【摘要】本文以福州ONE望海潮示范區(qū)景觀設(shè)計為例，總結(jié)和研究在示范區(qū)景觀設(shè)計中需要考慮的問題、設(shè)計思路以及設(shè)計方法等的運用。復盤福州ONE望海潮示范區(qū)景觀設(shè)計，從營造項目給受眾的第一印象，提升沖擊力和品質(zhì)感;通過組織合理的空間意境及流線，串聯(lián)起各個功能區(qū)塊，使客戶在行走過程中產(chǎn)生良好的空間情愫;搭配植物群落美感和觀賞性，營造開盤期間的整體效果，整體打造售樓中心建筑外觀的美化及有效延展。

【關(guān)鍵詞】示范區(qū);景觀園林設(shè)計;望海潮;福州ONE望海潮示范區(qū)

城市見證的歷史正悄然涌入了我們的生活，房地產(chǎn)市場發(fā)展的漫長時間里，景觀設(shè)計質(zhì)量隨著行業(yè)競爭的激烈而逐步的提高和精細化。近年來，客戶不再滿足于售樓時宣傳的樓盤規(guī)劃，而更想深入、直觀的感受和真實體驗未來大區(qū)的居住景觀環(huán)境。為尊重客戶需求，展現(xiàn)品牌實力，示范區(qū)景觀設(shè)計遍地開花，開啟了新的“體驗式景觀”階段。為了感恩這份饋贈，我們借著這次由融創(chuàng)、陽光城、正榮、大東海等房企聯(lián)合開發(fā)的尚瀾郡項目望海潮產(chǎn)品的機會，為大家訴說一段歷史航程中的時光印記。

2019年7月，福州馬尾項目啟動，根據(jù)項目類型和需求，由筆者負責該項目的景觀設(shè)計工作，并要求年底對外開放。2019年8月，馬尾地塊項目案名正式確定為“望海潮”。時間緊迫，需思路明晰，步調(diào)一致才能達到好的效果。慶幸的是在各方團隊的努力配合下，呈現(xiàn)出較好的景觀效果。ONE望海潮項目示范區(qū)于2019年12月15日正式開盤銷售。

1、ONE望海潮示范區(qū)概述

“望海潮”所在的馬宗地2019-06號位于馬尾區(qū)，東南至羅星西路，東北至中佳藍灣，南西至上岐路，土地用途為商住用地。600m范圍內(nèi)有公安局、法院、購物廣場、幼兒園、師大第二附小、銀行、美食街，區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施完善，居住區(qū)位優(yōu)勢明顯，地勢平坦，交通便利。

該地塊宗地總面積：42619 m2，其中公園綠地、防護綠地面積9183.05 m2（合13.7畝），實際出讓面積33435.77m2（約合50.2畝）。容積率小于等于2.8，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于30%，建筑高度小于等于100米（其中居住限高18米以上，100米以下），商業(yè)建筑面積不大于總計容建筑面積的5%。示范區(qū)劃定在東南角沿街商業(yè)位置。

2、ONE望海潮景觀設(shè)計探究

深研福州這座城市背后的故事，作為南方重要水上門戶，船政文化的發(fā)祥地的她，名片中融匯了眾多的內(nèi)容，有閔地的海洋文化、地域特產(chǎn)、人文景觀，有文人名匠為成就夢想而博學通達、雕琢技藝、奉旨待詔的金馬玉堂;也有鄭和下西洋的始發(fā)點，以及星牽滄海、浪系千帆的航路印記。每一段故事傳遞出前所未有的溫潤與韻質(zhì)，每一個細節(jié)皆是步步用心與全新沁綻，未來可期，足以預鑒這座城市的躍升。如何將ONE望海潮項目成就為美好記憶的底色、美好生活的人居棲居環(huán)境？是我們值得探究的課題，懷揣感恩，夢想起航。

2.1 營銷市場分析及景觀設(shè)計策略

2.1.1 營銷市場分析及定位

景觀設(shè)計助力營銷推廣，也基于對營銷市場的定位。周邊樓盤多為偏中式、法式和歐式的景觀風格，呈現(xiàn)同質(zhì)化現(xiàn)象。本項目目標市場定位于首次置業(yè)或二次置業(yè)，多為三口之家及以上，收入中等偏上，25-40歲年齡段的剛需群體。此類客群具有追求高端社區(qū)環(huán)境，強調(diào)生活品質(zhì)的特征。建筑風格緊扣時代新風尚，凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢，定位為極簡主義風格，更符合現(xiàn)代人的審美趨向。

2.1.2 基于營銷分析的景觀設(shè)計策略

景觀以“優(yōu)”、“私”、“純”、“質(zhì)”來打造ONE望海潮示范區(qū)景觀環(huán)境，滿足客戶對沿街空間、入口空間、靜謐空間、形象空間的美好訴求。根據(jù)甲方產(chǎn)品系的質(zhì)量要求以及對客戶生活質(zhì)量負責的態(tài)度，示范區(qū)景觀設(shè)計深化方案提出景觀空間、硬景細節(jié)、植物效果、主題雕塑等方面來構(gòu)建整個示范區(qū)景觀質(zhì)量體系。從而將ONE望海潮項目獨特性格和鮮明形象，以景觀的方式真實生動的展示給客戶，讓更多的客戶體驗并了解ONE望海潮項目的外表和內(nèi)在，吸納更多客戶的參與和互動。

2.2 示范區(qū)景觀設(shè)計手法和愿景

在目前福州市場上同種類型的景觀設(shè)計產(chǎn)品種類和風格較多，其中現(xiàn)代時尚的手法注重對場地的分析和功能設(shè)置，追求創(chuàng)意創(chuàng)新，注重意境和畫面感，從而凸顯品質(zhì)感。ONE望海潮項目景觀設(shè)計通過功能風格對比分析，差異化分析，采用“刪繁、從簡、留韻”的現(xiàn)代設(shè)計手法，試圖將示范區(qū)打造成具有空間感與現(xiàn)代感的輕奢、極簡的美學生活體驗區(qū)。

3、ONE望海潮示范區(qū)景觀設(shè)計方案闡述

從福州當?shù)匚幕菰?，尊重客戶視角的前提下，提煉項目的燃爆點以及景觀設(shè)計的主題理念，復盤融創(chuàng)產(chǎn)品系相關(guān)項目，對ONE望海潮示范區(qū)景觀設(shè)計進行分析、借鑒和研究。從何處著手，營造項目給受眾的第一印象，提升項目沖擊力和品質(zhì)感;從何處著想，組織合理的空間意趣及流線，串聯(lián)起各個功能區(qū)塊，使客戶在行走的過程中產(chǎn)生良好的空間情愫;從何處著眼，搭配植物群落美感和觀賞性，營造開盤期間的整體效果，作為售樓中心建筑外觀的美化及有效延展。構(gòu)造一個能聚焦客戶并傳遞品牌本質(zhì)的景觀示范區(qū)，為接下來的客戶所要居住的大區(qū)景觀效果提供了有效真實的范例和特點展示。

3.1示范區(qū)范圍

作為ONE望海潮的形象代言區(qū)，充分發(fā)揮環(huán)境優(yōu)勢，巧借閩江的自然山水景觀和中國船政文化公園的景觀資源，借景入園，項目將臨近羅興南路的東南角商業(yè)部分區(qū)域，劃定為示范區(qū)范圍，景觀面積1890 m2，局部面積后期需拆改。

3.2 示范區(qū)景觀設(shè)計定位

基于對項目前期調(diào)研，確定示范區(qū)景觀設(shè)計為現(xiàn)代風格，以中性、極簡、輕奢作為設(shè)計關(guān)鍵詞，以創(chuàng)新與意境為設(shè)計目標，以注重韻律、材質(zhì)、工法、造價為設(shè)計原則。

整體景觀配色方案以深灰、淺灰、米黃為主色調(diào)，配以植物綠和天空藍，營造明亮清新的景觀色彩。材質(zhì)品種的選擇和搭配上體現(xiàn)簡約風和紋理感，選用芝麻黑花崗巖、棕色調(diào)金屬、植物的搭配，體現(xiàn)現(xiàn)代簡約;重點區(qū)域選用灰色木紋石、冷棕色調(diào)金屬、LOGO發(fā)光字體、壽山田黃印章雕塑、鏡面水、涌泉、跌水景墻、礫石的搭配，體現(xiàn)尊貴感、儀式感和故事性。景觀綠化的搭配和營造選用了當?shù)刂参餅橹?，主景樹采用紅花雞蛋花和叢生樸樹，在植物對空間營造下即拉近建筑與自然的距離，又是建筑更好的補充和裝飾，更能成為節(jié)點空間的主景起到點景的作用。

3.3 示范區(qū)設(shè)計理念構(gòu)思

整體設(shè)計理念的構(gòu)思中，嘗試截取福州明朝永樂年間世界文化史上最強大的海軍七下西洋，使海上絲綢之路達到鼎盛的歷史段落。提煉“航海印記”、“匠作質(zhì)感”、“海潮符號”作為設(shè)計主題的靈感來源。海潮符號成就了船政總理大臣的印章肌理，在閔地工匠精湛的雕刻后，此枚航海印章終將承載事件的發(fā)展。

3.4 示范區(qū)主題形象及燃爆點

景觀設(shè)計試圖將示范區(qū)打造成“金馬玉堂”的主題園林形象，將田黃石印章雕塑放置于入口空間中，作為整個項目的設(shè)計燃爆點，給人留下深刻的第一印象，提升項目沖擊力和品質(zhì)感。她的氣質(zhì)中流露出一份經(jīng)歷千帆后的堅定和素雅，象征著對偉大使命的鑒證，也象征著ONE望海潮項目為大眾呈現(xiàn)的美好生活的開端。

3.5 示范區(qū)參觀動線及空間節(jié)點設(shè)計

3.5.1? ONE望海潮示范區(qū)景觀設(shè)計構(gòu)架

ONE望海潮示范區(qū)由前場和售樓中心兩部分組成，樣板間設(shè)置在售樓中心的二樓。景觀設(shè)計對前場空間的營造成為整個設(shè)計的重中之重，試圖將園中有庭、庭中有水、水繞庭院、院落層疊、或靜或動、亦虛亦實的景觀空間布局構(gòu)想，結(jié)合示范區(qū)本身的空間特點，打造出“登庭三境、五進空間禮序、一池一方園”的園林景觀構(gòu)架。

3.5.2? ONE望海潮示范區(qū)參觀動線設(shè)計說明

在場地內(nèi)設(shè)置“滌塵-登門-游園-水庭-玉堂”的五進禮序空間;讓客戶在參觀動線的引導下，對相應(yīng)的景觀空間產(chǎn)生 “期待-驚喜-暢想-激動-歡愉”的心理變化和情緒表達。通過重點打造“登門-游園-水庭”三境，結(jié)合空間開合關(guān)系，滿足從主入口到售樓中心的流線上視覺引爆點、景觀環(huán)境渲染、參與交互的景觀功能訴求。

3.5.3? 第一境“登門”入口空間景觀設(shè)計說明

“登門”是入口迎賓空間，作為第一境體現(xiàn)示范區(qū)形象，包括入口門廊和入口景墻兩部分。入口門廊的設(shè)計延續(xù)建筑方形形態(tài)，有鋁板鏤空鑲嵌玻璃的方式來設(shè)計廊架頂面，起到增加采光的作用。門廊中央設(shè)置頂天立地的格柵屏風，屏風前放置田黃石印象雕塑，雕塑和格柵周邊撒白色礫石，形成入口區(qū)的主景空間，給客戶留下驚喜的第一印象。入口門廊兩側(cè)由木紋石景墻圍合，景墻上用背發(fā)光的LOGO字體，表明“ONE望海潮”案名，凸顯品牌形象。景墻兩邊對植雞爪槭、海棠球和時花的配置組合，起到烘托入口前景空間的作用，景墻后種植樸樹和桂花，美化入口天際線。（圖1）

人流動線在這里由市政人行道被引入園區(qū)內(nèi)，在入口處被有序分解成一進一出的同行方式，讓客戶感受尊貴的迎賓禮序。走出門廊看到的是入口對景墻，以木紋石材料和藝術(shù)金屬雕塑營造景觀空間，造型體現(xiàn)海潮元素，起到點題作用。景墻前用礫石和低矮灌木的錯落搭配方式，作為景觀過度，兩側(cè)種植烏桕營造兩側(cè)端景，背景列植早園竹，與場地外的自然風景很好的融合在一起。（圖2）

3.5.4? 第二境“游園”林下暢想空間景觀設(shè)計說明

隨著流線的輾轉(zhuǎn)，步行道路高差的變化，客戶將穿過一段有胡柚林蔭夾道的第二境“游園”暢想空間，在這里可以體驗到未來大區(qū)中美樹林間的景觀設(shè)置，享受斑駁的光影拋灑在身上的閑適。（圖3）

3.5.5? 第三境“水庭”互動空間景觀設(shè)計說明

走出夾道，視線豁然開朗，步行到幻化成漂浮于平靜水面之上的棧橋，通過棧橋，到達“水庭”，左側(cè)是以紅花雞蛋黃為主景的樹池景觀（圖4），右側(cè)沿線這是設(shè)置跌水景墻（圖5），傾瀉出一片均勻的水幕，跌入水庭之中，水景墻運用極簡的手法，模擬山中瀑布的意境。讓人站在水庭中央，便可領(lǐng)略置身于山水美景之中的激動。中心場地兩側(cè)陣列布置特色景觀燈，點亮進入售樓中心道路。這里也將會是售樓活動的戶外現(xiàn)場，會有很多的互動環(huán)節(jié)，讓客戶心情歡愉的進入到售樓中心。

3.6? 示范區(qū)景觀設(shè)計成本控制

ONE望海潮示范區(qū)總面積1890 m2，景觀造價為1500元/ m2，以“抓重放輕”的原則，方案經(jīng)過多次溝通和修改，有效控制成本，在不影響景觀最終效果及品質(zhì)的大前提下，達到景觀造價各項內(nèi)容分配比例和單方造價基本一致。

4、結(jié)論與建議

綜上所述， ONE望海潮項目仿若一個盛滿美好生活的容器，生活的清澈嫻靜彰顯極簡主義的純粹感，一切的創(chuàng)造需精心雕琢，致高所達到卻是宛如自然境界，還原自然的純樸。正所謂“既雕既琢，復歸于樸”，是精心營造的舒適居所，是回歸心靈的幸福左岸，是城市奮斗者對家居生活的憧憬和夢想。而如何設(shè)計出這樣美好的棲居景觀環(huán)境，值得我們深入的積極探索和研究。

參考文獻：

[1]劉庭風.中國古園林之旅.[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2004：12.

作者簡介：

王瓊，1982年1月，女，江西南昌人，本科，景觀規(guī)劃設(shè)計方向。