徐 東

（上海祥浦建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責任公司， 上海 200000）

0 引言

隨著我國經(jīng)濟與科技的不斷發(fā)展，人們的生活水平得到了提高，同時對于建筑工程項目的質(zhì)量以及功能要求也逐漸提高。建筑工程造價會直接影響建筑工程的施工效果，如果缺乏精準有效的工程造價管理控制，就會導致建筑工程在施工的過程中出現(xiàn)資金短缺等問題，影響工期。對此，建筑企業(yè)應(yīng)該提高工程造價管理的水平，在施工建設(shè)的不同階段加強成本控制管理，為企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益。在建筑項目工程造價管理過程中，工程量清單以及招標控制價的審核與管理是其中一個重要的工作，只有嚴格審核之后才能夠提升工程造價管理的質(zhì)量。

1 工程量清單與招標控制價審核研究

1.1 審核必要性

對工程量清單以及招標控制價的審核是工程計價過程中的一項重要工作，只有經(jīng)過嚴格審核，才能夠?qū)⑶鍐我约翱刂苾r的數(shù)據(jù)投入到評審?fù)稑藞髢r過程中去，進而避免出現(xiàn)數(shù)據(jù)不準的問題，有效降低報價審核工作的難度，進而加快工程竣工結(jié)算的速度與效率。因此，對于招標人來說，不斷加強工程造價監(jiān)督管理過程，提高招標控制價的準確性，通過對工程量清單以及控制價的審核指導建筑項目的施工，提高建筑工程造價管理的水平。

1.2 審核的依據(jù)

進行工程量清單與招標控制價審核工作需要按照一定的標準和規(guī)范進行，具體依據(jù)包括國家相關(guān)計量計價規(guī)范、計價定額與計價方法、建筑工程相關(guān)技術(shù)標準、項目具體施工設(shè)計圖紙文件、建筑工程造價信息以及建筑工程現(xiàn)場施工方案及條件等。

2 工程量清單與招標控制價編制和審核常見問題分析-以康橋路港城科技園裝修工程項目為例

按照規(guī)定，工程項目的招標工程量清單以及招標控制價由招標人負責，為了進一步確保工程量的準確性以及控制價的合理性，在招標人提出工程量清單以及控制價之后還需要經(jīng)過審核，其主要進行審核的內(nèi)容包括：第一，其招標控制價金額是否符合要求以及規(guī)范；第二，工程量清單的編制方法是否標準；第三，工程量清單的編制內(nèi)容是否符合施工設(shè)計圖相關(guān)數(shù)據(jù)以及內(nèi)容；第四，項目招標工程量清單以及招標控制價是否準確完整；第五，工程取費是否合理；第六，工程使用的材料性能是否滿足建設(shè)需求，價格是否符合市場價；第七，工程造價指標是否合理。下面就以港城科技園裝修工程為例，針對上述內(nèi)容及問題展開分析：

2.1 工程量計算

工程量的計算是清單的重要部分，由于工程項目的繁雜，很容易在實際工作的過程中出錯算以及漏算的情況。

例如：在港城科技園裝修案例中，其招標圖紙不夠完善，設(shè)計圖紙未達到編制清單的要求，缺少門窗表、做法說明、節(jié)點圖、立面圖等的具體表述，在這樣的情況下就很難進行詳細工程量的計算，受到設(shè)計圖紙缺項的影響，技術(shù)人員在進行工程量計算時非常容易出現(xiàn)缺項與漏項的情況。此時，在接手該項目后，針對圖紙問題，技術(shù)人員應(yīng)該詳細擬定一份對本項目招標圖紙的疑問書發(fā)給業(yè)主，對圖紙問題一一羅列并要求寫明具體回復(fù)時間，另一方面及時與設(shè)計溝通，了解本項目的招標范圍。在計算中，發(fā)現(xiàn)疑問及時和設(shè)計保持溝通解決。例如：技術(shù)人員在計算6號樓3層第一會議室立面時發(fā)現(xiàn)圖紙寫明墻面做法為輕鋼龍骨基層，面層木飾面固定，這個大面的墻面面積沒有問題，但這個區(qū)域還有圓柱和方柱如何處理，圖紙沒有，況且圓形柱面和矩形柱面處理方式應(yīng)該是不一樣的，經(jīng)過和設(shè)計反復(fù)溝通，設(shè)計單位及時對缺失圖紙進行了補充。

2.2 工程量清單項目特征

項目特征能夠體現(xiàn)出部分項清單的特征，只有對項目特征進行具體清楚的描述，才能夠提升招標控制價的準確度。比如在港城科技園裝修案例中進行項目特征描述時，應(yīng)該保持每個項目的特征描述與招標圖紙一致。

例如：對門窗類項目清單特征，不僅要寫明門窗名稱、代號、規(guī)格、門洞尺寸、門窗的材質(zhì)要求、玻璃的品種、厚度都要一一列明，同時門窗五金件要結(jié)合圖紙描述完整；對石材類或者飾面類材料，如招標圖紙未詳細寫明材料的具體名稱，只寫大理石、花崗巖或者木飾面時，這部分材料可作為材料暫估價，今后結(jié)算時一并調(diào)整。景觀工程項目特征的描述要結(jié)合圖紙要求，把材料的名稱、規(guī)格、型號等描述完整、避免缺項、漏項的產(chǎn)生。

2.3 工程量清單組價

在工程量清單組價中經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是定額換算不合理以及重復(fù)套用定額等，受到新技術(shù)、新材料以及新結(jié)構(gòu)的影響，組價計算的規(guī)則和方式都發(fā)生了變化，由于工作人員無法獲取施工現(xiàn)場的實際數(shù)據(jù)資料，因此其補充定額無法反應(yīng)真實的價格水平。對此，技術(shù)人員應(yīng)該明確工程材料的實際價格，對施工新技術(shù)以及新結(jié)構(gòu)方式進行學習和了解，不斷提升數(shù)據(jù)的準確性。

2.4 相關(guān)費用計取

在建筑工程施工的過程中，在相關(guān)費用的計取方式上面存在一定的差異，且對于土建工程以及裝修工程的施工界定也存在一定的差異性，這就增加了費用計取工作的難度。

3 工程量清單與控制價審核的要點及建議

3.1 對工程量計算的審核

在開展工程量計算審核工作時，技術(shù)人員應(yīng)該判斷其計算是否符合施工設(shè)計圖紙以及工程量清單的計算規(guī)范，同時還應(yīng)該對計算規(guī)則進行審核，查看是否存在重復(fù)計算的情況。其次，技術(shù)人員還應(yīng)該注意工程量清單計價模式下，不同工程量的計算規(guī)則是存在差異的，計價工程量應(yīng)該按照定額計算的規(guī)則進行，在計算的時候應(yīng)該嚴格按照流程進行，防止出現(xiàn)重復(fù)與漏項的情況。工程量計算中容易出現(xiàn)的漏項包括樓梯欄桿的預(yù)埋鐵件、伸縮縫、窗套板以及一些小型構(gòu)件混凝土等，這些都是重點進行審核的內(nèi)容，值得審核人員的注意[1]。

3.2 對項目特征描述的審核

對于項目特征描述的審核工作，技術(shù)人員應(yīng)該注意查看其結(jié)構(gòu)、規(guī)格、型號以及材質(zhì)等特征描述，同時還應(yīng)該結(jié)合工程的實際情況將其細化。

3.3 對套用單價的審核

在進行套用單價審核的過程中，可以分為以下幾個方面的工作內(nèi)容：首先是直接套用定額單價的審核工作，技術(shù)人員應(yīng)該注意定額的適用性與合理性，同時關(guān)注是否存在重復(fù)套用的情況；其次是換算的定額單價的審核工作，技術(shù)人員在進行定額換算的過程中要清楚哪些部分允許換算以及其系數(shù)是否正確；然后是零星項目的審核工作，技術(shù)人員應(yīng)該對數(shù)據(jù)進行仔細核對，審核其項目的范圍；最后是設(shè)備與材料的實際價格審核工作，技術(shù)人員需要對市場價格進行了解，注意核查價格的真實性，對于材料與設(shè)備的具體型號、品牌進行審核，確保信息的準確性[2]。

3.4 審核相關(guān)費率

建筑項目工程造價與相關(guān)取費有關(guān)，費率越高則工程造價也就越高。比如，對于土建工程來說，其取費項目包括人工費與機械費，對于安裝工程來說，主要以人工費作為取費基準。技術(shù)人員應(yīng)該仔細核查相關(guān)費率，才能夠保障取費的準確性。

4 結(jié)論

綜上所述，隨著我國建筑工程的發(fā)展，工程造價對于建筑工程的進行與發(fā)展具有重要的作用，因此，加強對工程量清單以及招標計價的審核，掌握審核工作的要點，明確審核工作的規(guī)范，嚴格控制建筑工程的造價，提高工程量清單以及招標控制價的準確性，促進建筑企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。