樊浩

（平?jīng)鍪行率兰o(jì)建筑工程有限責(zé)任公司，甘肅平?jīng)?744000）

0 引言

我國(guó)項(xiàng)目工程發(fā)展勢(shì)頭很好，但對(duì)于材料和能源的消耗卻表現(xiàn)出不受管控的局面。正是因?yàn)槿绱?，造價(jià)和項(xiàng)目之間無(wú)法充分銜接。若造價(jià)無(wú)法緊密的和項(xiàng)目連接，將會(huì)嚴(yán)重影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)。至今為止，我國(guó)項(xiàng)目造價(jià)管理方式不如國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家，但是BIM技術(shù)可以改善這種情況，BIM 技術(shù)既可以使企業(yè)投資取得預(yù)期的理想化標(biāo)準(zhǔn)，也可以大幅增加工程總體收益。

1 BIM 技術(shù)的內(nèi)涵

BIM 技術(shù)屬于科技持續(xù)進(jìn)步下衍生出的一種新型科技，主要是使用數(shù)字化系統(tǒng)，是高技術(shù)成果。BIM 技術(shù)用于工程經(jīng)濟(jì)分析方面，作為一項(xiàng)信息化工具，再根據(jù)參數(shù)模型整合各項(xiàng)目?jī)?nèi)的割裂數(shù)據(jù)[1]?？梢杂行Ч蚕砼c傳送項(xiàng)目工程各環(huán)節(jié)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，使工程建設(shè)者可以準(zhǔn)確判定項(xiàng)目?jī)?nèi)存在的建筑數(shù)據(jù)，且采用高效的應(yīng)對(duì)計(jì)劃，給建筑經(jīng)營(yíng)企業(yè)帶來協(xié)同工作的重要基礎(chǔ)，不斷提高生產(chǎn)效率，節(jié)省成本，縮短工期。

2 工程經(jīng)濟(jì)分析的必要性及原則

2.1 必要性

（1）這是提升社會(huì)資源使用率的重要舉措。怎樣以最少的成本穩(wěn)定突出產(chǎn)品的基本功能，屬于工程經(jīng)濟(jì)分析的關(guān)鍵內(nèi)容之一，換言之，要作為科學(xué)分配與高效應(yīng)用資源的決策，需要同步考量技術(shù)和經(jīng)濟(jì)各種因素，展開工程經(jīng)濟(jì)分析。

（2）這是企業(yè)運(yùn)營(yíng)決策的關(guān)鍵前提與標(biāo)準(zhǔn)。如果缺少穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)分析，將很難保障決策準(zhǔn)確。

（3）這是減小工程投資風(fēng)險(xiǎn)的穩(wěn)定保障。決策規(guī)范化屬于工程經(jīng)濟(jì)分析的關(guān)鍵表現(xiàn)，在工程投資早期開展各種技術(shù)計(jì)劃的論證評(píng)估，不僅能夠在投資前找到問題，便于及時(shí)采取科學(xué)措施；而且對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證錯(cuò)誤的方案，立即否決，以避免決策盲目性，防止不必要損失，令投資風(fēng)險(xiǎn)降低。

2.2 基本原則

2.2.1 經(jīng)費(fèi)的時(shí)間價(jià)值

建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)方面一個(gè)最基礎(chǔ)的概念即資金存在時(shí)間價(jià)值，使今日的1 塊錢比今后的1 塊錢更值錢。若想以當(dāng)下時(shí)點(diǎn)的價(jià)值評(píng)定今后時(shí)期獲取的財(cái)富，就需要將之打個(gè)折扣。若忽視經(jīng)費(fèi)的時(shí)間價(jià)值，就不能科學(xué)評(píng)估工程今后的收入與水平。

2.2.2 增量分析

對(duì)各種方案展開評(píng)估與對(duì)比需要從增量角度展開，即以兩個(gè)方案的投入差和現(xiàn)金流量差展開分析，獲得各項(xiàng)差額評(píng)估指標(biāo)，然后和基準(zhǔn)指標(biāo)比較，看投資高的方案是否有效。增量分析滿足人民對(duì)不同事物展開選擇的思維模式。對(duì)各種方案展開挑選與對(duì)比時(shí)，要從增量角度著手，即檢查增多投資的計(jì)劃是否可行，把兩個(gè)方案的對(duì)比轉(zhuǎn)變成單一方案的評(píng)估問題，讓問題得以簡(jiǎn)化，且便于實(shí)施。

2.2.3 機(jī)會(huì)成本

這項(xiàng)原則主要指除沉沒成本，納入機(jī)會(huì)成本。其中，沉沒成本主要指因?yàn)樵瓉淼臎Q策已經(jīng)形成了的，但無(wú)法把現(xiàn)在或今后的任何決策轉(zhuǎn)變的成本。人們?cè)跊Q定要不要去做一件事時(shí)，既要看這個(gè)事對(duì)自己是否有利，也要看過去是否已在該事情上有了投入。將這些已經(jīng)出現(xiàn)無(wú)法收回的開支，像時(shí)間、資金、精力等視為沉沒成本。而機(jī)會(huì)成本主要指因?yàn)橘Y源的局限性，兼顧到某個(gè)用途，就喪失其他被應(yīng)用而營(yíng)造價(jià)值的機(jī)會(huì)。在全部這些將會(huì)被使用的機(jī)會(huì)中，將可以獲得最高價(jià)值的資源用作工程方案，應(yīng)用這些資源的成本就是機(jī)會(huì)成本。

3 工程經(jīng)濟(jì)分析方面BIM 技術(shù)的使用

3.1 決策過程

通常情況下，BIM 技術(shù)在項(xiàng)目決策過程的使用主要任務(wù)是認(rèn)真估算造價(jià)。使用BIM 技術(shù)能夠順利進(jìn)行造價(jià)估算，根據(jù)工程實(shí)況給決策者一個(gè)最佳方案，如此能夠在短期內(nèi)迅速估算出項(xiàng)目?jī)r(jià)格。

3.2 設(shè)計(jì)過程

BIM 技術(shù)在工程設(shè)計(jì)過程的使用對(duì)整個(gè)工程有決定性影響，在項(xiàng)目管理方面也是如此，設(shè)計(jì)過程起到較大作用。設(shè)計(jì)過程不但影響很大，且經(jīng)費(fèi)占比很高，這就體現(xiàn)了設(shè)計(jì)的關(guān)鍵性。采取傳統(tǒng)技術(shù)展開設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)科學(xué)使用BIM 技術(shù)，再把兩種技術(shù)充分融合起來，使設(shè)計(jì)師在進(jìn)行圖紙審查與觀測(cè)時(shí)可以更為方便。把兩種技術(shù)相結(jié)合，能夠創(chuàng)建出立體化模型，讓工程設(shè)計(jì)更完整。

3.3 招投標(biāo)過程

原來的工程計(jì)算工作均是依靠人工處理，需要依靠人工計(jì)算獲得許多翔實(shí)有用的信息，作業(yè)量較大。而在后續(xù)招投標(biāo)項(xiàng)目中，會(huì)耗費(fèi)諸多人力與物力，極易引起偏差。由于人們長(zhǎng)時(shí)間工作疲勞出現(xiàn)疏忽，就極易引起很大的出錯(cuò)率[2]。為了可以獲得較好的效果，能夠使用BIM 技術(shù)來有效避免這些問題，節(jié)省資源，保證項(xiàng)目信息的準(zhǔn)確性，盡量幫助招標(biāo)商清楚招投標(biāo)文件。

3.4 施工過程

項(xiàng)目工程的建設(shè)工期通常很長(zhǎng)，在施工環(huán)節(jié)，很多資源都會(huì)變化，實(shí)際價(jià)格將產(chǎn)生忽高忽低現(xiàn)象，這樣會(huì)直接影響施工過程的項(xiàng)目造價(jià)。而BIM 技術(shù)的產(chǎn)生，可以有效處理資源變化現(xiàn)象，其能夠提高項(xiàng)目管理效率，進(jìn)一步節(jié)省人力、物力以及財(cái)力，降低施工過程的不必要虧損。此外，BIM 技術(shù)的使用在較大限度上能夠幫助材料保管者更好把握施工過程的材料數(shù)量，保證施工工作順利展開。

3.5 竣工結(jié)算過程

項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算也非常重要，該過程采取BIM 技術(shù)能夠全面采集與保存整個(gè)項(xiàng)目工程的流程及各個(gè)環(huán)節(jié)的信息，并根據(jù)已設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)律展開分析，為項(xiàng)目工程竣工結(jié)算帶來借鑒依據(jù)，使得項(xiàng)目工程可以正?？⒐?。

4 BIM 系統(tǒng)在工程結(jié)構(gòu)規(guī)劃方面的使用

4.1 工程結(jié)構(gòu)規(guī)劃的要點(diǎn)

BIM 是基于IFC 標(biāo)準(zhǔn)上開發(fā)的，以該種方式創(chuàng)建出的模型效率較高，適用于多種項(xiàng)目軟件中。BIM 模型創(chuàng)建需要做好四部分工作：①結(jié)構(gòu)創(chuàng)模，該種模型包含工程內(nèi)的墻體、房梁和立柱，經(jīng)創(chuàng)建結(jié)構(gòu)模型有效關(guān)聯(lián)各項(xiàng)元素[3]；②計(jì)算結(jié)果模型，一般項(xiàng)目工程的內(nèi)部力學(xué)現(xiàn)象均是電腦計(jì)算出的，然后需要與工程結(jié)構(gòu)分析統(tǒng)一起來，由此使工程部件可以達(dá)到最好狀態(tài)的規(guī)劃；③材料數(shù)據(jù)模型，這種模型是按照工程內(nèi)所用的鋼材和混凝土材料的數(shù)據(jù)來創(chuàng)模；④屬性定義模型，該種模型在創(chuàng)建時(shí)要依靠項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)屬性指標(biāo)，可以進(jìn)一步拓展模型，且使工程結(jié)構(gòu)得到動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)。

4.2 工程結(jié)構(gòu)內(nèi)BIM 系統(tǒng)的使用成效

就某項(xiàng)目工程為例，規(guī)劃占地面積是1502m2，是縱向型構(gòu)造，縱向場(chǎng)地是91m，橫向?qū)挾染S持在11～16m 內(nèi)，工程結(jié)構(gòu)方面是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。對(duì)該建筑展開設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，采取BIM 技術(shù)建立工程模型，創(chuàng)建時(shí)能夠根據(jù)相關(guān)力學(xué)分析計(jì)量各種參數(shù)。創(chuàng)建BIM 模型，與標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)相比較，再利用系統(tǒng)就能夠獲得IFC 模型。對(duì)其實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)以后，就能夠獲得一套規(guī)范的圖紙，且結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況修改圖紙。在修改時(shí)就可以分析某一方向受光照作用的強(qiáng)烈，所以，對(duì)于采光不好的方向就能夠適當(dāng)調(diào)整窗口部位[4]。這種設(shè)計(jì)大約需要89d，其涉及早期勘察與后續(xù)調(diào)整。相較于傳統(tǒng)的工程結(jié)構(gòu)，進(jìn)度更快，圖紙也與施工的基本要求符合。所以，BIM 系統(tǒng)在項(xiàng)目工程中的使用價(jià)值較大。

5 借助BIM 技術(shù)展開經(jīng)濟(jì)分析的預(yù)計(jì)成效

5.1 動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目

在現(xiàn)場(chǎng)主動(dòng)收集施工資料，使現(xiàn)場(chǎng)資源消耗較為精準(zhǔn)，再把信息整合進(jìn)平臺(tái)分析軟件內(nèi)，獲得資源的具體耗損量。根據(jù)招標(biāo)采購(gòu)數(shù)字平臺(tái)內(nèi)的單價(jià)，由施工過程獲得實(shí)際成本。按照算量模型與定額數(shù)據(jù)能夠得到工程的目標(biāo)成本，再歸集施工過程不同單元，且對(duì)信息進(jìn)行分析。

5.2 經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目體現(xiàn)形式更為多元化

以前施工階段體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的過程一般采用辦公軟件來完成，預(yù)期可以對(duì)該種形式加以改變。今后會(huì)采取3D 模型，使經(jīng)濟(jì)報(bào)告更為形象化、直觀化。施工現(xiàn)場(chǎng)還將使用視頻軟件，觀摩匯報(bào)工作。另外，生物識(shí)別軟件可以是現(xiàn)場(chǎng)員工順利進(jìn)到工作狀態(tài)，使應(yīng)用數(shù)據(jù)的人員可以從多角度獲得更直觀的內(nèi)容。

5.3 數(shù)字化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)程處理

給設(shè)備安置防碰撞軟件，使機(jī)械設(shè)備可以得到遠(yuǎn)程運(yùn)行，在檢查設(shè)備系統(tǒng)時(shí)體現(xiàn)智能化，使機(jī)械自行收集信息，再把設(shè)備內(nèi)存在的異常立即反饋給生產(chǎn)上，使商家及時(shí)檢查與排查故障隱患。物聯(lián)網(wǎng)科技在現(xiàn)今獲得較大發(fā)展，工程施工后期會(huì)朝著虛擬場(chǎng)景擴(kuò)展，可以盡量實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操控。

5.4 對(duì)經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目加大執(zhí)行力

分析經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的本質(zhì)目的在于降本增效，常用方法是從施工過程找到資源耗損存在的誤差，落實(shí)與整改具體信息。采取BIM軟件完成招標(biāo)、采購(gòu)，且監(jiān)控機(jī)械故障，調(diào)整材料中產(chǎn)生的誤差，防止經(jīng)濟(jì)虧損。

6 結(jié)束語(yǔ)

總之，盡管BIM 系統(tǒng)在建筑領(lǐng)域使用并不普遍，技術(shù)上還有很多問題。但是，只需科學(xué)分析施工常見問題，采用先進(jìn)的解決方法，及時(shí)調(diào)整施工方案，就能夠突出BIM 系統(tǒng)的功能，使工程建設(shè)變得更為經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)建筑事業(yè)發(fā)展。BIM 技術(shù)可以優(yōu)化項(xiàng)目工程，符合施工要求，使得建筑工程得到又好又快的發(fā)展。