閆俊卿

（山西金典工程造價(jià)咨詢有限公司，山西太原 030000）

1 房建工程造價(jià)預(yù)算的重要性

1.1 有利于提升工程成本的合理性

在房建工程造價(jià)預(yù)算工作中，工程的投入是初始的預(yù)算階段。當(dāng)前房建工程造價(jià)預(yù)算的內(nèi)容主要包括資金財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況、資金的儲(chǔ)備以及各項(xiàng)活動(dòng)業(yè)務(wù)的開(kāi)展等多項(xiàng)工作內(nèi)容。一般來(lái)說(shuō)，初始階段的工程預(yù)算工作可以保證總體成本開(kāi)支的準(zhǔn)確性，因此可以起到更好的資金節(jié)約效果。做好工程造價(jià)預(yù)算工作有利于施工企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展，同時(shí)還可以更好地提升企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

1.2 提高工程成本的精準(zhǔn)性

開(kāi)展建筑工程造價(jià)可以更好地降低各個(gè)環(huán)節(jié)的實(shí)際成本開(kāi)支，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。因此，在編制預(yù)算方案的過(guò)程中，首先造價(jià)工作人員需要準(zhǔn)確分析工程的實(shí)際情況，保證相關(guān)預(yù)算方案的精準(zhǔn)度和合理性，從而對(duì)整體造價(jià)的預(yù)算目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃，加大對(duì)整個(gè)施工的造價(jià)管控力度[1]。除此之外，通過(guò)制定合理可行的造價(jià)控制方案，還可以為后續(xù)工程投入資金的減少打下基礎(chǔ)，減少資金的浪費(fèi)，提高資金的使用效率，為企業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)收益。

1.3 為后期順利開(kāi)展提供保障

在房建工程施工中，一旦確定工程造價(jià)的預(yù)算之后，且能夠保證其合理性，就可以為后續(xù)工程建設(shè)施工中核算工作的順利開(kāi)展提供依據(jù)。因此，在整體的工程施工建設(shè)中工程造價(jià)預(yù)算工作都有著非常重要的作用。相關(guān)工作人員在對(duì)每一個(gè)施工工作進(jìn)行劃分的過(guò)程中，通過(guò)開(kāi)展工程預(yù)算工作可以為施工組織提供有效的依據(jù)，對(duì)各個(gè)階段的施工工作進(jìn)行合理的規(guī)劃，保證其能夠穩(wěn)定運(yùn)行，從而提高整體的施工效率和施工質(zhì)量。

2 影響房建工程造價(jià)預(yù)算的因素

2.1 缺乏先進(jìn)的造價(jià)預(yù)算工作形式

在房建工程的造價(jià)預(yù)算工作中，結(jié)合實(shí)際情況使用科學(xué)的造價(jià)預(yù)算方法，可以有效提升施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，保證各項(xiàng)資金投入的科學(xué)合理性，同時(shí)還可以為建筑施工企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的保障。但是對(duì)當(dāng)前我國(guó)房建工程造價(jià)預(yù)算工作的現(xiàn)狀進(jìn)行分析可以發(fā)現(xiàn)，相比較其他發(fā)達(dá)國(guó)家地區(qū)來(lái)說(shuō)，在實(shí)際的工作過(guò)程中，我國(guó)使用的工程造價(jià)預(yù)算方法比較落后。這主要是因?yàn)樵陂_(kāi)展房建工程的造價(jià)預(yù)算工作過(guò)程中，相關(guān)的造價(jià)預(yù)算工作人員沒(méi)有深入分析和了解建筑工程，因此整體的工作質(zhì)量較差。當(dāng)前房建工程施工項(xiàng)目大多數(shù)為大型的建筑工程項(xiàng)目，涉及的施工周期比較長(zhǎng)，需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間、投入大量的人力資源和物力資源等，且包含多個(gè)工作內(nèi)容，例如，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃階段、施工階段以及后期的工程竣工驗(yàn)收等多個(gè)工作內(nèi)容。為了保證相關(guān)施工工作的順利開(kāi)展，因此施工企業(yè)必須要使用充足的資金為其提供保障。但是在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算工作的過(guò)程中，造價(jià)預(yù)算工作人員由于受傳統(tǒng)造價(jià)預(yù)算理念的影響，在對(duì)整體施工項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算的過(guò)程中還存在比較多的問(wèn)題，造價(jià)預(yù)算數(shù)量與實(shí)際的成本開(kāi)支產(chǎn)生巨大的偏差，對(duì)我國(guó)建筑施工行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。

2.2 缺乏預(yù)算造價(jià)管理工作意識(shí)

在對(duì)房建工程項(xiàng)目進(jìn)行施工的過(guò)程中，我國(guó)的工程造價(jià)預(yù)算工作從形式上來(lái)說(shuō)還屬于初步的發(fā)展階段，從宏觀角度上來(lái)看，整體的工程造價(jià)預(yù)算工作并沒(méi)有形成統(tǒng)一、科學(xué)的工作流程和工作標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法加大對(duì)造價(jià)預(yù)算工作的管控力度。當(dāng)前來(lái)看，造價(jià)預(yù)算工作的工作形式更傾向于合作形式，但是在實(shí)際的造價(jià)預(yù)算工作進(jìn)行的過(guò)程中，相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)單位和施工團(tuán)隊(duì)并沒(méi)有相互協(xié)調(diào)，共同進(jìn)行此項(xiàng)工作。除此之外，在工程建設(shè)施工中，相關(guān)的監(jiān)理單位在工作的過(guò)程中也只是簡(jiǎn)單的對(duì)整體的工程施工進(jìn)度以及各個(gè)階段的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，但是并沒(méi)有認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)預(yù)算控制工作的重要性，也沒(méi)有提高對(duì)其的重視，最終導(dǎo)致在施工的過(guò)程中沒(méi)有形成良好的造價(jià)預(yù)算管理工作意識(shí)，而相關(guān)工作的順利開(kāi)展也會(huì)因此受到影響。同時(shí)工程設(shè)計(jì)單位在開(kāi)展設(shè)計(jì)工作的過(guò)程中也沒(méi)有結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的預(yù)算工作。因此，在后續(xù)工程建設(shè)施工中實(shí)際成本開(kāi)支和預(yù)期成本開(kāi)支出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益產(chǎn)生巨大的影響。

2.3 造價(jià)預(yù)算編制工作缺乏合理性

當(dāng)前房建工程造價(jià)預(yù)算工程在開(kāi)展的過(guò)程中很容易受到外界其他因素的影響，進(jìn)而影響后續(xù)工作的順利開(kāi)展，同時(shí)也會(huì)對(duì)編制結(jié)果的準(zhǔn)確性產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。

（1）定額換算問(wèn)題。在進(jìn)行工程施工規(guī)劃的過(guò)程中，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和定額內(nèi)容之間的使用條件有著明顯的區(qū)別，因此為了保證相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合理性，必須要進(jìn)行定額換算。但是在進(jìn)行定額換算的過(guò)程中，相關(guān)工作人員并沒(méi)有對(duì)整體的工作量和計(jì)算結(jié)果進(jìn)行合理?yè)Q算，最終對(duì)定額換算的比例產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響，編制結(jié)果的準(zhǔn)確性也無(wú)法得到保障。

（2）新技術(shù)的應(yīng)用。在對(duì)房建工程項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程中，為了進(jìn)一步提高整體的施工效率和施工質(zhì)量，會(huì)使用大量新技術(shù)和新材料。但是如果在進(jìn)行預(yù)算編制工作的過(guò)程中不能夠?qū)π录夹g(shù)和新材料進(jìn)行合理應(yīng)用，那么由于材料和施工技術(shù)的變動(dòng)，整體的編制結(jié)果也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。

（3）編制工作人員自身的技能水平。對(duì)當(dāng)前我國(guó)房建工程造價(jià)預(yù)算工作的現(xiàn)狀進(jìn)行分析可以發(fā)現(xiàn)，在實(shí)際的工作過(guò)程中不同編制工作人員的工作能力存在明顯的差異，而不同編制工作人員的工作質(zhì)量和工作效率之間也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的差異，最終預(yù)期成本開(kāi)支和實(shí)際成本開(kāi)支產(chǎn)生明顯的區(qū)別。

2.4 工程變更的影響

在房建工程施工中，由于外界各種因素的影響，在施工的過(guò)程中可能會(huì)需要適當(dāng)?shù)恼{(diào)整相關(guān)的工作內(nèi)容和工程量[2]。其次，在建設(shè)施工的過(guò)程中，存在一些不確定的突發(fā)性因素，最終也會(huì)導(dǎo)致整體的工程設(shè)計(jì)發(fā)生巨大的改變，并最終使得工程量發(fā)生變化。一旦工程量發(fā)生變化，那么整體的工程造價(jià)也會(huì)因此發(fā)生變化。除此之外，在施工準(zhǔn)備階段，相關(guān)工作人員沒(méi)有嚴(yán)格的審核合同簽訂內(nèi)容，也會(huì)導(dǎo)致后期施工工作中造價(jià)預(yù)算成本大幅增加，對(duì)工程預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響，實(shí)際成本開(kāi)支大大增加。

3 解決建筑工程造價(jià)預(yù)算影響因素的有效措施

3.1 實(shí)施動(dòng)態(tài)化預(yù)算造價(jià)控制工作

在開(kāi)展建筑工程造價(jià)工作的過(guò)程中，由于政策因素、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)等因素的影響，造價(jià)預(yù)算工作的順利開(kāi)展也因此受到一定影響。而在實(shí)際的工作過(guò)程中，要想保證相關(guān)工程造價(jià)預(yù)算工作能夠更好的進(jìn)行，有關(guān)的建筑施工單位可以實(shí)施動(dòng)態(tài)化的預(yù)算造價(jià)控制工作。因?yàn)橐话闱闆r下，建筑工程整體的施工周期比較長(zhǎng)，需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，而且在正式施工之前還需要準(zhǔn)備相關(guān)的施工材料和施工設(shè)備，其中需要使用大量的特殊建筑裝飾材料。因此，在建設(shè)施工的過(guò)程中材料的價(jià)格可能會(huì)發(fā)生劇烈的變化，而相關(guān)造價(jià)預(yù)算管理工作人員就需要對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)的考慮和分析，動(dòng)態(tài)化檢測(cè)施工材料價(jià)格的實(shí)際變化。例如，在工程建設(shè)施工的過(guò)程中，如果施工工作人員不能合理的應(yīng)用施工材料，就可能會(huì)出現(xiàn)大量的材料浪費(fèi)現(xiàn)象，同時(shí)，在施工的過(guò)程中還應(yīng)該盡可能的避免出現(xiàn)二次返工的問(wèn)題，減少建筑施工材料的消耗量，避免預(yù)期成本開(kāi)支和實(shí)際的成本開(kāi)支出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差。除此之外，在建設(shè)施工的過(guò)程中，造價(jià)預(yù)算工作人員還需要加大對(duì)材料的管控力度，實(shí)時(shí)檢測(cè)整體的施工進(jìn)度，準(zhǔn)確的記錄其中的隱形消費(fèi)，從而有效提高工程造價(jià)預(yù)算工作的合理性。

3.2 對(duì)房建工程造價(jià)管理體系進(jìn)行完善

在房屋建筑工程施工中，還應(yīng)在管理方面提高對(duì)工程造價(jià)預(yù)算工作的重視。在實(shí)際的工作過(guò)程中，相關(guān)工作人員可以從以下幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行：①加大對(duì)工程索賠工作的管控力度。因?yàn)樵诮ㄔO(shè)施工中索賠會(huì)大大增加工程費(fèi)用。而提高對(duì)工程造價(jià)工作人員的標(biāo)準(zhǔn)和要求，可以有效降低工程索賠事件的發(fā)生率，從而降低是間諜成本開(kāi)支；②還應(yīng)加大對(duì)施工質(zhì)量、施工進(jìn)度以及資金使用情況的管控力度，避免盲目的追趕施工進(jìn)度，導(dǎo)致工程質(zhì)量受影響。

3.3 對(duì)建筑用材價(jià)格咨詢體系進(jìn)行完善

在房建工程施工中，需要使用不同規(guī)格和型號(hào)的建筑施工材料，而這些都需要在材料市場(chǎng)中進(jìn)行采購(gòu)。而在實(shí)際的施工過(guò)程中，材料的預(yù)算占有整體工程成本開(kāi)支的一般。因此，加大對(duì)施工材料的管控力度可以有效增強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算工作的效果。首先房建施工單位應(yīng)結(jié)合實(shí)際建立健全的材料價(jià)格詢價(jià)體系，尤其是施工過(guò)程中材料使用量最多的施工材料。除此之外，對(duì)于施工過(guò)程中一些體積比較大的施工設(shè)備也應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管[3]。在采購(gòu)材料的過(guò)程中，應(yīng)在嚴(yán)格遵守申報(bào)形式的情況下進(jìn)行個(gè)想個(gè)用作，深入了解和分析市場(chǎng)材料的價(jià)格，選擇出性價(jià)比最高的建筑材料方法，從而有效提升房建工程造價(jià)的合理性。

3.4 對(duì)工程計(jì)價(jià)方式進(jìn)行創(chuàng)新

在新的時(shí)代背景下，在房屋建筑工程中越來(lái)越多新興的建筑材料和施工技術(shù)被應(yīng)用到其中，而在此種情況下，相關(guān)的工作人員和施工單位也應(yīng)創(chuàng)新原有的計(jì)價(jià)方式。因此在工程招投標(biāo)過(guò)程中，必須要加大對(duì)工程量清單的管理力度，結(jié)合新型的施工技術(shù)和施工材料改變傳統(tǒng)的工程量清單計(jì)價(jià)方式，不斷完善和規(guī)范相關(guān)的工程造價(jià)管理體系。

4 總結(jié)

綜上所述，在房建工程施工的過(guò)程中造價(jià)預(yù)算工作有著非常重要的作用，其可以為項(xiàng)目施工的合理性提供判斷的依據(jù)。而在工程施工中通過(guò)加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算管理工作，也可以為后期工作的順利開(kāi)展提供保障。