廈門薩諾威幕墻門窗系統(tǒng)有限公司，福建 廈門 361000

0 引言

在現(xiàn)代生活中，房屋是極其重要的財產(chǎn)，人們結(jié)束了一天緊張、疲勞的工作之后，都希望回到家里享受寧靜的休息時光。然而由于部分建筑質(zhì)量未能達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)常出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，不但破壞人們的心情，還會對房屋質(zhì)量造成影響，因此在建筑施工過程中必須保障防水防滲設(shè)計質(zhì)量，對消費者負責(zé)。

1 建筑施工中易出現(xiàn)滲漏問題的部位及其原因

1.1 建筑屋面滲漏

屋面是指建筑物屋頂?shù)谋砻?，也指屋脊與屋檐之間的部分，作為建筑的頂棚，為人們遮風(fēng)擋雨，是房屋建筑與外界隔絕的重要部分。正因如此，建筑物的屋面是滲漏現(xiàn)象發(fā)生最為頻繁的部位。俗話說“水往低處流”，一旦建筑物出現(xiàn)積水情況，基于自身重力的影響和流體形態(tài)的便利性，會不斷向結(jié)構(gòu)的縫隙進行滲透，特別是出現(xiàn)雨雪天氣時，建筑頂層屋面首當(dāng)其沖，會不斷受到侵蝕和沖刷，從而造成雨水入侵室內(nèi)的情況。除此之外，工作人員在進行屋面防水防滲施工作業(yè)時，沒有進行規(guī)范操作，在防水材料鋪設(shè)之前沒有實施混凝土振搗操作，從而影響防護效果。

1.2 建筑外墻滲水

建筑外墻也是滲漏問題的高發(fā)地帶。由于外墻是立式結(jié)構(gòu)，雖然與外界直接相連，但是很多建筑工人在施工時存在僥幸心理，認(rèn)為雨水等順著墻體自然留下，無法在外墻停留，在進行貼磚等工作時不夠仔細，留下縫隙。特別是在墻體與窗戶接合部位，縫隙較大，雖然經(jīng)過液體材料的補充，但還是會留下隱患。在一些氣溫寒冷的地區(qū)，一旦北風(fēng)大作，空氣中的水分會凝結(jié)成冰，在縫隙中的水分結(jié)冰之后由于體積增大，會將裂縫撐大，進而造成更嚴(yán)重的滲漏隱患。墻體滲漏發(fā)生時，會使建筑墻體內(nèi)外的涂料及外層墻皮脫落，不但影響建筑美觀，還會使墻體保溫作用減弱，情況嚴(yán)重時會使墻體龜裂，使建筑安全強度下降，影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性［1］。

1.3 建筑廚房、衛(wèi)生間滲漏

家居生活中，廚房、衛(wèi)生間是接觸水分最多的地方，是由人為造成的且無法避免的常見滲漏區(qū)域。但隨著建筑工藝的不斷改進，針對廚衛(wèi)排水設(shè)計已經(jīng)有了較大改善，但是少部分施工單位存在偷工減料的行為，導(dǎo)致廚衛(wèi)投入使用一段時間后滲漏問題非常嚴(yán)重。常見問題如下：第一，廚衛(wèi)地面坡度設(shè)置不夠造成積水問題，導(dǎo)致滲漏；第二，結(jié)構(gòu)設(shè)置不嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。

1.4 建筑地下室滲水滲漏

地下室滲漏是較為常見的現(xiàn)象。與地平面以上的建筑部分不同，地下室墻體常年處于陰暗潮濕的環(huán)境中，且地下管網(wǎng)比地面墻體內(nèi)部管網(wǎng)更加復(fù)雜多樣。經(jīng)常出現(xiàn)的情況是建筑地板大面積潮濕且沒有明顯的裂縫和滲水部位，但地下儲物間放置的物品經(jīng)常因為潮濕出現(xiàn)嚴(yán)重發(fā)霉現(xiàn)象。地下室與建筑地基距離非常近，出現(xiàn)滲漏情況時，會從根部侵蝕建筑鋼筋混凝土的核心部件，如果鋼筋受潮形成銹跡，會嚴(yán)重威脅建筑的穩(wěn)定性［2］。通常情況下，地下室滲漏的原因是混凝土的材料配比出現(xiàn)問題，沒有達到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)。

2 防水防滲施工技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用

2.1 屋面防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

屋面是建筑抵抗自然環(huán)境侵蝕的前線，想要提高屋面防水防滲水平，必須從兩方面著手：第一，在施工時選擇合適的防水卷材，根據(jù)屋面的面積和屋面下方空間結(jié)構(gòu)的布置情況選擇合適的防水材料，同時必須保證質(zhì)量達標(biāo)；第二，在防水防滲作業(yè)之前，需要對屋面進行全面細致的檢查工作，將雜物全部清除，使防水材料與屋面能夠緊湊貼合在一起，在結(jié)合部位需要精細化處理，拼接寬度更要符合設(shè)計要求，從而達到防水防滲的目的。目前市面上流行的bs 防水卷材是最理想的屋面防水材料，它具有延展性好，耐熱性高，而且粘結(jié)性強的特點，是屋面防水補漏的不二之選。對于一些不適合防水卷材的屋面，需要使用防水涂料，將之均勻涂抹在屋面上，起到防水防滲的效果。

2.2 外墻施工防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

建筑外墻防水防滲作業(yè)過程中，工作人員應(yīng)該重點檢查窗口以及外墻墻皮、瓷磚接合部的縫隙是否得到有效處理。在窗口施工時，需要保證窗戶外部窗臺具有一定的坡度，出現(xiàn)雨雪天氣時，水分能夠順著坡度從窗臺直接留下，不會形成水分堆積等現(xiàn)象，從而降低外墻滲漏發(fā)生的概率。在窗戶安裝完成之后，接口處的縫隙處理往往是較大的麻煩。通常情況下施工人員填充縫隙采用的材料是水泥或發(fā)泡膠，但是水泥在風(fēng)干之后，體積會發(fā)生變化，使建筑外表美觀程度降低。采用發(fā)泡膠填充縫隙需要注意材料的伸縮性，必須均勻控制擠壓力度，使縫隙被全部填滿。建筑墻體的混凝土添加完畢之后，工作人員必須進行振搗工作，將其中的氣泡全部排出，使混凝土內(nèi)部緊密結(jié)實，提高混凝土建筑的強度。振搗工作對于防水防滲工作至關(guān)重要，必須精心處理，否則會使建筑墻體出現(xiàn)很多孔洞，為水流滲透提供方便條件。

2.3 廚衛(wèi)防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

當(dāng)前建筑普遍為高層，每一層地磚下方與下一層的天花板之上會設(shè)有一層空隙用于鋪設(shè)管道，很多居民的生活習(xí)慣非常不好，經(jīng)常將吃剩的骨頭或是其他硬物順著下水道排放；很多建筑工人在施工時不仔細，致使一些具備切割能力的瓷磚碎片流入下水管道造成堵塞，經(jīng)過長時間的擠壓劃破水管，使水順著缺口流向空隙層形成積水，順著天花板上方燈具電線或螺絲縫隙流入墻體，造成滲漏。因此在廚衛(wèi)施工時應(yīng)該特別注意縫隙層可能存在的積水問題，對建筑材料嚴(yán)格管控，不得亂扔亂放。同時，物業(yè)管理部門應(yīng)該加大宣傳力度，呼吁住戶形成良好生活習(xí)慣，將垃圾按照城市生活標(biāo)準(zhǔn)合理排放，避免人為因素導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。除此之外，廚衛(wèi)地面應(yīng)該鋪設(shè)加厚的防護層，且應(yīng)該形足夠水體流動但對居民行動不構(gòu)成影響的坡度，當(dāng)廚衛(wèi)地面出現(xiàn)水分時能夠立刻通過排水設(shè)施流走，避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.4 地下室防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

地下室防水防滲的工作重點在于將地下室與地下管網(wǎng)及建筑地基有效隔離。一般情況下，建筑地下室防水施工有以下三種方式：第一，外防內(nèi)貼法，在施工過程中，首先在地板上下建造額外的墊層砌筑保護墻體，之后分別涂抹防水涂料或鋪設(shè)防水卷材，在完成防水層設(shè)置后澆灌混凝土。第二，外防外貼法，直接在底板墊層上面鋪設(shè)防水卷材，墻體保護層施工完畢之后再鋪設(shè)一層防水卷材，采用雙重防護的方式，能夠在較長時間內(nèi)保證地下室的干燥程度。第三，建設(shè)內(nèi)墻。在地下室內(nèi)部貼合墻體建造一層內(nèi)墻，本身墻體和新增內(nèi)墻都需要鋪設(shè)防水卷材，雖然效果良好但是工程造價會十分高昂，因此不建議大規(guī)模使用［3］。

3 結(jié)語

總之，滲漏問題會對房屋的整體結(jié)構(gòu)造成影響，目前建筑采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，如果防滲漏設(shè)置未能達到標(biāo)準(zhǔn)，會從內(nèi)部對建筑進行腐蝕，經(jīng)過長時間積累，很有可能對建筑內(nèi)墻中造成沖擊，從而嚴(yán)重影響建筑壽命和居住者的安全，因此在建筑施工時，應(yīng)該加強防水防滲技術(shù)的應(yīng)用，給消費者提供安全的房屋。