張?jiān)铺?/p>

摘 ? 要：建筑工程精裝修涉及的內(nèi)容相對(duì)較多，在項(xiàng)目管理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)選用科學(xué)有效的管控方式，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工方案，保證裝修技術(shù)的有效落實(shí)，同時(shí)強(qiáng)化施工人員綜合素質(zhì)，以此徹底提高裝修工程質(zhì)量，滿足人們的生活和工作需求。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾;精裝修項(xiàng)目工程;施工管理

1 ?精裝修內(nèi)容概述

簡(jiǎn)單裝修和精裝修是目前房屋建筑最常見(jiàn)到的兩種形式。其中精裝修是在交房前，內(nèi)部結(jié)構(gòu)全部粉刷且基礎(chǔ)設(shè)施全部安全完成的房屋建筑。建筑裝飾工程的基礎(chǔ)特點(diǎn)有：工程量較大，施工中涉及的內(nèi)容較為繁雜，施工周期長(zhǎng)，且造價(jià)成本較高。在裝飾工程中具備以下幾點(diǎn)特征：高層建筑由于樓層較高，垂直運(yùn)輸?shù)膲毫ο鄬?duì)較大，再加上室外運(yùn)輸電梯在裝修施工時(shí)已經(jīng)拆除，所以這進(jìn)一步增加了室內(nèi)裝修施工的難度;高層建筑樣板房的裝修施工存在著工期較短，工程壓力大的特點(diǎn);裝修工程對(duì)功能性和感官效果要求較高，質(zhì)量監(jiān)管較為嚴(yán)格;樓層較多，分項(xiàng)內(nèi)容較為繁雜;裝飾材料種類繁多，材料質(zhì)量監(jiān)管難度大;材料品種豐富，存在的易燃易爆物品較多，安全管理要求較高;與管線、消防、自控系統(tǒng)的施工存在交叉作業(yè);裝修規(guī)模大，產(chǎn)生的垃圾及噪音污染等較為嚴(yán)重，對(duì)周邊環(huán)境影響較大，需加以控制;高層建筑裝修施工對(duì)環(huán)境溫度、光照及技術(shù)工藝等內(nèi)容要求較為嚴(yán)格，需要相關(guān)人員結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)調(diào)管理;成品保護(hù)要求較高。

2 ?案例分析

2.1 ?工程概況

在漳州港海峽國(guó)際灣區(qū)二、三期室內(nèi)精裝工程實(shí)施中。該工程項(xiàng)目的主要精裝修內(nèi)容包括了輕鋼龍骨吊頂專項(xiàng)處理、吊頂龍骨開(kāi)裂專項(xiàng)處理、廚房衛(wèi)生間防水及木飾面防潮防霉專項(xiàng)處理等。

2.2 ?施工技術(shù)管理要點(diǎn)分析

2.2.1 ?輕鋼龍骨吊頂技術(shù)專項(xiàng)處理要點(diǎn)分析

該案例工程項(xiàng)目中所涉及的施工技術(shù)較復(fù)雜，其中就包括了輕鋼龍骨吊頂技術(shù)專項(xiàng)處理、吊頂多層疊級(jí)、垂壁及燈槽的專項(xiàng)處理。①針對(duì)該建筑內(nèi)部輕鋼龍骨的疊級(jí)式吊頂，采用單層為12mm的紙面石膏板專門(mén)鋪設(shè)吊頂高拉側(cè)面，采用9.5mm～11.5mm厚的雙層石膏板鋪設(shè)吊頂?shù)撞课恢茫硗?，上層轉(zhuǎn)角位置采用800×800的L型多層板進(jìn)行加固處理;②建筑的吊頂檢修口位置采用成品石膏;③吊頂垂壁及燈槽采用18mm多層木作板襯底加9.5mm石膏板。

2.2.2 ?吊頂龍骨及石膏板防開(kāi)裂技術(shù)專項(xiàng)處理要點(diǎn)分析

（1）樓板底板位置采用金屬膨脹螺栓固定，并在混凝土結(jié)合位置增加大墊片，保證螺母擰緊墊片后可緊貼樓板位置，與主龍骨螺母擰緊。在工程施工中，將主龍骨間距設(shè)置在900mm以內(nèi)，副龍骨間距設(shè)置在300mm以內(nèi)，在吊頂副龍骨轉(zhuǎn)角處增加加固L型扁鐵或斜撐、在疊級(jí)低位4個(gè)轉(zhuǎn)角位置均采用L型90mm木作基層板連接固定，避免出現(xiàn)天花開(kāi)裂問(wèn)題。而在陰角位置則增加長(zhǎng)度為300mm或以上的9mm木作基層板。

（2）石膏板安裝在轉(zhuǎn)角處，吊頂石膏板安裝時(shí)需留5mm拼縫，采用專用石膏補(bǔ)縫劑填充。施工中要保證相鄰的兩塊石膏板拼接合理，并配合錯(cuò)位拼接方式預(yù)留大約4mm的縫隙。板縫處要用刀切成V字形，便于膩?zhàn)忧度牒驮黾咏佑|面積，保證接縫處嚴(yán)密，石膏板外縫膩?zhàn)右褂脤Ｓ媚佔(zhàn)印＜訌?qiáng)面板與板之間的連接，提高板縫處的抗拉能力，板縫處用60mm寬薄布帶和白乳膠粘貼牢固，然后用膩?zhàn)庸纹?，噴刷涂料。吊頂?shù)孜皇┕ぶ?，要做到轉(zhuǎn)角部位整張鋪設(shè)，切割成L型，在轉(zhuǎn)角部位進(jìn)行接縫處理，并在直面石膏板安裝前進(jìn)行一次龍骨位置檢測(cè)。

（3）在直面石膏板安裝前也需要對(duì)其龍骨與燈孔位置進(jìn)行檢測(cè)，要保證石膏板是豎向鋪設(shè)，石膏板與自螺釘均要固定在輕鋼龍骨上，螺釘與板邊距離要控制在15mm～20mm，螺釘間距控制在200mm左右，整體上遵循均勻布置原則，使石膏板與自螺釘保持垂直狀態(tài)，同時(shí)保證螺釘間距均勻，釘頭嵌入深度大約為2mm～3mm。

（4）所有木龍骨不許有木皮，防止腐化;吊頂木作造型及垂壁每側(cè)需用不少于3根的吊桿進(jìn)行加固，造型木龍與天棚結(jié)構(gòu)板連接的膨脹螺絲間距要小于600mm。寬度大于500mm的吊頂需設(shè)置主龍骨，確保整體吊頂輕鋼龍骨的剛度。

2.2.3 ?淋浴房防水技術(shù)專項(xiàng)處理要點(diǎn)分析

（1）做好防水混凝土暗欄，在陰角位置抹小圓角并密實(shí)處理，保證防水層能夠合理延續(xù)。在滿足粘貼要求的同時(shí)做好墻面防水交接施工。在擋水條澆筑之前，要保持地面與導(dǎo)墻、擋水條基礎(chǔ)合理，并對(duì)墻面進(jìn)行鑿毛處理。對(duì)淋浴房擋水條及衛(wèi)生間門(mén)頭石防水檻的滲漏水，并對(duì)防水隔離處理;淋浴房擋水條和門(mén)檻石采用濕鋪處理，并用結(jié)構(gòu)膠打密實(shí)。（2）在墻面磚鋪貼過(guò)程中，需要對(duì)出水管進(jìn)行重點(diǎn)技術(shù)復(fù)核與質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)可能存在的尺寸超限問(wèn)題，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整、糾正后，再鋪貼墻磚，避免出現(xiàn)返工現(xiàn)象。

2.2.4 ?木作分項(xiàng)工程防潮、防發(fā)霉、發(fā)黑及變型的技術(shù)專項(xiàng)處理要點(diǎn)分析

（1）木飾面基層龍骨和墻面基層板的背面以防腐為主，在所有的基層板背后刷防腐劑、加貼防潮防水墊。（2）所有木飾面的基本木龍骨與地面完成面之間留20mm縫隙、木作基本板與地面完成面之間留8mm縫隙、木飾面板與地面完成面之間留3mm縫隙，且所有離地截面須用防腐防潮漆封閉。所有木飾面與地面交接處的縫隙采用與木飾面顏色相同的玻璃膠封閉。（3）木飾面面板粘貼前須對(duì)面板材料的正反面進(jìn)行刷底漆處理（預(yù)防施工污染、受潮發(fā)霉）。

2.3 ?案例項(xiàng)目施工質(zhì)量管理要點(diǎn)分析

該工程項(xiàng)目制訂了精裝修過(guò)程驗(yàn)收制度，希望在質(zhì)量控制方面做到嚴(yán)要求、嚴(yán)管理、嚴(yán)操作。（1）將工程質(zhì)量作為首要目標(biāo)，充分利用精裝修驗(yàn)收制度管理模式，保證施工組織中的每一環(huán)節(jié)都能做到統(tǒng)一協(xié)調(diào)，結(jié)合各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理展開(kāi)嚴(yán)密施工操作。同時(shí)，基于工程特點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目施工內(nèi)容進(jìn)行全方位的監(jiān)督檢查。（2）對(duì)施工技術(shù)人員進(jìn)行工程項(xiàng)目質(zhì)量管理（質(zhì)量意識(shí)）教育，確保施工人員都能明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，樹(shù)立良好的質(zhì)量觀。（3）在施工中做到圖紙“三交底”，保證每一道施工工序都操作到位。做好施工質(zhì)量與施工方法的交底工作，確保每一名施工人員都能清楚工作內(nèi)容。（4）成立專門(mén)的工程質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，并建立追責(zé)機(jī)制，要求施工人員展開(kāi)自檢、交接檢查工作，確保施工工藝交接到位，滿足無(wú)縫銜接工作要求。（5）在施工現(xiàn)場(chǎng)定期召開(kāi)監(jiān)理工程師質(zhì)量報(bào)告例會(huì)，由負(fù)責(zé)各個(gè)標(biāo)段的監(jiān)理工程師提交質(zhì)量管理報(bào)告，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工情況與進(jìn)度進(jìn)行階段性總結(jié)、分析。本著對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的基本原則，解決施工中存在的各種質(zhì)量問(wèn)題。（6）要求施工人員做好質(zhì)量檢查工作，為項(xiàng)目經(jīng)理制訂質(zhì)量管理定期檢查機(jī)制，確保每一道施工工序都能被合理優(yōu)化，保證做到施工檢查數(shù)據(jù)全程記錄，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠性。

2.4 ?加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)的審核

工程設(shè)計(jì)是精裝修工程開(kāi)展的指導(dǎo)性文件，因此在施工前應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，從合理性、可行性、安全性、美觀性、施工成本、施工周期等多個(gè)方面進(jìn)行分析，確保按照工程設(shè)計(jì)能夠順利地開(kāi)展施工，當(dāng)發(fā)現(xiàn)存在不一致之處或設(shè)計(jì)缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)人員或設(shè)計(jì)單位進(jìn)行反饋，建立有效地溝通機(jī)制，確保工程設(shè)計(jì)滿足規(guī)范要求，并適用于具體施工。

3 ?結(jié)束語(yǔ)

精裝修是一種美化建筑的手段，可滿足人們的審美需求，也能體現(xiàn)出建筑項(xiàng)目本身的文化與藝術(shù)價(jià)值取向。在建筑裝飾施工過(guò)程中，建筑空間的便捷性、設(shè)計(jì)的科學(xué)性、居住人群的生活標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所改變，而它所能體現(xiàn)出的作用也是相當(dāng)明顯的。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張?jiān)辣?住宅項(xiàng)目批量精裝修工程全過(guò)程管理實(shí)戰(zhàn)概論[J].居舍，2018（35）：149～150.

[2] 陳林宇.論建筑精裝修的施工質(zhì)量管理要點(diǎn)[J].河南建材，2018（6）：218～220.

[3] 趙鑫.建筑精裝修的施工質(zhì)量管理要點(diǎn)淺析[J].建材與裝飾，2018（48）：156～157.

[4] 董方勇，張慧敏，洪惠星，湯博，姜春雨.淺析在精裝修施工中精細(xì)化管理的應(yīng)用[J].居舍，2018（33）：26.