江西省水利水電建設(shè)有限公司，江西 南昌 330000

1 高層住宅房建施工當(dāng)中存在的問題

1.1 施工技術(shù)存在問題

高層建筑項目對于施工技術(shù)的要求比較高，高層建筑在整體開展的過程當(dāng)中，也會受到許多因素的影響，這就需要施工方整體以及相應(yīng)的工作人員對自身的技術(shù)進(jìn)行控制，保證房建工程在開展的過程當(dāng)中可以得到有序的進(jìn)行。房建工程在整體開展的過程當(dāng)中，國家設(shè)定了相關(guān)的具體標(biāo)準(zhǔn)，但很多高層房建在開展的過程當(dāng)中，相關(guān)技術(shù)沒有達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，工程施工方整體的技術(shù)也沒有達(dá)到具體的要求［1］。究其根本，施工方在前期準(zhǔn)備工作當(dāng)中，并沒有對施工現(xiàn)場進(jìn)行充分的考察，至于工作在后期開展的過程當(dāng)中，技術(shù)方案存在著一定的問題。施工技術(shù)在整體管理的過程當(dāng)中出現(xiàn)了一些問題，工程對于技術(shù)管理相對比較落后，施工小型企業(yè)比較多，過于追逐利益，而忽略了對于施工技術(shù)的管理。房建工作開展的過程當(dāng)中，大多數(shù)實行任務(wù)分包，以至于責(zé)任人有所不明，這就會導(dǎo)致后期建設(shè)過程當(dāng)中存在的問題，無法對權(quán)責(zé)進(jìn)行明確。

1.2 施工人員技術(shù)素質(zhì)較低

房屋建設(shè)工作開展的過程當(dāng)中，大多數(shù)基層工作人員都是農(nóng)民工，這些工作人員沒有進(jìn)行系統(tǒng)性的學(xué)習(xí)，不夠了解房屋建筑的理論知識，也不清楚整體建設(shè)的規(guī)章制度，在工作整體開展的過程當(dāng)中，工作人員的知識素質(zhì)普遍偏低，施工整個過程當(dāng)中，工作人員的素質(zhì)整體比較低，將導(dǎo)致施工技術(shù)存在著一定的問題，這些問題在施工當(dāng)中沒有得到及時的發(fā)現(xiàn)，后期也沒有采取正確的措施加以解決。許多施工工作人員從業(yè)具有一定的周期性，如農(nóng)民會在秋收時返鄉(xiāng)干活，當(dāng)農(nóng)事結(jié)束之后，才會投入到建筑工作當(dāng)中。高層住宅房屋建設(shè)開展過程當(dāng)中，基礎(chǔ)工作人員沒有進(jìn)行系統(tǒng)性的知識理論培訓(xùn)，施工單位即使組織了相關(guān)培訓(xùn)活動，工作人員也無法按照預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)對課程內(nèi)容進(jìn)行學(xué)習(xí)，整體的培訓(xùn)效果不能達(dá)到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)。施工單位在開展工作的過程當(dāng)中，應(yīng)該注重對建筑工人進(jìn)行培訓(xùn)，提升基礎(chǔ)工作人員整體的技術(shù)素質(zhì)和技術(shù)水平，強化對于工作人員的知識引導(dǎo)學(xué)習(xí)，以便于有效提升工作人員的施工水平。

1.3 施工過程存在安全問題

高層建筑施工還會涉及到大量的高空作業(yè)，施工人員會暴露在高空環(huán)境當(dāng)中進(jìn)行作業(yè)，高空作業(yè)也不利于后期開展維護(hù)以及審核工作，這些都會使得施工建筑存在安全問題。高層住宅在整體施工的過程當(dāng)中，天氣因素對于現(xiàn)場施工具有比較大的影響，高空墜物也會造成施工人員出現(xiàn)安全問題。房屋需求量逐漸在增多，現(xiàn)下所應(yīng)用的個別建設(shè)技術(shù)還存在著一定的問題，建設(shè)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)體系還需要進(jìn)一步的完善與優(yōu)化。高層住宅建設(shè)本身的施工周期比較長，會消耗大量的資金，建設(shè)的安全性容易遭受到質(zhì)疑。

2 高層住宅房建施工中相應(yīng)控制技術(shù)

2.1 防裂縫技術(shù)

高層住宅房建整體開展的過程當(dāng)中，由于平面形狀會出現(xiàn)一定的改變，以至于經(jīng)常會出現(xiàn)質(zhì)量問題，為了更好的解決這個問題，需要合理的對平面結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)置，使房屋建設(shè)設(shè)計當(dāng)中的裂縫有所減少。高層住宅房建施工過程當(dāng)中，一般會選擇加強配筋，對混凝土整體建設(shè)的尺寸進(jìn)行合理的設(shè)定，外露的混凝土也需要進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定。由于一些客觀存在的原因，經(jīng)常會導(dǎo)致房屋建設(shè)出現(xiàn)裂縫，經(jīng)過合理的調(diào)整平面布局，可以有效減少這些裂縫的產(chǎn)生。高層住宅房建工作開展的過程當(dāng)中，需要提前設(shè)定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，合理選擇施工的具體強度，混凝土的相關(guān)原材料配比進(jìn)行科學(xué)的設(shè)定?；炷廉?dāng)中會含有水、石料、水泥以及其他的添加劑，通過合理的配比可以有效提升混凝土的整體質(zhì)量。施工在整體開展的過程當(dāng)中，根據(jù)現(xiàn)場施工的實際需求，需要對施工方案進(jìn)行有效的調(diào)整。由于混凝土存在一定的特殊性，在具體施工的過程當(dāng)中會采用澆灌的方式，后期的養(yǎng)護(hù)方式以及外界因素都會對混凝土的制作產(chǎn)生一定的影響，故此，應(yīng)該加大力度對施工的方式進(jìn)行優(yōu)化，有效調(diào)整養(yǎng)護(hù)的方式。

2.2 標(biāo)高控制技術(shù)

高層住宅房建工作開展的過程當(dāng)中，標(biāo)高控制技術(shù)是非常重要的，既可以滿足房屋建設(shè)的要求，也可以保障工程的具體需求。高層住宅工程建設(shè)的整個過程當(dāng)中，標(biāo)高控制一直得到重視。科學(xué)技術(shù)在快速的向前發(fā)展，這也為標(biāo)高控制技術(shù)提供了有效的保障，為建筑技術(shù)的發(fā)展指明了發(fā)展思路。在標(biāo)高控制當(dāng)中，應(yīng)用GPS 定位系統(tǒng)，對有效把握總體的標(biāo)高，精準(zhǔn)測量每一層的具體情況。隨著全站儀以及水準(zhǔn)儀等相關(guān)技術(shù)的逐步推廣，標(biāo)高控制技術(shù)得到了進(jìn)一步的加強與提升。

2.3 沉降觀測技術(shù)

為了確保高層住宅房屋整體的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，可以應(yīng)用沉降觀測技術(shù)。積極引進(jìn)高科技，如沉降觀測設(shè)備，可以有效對建筑在施工過程當(dāng)中的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總與分類整理，以此保障高層房屋建筑整體的安全與質(zhì)量。設(shè)定完整的施工計劃方案，通過對線路和網(wǎng)絡(luò)的觀測進(jìn)行有效統(tǒng)一，以便于可以對整體的控制網(wǎng)進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)定，最終才能選擇正確的沉降點。在房屋建設(shè)的轉(zhuǎn)折點，實施全方位的數(shù)據(jù)監(jiān)控，及時的對存在問題的地方進(jìn)行修復(fù)，確保居民可以得到正常的使用。高層住宅樓的結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行系統(tǒng)性的變形檢測，確保建筑不會出現(xiàn)裂縫以及坍塌問題。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件選擇適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)技術(shù)，許多高層住宅建筑會設(shè)置水準(zhǔn)控制網(wǎng)，通過在基坑的周圍設(shè)置水準(zhǔn)點，可以對建筑的整體水平進(jìn)行準(zhǔn)度的測量［1］。

3 結(jié)束語

隨著城市化發(fā)展進(jìn)程逐漸加快，高層住宅建筑已經(jīng)成為了未來的普遍趨勢，為了有效解決住房的問題，緩解城市人口過多的現(xiàn)狀，需要合理的對土地資源進(jìn)行配置。積極引進(jìn)現(xiàn)代科技技術(shù)，有效提升高層住宅整體的質(zhì)量和安全，制定行之有效的解決措施，推動高層住宅建設(shè)行業(yè)整體的發(fā)展。