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        產(chǎn)業(yè)園區(qū)“智慧”發(fā)展困局怎么破?

        2020-05-09 10:20:52陳蓉
        關(guān)鍵詞:中海華為園區(qū)

        陳蓉

        隨著城市化加速發(fā)展,世界不少城市都飽受“城市病”的困擾,而“智慧城市”被視為這一問(wèn)題的重要解決方式,“智慧園區(qū)”則是“智慧城市”的重要內(nèi)涵。國(guó)內(nèi)各種“智慧園區(qū)”如雨后春筍蓬勃發(fā)展,同時(shí)也面臨著園區(qū)整體發(fā)展水平不高的問(wèn)題。如何整合創(chuàng)新技術(shù)推進(jìn)智慧園區(qū)建設(shè)?智慧園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)如何落定?近日,“智慧園區(qū)與開(kāi)放生態(tài)場(chǎng)景融通”論壇舉行,政商學(xué)界代表齊聚一堂,圍繞智慧園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)和應(yīng)用,探討如何通過(guò)技術(shù)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。與會(huì)代表一致認(rèn)同發(fā)展智慧園區(qū)的必要性以及創(chuàng)新和技術(shù)的重要性,但在具體落地方面各有見(jiàn)解。

        探討 從簡(jiǎn)單的賣(mài)房者向服務(wù)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變

        住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司巡視員倪江波首先肯定了智慧城市建設(shè)的重要性,同時(shí)也提出一連串?dāng)[在“智慧城市”以及“智慧園區(qū)”面前的難題。如智慧化如何與大型公共建筑結(jié)合,具體到能源管理和綠色金融如何推動(dòng),以及如何利用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)推進(jìn)新機(jī)制,如何整合行業(yè)發(fā)展的新技術(shù)為綠色發(fā)展做貢獻(xiàn)等。針對(duì)若干問(wèn)題,他也給出了答案,智慧園區(qū)建設(shè)作為綠色城市發(fā)展的重要組成部分,需要重點(diǎn)做好關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)研制及實(shí)施、園區(qū)綠色發(fā)展、網(wǎng)絡(luò)與信息安全三方面的工作。

        園區(qū)如何建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)怎樣落實(shí)?華為企業(yè)BG智慧園區(qū)業(yè)務(wù)部總裁蘇寶華,首先暢談了對(duì)智慧園區(qū)的理解,他認(rèn)為,任何一個(gè)園區(qū)都有運(yùn)營(yíng)者和使用者兩類(lèi)對(duì)象。運(yùn)營(yíng)者希望運(yùn)營(yíng)、安全、高效、便捷等,使用者要求體驗(yàn)要好。而要實(shí)現(xiàn)良好的體驗(yàn)則要做好連接、數(shù)據(jù)和智能,通過(guò)無(wú)處不在的連接,融合共享的數(shù)據(jù),達(dá)成無(wú)所不及的智能。

        拓維信息副總裁、云服務(wù)BG執(zhí)行總裁柏丙軍認(rèn)為,新一代IT技術(shù)的發(fā)展,開(kāi)啟了智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)風(fēng)口。根據(jù)預(yù)測(cè),到2022年,智慧園區(qū)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)4000億。從智慧園區(qū)的實(shí)踐來(lái)看,園區(qū)居民、企業(yè)首先需要安全的園區(qū)環(huán)境,其次是要便捷的生活,這要求園區(qū)管理者從簡(jiǎn)單的賣(mài)房者向服務(wù)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變。

        當(dāng)前,有一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為,廣義的智慧園區(qū)是要打造成新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。對(duì)此,軟通咨詢(xún)總監(jiān)官洪蛟持有不同看法,他認(rèn)為,智慧園區(qū)的本質(zhì)是基于新技術(shù)和數(shù)據(jù)的應(yīng)用,做園區(qū)服務(wù)的重構(gòu)。比如,智慧園區(qū)市政設(shè)施的管理當(dāng)時(shí)缺乏物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的支撐,但如今5G技術(shù)提供了一個(gè)很好的助力。

        應(yīng)用 創(chuàng)新和技術(shù)對(duì)開(kāi)拓存量市場(chǎng)至關(guān)重要

        作為智慧園區(qū)的建設(shè)者、管理者、運(yùn)維者和使用者,對(duì)于房企而言,智慧園區(qū)建設(shè)有何意義,又該如何推動(dòng)智慧園區(qū)建設(shè)?中海集團(tuán)總部高級(jí)產(chǎn)品研發(fā)總監(jiān)牛博圍繞地產(chǎn)行業(yè)的智能化轉(zhuǎn)變,詳細(xì)講述了智能化的場(chǎng)景應(yīng)用。

        作為中國(guó)大型知名房企,中海集團(tuán)有著連接人與空間的豐富經(jīng)驗(yàn),比如雄安市民中心,其開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)就由中海來(lái)完成,現(xiàn)在該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了綠色節(jié)能、低碳環(huán)保、智能建造以及智慧運(yùn)營(yíng)。中海認(rèn)為,創(chuàng)新和技術(shù)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)至關(guān)重要。一方面房地產(chǎn)粗放、野蠻發(fā)展的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去,講標(biāo)準(zhǔn)、講模塊才能找到品質(zhì)突破點(diǎn);另一方面,房地產(chǎn)正在進(jìn)入存量市場(chǎng),而創(chuàng)新和技術(shù)是存量市場(chǎng)中非常重要的環(huán)節(jié)。

        談及未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)如何變化時(shí),牛博認(rèn)為,5G是關(guān)鍵詞之一,除了高接入量、高速率和低延時(shí)之外,更應(yīng)該去思考背后的應(yīng)用場(chǎng)景,并分析未來(lái)客群的需求,只有基于以上兩點(diǎn),才能從市場(chǎng)中尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

        房企基本賽道如何與技術(shù)結(jié)合?牛博說(shuō),中海提出第五代產(chǎn)品的四個(gè)核心詞:樂(lè)享空間、智慧物聯(lián)、科技綠色、健康生活,基于這四個(gè)核心詞,中海賦予園區(qū)更多未來(lái)新方式,目前落地項(xiàng)目超百個(gè),未來(lái)還會(huì)有更多類(lèi)似項(xiàng)目落地,而在標(biāo)準(zhǔn)、模塊、技術(shù)的支撐下,中海才能走得更遠(yuǎn)。

        破局 成熟的智慧園區(qū)的核心在于“智能化”

        智慧園區(qū)作為城市智慧生活的主要載體,承載著信息化時(shí)代賦予的責(zé)任和使命。但是,就目前落地的成果來(lái)看,似乎多用于門(mén)禁、電器聯(lián)通、安防等智慧園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面,對(duì)于生活而言影響不大,還有一些“智慧園區(qū)”熱衷于概念炒作,徒有虛名。如何破局?

        對(duì)此,地產(chǎn)專(zhuān)家、《特色小鎮(zhèn)》作者孫文華認(rèn)為,智慧園區(qū)的核心是“智慧”,是通過(guò)數(shù)字生產(chǎn)“知識(shí)內(nèi)容”,并結(jié)合利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)整合園區(qū)資源信息,對(duì)內(nèi)服務(wù)于園區(qū)企業(yè),對(duì)外推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō),我國(guó)的智慧園區(qū)還處于初級(jí)階段,很多園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還不完善,如5G網(wǎng)速不穩(wěn)定,園區(qū)的智能化服務(wù)平臺(tái)沒(méi)有形成。

        成熟的智慧園區(qū)的核心在于“智能化”,如形成園區(qū)企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì)分析,自動(dòng)對(duì)接園區(qū)企業(yè)的業(yè)務(wù)需求,提供行業(yè)報(bào)告,自動(dòng)對(duì)接融資服務(wù),一站式在線(xiàn)服務(wù)等。成熟的智慧園區(qū)在創(chuàng)造高便利、低成本營(yíng)商環(huán)境以及高效率、低耗能物業(yè)管理的同時(shí),還能創(chuàng)造高附加值、低人工的服務(wù)賦能。

        如果以一個(gè)成熟智慧園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量,大部分智慧園區(qū)還需要摒棄表面的“花架子”,真正向服務(wù)賦能轉(zhuǎn)變。

        典型案例 華為智慧園區(qū)

        提起智慧園區(qū),喬布斯打造的Apple Park榜上有名。而在深圳及周邊地區(qū),華為松山湖園區(qū)是智慧園區(qū)的典型之作。具體而言,華為如何建設(shè)智慧園區(qū)?華為企業(yè)BG智慧園區(qū)業(yè)務(wù)部解決方案部部長(zhǎng)翟勇說(shuō),智慧園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)體現(xiàn)在終端的百花齊放以及平臺(tái)成為共識(shí)?!敖K端的趨勢(shì)是加速增長(zhǎng),呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)。平臺(tái)成為一個(gè)共識(shí),就是不論大小的公司都以平臺(tái)為核心,構(gòu)建園區(qū)的解決方案?!?/p>

        翟勇以華為智慧園區(qū)解決方案為例進(jìn)一步解釋道,該解決方案是以華為沃土數(shù)字平臺(tái)為核心,致力于打造全開(kāi)放、全融合、全連接的平臺(tái),最終實(shí)現(xiàn)萬(wàn)物互聯(lián)。同時(shí)算法平臺(tái)開(kāi)放給華為的合作伙伴和客戶(hù),從而讓平臺(tái)具備自主進(jìn)化和衍生能力。在安防方面,華為就嘗到了甜頭。華為把園區(qū)所有安防業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)通行集成在一個(gè)平臺(tái),實(shí)現(xiàn)園區(qū)事件可視、可管、可控,從而實(shí)現(xiàn)保安數(shù)量減少了30%-40%,綜合能耗下降了10%-20%,同時(shí)設(shè)備壽命有所延長(zhǎng)。(文章來(lái)源:南方都市報(bào))

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