李燕

（南京市溧水區(qū)土地儲備中心，江蘇南京 210000）

0 引言

實際上，土地調(diào)查的主要目的就是要明確我國現(xiàn)階段土地利用規(guī)劃的發(fā)展。土地的結(jié)構(gòu)劃分以及農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)布局等方面，對于土地調(diào)查來說，它為后續(xù)的農(nóng)業(yè)安排以及土地管理等工作提供了重要的數(shù)據(jù)以及理論依據(jù)，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的重要推動力。在土地調(diào)查工作展開中，它的范圍包括全國調(diào)查、省級以及縣級調(diào)查三個方面，在調(diào)查的過程中，是動員有關(guān)政府部門的多種力量，需要明確調(diào)查過程中的主要組織結(jié)構(gòu)，分配到不同的地方政府機(jī)構(gòu)，并且采取相應(yīng)的現(xiàn)代化措施來提高調(diào)查的準(zhǔn)確性。第三次全國土地調(diào)查是自2017 年展開的活動，截至2019年，對于第三次全國土地調(diào)查來說進(jìn)入到全面審核的階段。因此，在這個過程中，涉及的相關(guān)部門和工作人員應(yīng)該明確在調(diào)查工作中需要注意的問題，加強在行為準(zhǔn)則上的規(guī)范，從而保障調(diào)查工作的有序展開。

1 第三次全國土地調(diào)查工作的主要內(nèi)容

土地調(diào)查工作是依據(jù)我國規(guī)定的相關(guān)條例，包括《土地調(diào)查條例》等規(guī)章制度，從而展開的調(diào)查工作。在工作過程中，需要嚴(yán)格按照程序要求進(jìn)行操作，保證在調(diào)查過程中的真實性，還需要對領(lǐng)導(dǎo)小組以及下屬部門和機(jī)構(gòu)進(jìn)行明確的規(guī)定，產(chǎn)生相應(yīng)的崗位責(zé)任制度，提高在調(diào)查過程中的工作效率。2018 年1 月，國務(wù)院通過了《第三次全國土地調(diào)查總體方案》，就第三次全國土地調(diào)查工作進(jìn)行了明確的規(guī)定，在目標(biāo)以及細(xì)節(jié)上參考了第二次土地調(diào)查中的經(jīng)驗和教訓(xùn)，對基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行了全面的細(xì)化，并且在其中加入了滿足生態(tài)需求等準(zhǔn)則。對于第三次全國土地調(diào)查工作來說，可以將一些先進(jìn)的技術(shù)融入到工作中，包括地理信息測繪、無人機(jī)技術(shù)以及互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代化理念，保證在土地調(diào)查工作中的精確性，擴(kuò)大土地調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)范圍，從而獲得更高的評價。

2 第三次全國土地調(diào)查作業(yè)相關(guān)問題

2.1 調(diào)查目標(biāo)上的問題

對于第三次全國土地調(diào)查來說，它是我國發(fā)展過程中的重要組成部分，是全面查清我國現(xiàn)有土地資源的重要手段。在目標(biāo)上來說，需要注意的是與第二次全國土地調(diào)查不同，它是在原有數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對現(xiàn)有土地資源的變化以及自然資源的現(xiàn)狀進(jìn)行全面的徹查，在調(diào)查過程中，需要融入現(xiàn)有的一些發(fā)展觀念，包括節(jié)約用地等，從而提高在土地調(diào)查過程中的現(xiàn)實意義，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的過程，但是在這個過程中，有關(guān)人員需要注意避免在觀念上的重復(fù)，從宏觀調(diào)控出發(fā)，以統(tǒng)一的目標(biāo)為要求，實現(xiàn)統(tǒng)一的土地所有權(quán)登記，避免不同地區(qū)在目標(biāo)設(shè)定上的不一致。

2.2 調(diào)查內(nèi)容上的問題

第三次全國土地調(diào)查的內(nèi)容與第二次土地調(diào)查也有了明顯的不同。在不同級別的調(diào)查過程中增加了不少的分類項目，一級類的調(diào)查項目增長至12 個，而二級類的調(diào)查項目更是增長至55個，這說明第三次全國土地調(diào)查工作將原有的調(diào)查內(nèi)容變得更加細(xì)化，從源頭出發(fā)去進(jìn)行調(diào)查和研究，這就需要有關(guān)人員就它的具體內(nèi)容去進(jìn)行方案的設(shè)定，在調(diào)查重點上加入了生態(tài)功能區(qū)、森林、山嶺以及草原等范圍的土地利用情況，增加的這些內(nèi)容主要是為了方便后續(xù)的環(huán)境和生態(tài)管理，通過這些明確的調(diào)查數(shù)據(jù)采取有效的治理方案。

2.3 調(diào)查側(cè)重點上的問題

第三次土地調(diào)查的側(cè)重點是逐漸向農(nóng)業(yè)化轉(zhuǎn)移的過程，有關(guān)人員需要注意對農(nóng)業(yè)以及耕地問題進(jìn)行重點管理。對于土地資源來說，耕地在其中有著重要的作用，與人們的日常生活也有著密切的聯(lián)系，但是從我國的土地資源來看，良田的數(shù)量有限，總體耕地的水平并不是很高，出現(xiàn)這種問題的主要原因就是在土地調(diào)查過程中沒有真正的就土地的結(jié)構(gòu)以及土壤在農(nóng)業(yè)中的適宜度進(jìn)行考察，導(dǎo)致很多農(nóng)田建設(shè)過程中的不合理。因此，在第三次全國土地調(diào)查工作的展開中，將耕地調(diào)查作為其中的側(cè)重點，有關(guān)工作人員應(yīng)該真正的去貫徹和落實這些政策，了解到我國耕地數(shù)量、質(zhì)量以及分布情況，從而為后續(xù)的良田保護(hù)治理提供相應(yīng)的依據(jù)和指導(dǎo)方向。

2.4 調(diào)查制度上的問題

第三次全國土地調(diào)查是實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的一個有效手段。在制度的建設(shè)過程中，對于土地的產(chǎn)權(quán)有了具體的要求，有關(guān)人員在這方面需要注意產(chǎn)權(quán)上的調(diào)查管理，從而保障各項工作展開的穩(wěn)定性。我國屬于社會主義國家，在發(fā)展過程中必須對人民群眾的所有權(quán)進(jìn)行有效的保障，所以在進(jìn)行土地調(diào)查時，應(yīng)該在宅基地管理、土地整治以及拆遷補償?shù)确矫孢M(jìn)行具體的制度調(diào)查，確保調(diào)查工作進(jìn)行的合理性，如果在第三次全國土地調(diào)查工作中，遇到土地所有權(quán)的爭議問題，應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)制度進(jìn)行操作，在合法的權(quán)益上對人民群眾進(jìn)行保障。

2.5 調(diào)查技術(shù)上的問題

對于第三次全國土地調(diào)查工作來說，在調(diào)查技術(shù)上，近年來科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，以及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，在土地調(diào)查中，也引入了一些現(xiàn)代化的儀器和設(shè)備，并且建立了相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，這也就意味著對于工作人員的要求也有了一定程度的提高，尤其是對于數(shù)據(jù)庫的建設(shè)來說，我國土地資源比較豐富，在建立的過程中需要進(jìn)行不同項目的劃分，并且按照登記要求進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的錄入，從而實現(xiàn)綜合管理的額過程，可以提高在調(diào)查數(shù)據(jù)分析上的效率，方便后續(xù)操作。

3 針對第三次全國土地調(diào)查工作的合理建議

在第三次全國土地調(diào)查工作的過程中，為了提高調(diào)查的質(zhì)量以及監(jiān)測情況，有關(guān)人員可以從以下幾個方面進(jìn)行嚴(yán)格控制。

3.1 加強調(diào)查前的準(zhǔn)備工作

在第三次全國土地調(diào)查工作過程中，為了減少其中可能存在的問題，有關(guān)人員應(yīng)該加強調(diào)查前的準(zhǔn)備工作。首先，工作人員應(yīng)該加強在資料上的查找工作，從前兩次的土地調(diào)查工作中總結(jié)經(jīng)驗和教訓(xùn)，并且結(jié)合當(dāng)前的實際情況進(jìn)行具體的計劃完善工作。其次，對于不同地區(qū)的土壤情況來說，可以進(jìn)行初步的考核，由地方政府進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的搜集工作，根據(jù)一些大概的情況制定具體的調(diào)查辦法。另外一方面，在考察之前，應(yīng)該對考察組的人員進(jìn)行具體的安排，根據(jù)實際的情況進(jìn)行任務(wù)的分配，從多個方向上保證第三次全國土地調(diào)查工作的質(zhì)量，并且提高調(diào)查過程中的精確度。

3.2 加強調(diào)查設(shè)備管理

在科學(xué)技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)形勢的發(fā)展下，應(yīng)該對傳統(tǒng)的調(diào)查方法進(jìn)行一定程度的改善和更新，可以引進(jìn)一些先進(jìn)的調(diào)查技術(shù)。但是在這個過程中，還需要加強配套設(shè)備的購買，有關(guān)人員應(yīng)該做好這方面的采購工作，從技術(shù)上對設(shè)備的要求進(jìn)行規(guī)范，從質(zhì)量以及價格等方面進(jìn)行綜合的考慮，而且將設(shè)備應(yīng)用到調(diào)查工作后，有關(guān)人員還應(yīng)該對這些現(xiàn)代化設(shè)備進(jìn)行具體的分析，明確它的特點以及在使用過程中的注意事項，并且做好定期的檢查工作，明確其中可能存在的安全隱患，避免發(fā)生質(zhì)量問題，對土地調(diào)查的結(jié)果造成不同程度的影響。另一方面來說，如果設(shè)備出現(xiàn)故障問題，有關(guān)人員應(yīng)該及時上報給維修部門，由它派遣專業(yè)的技術(shù)工人進(jìn)行處理，及時解決其中的問題，必要時還可以簡化維修工作的流程，避免對第三次全國土地調(diào)查的進(jìn)度造成的影響。

3.3 提高工作人員的綜合素質(zhì)

在工作開展的過程中，還應(yīng)該對工作人員的綜合素質(zhì)進(jìn)行一定的要求。首先，第三次全國土地調(diào)查的范圍比較廣，涉及的領(lǐng)域比較多，在文件管理的過程中，工作人員用傳統(tǒng)的管理方式，可能會存在一定的混亂情況。在這個背景下，可以在計算機(jī)中建立相應(yīng)的信息管理系統(tǒng)，通過計算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用提高文件管理的工作效率；對于管理人員來說，也就提出了更多的要求，需要加強自動化辦公技術(shù)的提高，初步的對一些智能化技術(shù)進(jìn)行了解，明確在管理過程中的工作重點，從而保證工作的穩(wěn)定性。另一方面，也要提高在調(diào)查工作進(jìn)行時涉及的工作人員的專業(yè)素質(zhì)，對他們進(jìn)行統(tǒng)一的培訓(xùn)，明確土地調(diào)查的重要性，加強在工作中的責(zé)任意識，從而提高在各個環(huán)節(jié)的工作效率，實現(xiàn)最初的調(diào)查目的，這是有關(guān)人員需要注意的。

4 結(jié)語

綜上所述，第三次全國土地調(diào)查工作是對我國土地現(xiàn)狀的一次完整調(diào)查，包括許多方面的內(nèi)容，在調(diào)查過程中，有關(guān)人員需要注意在調(diào)查目的、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查側(cè)重點、調(diào)查制度以及調(diào)查技術(shù)等方面的問題，做好調(diào)查前的準(zhǔn)備工作，從而滿足第三次全國土地調(diào)查工作的質(zhì)量要求。