亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        樓市趨穩(wěn) 長效機制漸次成形

        2020-05-09 10:20:52梁倩
        中國房地產業(yè)·下旬 2020年1期
        關鍵詞:漲幅新建房價

        梁倩

        1月16日,2019年12月70個大中城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)出爐,一二三線城市新房價格同比漲幅均現(xiàn)回落。當月,新建住房同比漲幅達20%以上的城市由2018年12月的三個減少為零,漲幅超過10%的城市也從40個下降至17個。

        相比2018年,2019年房價漲幅總體穩(wěn)定。業(yè)內人士表示,2020年“房住不炒”基調不會改變,各地將繼續(xù)以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期為目標,著力建立和完善房地產市場健康發(fā)展的長效機制,房地產市場總體將保持穩(wěn)定。

        去年12月70城房價窄幅波動

        國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落,二手住宅漲幅略有擴大;二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微擴,同比漲幅回落,二手住宅漲幅均相同或回落。

        一線城市方面,初步測算,2019年12月,四個一線城市新建住房價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%,廣州下降0.3%;二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點,北京和深圳分別上漲0.6%和1%,上海下降0.2%。

        二三線城市方面,初步測算,2019年12月,31個二線城市和35個三線城市新建住宅價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.6%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點;同比分別上漲7.3%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.6個和0.3個百分點。二線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.1%,漲幅連續(xù)三個月相同;三線城市環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。

        中原地產首席分析師張大偉表示,2019年整體房地產市場較為穩(wěn)定,漲幅明顯收窄。70城二手房價格方面,已連續(xù)七個月超過20個城市出現(xiàn)下調。

        諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心研究員國仕英表示,2019年12月下跌城市有所減少,但難言樓市回暖。此次上漲或是受年底多城調整人才落戶政策等利好因素影響,市場信心略有恢復,帶動部分城市價格小幅上漲。他表示,雖然新建商品住宅及二手住宅價格環(huán)比上漲城市數(shù)量略有增加,但漲幅均有所收窄,市場整體趨于平穩(wěn)。

        2019全年房地產市場穩(wěn)字當頭

        在本輪調控長時間保持穩(wěn)定的情況下,2019年住房市場、土地市場以及銀行貸款方面,表現(xiàn)均以“穩(wěn)”為主。

        國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2019年12月,呼和浩特新建住房同比漲幅最高為15.9%,唐山二手住房同比漲幅最高達15.2%。相較前幾年動輒20%、30%的漲幅已明顯收窄。

        與2016年的高點相比,我國各大城市房價明顯趨于穩(wěn)定,新建住房和二手房價格同比漲幅沒有超20%的城市。2016年12月,70大中城市中,新建住房價格同比上漲超過20%的城市多達14個,其中,合肥上漲46.5%,廈門上漲41.9%,南京上漲41%,2019年12月則分別降至3.9%、3.9%、4.1%;2016年12月,二手房價格同比上漲超過20%的有10個,其中,合肥同比上漲48.9%,北京同比上漲36.7%,2019年同期則分別為上漲3.3%和下降0.5%。

        土地方面,諸葛找房研究院數(shù)據(jù)顯示,土地供求規(guī)模基本持平,土地市場延續(xù)低溫態(tài)勢。土地價格明顯穩(wěn)定,2019年土地成交樓面均價為4006元/平方米,同比上漲15.4%。土地成交平均溢價率在2016年達到47.17%的高峰之后,大幅下降至2018年的13.77%,2019年溢價率升至14.66%。

        資金方面,央行最新數(shù)據(jù)顯示,2019年全年人民幣貸款增加16.81萬億元,同比多增6439億元。分部門看,住戶部門貸款增加7.43萬億元,其中,短期貸款增加1.98萬億元,中長期貸款增加5.45萬億元。

        張大偉表示,2019年住戶部門貸款雖然刷新歷史紀錄,但漲幅明顯放緩。中長期貸款占比明顯增長,也進一步顯示出我國對投機性購房打壓效果。

        長效管理機制效用將進一步顯現(xiàn)

        從日前密集召開的多個中央部門工作會議和地方兩會了解到,“房住不炒”將長期維持,從嚴把金融端口到完善住房體系,樓市管理手段將日臻完善。

        央行日前召開2020年工作會議提出,加快建立房地產金融長效管理機制。1月13日,銀保監(jiān)會副主席黃洪指出,2020年將堅決落實“房住不炒”要求,嚴格執(zhí)行授信集中度等監(jiān)管規(guī)則,嚴防信貸資金違規(guī)流入房地產市場,持續(xù)遏制房地產金融化泡沫化。在16日央行舉行的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上,央行金融市場司司長鄒瀾也明確,2020年將嚴格控制房地產在新增信貸資源的占比。

        從地方來看,在四川2020年住房城鄉(xiāng)建設工作會議上,四川省住建廳廳長張正紅表示,四川省將出臺《貫徹落實房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任制四川工作方案》,建立長效機制政策“工具箱”,探索構建“2+2+X”住房體系,以長效機制確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

        北京方面,將堅持“房住不炒”,進一步完善長效管理調控機制;2020年建設籌集各類政策性住房4.5萬套;進一步規(guī)范非居住建筑改建租賃住房,穩(wěn)定住房租賃市場秩序。

        重慶方面,堅決打好防范化解重大風險攻堅戰(zhàn)。防范化解房地產領域風險,落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期長效管控機制,逐步建立租購并舉的住房制度,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

        山西將重點放在健全住房保障體系,保持房地產市場穩(wěn)定,將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,大力發(fā)展住房租賃市場。浙江將探索建立公共資源配置與常住人口規(guī)模掛鉤機制,切實提升大都市區(qū)能級,加強房地產市場調控,發(fā)展住房租賃業(yè),完善住房保障體系。

        張大偉表示,2020年房地產市場仍將平穩(wěn)運行。國仕英預計,2020年房地產調控政策在尋求長效穩(wěn)定的背景下,不排除有城市根據(jù)自身情況進行結構性、區(qū)域性的微調?!耙虺鞘┎摺辈⒉灰馕吨叩姆潘?,前提是當?shù)胤康禺a市場要平穩(wěn)發(fā)展,如果部分城市出現(xiàn)比較強的炒作跡象或者出現(xiàn)房價較快上漲的現(xiàn)象,這類城市仍會出臺調控政策。(文章來源:經濟參考報)

        猜你喜歡
        漲幅新建房價
        Spin transport properties in ferromagnet/superconductor junctions on topological insulator
        重慶三年新建農村公路6.26×10~4 km
        石油瀝青(2022年3期)2022-08-26 09:13:40
        兩大手段!深圳土地“擴權”定了,房價還會再漲?
        防范未然 “穩(wěn)房價”更要“穩(wěn)房租”
        中華建設(2019年8期)2019-09-25 08:26:04
        萬紫蝶、梁新建作品
        曹曙東、溫新建作品
        去庫存的根本途徑還在于降房價
        公民與法治(2016年8期)2016-05-17 04:11:34
        2016房價“漲”聲響起
        深市十大漲幅 等
        滬市上半年漲幅前50名
        亚洲精品无码专区在线在线播放 | 婷婷色香五月综合缴缴情| 亚洲精品天堂成人片av在线播放 | 中文字幕久区久久中文字幕| 91久久国产香蕉熟女线看| 无码国产精品一区二区av| 国产成人亚洲综合二区| 亚洲永久国产中文字幕| 久久国产加勒比精品无码| 性欧美大战久久久久久久久| 欧美日韩亚洲成色二本道三区| 亚洲欧美成人a∨| 亚洲男女免费视频| 偷拍激情视频一区二区| 国产精品一区二区熟女不卡| 激情亚洲一区国产精品| 一进一出一爽又粗又大| 性夜夜春夜夜爽aa片a| 久久精品中文字幕极品| 人妻风韵犹存av中文字幕| 亚洲午夜狼人综合影院| 放荡的少妇2欧美版| 亚洲中文字幕无码爆乳av| 无码久久精品蜜桃| 中文在线最新版天堂av| 国偷自拍av一区二区三区| 天天色影网| 国产亚洲精品国产福利在线观看| 色琪琪一区二区三区亚洲区| 日本久久精品福利视频| 国产啪亚洲国产精品无码 | 国产区女主播一区在线| 亚洲综合网国产精品一区| 中文字幕久无码免费久久| 极品诱惑一区二区三区| 中文在线最新版天堂av | 精品无码av无码专区| 欧美成人片一区二区三区| 国产亚洲AV天天夜夜无码| 中文字幕亚洲高清视频| 亚洲人成无码区在线观看|