卿霖

城市是當(dāng)之無愧的“復(fù)雜巨系統(tǒng)”，有“橫跨文理工、融合天地生、涉及產(chǎn)學(xué)研”之說，而智慧城市則是城市信息化的高級(jí)階段。若厘清智慧城市建設(shè)的基本邏輯，將復(fù)雜問題簡單化，那么打造“智慧城市操作系統(tǒng)”尤為關(guān)鍵，此時(shí)受疫情影響，相關(guān)智能健康技術(shù)的應(yīng)用迎來爆發(fā)性增長，融匯綠色、低碳、健康等要素的智能建筑加快發(fā)展，讓城市風(fēng)景、“豐”度兼?zhèn)洹?/p>

當(dāng)建筑有了“高智商”

“建筑的本質(zhì)是創(chuàng)造出人本主義的環(huán)境，以在多個(gè)層面上庇護(hù)人、撫慰人、滿足人?！焙翢o疑問，智能建筑將是集納現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)之大成的“高智商”建筑，其更應(yīng)是人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整合體。正如中國工程院院士吳志強(qiáng)所指出的，“城市正從單體建筑，走向全系統(tǒng)運(yùn)行管理。所有的智能建造、意識(shí)、構(gòu)建，全部整合起來，形成一個(gè)新體系。未來的智慧城市可以與人互動(dòng)，未來的城市不再是一個(gè)只有道路、房屋、橋梁、河流的城市，它將是一個(gè)智慧生活的身體?！?/p>

資產(chǎn)數(shù)字化、能源效率、室內(nèi)空氣質(zhì)量（IAQ）、人工智能與大數(shù)據(jù)、實(shí)時(shí)云可視化是業(yè)界公認(rèn)的影響建筑行業(yè)的五個(gè)智能趨勢(shì)。而迎接智能時(shí)代，最重要的是要打造新的能力體系，借助能力體系改變本身實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，各領(lǐng)域莫不如此。去年4月，我國于國際標(biāo)準(zhǔn)化組織城市可持續(xù)發(fā)展智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施分技術(shù)委員會(huì)（ISO/TC268/SC1）巴黎會(huì)議上提交的《智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施：智慧建筑系統(tǒng)建造指南》提案在商議后得到參會(huì)各國的廣泛認(rèn)可，在智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)上邁出關(guān)鍵一步。今年9月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等十三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》則指出，要以大力發(fā)展建筑工業(yè)化為載體，以數(shù)字化、智能化升級(jí)為動(dòng)力，創(chuàng)新突破相關(guān)核心技術(shù)，加大智能建造在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)應(yīng)用，形成涵蓋科研、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、施工裝配、運(yùn)營等全產(chǎn)業(yè)鏈融合一體的智能建造產(chǎn)業(yè)體系。該《指導(dǎo)意見》強(qiáng)調(diào)，“到2025年，我國智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的政策體系和產(chǎn)業(yè)體系基本建立，建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平顯著提高，建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)初步建立，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、技術(shù)裝備、科技創(chuàng)新能力以及建筑安全質(zhì)量水平全面提升，勞動(dòng)生產(chǎn)率明顯提高，能源資源消耗及污染排放大幅下降，環(huán)境保護(hù)效應(yīng)顯著。推動(dòng)形成一批智能建造龍頭企業(yè)，引領(lǐng)并帶動(dòng)廣大中小企業(yè)向智能建造轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造‘中國建造升級(jí)版?！敝袊こ淘涸菏?、華中科技大學(xué)教授丁烈云對(duì)此表示，“智能建造是把智能技術(shù)與先進(jìn)的建造技術(shù)深度融合的一種新的建造模式，它的基礎(chǔ)是人工智能。今后，建筑業(yè)朝融合基建發(fā)展，利用智能技術(shù)將給建筑行業(yè)帶來一系列的變革——產(chǎn)品形態(tài)數(shù)字化、經(jīng)營理念的服務(wù)化、市場形態(tài)的平臺(tái)化，以及建造方式的工業(yè)化、行業(yè)治理現(xiàn)代化?！?/p>

目前乃至未來相當(dāng)長一段時(shí)間，我國城市建筑“老舊共存”，大量非智能化建筑與智能化建筑并存在一個(gè)區(qū)域，對(duì)非智能化建筑展開智能化改造工程逐步推進(jìn)。一般而言，存量建筑中每年約3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工業(yè)、公共建筑將進(jìn)行智能化改造。《2020-2024年中國智能建筑行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示，我國建筑智能化市場規(guī)模從2012年的4537.51億元增長至2019年的9215.98億元，其中改造市場規(guī)模占比為35.18%；新建市場規(guī)模占比為64.82%。

場景細(xì)分帶來高需求

科技賦能是智慧城市建設(shè)的高頻詞，智能建筑系統(tǒng)已成為新建建筑的標(biāo)配，市場容量迅速擴(kuò)大。據(jù)權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，“到2026年，全球智能建筑市場有望將達(dá)到1600億美元，從2020年到2026年，復(fù)合年增長率將達(dá)到15.3%?！北泵绹乙驌碛休^發(fā)達(dá)的技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施，智能建筑的快速增長成為必然。日韓兩國對(duì)各自的超級(jí)都市的智能建筑建設(shè)尤為上心。企業(yè)方面，思科、Adesto、IBM和NXP等巨頭都有針對(duì)智能建筑的解決方案，日立、西門子、歐司朗等企業(yè)也都在獨(dú)力或合作開發(fā)智能建筑生態(tài)系統(tǒng)。

在我國，城市建設(shè)領(lǐng)域被視為未來數(shù)年間智能化推進(jìn)速度最快的領(lǐng)域之一，智慧城市建設(shè)在政府大量資金投入支持下保持高速增長態(tài)勢(shì)，智能建筑正成為人們工作、生活的一項(xiàng)新常態(tài)?；趫鼍皯?yīng)用，智能建筑市場可細(xì)分為政府和公共基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)、住宅和工業(yè)。應(yīng)用場景的豐富，決定了智能建筑不會(huì)將科技感、技術(shù)流局限在各式框架之中。仲量聯(lián)行發(fā)布的報(bào)告將12種主流的房地產(chǎn)科技分為基礎(chǔ)型（大數(shù)據(jù)、云服務(wù)、人工智能等）、集成型（物聯(lián)網(wǎng)、建筑信息模型等）、場景型（虛擬現(xiàn)實(shí)/增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)、機(jī)器人等）和成長型（5G、區(qū)塊鏈無人機(jī)等）四類。

以辦公建筑領(lǐng)域?yàn)槔?，戴德梁行北區(qū)寫字樓部&企業(yè)服務(wù)部主管、執(zhí)行董事廉峰哲這樣解析智能辦公建筑的形態(tài)與發(fā)展，“真正的智能辦公建筑在中國才剛剛嶄露頭角，接下來還會(huì)有更多智能辦公建筑涌現(xiàn)。本質(zhì)上，真正的智能樓宇是能夠自主集成物聯(lián)網(wǎng)軟硬件，進(jìn)而系統(tǒng)行學(xué)習(xí)用戶行為的建筑。認(rèn)知型或智能辦公建筑可以無縫地將一棟寫字樓的各個(gè)部分連接成一個(gè)緊密的、動(dòng)態(tài)的、具有實(shí)用性的智能建筑平臺(tái)?！彼M(jìn)一步闡述客戶選擇智能辦公建筑的理由，“智能辦公建筑將能夠在多個(gè)方面增值，為國內(nèi)的業(yè)主和租戶帶來收益，其中最為關(guān)鍵的六個(gè)屬性包括：降低成本、提高用戶工作效率、增強(qiáng)環(huán)境可持續(xù)性、吸引并留住人才、提升健康和幸福感、提升品牌形象?！?/p>