南京地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司，江蘇 南京 210000

1 房屋建筑工程管理中存在的問題

1.1 專業(yè)技術(shù)人員水平較低

建筑工程施工環(huán)節(jié)涉及到的范圍較廣，不僅包含建筑層面，還包含地基建設(shè)、設(shè)施建設(shè)等環(huán)節(jié)，各個施工環(huán)節(jié)對施工技術(shù)和管理方式的要求也不同?，F(xiàn)階段，針對建筑工程建設(shè)施工的施工人員多是農(nóng)民，并且，這些施工人員的施工技術(shù)水平參差不齊，會直接影響建筑工程的整體施工質(zhì)量。

1.2 工程施工質(zhì)量管控不當(dāng)

雖然，房屋建筑工程種類較多，如商業(yè)建筑、居民建筑等，但是，不同的房屋建筑類型，其建筑模式也不同，而這些房屋建筑工程都是有相關(guān)管理工作人員進(jìn)行施工質(zhì)量管理。由于部分施工管理工作人員注重工程的經(jīng)濟(jì)利益，甚至?xí)龀鐾倒p料等影響建筑工程施工質(zhì)量和工程整體安全的不良行為，并且，部分施工人員缺少嚴(yán)格的施工監(jiān)督管理，無法嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

1.3 建筑企業(yè)間的惡性競爭

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷增長，促使我國城市化建設(shè)水平不斷提高，而對房屋建筑工程項目的需求也在不斷的提高，這就使得施工人數(shù)在不斷增多。雖然，這種現(xiàn)象為社會提供了諸多的就業(yè)機(jī)會，但是，受到建筑企業(yè)之間競爭壓力的影響，部分建筑企業(yè)為了獲得更高的社會地位，會采取提高工人工資、降低材料質(zhì)量等方式，進(jìn)行行業(yè)競爭，而這種不良的市場競爭行為，不僅會限制建筑企業(yè)的發(fā)展，還會嚴(yán)重影響建筑工程的整體質(zhì)量。

1.4 建筑施工材料的問題

建筑工程的建設(shè)施工中，存在的施工材料問題主要體現(xiàn)在兩個方面：一方面，在選擇施工材料時，施工人員無法做到因地制宜，如在進(jìn)行混凝土施工材料的配置時，施工人員無法根據(jù)施工環(huán)境、施工地質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，從而直接影響建筑工程的整體施工質(zhì)量；另一方面，施工人員未對進(jìn)入施工場地的施工材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗，導(dǎo)致建筑物存在嚴(yán)重的施工質(zhì)量問題。

1.5 建筑工程施工技術(shù)問題

技術(shù)管理工作是建筑質(zhì)量管理工作中的核心，建筑施工中存在的技術(shù)問題會直接影響建筑工程的整體施工質(zhì)量?，F(xiàn)階段，國外在建筑施工階段，已經(jīng)開始運(yùn)用新的施工設(shè)備、新的施工材料、新的施工技術(shù)，而我國在施工技術(shù)、施工材料、施工設(shè)備方面與國外存在較大的差距，從而在建筑施工質(zhì)量方面也較為落后于國外，甚至部分施工中缺少嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぜ夹g(shù)規(guī)范。

2 提高房屋建筑工程管理與工程施工質(zhì)量的相關(guān)措施

2.1 針對施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)

在房屋建筑建設(shè)施工過程中，由于施工人員的專業(yè)水平參差不齊，只是憑借自身的施工經(jīng)驗進(jìn)行工程施工，無法保證房屋建筑的整體質(zhì)量，所以，施工單位要針對施工人員進(jìn)行專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，為提高房屋建筑施工質(zhì)量提供基本保證。

2.2 注重完善建筑工程管理制度

人為因素是影響房屋建筑工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素，所以，工作人員要注重完善建筑工程的管理制度，通過制定房屋建筑工程管理執(zhí)行文件，以及明確房屋建筑工程管理方式等，來從房屋建筑工程整體上進(jìn)行工程施工管理工作和工程質(zhì)量管控工作。良好的施工管理工作，不僅能夠順利的完成房屋建筑工程的建設(shè)施工，還能夠完善房屋建筑工程的建設(shè)施工方案，從而降低因人為因素引起的項目工程事故，促使建筑行業(yè)長久發(fā)展。

2.3 創(chuàng)新房屋建筑企業(yè)的管理體制

現(xiàn)階段，為了使房屋建筑企業(yè)的發(fā)展能夠滿足社會發(fā)展的相關(guān)要求，建筑企業(yè)要注重建立具有現(xiàn)代化發(fā)展方向的管理制度，積極采用科學(xué)合理的管理方式，在明確建設(shè)項目、施工責(zé)任、建設(shè)單位的基礎(chǔ)上，通過協(xié)調(diào)項目工程管理關(guān)系，來逐步完善項目工程管理體系，從而提高建筑工程的施工效率。因此，建筑企業(yè)通過對項目工程管理工作的強(qiáng)化，來創(chuàng)建良好的內(nèi)部控制環(huán)境，不僅能夠有效的規(guī)避社會發(fā)展中的風(fēng)險，還能夠減少項目工程的經(jīng)驗風(fēng)險，在提高項目工程管理水平的同時，促進(jìn)建筑企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

2.4 合理控制工程施工材料質(zhì)量

首先，要明確項目工程的施工質(zhì)量控制目標(biāo)，針對房屋建筑工程施工材料，要按照相關(guān)流程進(jìn)行采購，避免采購對人體有害以及危及工程質(zhì)量的施工材料，并且，要做到經(jīng)過檢驗進(jìn)行存儲施工；其次，在房屋建筑工程建設(shè)施工過程中，要做到在施工過程中，把控好相關(guān)的施工細(xì)節(jié)，能夠及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理問題，逐步依靠規(guī)范項目工程施工細(xì)節(jié)，來提高項目工程施工質(zhì)量；最后，隨著我國社會的進(jìn)步發(fā)展，以及科學(xué)技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展，我國房屋建筑工程中傳統(tǒng)施工方式和施工材料已經(jīng)無法滿足社會的發(fā)展要求，因此，要積極創(chuàng)新項目工程施工，有利于提高工程施工質(zhì)量。

2.5 加強(qiáng)建筑工程施工技術(shù)管理

在建筑工程的建設(shè)施工階段，需要采取合適的施工技術(shù)和施工方案，保證施工的有序進(jìn)行，并結(jié)合科學(xué)的施工技術(shù)，提高建筑工程的施工質(zhì)量和施工安全，為提高建筑企業(yè)和施工單位的社會地位和社會形象提供根本保障。而且，在對建筑工程進(jìn)行施工技術(shù)管理工作時，需要制定科學(xué)的施工方案，借鑒其他工程施工中采取的安全管理措施，并結(jié)合工程施工情況融合成適合本工程的施工方案，保證建筑工程的施工安全和施工質(zhì)量。此外，由于工程建設(shè)施工中會使用到大量的機(jī)械設(shè)備和不同的施工技術(shù)，這就需要施工單位做好安全管理工作，保證建筑施工技術(shù)方案的合理性。

2.6 完善現(xiàn)場簽證的質(zhì)量管理工作

施工現(xiàn)場簽證工作是房屋建筑施工過程中的重要環(huán)節(jié)，會嚴(yán)重影響項目工程的施工質(zhì)量，因此，施工單位要注重完善現(xiàn)場簽證管理制度，要保證臨時簽證內(nèi)容由項目工程設(shè)計單位的介入，通過監(jiān)理單位進(jìn)行逐層審核，來判斷項目工程施工方案的可行性，為房屋建筑工程的建設(shè)施工提供基礎(chǔ)保證。同時，需要進(jìn)行現(xiàn)場簽證的項目工程，要嚴(yán)格按照相關(guān)的施工規(guī)范和施工要求進(jìn)行這些工作，不能根據(jù)建設(shè)單位或者其他單位的相關(guān)要求，避開簽證驗收工作，因此，在完成簽證項目工程之后，施工單位要向監(jiān)理工作人員進(jìn)行驗收申報，并且，要保存好與房屋建筑工程相關(guān)的資料。

3 結(jié)語

綜上所述，在實際的建筑物的建設(shè)施工中，施工單位要積極采取有效的管理控制措施，來強(qiáng)化監(jiān)管建筑物的施工質(zhì)量，在保證建筑物整體施工質(zhì)量的同時，提高建筑物的建設(shè)安全，有利于建筑企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。