莊東龍

（海南愷晟項(xiàng)目管理有限公司 海南三亞 572000）

0 引言

建筑行業(yè)的發(fā)展前景良好，人們生活水平日益提升，對(duì)建筑質(zhì)量的要求也更上一層樓。為保障建筑施工的整體質(zhì)量，有關(guān)部門需要通過嚴(yán)格的監(jiān)理工作，促使建筑各環(huán)節(jié)細(xì)節(jié)都能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)建筑市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展。

1 土建監(jiān)理施工在工程中的具體應(yīng)用方向

1.1 控制施工材料質(zhì)量

在土建監(jiān)理施工中，做好材料準(zhǔn)備工作，有助于控制材料質(zhì)量，確保工程開展的有效性。建筑材料是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及圖紙要求是監(jiān)理工作需要注意的內(nèi)容，監(jiān)理人員需要先熟悉圖紙，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求監(jiān)督施工單位選購(gòu)建筑材料，除此之外，土建監(jiān)理人員還要在材料進(jìn)場(chǎng)施工前逐一核實(shí)施工材料的安全性以及數(shù)量是否準(zhǔn)確。且施工材料進(jìn)場(chǎng)后，土建監(jiān)理人員也要督促做好材料管理工作，兼顧不同材料的存放要求，嚴(yán)格按照施工材料管理制度間相關(guān)工作，以足夠的責(zé)任意識(shí)面對(duì)管理工作。總之，此環(huán)節(jié)監(jiān)理人員的工作質(zhì)量對(duì)整體工程質(zhì)量有著至關(guān)重要的影響，若此環(huán)節(jié)的土建監(jiān)理工作不到位會(huì)導(dǎo)致后續(xù)工程施工的質(zhì)量和建筑整體安全系數(shù)得不到保障，因此土建監(jiān)理人員在材料準(zhǔn)備的工作重點(diǎn)為進(jìn)行原材料預(yù)控相關(guān)工作，自進(jìn)場(chǎng)開始就要協(xié)助工程材料購(gòu)買人員進(jìn)行材料質(zhì)量把控工作。

如：某土建監(jiān)理人員在嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求選購(gòu)足量材料后，將材料存放在靠近施工現(xiàn)場(chǎng)的倉(cāng)庫中，既方便材料投入使用前的二次檢測(cè)，又能夠避免運(yùn)輸路程過遠(yuǎn)導(dǎo)致材料產(chǎn)生損耗。同時(shí)，定期到倉(cāng)庫內(nèi)檢查材料的存儲(chǔ)情況，選擇樣品抽查，將不合格產(chǎn)品返廠更換，杜絕殘次品施工現(xiàn)場(chǎng)，有效提高了工程質(zhì)量[1]。

1.2 管理施工現(xiàn)場(chǎng)秩序

建筑施工現(xiàn)場(chǎng)秩序?qū)φw建筑效果的呈現(xiàn)至關(guān)重要。部分工程建筑工程對(duì)于施工場(chǎng)地的秩序要求高，因此土建監(jiān)理人員需要對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行嚴(yán)格的管理，可以利用合理的監(jiān)管制度約束施工現(xiàn)場(chǎng)各部門人員的行為。建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作主要應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，保障排水系統(tǒng)能夠發(fā)揮其作用，促使施工工作有序展開。為避免排水系統(tǒng)堵塞，土建監(jiān)理人員可以要求施工現(xiàn)場(chǎng)的廢水沉淀后再排放。同時(shí)，順應(yīng)國(guó)家保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，監(jiān)理人員還要注意施工現(xiàn)場(chǎng)的綠化防塵，避免施工產(chǎn)生的沙塵污染周邊環(huán)境。除此之外，為保障施工工作的整體安全系數(shù)，監(jiān)理人員應(yīng)為消防車以及建筑所需的大型設(shè)備預(yù)留通道，并且加強(qiáng)道路硬度，保持道路暢通。此階段土建監(jiān)理人員的工作重點(diǎn)在于要協(xié)助施工團(tuán)隊(duì)保障施工工作始終處于規(guī)范有序的狀態(tài)，施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序得不到保障容易造成工程整體施工效率慢，工人在散漫隨意的環(huán)境下施工對(duì)工程質(zhì)量及現(xiàn)場(chǎng)施工安全也會(huì)造成消極影響。因此土建監(jiān)理人員自進(jìn)場(chǎng)開始們就要制定嚴(yán)格的施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)保障各項(xiàng)施工作業(yè)能夠合理有效的展開。

本文中提到的土建監(jiān)理施工現(xiàn)場(chǎng)如圖1所示。

圖1 土建監(jiān)理工作現(xiàn)場(chǎng)

如：某土建監(jiān)理人員為保障施工現(xiàn)場(chǎng)秩序，要求在工程施工期間嚴(yán)禁無關(guān)人員隨意進(jìn)出，并要求將出工人和管理人員以外的人員進(jìn)出情況進(jìn)行記錄，記錄內(nèi)容易進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的事時(shí)間、所辦事項(xiàng)等為主。同時(shí)還在現(xiàn)場(chǎng)安裝了監(jiān)控，通過合理的監(jiān)督促使施工人員主動(dòng)進(jìn)行自我管理，降低監(jiān)理工作難度的同時(shí)，還保障了施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序。

1.3 復(fù)查建筑施工圖紙

建筑工程的施工需要以圖紙作為參考，因此監(jiān)理人員應(yīng)提高對(duì)圖紙質(zhì)量監(jiān)督的重視。在開工前監(jiān)督圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，要求嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際建筑場(chǎng)地環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)，在圖紙繪制過程中發(fā)揮自身職權(quán)進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)于不合理的地方及時(shí)修改，保障建筑工程如期完工。同時(shí)，在圖紙實(shí)際應(yīng)用時(shí)，也要根據(jù)實(shí)際工程施工現(xiàn)狀修改圖紙，以周邊環(huán)境變化和工程進(jìn)度為參考，保障建筑圖紙時(shí)效性。在圖紙審查的過程中，監(jiān)理人員需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的格式和數(shù)據(jù)制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，以便于施工過程中，工人、管理人員、材料采購(gòu)人員等能夠按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交流和解讀設(shè)計(jì)圖[2]。總之，在施工圖紙復(fù)查環(huán)節(jié)的重點(diǎn)工作內(nèi)容為：檢查圖紙是否嚴(yán)格按照建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，應(yīng)認(rèn)真參與圖紙會(huì)審環(huán)節(jié)。此階段土建監(jiān)理人員若不認(rèn)真進(jìn)行圖紙復(fù)查，容易導(dǎo)致后期施工正常有序的開展，最終造成竣工驗(yàn)收階段業(yè)主滿意度降低甚至無法通過竣工驗(yàn)收。

如：某土建監(jiān)理人員在建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的過程中，主動(dòng)參與研究，積極與設(shè)計(jì)人員溝通，要求工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)，考慮施工場(chǎng)地周邊環(huán)境和地質(zhì)情況，且在圖紙繪制完后成立審查小組，開會(huì)討論設(shè)計(jì)圖的合理性，及時(shí)對(duì)其中不合理之處進(jìn)行改正，在施工過程中也始終注意對(duì)圖紙復(fù)查，竣工后按照?qǐng)D紙檢查建筑是否合格，保障整體工程嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求展開。

1.4 把握工程整體精度

土建監(jiān)理人員的主要工作內(nèi)容是把握整體工程的精度預(yù)制梁，在施工時(shí)若尺寸出現(xiàn)偏差，不僅容易對(duì)城市規(guī)劃造成影響，同時(shí)還容易產(chǎn)生施工事故，威脅工人以及建筑在后續(xù)使用時(shí)的安全。土建監(jiān)理人員要想把握工程整體精度可以從施工場(chǎng)地入手，親臨現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核測(cè)量各項(xiàng)數(shù)據(jù)，保障各項(xiàng)數(shù)據(jù)誤差控制在國(guó)家允許標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。且監(jiān)理人員還需要對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行反復(fù)確認(rèn)，保障放線尺寸與設(shè)計(jì)圖中的尺寸一致。若產(chǎn)生誤差過大的情況，土建監(jiān)理人員可以要求工人立即整改，保障建筑標(biāo)高、尺寸和柱子直徑與設(shè)計(jì)圖完全一致，促使建筑工程項(xiàng)目整體精度達(dá)標(biāo)。此階段土建監(jiān)理人員的工作重點(diǎn)為分部分項(xiàng)的對(duì)建筑工程施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，保障施工細(xì)節(jié)的精確度從而促使工程整體精度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

1.5 控制施工合同質(zhì)量

建筑施工的展開普遍是由開發(fā)商和建筑承包商合作進(jìn)行。因此，公平合理的合同是工程項(xiàng)目規(guī)范化進(jìn)行的前提，在此過程中，為保障合同質(zhì)量，土建監(jiān)理人員可以參與合同審查，保障合同公平、合理，不損害開發(fā)商、承包商以及消費(fèi)者任何一方的利益。除此之外，還要督促施工過程中的每個(gè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照合同規(guī)定展開。同時(shí)由于部分工程存在施工條件限制，因此監(jiān)理人員也要根據(jù)各地實(shí)際情況協(xié)調(diào)合同條款的制定，保障后續(xù)監(jiān)督管理工作有序展開。

2 土建監(jiān)理在各施工階段中的監(jiān)理流程

2.1 施工前期

建筑工程開始前的準(zhǔn)備工作至關(guān)重要，良好的開端是工程項(xiàng)目順利展開的前提條件，總而言之準(zhǔn)備工作的充分與否對(duì)后續(xù)的工程施工是否順利有至關(guān)重要的影響。以某監(jiān)理人員的工作為例，該監(jiān)理人員在工程準(zhǔn)備階段對(duì)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行了監(jiān)督，設(shè)計(jì)完成后又參與了后續(xù)準(zhǔn)備工作，并對(duì)進(jìn)購(gòu)的建筑材料進(jìn)行檢查。除此之外，土建監(jiān)理人員還在開始工作前反復(fù)確認(rèn)工程圖紙，保障材料購(gòu)買以及設(shè)備選購(gòu)?fù)耆蠄D紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和工程要求，確認(rèn)無誤后再正式施工。開工前該監(jiān)理人員統(tǒng)一對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)制定設(shè)備使用時(shí)間表，為后續(xù)建筑施工工作的順利開展奠定了良好基礎(chǔ)。

除上述監(jiān)理人員的工作外，在建筑工程施工前期，還需要對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行監(jiān)理：①保障施工材料的質(zhì)量、數(shù)量以及保存工作合理開展。②預(yù)測(cè)施工過程中可能出現(xiàn)的問題，并與設(shè)計(jì)人員合力準(zhǔn)備簡(jiǎn)單的應(yīng)對(duì)方案，做好危機(jī)預(yù)案。③要在施工前檢查現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng)能否正常運(yùn)行，避免由于準(zhǔn)備不充分影響施工進(jìn)度[3]。

總之，施工前期土建監(jiān)理人員的工作主要流程是：協(xié)助業(yè)主招標(biāo)→獲取開工許可→申請(qǐng)臨時(shí)用電等手續(xù)→配合協(xié)調(diào)拆遷、消防、通訊等業(yè)務(wù)辦理→復(fù)核施工現(xiàn)場(chǎng)放線測(cè)量情況→圖紙會(huì)審。若不重視圖紙會(huì)審和技術(shù)交底環(huán)節(jié)，則整個(gè)建筑工程項(xiàng)目將失去規(guī)范性，且監(jiān)理人員對(duì)工人的技術(shù)掌握情況不明確也會(huì)增加后續(xù)建立工作難度。因此，此階段土建監(jiān)理人員的工作重點(diǎn)需要放在圖紙會(huì)審、技術(shù)交底以及施工方案審查當(dāng)中。

2.2 施工中期

施工中期是建筑工程的核心，也是建筑工程最重要的階段。監(jiān)理人員在此階段需要不定期檢查各階段的施工成果和細(xì)節(jié)。建筑工程項(xiàng)目的施工主要由兩部分組成：

一部分是基礎(chǔ)施工階段，此階段建筑監(jiān)理人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作，主要目的是為保障建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的合理性。監(jiān)理人員需要對(duì)建筑的預(yù)埋件、管道線路等的相關(guān)施工進(jìn)行監(jiān)督，尤其是要對(duì)放線尺寸進(jìn)行嚴(yán)格檢查，保障建筑工程整體放線數(shù)據(jù)符合圖紙要求。并且監(jiān)理人員還要注意在每項(xiàng)工作結(jié)束后，將具體情況和實(shí)際數(shù)據(jù)以及檢查次數(shù)等細(xì)節(jié)內(nèi)容整理成表格存檔，方便后續(xù)整體質(zhì)量檢查工作參考。本文中所寫的土建監(jiān)理放線測(cè)量工作如圖2所示。

圖2 土建監(jiān)理放線測(cè)量

另一部分是建筑主體施工階段，該時(shí)期監(jiān)理人員需要在每層建筑的鋼筋混凝土鋪設(shè)后進(jìn)行檢查，確保無問題后通知政府建筑質(zhì)量監(jiān)督部門到現(xiàn)場(chǎng)再次檢查，待檢查結(jié)束后才能允許工程繼續(xù)進(jìn)行。而在混凝土澆筑的環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員應(yīng)督促工人做好混凝土模板的防護(hù)和整體保養(yǎng)工作，保障混凝土施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。如：某監(jiān)理人員在建筑混凝土施工環(huán)節(jié)要求工人做好養(yǎng)護(hù)工作，定期澆水，避免混凝土產(chǎn)生裂縫，同時(shí)在框架柱上包裹塑料薄膜，促使建筑提升強(qiáng)度。

總而言之，此階段土建監(jiān)理人員的工作重點(diǎn)在于控制工程質(zhì)量以及進(jìn)度流程，除分部分項(xiàng)檢驗(yàn)施工質(zhì)量外，還要以年、季、月為周期分別審查實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃施工進(jìn)度的差別，保障工程能夠在保證質(zhì)量的同時(shí)提高效率。

2.3 竣工復(fù)審

建筑工程竣工后需要進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。土建工程順利完工后，監(jiān)理人員需要積極配合有關(guān)單位對(duì)建筑進(jìn)行整體驗(yàn)收，尤其是建筑內(nèi)的防水、樓梯、電梯以及消防設(shè)施，一旦發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)要及時(shí)整改，保障建筑工程在后續(xù)使用時(shí)的安全系數(shù)達(dá)標(biāo)。監(jiān)理人員可以在有關(guān)部門驗(yàn)收前先對(duì)建筑進(jìn)行前面的檢查，結(jié)合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障每個(gè)施工環(huán)節(jié)的工作都符合竣工條件。

此階段土建監(jiān)理人員需要首先聯(lián)合專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)建筑施工效果進(jìn)行初審，最后協(xié)助業(yè)主驗(yàn)收。工作重點(diǎn)為保障建筑工程的整體質(zhì)量以及安全系數(shù)要求結(jié)合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行竣工驗(yàn)收，同時(shí)對(duì)不合格的部分要求施工單位進(jìn)行整改。

3 結(jié)束語

監(jiān)理工作在建筑工程各階段都發(fā)揮了重要作用，其價(jià)值在于能夠?yàn)榻ㄖこ添樌⒐ひ约昂罄m(xù)使用的安全系數(shù)提供強(qiáng)有力保障。合理進(jìn)行土建監(jiān)理工作能夠在保障工程效率的同時(shí)，降低成本投入，對(duì)工程整體質(zhì)量有重要輔助功能。