王燕鳳

（四川省鐵路建設(shè)有限公司， 四川 成都 610072）

隨著近些年來(lái)市場(chǎng)對(duì)建筑行業(yè)的需求量日益增大，不可避免也就出現(xiàn)了工程建設(shè)方面的漏洞問(wèn)題，這些問(wèn)題在合同違規(guī)方面表現(xiàn)的尤為明顯。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，如果建筑工程過(guò)程中，一方?jīng)]有遵守合同內(nèi)容，從而導(dǎo)致另一方受到較大損失的，將會(huì)按照違約條例展開處理。由此可見，建筑工程違約條款確立的重要性極為突出。要想使得建筑工程違約責(zé)任得到全面分析，那么首先就需要明確建筑工程違約責(zé)任的概念。

1 關(guān)于建筑工程違約責(zé)任的基本概念研究

要想更好的了解建筑工程違約責(zé)任的基本概念，那么我們應(yīng)當(dāng)從違約責(zé)任的定義、特點(diǎn)以及性質(zhì)等三個(gè)方面著手。

首先是建筑工程違約責(zé)任的定義。建筑工程違約責(zé)任，主要指的是違反合同的民事責(zé)任，具體來(lái)講即合同主體一方，不履行或者所履行合同義務(wù)，沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，另一方可以根據(jù)法律規(guī)定或者合同的約定，來(lái)要求違約方承擔(dān)應(yīng)有的法律制度。

其次是違約責(zé)任的特點(diǎn)。違約責(zé)任始終都是以合同的形式存在的，這是違約責(zé)任發(fā)生效用的前提基礎(chǔ)。違約責(zé)任必須是合同中的當(dāng)事人，沒(méi)有履行合同義務(wù)時(shí)所產(chǎn)生的責(zé)任，因?yàn)楫?dāng)事人違反的不是合同義務(wù)，而是法律體系下的其他義務(wù)時(shí)，這時(shí)他所承擔(dān)的就不是違約責(zé)任，而是其他法律責(zé)任。還需要注意的一點(diǎn)是，建筑工程違約責(zé)任是具有相對(duì)性的，具體來(lái)講就是違約責(zé)任只能夠在合同關(guān)系下產(chǎn)生效用。

最后是違約責(zé)任的基本性質(zhì)。建筑工程違約責(zé)任是對(duì)違約行為展開制裁，所以具有明確的懲罰性特點(diǎn)，并且這種懲罰性主要是進(jìn)行損失補(bǔ)償。但是違約責(zé)任的補(bǔ)償性是要優(yōu)先于懲罰性的，這一點(diǎn)性質(zhì)應(yīng)當(dāng)引起注意。

2 建筑工程違約責(zé)任的情況以及應(yīng)對(duì)措施

根據(jù)第一部分的內(nèi)容分析，我們能夠清晰的認(rèn)識(shí)到，建筑工程違約責(zé)任的基本概念因此接下來(lái)也就會(huì)分析幾種違約責(zé)任的情況，以及行之有效的措施。

2.1 關(guān)于建筑工程圖紙拖延的違約問(wèn)題及解決措施

首先是工程建設(shè)圖紙拖延問(wèn)題的分析：圖紙一直都是建筑工程施工的重要依據(jù)，因?yàn)樗墙ㄖ靸r(jià)的基礎(chǔ)，并且也是建筑承包方和發(fā)包方進(jìn)行工程計(jì)算的根本依據(jù)。但是根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，我國(guó)建筑工程實(shí)際施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)圖紙的拖延問(wèn)題，甚至是圖紙錯(cuò)誤問(wèn)題，是常常發(fā)生的。圖紙拖延問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致施工計(jì)劃一變?cè)僮儯鋰?yán)重?cái)_亂了正常的施工程序，并且還會(huì)大大降低了施工質(zhì)量，增大施工成本的投入。除此之外，某些合同業(yè)主方，還極有可能會(huì)通過(guò)口頭通知、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等非書面化的方式，來(lái)要求施工方隨意更改操作，這樣一來(lái)必定會(huì)導(dǎo)致建筑工程承包單位受到極大的風(fēng)險(xiǎn)。

其次是工程建設(shè)圖紙拖延問(wèn)題的解決措施：解決工程建設(shè)圖紙拖延問(wèn)題的措施，可以請(qǐng)求業(yè)主依照合同約定的時(shí)間，以及科學(xué)方式提供施工圖紙，與此同時(shí)由承包方、發(fā)包方以及設(shè)計(jì)方，對(duì)圖紙展開全方位的確認(rèn)，當(dāng)圖紙的真實(shí)性、準(zhǔn)確性以及完整性都得到確認(rèn)之后，才能繼續(xù)展開后續(xù)的施工操作。另一方面，針對(duì)業(yè)主在施工過(guò)程中要求的圖紙修改等要求時(shí)，要切實(shí)杜絕口頭形式的請(qǐng)求，而是要求他們出具書面形式的要求，并且在合同中明確的制定出工程簽證與索賠的條款，之后再次由施工雙方共同商議確定之后，才能夠展開圖紙的修訂，這一點(diǎn)是非常關(guān)鍵的，應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)人員的高度重視。還需要注意的一點(diǎn)問(wèn)題是，施工技術(shù)團(tuán)隊(duì)以及業(yè)主方，都需要將圖紙文件等予以妥善保管，保管的目的在于為將來(lái)結(jié)算或者糾紛問(wèn)題的發(fā)生，提供解決的支撐文件，任何突發(fā)事件都應(yīng)當(dāng)按照具體文件展開制定。

2.2 有關(guān)建筑隱蔽工程的違約問(wèn)題以及解決措施：

首先分析建筑隱蔽工程的違約問(wèn)題。建筑隱蔽工程主要指的是，通常被建筑物遮掩的工程，建筑物的地基、供水、供氣、供熱等都屬于隱蔽工程。通過(guò)以往施工經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，建筑隱蔽工程違約問(wèn)題，主要發(fā)生在施工團(tuán)隊(duì)的不細(xì)致，以及有關(guān)文件的制定不及時(shí)等方面，隱蔽工程始終都是整項(xiàng)工程建設(shè)不可或缺的重要項(xiàng)目，如果隱蔽工程的施工操作，沒(méi)有按照規(guī)定的要求展開，那么必定會(huì)導(dǎo)致隱蔽工程方方面面的質(zhì)量水平，受到極大的損害，從而影響工程開展的質(zhì)量。另外，文件的制定主要是，業(yè)主方與施工方?jīng)]有就隱蔽工程的內(nèi)容，作出更為詳細(xì)的把控，久而久之也就導(dǎo)致隱蔽工程的質(zhì)量水平，最大幅度的降低，這樣也就為工程建設(shè)埋下了隱患問(wèn)題。

其次分析建筑隱蔽工程的科學(xué)解決措施：針對(duì)隱蔽工程的解決措施，承包人需要主要三點(diǎn)內(nèi)容，其一，在隱蔽工程施工完成之后，需要及時(shí)的通知工程業(yè)主方，其目的在于避免工期延誤問(wèn)題的發(fā)生。其二，在隱蔽工程驗(yàn)收合格，承包方與業(yè)主方簽訂隱蔽工程驗(yàn)收記錄之前，不應(yīng)當(dāng)自行的將隱蔽工程隱蔽，而是要采取措施，來(lái)避免重復(fù)施工所帶來(lái)的損失與麻煩。其三，承包方對(duì)于隱蔽工程業(yè)主方不及時(shí)驗(yàn)收檢查的問(wèn)題，需要不斷的通知業(yè)主方，并且在此過(guò)程中保留好責(zé)任承擔(dān)方面的證據(jù)與資料。

2.3 關(guān)于建筑工程款的違約問(wèn)題與解決措施

首先分析建筑工程款違約問(wèn)題。建筑工程款是業(yè)主方，根據(jù)施工方的施工質(zhì)量以及施工進(jìn)度等因素，對(duì)比合同向施工方發(fā)放的任務(wù)款項(xiàng)，因此也就是施工方的合法勞動(dòng)所得。但是根據(jù)現(xiàn)實(shí)社會(huì)的實(shí)際情況發(fā)現(xiàn)，某些業(yè)主方在結(jié)算工程款的時(shí)候，存在肆意拖延工程款結(jié)算時(shí)間，或者亂扣工程款數(shù)額的問(wèn)題，這不僅造成了施工方的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)還嚴(yán)重影響了誠(chéng)信。所以該問(wèn)題需要得到全面解決。

其次建筑工程款違約的解決措施：施工方在與業(yè)主方制定合同的時(shí)候，就需要在合同中明確指出工程款的結(jié)算時(shí)間，以及結(jié)算方式，并且針對(duì)違約問(wèn)題制定出符合法律規(guī)則的懲罰措施。另一方面，施工方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知業(yè)主方工程施工的進(jìn)度，當(dāng)整項(xiàng)工程完成之后，需要讓業(yè)主方來(lái)檢測(cè)審核工程的質(zhì)量，之后再展開工程款的結(jié)算。如果發(fā)生了肆意亂扣的問(wèn)題，施工方需要從多方面廣泛收集資料，并且要將合同予以妥善保管，將收集的資料上交到有關(guān)機(jī)構(gòu)，由有關(guān)機(jī)構(gòu)針對(duì)這一問(wèn)題，作出最為合理的判罰。從這一環(huán)節(jié)，我們可以較為清楚的認(rèn)識(shí)到，工程款違約的有關(guān)條款，應(yīng)當(dāng)在工程施工前期，就需要詳細(xì)化的制定出來(lái)，因此是一項(xiàng)前提工作，有關(guān)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)重視起來(lái)。

3 結(jié)束語(yǔ)

根據(jù)分析可知，建筑工程在當(dāng)前國(guó)內(nèi)建設(shè)過(guò)程中，所占到的比例越來(lái)越大，在這樣的前提基礎(chǔ)之下，工程的有關(guān)事項(xiàng)也就變得越來(lái)越重要，其中違約問(wèn)題最為突出。主要從兩個(gè)方面展開了主題的分析，首先分析了建筑工程違約責(zé)任的基本概念，其次分析了幾種違約問(wèn)題以及解決措施，相信隨著建筑合同的不斷完善，以及工程多方的高度重視，最終我國(guó)的建筑違約問(wèn)題發(fā)生概率，必定得到降低，并且建筑經(jīng)濟(jì)也會(huì)朝著更加平穩(wěn)的方向發(fā)展下去。