阮小林

記者：劉所長，您好。目前我們的幕墻設(shè)計標準中幕墻的設(shè)計年限為25年，對于超過設(shè)計年限的幕墻該如何應(yīng)對？

劉盈：對于這個問題我們可以參考既有建筑，比如一個建筑的設(shè)計使用年限是50年，但我們不會到了50年就把這幢建筑給拆掉，幕墻也是同理。既有建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)有相關(guān)的檢測評價方法，達到設(shè)計年限之后按照相關(guān)要求去做檢測，由第三方檢測機構(gòu)在評定之后給出一個鑒定結(jié)論，對其可能存在的問題以及后續(xù)如何加固、整改給出建議。相較于建筑的主體結(jié)構(gòu)，針對既有幕墻的標準并沒有這么完善。不論是玻璃幕墻還是石材幕墻，雖然相關(guān)標準都對其不同時間階段該做何種檢查、保養(yǎng)做出了明確的規(guī)定，但這些工作具體如何做并沒有明確的辦法。不過很多地方政府也在做這方面的工作，比如上海、天津、廈門、廣州等地的政府通過政府令或住建部門通知的方式，對既有幕墻的管理進行規(guī)定。這些地區(qū)還先后制訂了既有幕墻的檢測鑒定標準，推動了當?shù)丶扔心粔Φ陌踩芾砉ぷ鳌?/p>

記者：那目前既有幕墻檢測鑒定工作具體是如何操作的？

劉盈：通常先收集最初的設(shè)計資料、驗收資料及相關(guān)的檢驗報告，掌握幕墻的基本情況，如幕墻結(jié)構(gòu)計算的部位及受力模型、材料配置及連接方式等。到現(xiàn)場之后根據(jù)相關(guān)標準規(guī)范，從面板材料、支承結(jié)構(gòu)、連接系統(tǒng)、五金件、密封材料等多個方面進行安全性和耐久性方面的檢測，然后根據(jù)現(xiàn)場檢測情況對幕墻做整體的結(jié)構(gòu)設(shè)計復(fù)核，最后按照相關(guān)標準進行評價并出具檢測結(jié)論。

記者：幕墻是從國外引進的，國外應(yīng)用幕墻早于中國，針對既有幕墻國外是否有可以學(xué)習(xí)的先進經(jīng)驗？

劉盈：2009年我們立了一個住建部的科研項目，便是關(guān)于既有幕墻的。在做這個項目的時候我們查了很多資料，當時可查到美國ASTM的一個標準，他們的一則報告里提到用吸盤法進行幕墻檢測，即用一個吸盤吸附在幕墻上進行水平方向受力模擬，我們的玻璃幕墻水平方向承受風壓和地震作用是均布荷載，而吸盤是點荷載，相當于是用點荷載去模擬均布荷載，然后看幕墻的可靠性。當時我們認為這種辦法并不符合幕墻真實的受力情況，因為均布荷載轉(zhuǎn)換成點荷載的時候計算相對復(fù)雜，需要進行有限元分析，因為國內(nèi)檢測水平的限制，如果把有限元分析寫到規(guī)范里，可操作性不強，而且有限元分析軟件的種類較多，算法也不盡相同。后來我們又去了歐洲，歐洲是認證體系，他們認為前期工作做好了，便可以一直用下去，也確實沒有發(fā)生什么問題。但歐洲并沒有中國這么多的超高層建筑，所以對于既有幕墻沒有太多可借鑒的先進檢測鑒定方法。

記者：您認為既有幕墻檢測鑒定的關(guān)鍵技術(shù)是什么？

劉盈：我們通常會按照抽樣的比例對一幢建筑的幕墻進行檢測，抽樣比例如何規(guī)定，通過抽樣工作是否能反映出幕墻整體的可靠性，是檢測鑒定的關(guān)鍵之一。此外，根據(jù)以往的檢測經(jīng)驗評價一個幕墻是否安全可靠，我們關(guān)注的主要問題是幕墻的面板有沒有墜落的風險等問題。再者，我們檢測時只要幕墻仍然能承受正常使用的荷載并且耐久性方面沒有問題，便可認為是安全的。因此，我們的檢測技術(shù)要包括能夠?qū)崿F(xiàn)從面板連接等連接系統(tǒng)是否可靠的角度進行檢測。

記者：您進行過很多既有幕墻的檢測鑒定工作，我國幕墻質(zhì)量大體情況如何？

劉盈：應(yīng)該說還是很不錯的，因為我國新建幕墻相關(guān)的標準規(guī)范也非常齊全，幕墻建設(shè)的專業(yè)化程度也比較高。只是從我做既有幕墻檢測鑒定的工作角度來說，目前來找我們的可能多少都是已發(fā)現(xiàn)了一些使用問題的。目前香港以及國內(nèi)外大地產(chǎn)公司的安全意識較強，一般到了標準規(guī)定的年限就會主動找我們做安全鑒定，而國內(nèi)大部分既有幕墻的業(yè)主這方面的意識較弱，這幾年來，我們也在積極的宣貫。

記者：當前我們擁有如此大面積的既有幕墻，那么既有幕墻的檢測鑒定市場應(yīng)該很廣闊，但似乎并沒有感受到這個市場很火熱？

劉盈：既有幕墻檢測鑒定目前面臨著一些問題。第一，就是前面所說的幕墻業(yè)主的安全意識不高，對安全排查和鑒定工作的認識不足，目前既有幕墻檢測鑒定市場還處于培育期。第二，就是誰出資的問題，幕墻沒有專項維修基金，無論政府還是業(yè)主都很難拿出一大筆資金來做幕墻的安全鑒定和維修。如果未來推行工程擔保保險制度，由保險公司來出資，也許可以解決這個問題。第三，雖然現(xiàn)在我國有約600億平方米的既有建筑，但幕墻只是建筑外圍護結(jié)構(gòu)的一種形式，目前國內(nèi)既有幕墻總量約16億平方米，市場體量并沒有大家想象的那么大。

記者：對于現(xiàn)在既有幕墻存在的一些問題未來該如何去改變，能談?wù)勀鷤€人的看法么？

劉盈：首先還是要讓我們的檢測鑒定標準健全起來。過去，我們的現(xiàn)場檢測方面能力不足，有些地方標準要求要把幕墻板塊拆下來做檢測，這可能會對既有幕墻造成二次傷害，業(yè)主也普遍不太認可?，F(xiàn)在我們有了許多無損的檢測設(shè)備和檢測方法，檢測技術(shù)有了很大的提升，可以解決過去存在的一些問題，我相信后續(xù)系統(tǒng)化的既有幕墻檢測鑒定標準和規(guī)范也很快會出臺，將對規(guī)范既有幕墻檢測鑒定行業(yè)的工作起到積極的作用。

【文獻標識碼】D

【文章編號】1671-3362（2020）02-0031-02