鄭州工業(yè)應用技術學院 建筑工程學院，河南 鄭州 451100

0 引言

城市化建設不斷發(fā)展，建筑工程規(guī)模也不斷擴大，為了提供人們更好的生活質(zhì)量，需要加強投資建設。投資的不斷擴大，使得在施工期間容易造成不必要的浪費，因此在施工前期，做好造價管理工作是重要的管理方式之一。加強造價管理控制，當前我國在工程造價角度來說，造價的成本控制能夠在每個施工環(huán)節(jié)內(nèi)發(fā)揮良好的推動作用。在工程造價全過程的有效實施過程中，工程項目的所有費用支出都會影響施工質(zhì)量，施工企業(yè)要高度重視造價管理工作的全面貫徹，從而幫助企業(yè)經(jīng)濟利益最大化。BIM 技術是一種可視性的建筑模型，通過合理技術運用能夠加強造價管理者在施工期間的造價信息采集，并對整個施工項目進行成本優(yōu)化，合理的進行資金分配，推動企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

1 BIM 技術在造價管理中的應用價值

1.1 提升造價預算的精確度

造價預算的精確度對建筑工程的決策和成本控制具有決定性作用，在傳統(tǒng)的管理模式下不同階段概預算編制的信息與資料收集、分析和計算不夠精確，還容易因為對相關法規(guī)和設計意圖的理解偏差出現(xiàn)錯誤。加之和造價密切相關的市場價格等因素的不確定性，導致造價預算與工程的實際成本支出無法擬合。而BIM 技術則可以基于專業(yè)軟件的強大功能，首先充分利用類似建筑工程案例的造價預算數(shù)據(jù)，簡化信息采集分析工作流程，保障數(shù)據(jù)計算的準確性。其次，針對具體項目進行造價預算編制時無需另行構建數(shù)學分析模型和導入信息，而可以在BIM 信息管理平臺上基于已有的模型完成工程量與各個相應部分的造價計算。［1］因此保障了造價分析、預算依據(jù)信息的時效性與一致性，可以為工程項目決策、招投標以及制定和執(zhí)行施工組織計劃提供高質(zhì)量的造價預算依據(jù)。

1.2 通過實時數(shù)據(jù)分析預測優(yōu)化控制策略

運用BIM 技術構建的建筑信息模型可以基于項目相關專業(yè)工程技術人員的協(xié)同，實時采集工程設計、施工管理等工作所需的數(shù)據(jù)和信息，并且跟蹤監(jiān)測各項規(guī)劃執(zhí)行的情況，同步更新相關數(shù)據(jù)，面向不同信息使用需要呈現(xiàn)包括建筑主體構造的三維圖形、幾何和工藝參數(shù)以及原材料品類等信息。因此，將BIM 技術應用到建筑工程的造價管理中可以讓相關崗位的工作人員實時獲取最新的工程施工成本、原材料價格走勢以及資金的收支等信息，從而結(jié)合造價管理規(guī)劃和施工組織計劃等資料分析造價控制目標與實際成本發(fā)生趨勢能否擬合。并且基于準確預測優(yōu)化控制策略調(diào)整資金籌集分配、生產(chǎn)要素的組織，掌控造價控制的主動權并確保各項指標始終處于理想范圍［2］。

1.3 提升造價控制成效

由于BIM 技術能為造價管理提供全面和具有時效性的信息支持，而且具有自動化的數(shù)據(jù)采集和處理功能，所以可以讓建筑工程的造價預算、成本核算以及管理措施的執(zhí)行更高效，從而改變傳統(tǒng)的階段性預算、制定管理措施以及核算的模式，使造價管理工作始終能依據(jù)最新的信息不斷優(yōu)化控制策略。不僅能保持對建筑工程建設成本的主動控制權，而且還簡化了造價預算、成本控制以及竣工結(jié)算等專業(yè)人員的工作。

2 基于BIM 技術的建筑工程全過程造價管理應用

2.1 用于工程造價管理決策階段

科學安排好建筑工程造價管理的決策，是造價管理工作中的首要前提。要想編制準確可靠的投資估算報告，收集處理好建筑工程項目的有效信息以及參考數(shù)據(jù)是關鍵。運用BIM 技術編制報表，能夠使有限的數(shù)據(jù)庫資源、人工資源發(fā)揮最大化的使用。做好編制報表之后，再交由領導管理部門對其進行審核，審核過關后綜合考慮其他造價信息對于報告需要補充之處，來完善報表的編制，以便于再決定選擇投資方案時，選擇最優(yōu)投資策劃，提高造價管理決策的效益性［3］。

2.2 BIM 技術在設計中的應用

項目的總成本的關鍵任務是根據(jù)項目的初步詳細設計草圖建立BIM 相關模型，從而可以快速獲取其他項目的建設量，并準確地將項目的基本信息與BIM 相關聯(lián)，綜合應用定價方法軟件。在信息內(nèi)容的平臺下，相關人員可以獲得人力資源和機器的最終價格以及具體的經(jīng)濟指標，實現(xiàn)單位概算的快速編制。最終完成建模后，使用建筑公司的仿真工具軟件進行碰撞后相關檢測，還可以提前了解管道與組件之間的碰撞后狀態(tài)，從而有效減少了返工。初期階段，大大減少了浪費或項目工期的延遲。

2.3 用于建筑工程造價管理招投標環(huán)節(jié)

信息接收的時效性與完整性對于造價管理工作來說是十分重要的，傳統(tǒng)的造價核已經(jīng)逐漸成為了造價管理的絆腳石，傳統(tǒng)方法造成誤差偏大，并且隨著數(shù)據(jù)逐漸增多，工程項目逐漸復雜化，目前來看只有運用BIM 技術，可以達到快速檢索和分類數(shù)據(jù)信息的效果，避免了參考數(shù)據(jù)不可靠的不足。投標企業(yè)在了解項目數(shù)據(jù)模型以后，便于整個造價管理項目建設情況的了解，在很大程度上降低了篩選投標策劃的難度，從而增加了篩選最優(yōu)方案的效率。

2.4 用于工程造價管理的施工環(huán)節(jié)

在工程造價管理的施工環(huán)節(jié)，BIM 技術的應用優(yōu)勢是十分突出的。使用這一項技術，是掌握了建筑工工程項目造價管理動態(tài)性變化的結(jié)果。與過去幾年造價管理工作不同的是，它更適應動態(tài)市場的變化，拜托了信息傳遞的滯后性，對造價管理準備工作做好整體化的處理，從很大程度上增強了企業(yè)造價管理工作的核心競爭力。通過信息整體化處理，在這期間又能和有效投資信息做詳細對比，同時方便了之后計算機的測檢任務的執(zhí)行。測驗更加高效，也能及時將潛在問題快速解決。不但節(jié)約了建設資源，也減少了返工的成本，真正意義上推動了企業(yè)經(jīng)濟利益最大化目標的實現(xiàn)。

2.5 竣工階段

在傳統(tǒng)的項目驗收過程中，由于企業(yè)驗收人員需要根據(jù)施工圖紙以及算量進行實際現(xiàn)場的勘察，采集有效的數(shù)據(jù)后進行計算后才能決策工程驗收是否合格。對于傳統(tǒng)的竣工驗收方式較為復雜，需要消耗大量的人力、財力、物力等，然而在此過程中由于人工進行數(shù)據(jù)采集非常容易出現(xiàn)誤差，影響驗收工作的有效開展。施工期間驗收工作人員可以通過 BIM 技術的應用，能夠有效提高施工驗收效率，BIM 技術對施工的結(jié)果可以完整地將其表達，充分反映出每個細節(jié)的質(zhì)量情況。在數(shù)據(jù)采集過程中，通過計算機設備進行比對，省去了復雜的人工計算，節(jié)省了企業(yè)成本，促進經(jīng)濟收益的最大化。同時 BIM 技術的使用，對于模型構造、結(jié)構工程量、材料價格生產(chǎn)廠家等可以隨時進行更新。在業(yè)主與承包商使用 BIM 模型建立項目管理過程中，結(jié)合 BIM 數(shù)據(jù)庫中的有效信息，在竣工時為企業(yè)提供更加快捷準確的驗收結(jié)果。

3 結(jié)束語

綜上所述，BIM 技術在實際進行工程建筑的造價管理過程中可以對施工全過程和各個階段進行有效的管理監(jiān)督工作，在這樣的過程中，可以進一步確保成本管理的有效性，形成價格管理和階段管理中的有效聯(lián)系。