的良好推進。

1、不動產(chǎn)測繪工作的意義和特征

1.1不動產(chǎn)測繪工作的意義

不動產(chǎn)測繪工作的開展是運用各測繪技術(shù)方法，就不動產(chǎn)地理位置以及房產(chǎn)數(shù)量質(zhì)量和歸屬等進行測定的過程。其測繪的主要作用是為不動產(chǎn)使用者以及開發(fā)建設(shè)者等進行提供測量數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)能有效證明不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息作為法律憑證，所以不動產(chǎn)測繪的精度要求比較高，在測繪工作的實施中要做好各項的精細化測量工作，保障各項測繪工作高效開展[1]。

1.2不動產(chǎn)測繪工作特征

不動產(chǎn)測繪工作的特征表現(xiàn)的比較突出，如權(quán)威性特征。測繪過程中需要嚴格按照國家標準進行測繪，選擇的測繪技術(shù)以及人員都需要達到專業(yè)化的程度，通過測繪后的數(shù)據(jù)有著法律的憑證作用，所以權(quán)威性特征比較明顯。另外，測繪比例尺以及對象不同，測繪多是從外部空間開展，圖紙當中涵蓋諸多的信息，所涉及到的地域范圍比較大，測繪前就要注重各區(qū)域的明確標記[2]。除此之外，不動產(chǎn)測繪工作的開展中，也會對專業(yè)人員有著不同要求，技術(shù)人員的要求高，測繪工作是不動產(chǎn)管理部門以及符合資質(zhì)的企業(yè)人員掌握專業(yè)技術(shù)。

2、不動產(chǎn)測繪中GNSS技術(shù)應用原理以及實踐應用

2.1不動產(chǎn)測繪中GNSS技術(shù)應用原理

不動產(chǎn)測繪中為能保障測繪的質(zhì)量和效率，這就需要采用新型的技術(shù)，將GNSS技術(shù)應用到不動產(chǎn)測繪工作當中就能起到積極作用。GNSS技術(shù)也即衛(wèi)星定位系統(tǒng)，系統(tǒng)通過衛(wèi)星，監(jiān)控地面系統(tǒng)，GNSS客戶端幾個部分所組成的。每個組成部分所發(fā)揮的作用都不同，如衛(wèi)星部分是重要技術(shù)設(shè)備，衛(wèi)星的運行有著周期性，采用地面工作人員操控，運行軌道以及赤道夾角保持55°就能對監(jiān)控范圍內(nèi)的一些物體實施監(jiān)控[3]。而監(jiān)控地面系統(tǒng)部分的主要作用，就是負責發(fā)送操作指令和接收衛(wèi)星發(fā)射回的信息，做信息分析解讀，判斷衛(wèi)星運行情況。如存在異常就要采用監(jiān)控地面系統(tǒng)就其指令糾偏調(diào)整。最后的GNSS客戶端部分，主要是結(jié)合衛(wèi)星傳輸?shù)臄?shù)據(jù)判斷用戶所在位置。

GNSS技術(shù)系統(tǒng)當中位置差分技術(shù)是比較重要的，這是重要的監(jiān)測技術(shù)，操作程序簡單。位置差分技術(shù)通過GNSS客戶端組成，客戶端接收衛(wèi)星數(shù)據(jù)以及立體定位確定坐標數(shù)據(jù)。位置差分技術(shù)的運用還存在著一些問題，容易受到外部因素的影響，如軌道因素以及大氣因素等，在這些因素影響下就比較容易發(fā)生誤差[4]。通過位置差分技術(shù)的運用，基站要注重就數(shù)據(jù)誤差最小化處理，而后才能送到流動站，接收站接收后需要對數(shù)據(jù)先處理，從而提高測量的精確度。

2.2不動產(chǎn)測繪中GNSS技術(shù)實踐應用

不動產(chǎn)測繪當中對GNSS技術(shù)的應用涉及到諸多的環(huán)節(jié)，要充分注重保障各環(huán)節(jié)的技術(shù)操作質(zhì)量，以下幾點技術(shù)應用要點要加強重視：

第一，測量控制網(wǎng)的有效構(gòu)建。GNSS技術(shù)的實際應用當中，就要注重先構(gòu)建測量控制網(wǎng)，不動產(chǎn)測量前結(jié)合被測地形的狀況和測繪結(jié)果要求，通過合理方式構(gòu)建測量控制網(wǎng)。通過對勘測區(qū)域控制網(wǎng)結(jié)構(gòu)的規(guī)劃，選擇邊長大于15km基線，常規(guī)作業(yè)，把GNSS基線定向投放，運用靜態(tài)測量方式就控制網(wǎng)初步明確，然后通過載波相位差分基礎(chǔ)，就控制網(wǎng)內(nèi)部復雜條件加以科學觀測，和傳統(tǒng)導線測量的方法相結(jié)合運用進行完善構(gòu)建控制網(wǎng)，如此就能將各范圍內(nèi)轉(zhuǎn)換參數(shù)準確度得以保障，為后續(xù)工作的良好開展打下堅實基礎(chǔ)[5]。

第二，坐標參數(shù)的準確計算。不動產(chǎn)測繪中通過GNSS技術(shù)的應用，在對坐標參數(shù)計算環(huán)節(jié)要保障計算的精確度。將坐標參數(shù)和對應點進行協(xié)調(diào)起來，保障計算的參數(shù)精確。結(jié)合參數(shù)對各地點位置坐標確定。坐標當中一個關(guān)鍵的坐標要注意，也即WGS84坐標，該坐標是其他測繪工作開展完善的基礎(chǔ)，保障該坐標的精確，才能有助于后續(xù)的工作開展，結(jié)合其他坐標參數(shù)才能保障被測土地的精確，最終形成測繪圖標。

第三，基站的有效建立。應用GNSS技術(shù)的時候需要有基站作為支持，首頁界面鏈接進入管理界面，創(chuàng)建配置集，對接口參數(shù)配置。流動站的建立也是比較重要的，選擇GNSS設(shè)置項。選擇流動站想到RTK創(chuàng)新工作模式，對工作模式命名。而對于外業(yè)的操作過程中，就要注重將地塊界址測量點坐標信息導入計算機，通過運行程序放樣，將坐標信息直接放樣工作能簡化土地邊界測試流程，有效提升測繪的工作效率。

第三，不動產(chǎn)土地勘測及不動產(chǎn)圖中應用。不動產(chǎn)土地勘測中對GNSS技術(shù)的應用，要注重把握要點，GNSS靜態(tài)技術(shù)的測量精度比較高，能有效提高測量的效率，坐標差值也相對比較小。常規(guī)靜態(tài)測量以及快速靜態(tài)測量等都能起到良好作用，是不動產(chǎn)控制測量的重要方式。邊長>15kmGNSS基線箱梁，運用常規(guī)靜態(tài)的方式進行測量;邊長10——15km間GNSS基線向量，通過快速靜態(tài)GNSS測量方式測量能起到良好的測量效果。另外，對于不動產(chǎn)圖測量方面，由于測量的工作量比較大，也有著比較高的精度要求，面臨的環(huán)境也比較復雜，所以通過把GNSS獲得的數(shù)據(jù)進行處理直接錄入GNSS控制系統(tǒng)，能夠準確獲得不動產(chǎn)圖。地形如果比較復雜化，不能直接打到的地物，運用PTK測量技術(shù)布設(shè)圖根控制地點，采用全站儀測量坐標。

結(jié)語：

綜上而言，不動產(chǎn)測量工作的實施當中，通過發(fā)揮GNSS技術(shù)的應用作用，這就能有助于從整體上提高不動產(chǎn)測繪工作的效率和質(zhì)量，實現(xiàn)精確測繪的目標。通過從理論上就GNSS技術(shù)的應用研究分析，也能為實際的工作開展起到積極作用。

參考文獻：

[1]何晶.不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的實踐應用[J].科學技術(shù)創(chuàng)新，2019（28）：50-51.

[2]孫廣東.淺析GNSS技術(shù)在農(nóng)村不動產(chǎn)測繪中的應用[J].中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2018（11）：190-191.

[3]徐宏鶴.不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的應用分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（24）：212.

[4]許昭君，魏賓.不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的實踐應用分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（18）：194.

[5]郭云龍.不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的實踐應用[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（04）：184.