楊若松

（陽泉煤業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司房地產(chǎn)開發(fā)公司， 山西 陽泉 045000）

0 引言

建筑物主體因為防水措施不當(dāng)，導(dǎo)致后期房屋出現(xiàn)漏水的問題。建筑物防水材料的質(zhì)量不合格，也會導(dǎo)致建筑體內(nèi)部出現(xiàn)大量漏水。建筑體內(nèi)部主要漏水的位置在衛(wèi)生間、外墻以及建筑物的頂層面上。在建筑物頂層的屋面雨水滲漏的原因比較復(fù)雜，但主要是由于作業(yè)人員的防水技術(shù)水平不高，建筑施工企業(yè)采購的防水材料質(zhì)量低下，以及在設(shè)計圖紙中對防水相關(guān)技術(shù)點的遺漏，這些都會導(dǎo)致后期建筑體內(nèi)出現(xiàn)雨水滲入的問題發(fā)生。

1 建筑施工中防水防滲施工技術(shù)重要性

1.1 降低建筑物維修養(yǎng)護(hù)成本

建筑物自落成后終日受風(fēng)吹、日曬、霜凍、雨雪的侵?jǐn)_，建筑材料化學(xué)性質(zhì)、物理性質(zhì)會在此過程中發(fā)生變化，出現(xiàn)墻皮脫落、墻體裂縫、地基下陷等問題。其中降水還會滲入建筑物內(nèi)部，侵蝕其內(nèi)部結(jié)構(gòu)，影響建筑物穩(wěn)定性，為此需建筑企業(yè)針對建筑物做好定期養(yǎng)護(hù)維修工作，避免建筑物質(zhì)量受到影響，有效應(yīng)用防水防滲施工技術(shù)，則可降低建筑物內(nèi)部降水侵蝕現(xiàn)象發(fā)生幾率，繼而延長建筑物使用壽命，從而降低了施工企業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)成本。

1.2 提高建筑物綜合質(zhì)量

質(zhì)量是權(quán)衡建筑企業(yè)施工能力的重要指標(biāo)，房屋滲水、漏水情況是權(quán)衡建筑質(zhì)量的關(guān)鍵一環(huán)，而在建筑施工中應(yīng)用防水防滲施工技術(shù)，可以有效提高建筑物綜合質(zhì)量，減少住房的投訴，為創(chuàng)建和諧社會奠定基礎(chǔ)，同時也能提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益和社會效益。

2 建筑工程滲漏問題出現(xiàn)的原因

建筑施工的材料會影響后期建筑物的防水性能，同時采用的施工技術(shù)也是導(dǎo)致后期建筑物出現(xiàn)漏水的重要原因。在整體建筑的施工作業(yè)中，要合理管控建筑施工作業(yè)中不可控制的相關(guān)因素，以及控制這些因素對建筑工程防水作業(yè)產(chǎn)生的影響。

2.1 建筑設(shè)計問題

整體建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計也會給建筑體帶來一定的滲水問題，如設(shè)計圖紙不合理，進(jìn)而導(dǎo)致建筑體內(nèi)產(chǎn)生大面積的漏水和滲水。當(dāng)建筑體內(nèi)的積水超過一定的范圍，就會造成防水材料的防水性能喪失。因此，在建筑施工的前期，建筑開發(fā)商仔細(xì)的審核圖紙的技術(shù)參數(shù)，確保圖紙沒問題，進(jìn)而施工方才能夠應(yīng)用圖紙來開展施工作業(yè)。應(yīng)用設(shè)計圖所要求的防水材料，避免后期建筑的頂層屋面上出現(xiàn)雨水滲漏的情況。

2.2 防水技術(shù)問題

隨著國內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展，施工企業(yè)更加注重建筑體的防水施工作業(yè)的質(zhì)量。因此防水技術(shù)也不斷地涌現(xiàn)出來，但同時也會產(chǎn)生一些問題。建筑施工企業(yè)使用已經(jīng)過時的技術(shù)，就會導(dǎo)致建筑體內(nèi)部出現(xiàn)滲水情況，對后期的建筑的使用帶來較大的影響。施工企業(yè)在應(yīng)用防水新技術(shù)時，技術(shù)人員沒有完全掌握新技術(shù)也會引起施工作業(yè)不恰當(dāng)，未能夠完全實現(xiàn)建筑體的防水效果。沒有根據(jù)設(shè)計圖紙以及施工現(xiàn)場對防水技術(shù)的需要，造成防水技術(shù)使用不當(dāng)，給建筑體帶來一定的漏水問題。技術(shù)人員的水平也是影響建筑體內(nèi)部防水性優(yōu)劣的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)，在建筑施工領(lǐng)域，大部分施工工人都是農(nóng)民出身，沒有受過良好的教育，并且技術(shù)人員掌握新技術(shù)也有一定的時間。對于技術(shù)中的相關(guān)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)需要一定的文化水平才能夠完全掌握，因此對技術(shù)工人提出較高的要求。在開展防水作業(yè)的過程中，使用不恰當(dāng)?shù)姆浪鳂I(yè)工具，也會致使防水作業(yè)產(chǎn)生一定的質(zhì)量問題。對施工人員沒有及時地對防水設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備在工作時出現(xiàn)異常情況和故障，降低防水作業(yè)的質(zhì)量，也會影響后期建筑體防水性能。

3 建筑施工中防水防滲施工技術(shù)分析

3.1 屋面防水防滲施工技術(shù)

能夠?qū)ξ菝娣浪阅墚a(chǎn)生影響的主要有：材料及工藝，就需要通過這兩點來提高屋面防水性能。首先，根據(jù)設(shè)計要求和現(xiàn)場實際情況，選擇合適的鋼筋、水泥等材料進(jìn)行施工，這些材料必須是正規(guī)廠商生產(chǎn)的且符合相應(yīng)的國家規(guī)范。其次，根據(jù)設(shè)計要求和現(xiàn)場實際情況進(jìn)行混凝土配比，能夠保質(zhì)保量的完成混凝土澆筑工作，其中的關(guān)鍵點便是混凝土振搗工作，它提高混凝土的密實程度，減少氣泡、裂縫和孔隙發(fā)生的概率，之后還要完成混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。

3.2 廚房、衛(wèi)生間施工中的防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用

廚房、衛(wèi)生間是建筑中用水量最大的部位，也是使用功能較為復(fù)雜的部位，所以需要多種多樣的材料來對其進(jìn)行裝飾，而這樣卻會影響防水防滲施工的進(jìn)行。為了能夠做好廚房、衛(wèi)生間防水防滲工作，需要提前做好相應(yīng)的空間設(shè)計布局，能夠合理安排管道走向、孔洞預(yù)留適中，確保管道鋪設(shè)緊貼墻體，注意施工整潔，這樣能更好地做到防滲漏。在進(jìn)行孔洞預(yù)留工作時，為了能夠滿足工程防滲漏要求，預(yù)留孔洞地邊緣與施工縫的距離要大于300mm。

3.3 門窗防水防滲

建筑外墻也較易出現(xiàn)滲水漏水問題，不按規(guī)范進(jìn)行施工是其主要原因，不按規(guī)范進(jìn)行施工會讓雨水在門窗部位進(jìn)行滲透，由此出現(xiàn)很多建筑漏水問題。所以，設(shè)計人員在設(shè)計過程中，要仔細(xì)分析現(xiàn)場實際情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛐畔?，出具符合政府相?yīng)規(guī)范的防水施工圖紙。為了減少門窗處滲水漏水現(xiàn)象的發(fā)生，施工人員在進(jìn)行門窗施工時，向外延伸了約12cm 坡度，這樣能夠讓雨水不會出現(xiàn)堆積，能及時排走，達(dá)到防滲漏的目的。

3.4 建筑物地下室防水防滲技術(shù)工藝

為了防止地下室較容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，需要防水性和耐腐蝕性較強(qiáng)的防水材料來進(jìn)行施工，與此同時，施工人員還需要對地下室上下左右都進(jìn)行防水施工，包括頂板、底板、側(cè)壁，施工過程需要完全符合相應(yīng)的施工規(guī)范，這樣才能達(dá)到防水防滲?；炷亮芽p的出現(xiàn)會嚴(yán)重影響防水防滲的施工難度，防水性能的混凝土的地下室施工中必不可少，而且施工人員還需要結(jié)合現(xiàn)場實際情況來對混凝土進(jìn)行比例配置，以達(dá)到施工需求。在混凝土澆筑之前，為了避免管道出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，需要對管道進(jìn)行漏水測試，在混凝土澆筑之后，要根據(jù)混凝土的實際澆筑情況來提供適合的養(yǎng)護(hù)措施，這樣才能確?；炷翝M足防滲防漏要求。還有便是在

后澆帶和施工縫施工時，需要對施工圖紙進(jìn)行研究，施工工序必須滿足施工標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙等，在進(jìn)行施工縫處理時，為了能讓混凝土的接縫連接情況良好，施工人員需要提前兩天對施工縫實行高壓清水處理。

4 結(jié)語

結(jié)合以上描述，防水防滲已經(jīng)成為現(xiàn)階段建筑行業(yè)需要特別重視的一點，做好防水防滲不僅能夠延長建筑使用年限，減少后期的維修工作，還能確保業(yè)主生活的高質(zhì)量。建筑企業(yè)要對出現(xiàn)滲漏的建筑進(jìn)行仔細(xì)分析，找出建筑滲漏的主要原因，包括混凝土澆筑未達(dá)到規(guī)范要求、材料不能滿足設(shè)計的防滲漏要求等。建筑企業(yè)還需要對防水防滲的意義有深刻的認(rèn)識，積極主動地做好建筑防水防滲工程，切實提升建筑工程的防水防漏質(zhì)量等級，確保建筑物能夠更好地抵御各種自然因素與人為因素的影響，提升建筑物的整體防水防漏效果。